景区驻场演出场地租赁协议

景区驻场演出场地租赁协议甲方（出租方）：[景区管理有限公司全称]，注册地址：[景区所在地址]乙方（承租方）：[演出公司全称]，注册地址：[演出公司地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方景区内场地进行驻场演出事宜，达成如下协议：一、租赁场地信息1.1甲方将景区内[具体区域名称，如“中心广场西侧舞台区域”]出租给乙方使用，该场地使用面积约[XX]平方米，包含舞台主区域（长[XX]米×宽[XX]米）、后台更衣区域（约[XX]平方米）及固定观众席区域（可容纳[XX]人），具体范围以双方签字确认的《场地平面图》为准。1.2甲方为场地提供基础配套设施：220V/380V电源接口（功率不低于[XX]KW）、基本照明设备、音响线路接口；乙方需自行配备演出所需的专业音响、灯光、道具等设备。二、租赁期限2.1租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方审核同意后，双方重新签订租赁协议；若乙方未提出续租申请或甲方不同意续租，乙方需在租赁期满后3日内撤离场地并恢复原状。三、租金及支付方式3.1场地租金标准为每月人民币[XX]元（含税），租赁期内租金不变。3.2乙方需在本协议签订后3日内支付首月租金及押金（押金为2个月租金，即人民币[XX]元），后续租金每季度初10日内支付当季度租金（如：每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日前支付对应季度租金）。3.3甲方收到租金后5日内开具等额增值税发票给乙方；押金在租赁期满且乙方无违约、无设施损坏的情况下，甲方于10日内无息退还。3.4乙方承担场地使用期间产生的水电费，按景区统一收费标准（水费[XX]元/吨、电费[XX]元/度）每月结算一次，由甲方抄表后通知乙方，乙方在收到通知后5日内支付。四、演出内容及规范4.1乙方驻场演出主题需符合甲方景区的文化定位（如：民俗文化、历史故事等），内容需积极健康、弘扬正能量，不得包含政治敏感、色情暴力、封建迷信等违法违规内容。4.2乙方需提前15日向甲方提交当月演出节目单（含节目名称、时长、演员信息、舞台效果说明等），经甲方审核通过后方可演出；未经审核擅自变更节目内容的，甲方有权要求立即停止演出并限期整改。4.3演出时间及场次：乙方需按双方约定的时间演出（如：每日[XX]场，每场[XX]分钟，具体时间为[上午XX:XX-XX:XX、下午XX:XX-XX:XX]），不得擅自停演或更改演出时间；因特殊情况需调整的，需提前3日书面通知甲方并经同意。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务5.1.1甲方有权对乙方场地使用情况、演出内容进行监督检查，发现违规行为及时要求乙方整改。5.1.2甲方需保证场地及基础设施的正常使用，如因场地结构或基础设施故障影响演出，应在24小时内修复；无法及时修复的，应减免对应天数的租金，并承担乙方因此产生的合理损失。5.1.3甲方需协调景区内安保、保洁等部门配合乙方演出，维护场地周边秩序，保障观众进出通道畅通。（二）乙方权利义务5.2.1乙方有权在租赁期限内按协议约定使用场地进行驻场演出，合理利用甲方提供的基础设施。5.2.2乙方需自行承担演出设备的运输、安装、调试、维护及拆卸费用，确保设备安全；不得擅自改变场地结构或损坏甲方设施，如造成损坏需照价赔偿（赔偿标准按甲方提供的设施清单及价格执行）。5.2.3乙方需为演职人员购买人身意外险，为演出场地购买公众责任险（保额不低于[XX]万元），并将保险单复印件提交甲方备案；演出期间发生人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部责任。5.2.4乙方需遵守景区的营业时间、安全管理规定，演出结束后及时清理场地垃圾，保持场地整洁；不得在场地内堆放易燃易爆物品，使用明火需提前24小时向甲方申请并获得同意，同时配备足够的灭火器材。六、安全责任6.1乙方为演出活动的安全责任主体，需制定《演出安全应急预案》（含火灾、观众踩踏、设备故障等应急处理措施），报甲方备案；演出期间如发生安全事故，乙方需立即启动应急预案，并及时通知甲方及相关部门。6.2因乙方操作不当、设备故障或演出内容违规导致的安全事故，由乙方承担全部责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等）；因甲方场地结构缺陷或基础设施故障导致的事故，由甲方承担责任。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金或水电费的，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。7.2乙方演出内容违规且拒不整改的，甲方有权立即解除协议，没收押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失（如景区声誉损失、行政处罚等）。7.3甲方未按约定提供场地或基础设施，导致乙方无法正常演出的，每逾期一日减免当日租金；逾期超过3日的，乙方有权解除协议，甲方需退还押金及已支付的未使用期间租金，并支付相当于1个月租金的违约金。7.4任何一方擅自解除协议的，需向对方支付相当于3个月租金的违约金。八、合同解除与终止8.1双方协商一致可解除本协议。8.2因不可抗力（如自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方需退还乙方已支付的未使用期间租金及押金。8.3协议终止后，乙方需在3日内撤离场地，恢复场地原状（如拆除自行安装的设备、清理垃圾等）；逾期未撤离的，甲方有权自行处理乙方遗留物品，产生的费用由乙方承担。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日