景区配套停车场租赁协议

景区配套停车场租赁协议甲方（出租方）：[景区管理有限公司名称]地址：[景区地址]乙方（承租方）：[停车场运营有限公司名称]地址：[承租方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就景区配套停车场租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.位置与范围：甲方将位于[景区名称]内的配套停车场（具体位置：[停车场详细位置描述，如景区入口西侧、游客中心南侧等]）出租给乙方使用，停车场总面积为[XX平方米]，包含固定车位[XX]个（小型车[XX]个、大型车[XX]个）及附属设施（岗亭[X]个、监控系统[X]套、道闸[X]套、照明设备[XX]盏、消防器材若干等，详见附件一《停车场设施清单》）。2.用途限制：乙方仅可将停车场用于机动车停放服务，不得改变用途（如改作商铺、仓储等），不得从事违法违规经营活动。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。2.续租：租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，甲方在同等条件下优先续租给乙方。双方需重新签订协议，未签订则视为自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[XX]元（大写：[XX]元整），年租金合计[XX]元（大写：[XX]元整）。2.支付方式：乙方应于每月5日前将当月租金支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方银行账户信息]），逾期支付按日加收应付金额0.5%的违约金。3.押金：乙方应在协议签订后3日内支付押金人民币[XX]元（大写：[XX]元整）。租赁期满，乙方无违约行为且设施完好（正常损耗除外），甲方于10日内无息退还押金。4.税费承担：乙方承担停车场运营期间产生的所有税费（包括但不限于增值税、房产税、土地使用税等）。四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：-按时收取租金及押金；-定期检查停车场运营情况，监督乙方合规经营；-有权要求乙方整改违规行为（如乱收费、设施损坏未修复等）。2.义务：-保证停车场权属清晰，无抵押、查封等限制出租情形，提供合法的产权证明及消防验收文件；-负责停车场主体结构（如地面、墙体、排水系统）的维修维护，费用由甲方承担；-协助乙方办理停车场经营所需的相关手续（如《停车场经营许可证》）；-配合乙方协调景区内的交通秩序，确保停车场出入口畅通。乙方权利义务1.权利：-自主经营停车场，制定合理的收费标准（需提前10日书面告知甲方备案）；-拒绝甲方不合理的干涉（如强制调整收费、占用车位等）。2.义务：-遵守景区管理规定，维护停车场秩序，配备足够的安保人员及引导标识；-负责停车场内设施（监控、道闸、照明等）的日常维护及更换，费用由乙方承担；-购买公众责任险（保额不低于[XX]万元），承担停车场内车辆损坏、丢失等因乙方管理不善导致的责任；-保持停车场清洁卫生，定期清理垃圾、积雪等；-不得转租、分租停车场，未经甲方书面同意不得改变设施布局；-景区举办大型活动时，配合甲方调整停车场运营方案（如增加临时车位、延长营业时间等）。五、特别约定1.不可抗力：因自然灾害、战争、政府征用等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。已支付租金按实际使用天数结算，多退少补。2.政府征用：如停车场被政府征用，甲方应提前30日通知乙方，乙方需配合搬出，甲方退还剩余租金及押金。3.设施损坏：因乙方原因导致设施损坏，乙方应在3日内修复或按市场价赔偿；因甲方原因导致设施损坏影响运营，甲方应在5日内修复，并赔偿乙方相应损失。六、违约责任1.乙方逾期支付租金超过15日，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金；2.乙方擅自改变停车场用途或转租，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿损失；3.甲方未按时交付停车场或提供合法证明导致乙方无法运营，应退还已支付租金及押金，并赔偿乙方实际损失；4.任何一方违反协议约定，给对方造成损失的，应承担全额赔偿责任。七、争议解决双方因本协议产生争议，应首先协商解决；协商不成的，向停车场所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议附件（《停车场设施清单》）为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力；2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[景区管理有限