老年大学教学场地合同

老年大学教学场地合同甲方：XX老年大学法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号乙方：XX资产管理有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX区XX路XX号第一条场地概况1.1乙方将位于XX市XX区XX路XX号XX层XX室的场地（以下简称“该场地”）出租给甲方使用，建筑面积XX平方米，具体范围详见附件一《场地平面图》。1.2该场地配套设施包括：标准课桌椅XX套、多媒体投影设备XX套、冷暖空调XX台、照明系统、消防器材（灭火器XX具、应急灯XX盏）、饮用水设备XX台等，清单详见附件二《设施设备明细表》。乙方保证交付时所有设施设备功能完好、符合安全标准。第二条租赁期限2.1租赁期自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，共XX年。期满前30日，甲方可书面申请续租，乙方应优先考虑，续租条款另行协商。2.2租赁期内，甲方如需提前终止合同，应提前60日书面通知乙方，并支付相当于3个月租金的违约金；乙方如需提前收回场地，应提前90日书面通知甲方，双倍返还押金并赔偿甲方装修损失（按剩余租期比例折算）。第三条场地用途3.1甲方仅限用于老年大学教学活动，包括课堂授课、文化培训、学员交流、小型文艺展演等非盈利性活动，不得用于商业经营、违法活动或转租转借。第四条租金及支付4.1月租金人民币XX元（大写：XX元整），按季度支付，甲方需在每季度首月5日前通过银行转账至乙方指定账户（账户名：XX资产管理有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。4.2签订合同后3日内，甲方支付押金XX元（相当于2个月租金），租赁期满无违约且场地完好返还时，乙方无息退还押金。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务-按约定使用场地及设施，保持场地整洁，爱护设备；-如需装修或改造，需提前15日提交方案，经乙方书面同意后方可实施，费用自理，期满不得拆除固定装修；-负责学员及工作人员的安全管理，购买必要的意外保险；-遵守乙方场地管理规定（如作息时间：每日8:00-18:00，节假日除外），配合乙方安全检查。5.2乙方权利义务-保证场地产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；-每月定期检查设施设备，接到甲方维修通知后24小时内响应，非甲方原因造成的故障由乙方承担维修费用；-不得干扰甲方正常教学，不得擅自进入场地（紧急情况除外，需提前通知）；-提供场地周边停车位XX个，方便学员使用。第六条场地维护6.1日常清洁由甲方负责，乙方负责场地主体结构、水电管网、消防系统的维护；6.2甲方造成设施损坏的，需在3日内修复或按市场价赔偿；乙方维修需提前24小时通知甲方，避免影响教学。第七条违约责任7.1甲方逾期支付租金，每逾期1日按应付金额0.5%支付违约金，逾期30日以上，乙方有权解除合同，没收押金并追讨欠款；7.2甲方擅自改变用途或转租，乙方有权解除合同，没收押金并要求赔偿损失；7.3乙方未按时维修设施导致教学中断，每中断1日减免当日租金，造成重大损失的（如学员受伤），乙方承担赔偿责任；7.4乙方擅自收回场地，除双倍返还押金外，需赔偿甲方装修费、教学损失费等实际损失。第八条争议解决因本合同产生的争议，双方协商解决；协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1附件一、二为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；9.2本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：XX老年大学法定代表人签字：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XX资产管理有限