冷冻仓位租赁协议

冷冻仓位租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]统一社会信用代码：[甲方信用代码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]地址：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[仓库地址]的冷冻仓库，具备冷冻存储资质及配套设施；乙方因经营需要，拟租赁甲方仓库内部分冷冻仓位用于货物存储，双方经友好协商，达成如下协议：1.租赁标的1.1甲方将其位于[仓库地址]冷冻仓库内编号为[仓位编号]的冷冻仓位出租给乙方。该仓位实际使用面积[XX平方米]，设计存储温度为-18℃±2℃，可容纳标准托盘[XX个]（尺寸1200mm×1000mm）。1.2配套设施包括独立制冷分区控制系统、温湿度实时监控设备、防爆照明、金属货架[XX组]及装卸平台使用权。甲方保证设施在租赁起始日处于正常运行状态，乙方应于当日验收并签署《仓位验收确认单》，验收后视为符合约定标准。2.租赁期限2.1租期自____年__月__日至____年__月__日，共[XX]个月。2.2期满续租需乙方提前30日书面申请，甲方同意后另行签约；未申请或甲方不同意，乙方需在期满3日内腾空并交接。3.租金及支付3.1月租金[XX元]（大写：[XX]元整），含制冷费、设施使用费及公共管理费，水电费按实际计量结算（若单独计量）。3.2每月5日前乙方通过银行转账支付当月租金，甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]账号：[甲方银行账号]3.3签约后3日内乙方支付2个月租金作为押金（[XX元]），期满无违约且交接完成后10日内甲方无息退还。3.4逾期支付租金，每日按未付金额0.5%支付违约金；逾期超15日，甲方有权解除协议、没收押金，并要求支付拖欠租金及违约金。4.双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权收取租金、押金，提前24小时通知后检查仓位使用情况。4.1.2保证制冷系统稳定运行，维持约定温度；故障接到通知后24小时内维修，超4小时温度异常减免当日租金，造成货物损坏按乙方价值证明赔偿。4.1.3提供24小时安保（监控、门禁），每月提供温湿度记录（保存6个月），乙方可查询。4.2乙方权利义务4.2.1有权正常使用仓位及设施，要求甲方及时维修故障设备。4.2.2按时支付费用，遵守《冷冻仓库管理规定》（附件），包括进出仓登记、货物堆放不超承重、不违规操作等。4.2.3存储货物需符合冷冻要求，不得存放违禁品（易燃易爆、有毒有害等）；违反则甲方有权制止、要求移除，追究违约责任，造成损失全额赔偿。4.2.4爱护设施，操作不当损坏需承担维修或赔偿费用。4.2.5自行购买货物保险，甲方不承担自身质量、自然损耗或不可抗力损失（甲方过错除外）。5.维护与修缮5.1甲方负责仓库主体、制冷系统、监控等核心设施维护修缮，费用自担。5.2乙方负责使用的货架、托盘等附属设施维护修缮，费用自担。5.3不可抗力或第三方原因损坏，双方协商责任及费用分担。6.违约责任6.1甲方未提供符合标准的仓位或制冷服务，乙方可要求限期整改；无效则解除协议，甲方退还押金及未使用租金，支付1个月租金违约金。6.2乙方存储违禁品，甲方有权解除协议、没收押金，要求赔偿全部损失（设备损坏、第三方索赔等）。6.3乙方提前解除协议需提前30日通知，押金不退，支付剩余租期30%违约金。7.不可抗力7.1因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力影响履行，受影响方及时通知并提供证明。7.2双方协商解除、延期履行或减免责任。8.争议解决协商不成，向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。9.其他9.1附件《冷冻仓库管理规定》与本协议具有同等效力。9.2协议一式两份，双方各执一份，签字盖章生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表（签字）：__________法定代表人/授权代表