剧场整厅出租合同

剧场整厅出租合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方剧场整厅事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的1.1甲方将位于[剧场地址]的剧场整厅（含主演出厅、观众席、后台区域<含化妆间、道具间>、灯光音响控制室、配套公共区域）出租给乙方使用。1.2租赁场地内设施设备详见附件一《剧场设施设备清单》，双方共同清点确认后签字盖章，作为本合同组成部分。二、租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX个月。2.2租赁期满，乙方需续租的，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租合同，续租期限不得超过20年。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币XX元（大写：XX元整）。3.2租金按季度支付，乙方于每季度首月5日前将当季租金转入甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户]），甲方收到后5个工作日内出具发票。3.3乙方签订合同后3日内支付2个月租金作为押金（XX元），租赁期满无违约、费用结清且设施完好的，甲方10日内无息退还。四、双方权利义务4.1甲方权利义务-有权收取租金及押金，定期检查场地使用情况（需提前24小时通知）；-保证场地产权合法、设施符合安全消防标准，提供正常水电供应（市政检修除外）；-负责主体结构及固有设施（舞台地板、固定灯光架等）的日常维护，费用由甲方承担；-协助乙方办理演出备案、消防检查等手续，费用及责任由乙方承担。4.2乙方权利义务-按约定使用场地，按时支付租金及水电费、物业费等费用；-不得转租、转借或用于违法活动，不得改变建筑结构或损坏设施；-举办活动前自行办理行政审批手续，确保内容合法；-承担租赁期间安全责任，购买不低于XX万元的公众责任险；-使用后保持场地清洁，损坏设施需维修或按市场价赔偿。五、场地使用要求5.1每日使用时间不超过22:00，延长需提前3日书面申请并承担额外费用；5.2不得堆放危险物品或进行明火作业（经甲方同意且采取安全措施除外）；5.3活动期间安排专人维护秩序，确保安全。六、维修保养6.1甲方负责主体结构及固有设施维修，乙方通知后24小时内响应（紧急情况立即处理），逾期影响使用的减免相应租金；6.2乙方造成设施损坏的，3日内维修或赔偿，否则甲方自行维修，费用由乙方承担。七、违约责任7.1乙方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金，逾期15日以上，甲方有权解除合同、没收押金并索赔；7.2乙方转租或违法使用场地，甲方立即解除合同，没收押金并要求支付3个月租金违约金；7.3甲方未按约定提供场地或设施故障超3日，减免租金并赔偿损失；7.4违反其他约定，支付1个月租金违约金，造成损失的赔偿实际损失。八、合同解除8.1双方协商一致可解除；8.2一方违约符合约定条件，另一方有权解除；8.3不可抗力导致无法履行，协商解除，甲方退还剩余租金及押金（扣除已产生费用）。九、争议解决履行中发生争议，协商不成的，向场地所在地人民法院起诉。十、其他10.1附件与本合同具有同等效力；10.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。附件一：《剧场设施设备清单》（略）甲方（盖章）：[甲方全称