BIM建模技术服务委托协议

BIM建模技术服务委托协议一、协议主体与签订依据明确协议双方主体身份与合规依据，是避免合同效力风险、界定权责边界的首要前提。1.甲方（委托方）：[甲方单位全称]，统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XXX]，法定代表人：[XXX]，项目联系地址：[项目所在地详细地址]2.乙方（服务方）：[乙方单位全称]，统一社会信用代码：[XXX]，地址：[XXX]，法定代表人：[XXX]，具备BIM技术服务相应能力与软件正版授权3.签订依据：双方依据《中华人民共和国民法典》合同编、《建筑信息模型统一标准》GB/T51212-2016、《建筑信息模型设计交付标准》GB/T51301-2018、《建筑信息模型施工应用标准》GB/T51235-2017，本着平等自愿、公平诚信的原则，就甲方委托乙方提供项目BIM建模技术服务事宜达成一致，签订本协议。二、服务范围与内容清晰划分服务边界、明确建模技术要求，是防范范围蔓延、避免“建模深度靠口头约定”类纠纷的核心条款。2.1建模基础技术要求1.坐标与高程：模型必须统一采用项目总图提供的2000国家大地坐标系、1985国家高程基准，模型原点固定在1轴/A轴交点的正负零位置。严禁随意移动模型原点——坐标偏差≥50mm会导致模型与现场定位系统脱节，引发现场放线错误、预制构件无法安装、室外管网接驳偏差等系统性返工风险。2.软件版本：统一采用Revit2020创建各专业可编辑模型，Navisworks2020开展碰撞检查。优先采用.nwd通用格式交付浏览版模型（无需安装Revit授权即可打开查看）；若甲方需要可编辑的.rvt格式，乙方需同步交付所有关联链接文件；严禁交付绑定第三方私有插件、无法在原生软件环境中打开的加密模型文件。交付前必须清理所有未使用的族、冗余链接、临时构件，文件冗余数据占比≤10%（高版本文件甲方无法兼容打开，冗余数据过多会导致模型运行卡顿、文件损坏，无法正常使用）。3.建模依据：以甲方提供的加盖审图章的正式施工图纸、设计变更单、设计答疑文件为唯一依据。建模过程中发现图纸存在错漏碰缺、表述矛盾的，必须在24小时内形成书面问题清单提交甲方，待设计单位出具正式答复后方可调整模型；严禁擅自修改设计内容——乙方不具备设计资质，擅自改图会导致模型与正式图纸脱节，现场按模型施工将引发质量事故、验收不合格等严重后果。4.排布规则：管线综合排布必须遵循“有压让无压、小管让大管、弱电让强电、临时让永久”的原则，优先保障重力流排水管线的坡度要求，严禁为了排布整齐改变排水管线的设计坡度——排水管线坡度不足会导致管内积水、堵塞，引发后期使用功能缺陷。管线间净距必须满足规范要求：给水管与排水管平行净距≥500mm、交叉净距≥100mm；电缆桥架与热水管平行净距≥1000mm、交叉净距≥300mm；所有阀门、检查口需预留≥300mm的操作检修空间，严禁将检修部件设置在封闭墙体、吊顶内无法操作的位置。2.2各专业建模内容与精度要求1.施工阶段模型（LOD300精度，对应施工深化需求）■建筑专业：建模范围包含墙体、门窗、楼地面、屋面、楼梯、坡道、栏杆、吊顶、防水节点、防火门、防火卷帘；构件参数需标注门窗编号/尺寸/材质/耐火等级、墙体厚度/材质/耐火极限、楼梯踏步尺寸/栏杆高度/净宽；无需建模内容为尺寸小于50mm的装饰小配件（如门把手、瓷砖勾缝）。■结构专业：建模范围包含基础、柱、梁、板、剪力墙、后浇带、直径≥100mm的结构留洞、直径≥50mm的穿结构套管、重量≥5kg的预埋件、核心区钢筋节点；构件参数需标注混凝土强度等级、保护层厚度、留洞定位尺寸/用途；无需建模内容为直径小于32mm的膨胀螺栓、墙体拉结筋等细部构造。■机电专业：建模范围包含给排水（给水、排水、中水、消防水）、暖通（送风、排风、防排烟、空调水、空调风）、电气（强电桥架、弱电桥架、母线槽、配电箱）、消防（火灾报警干线、喷淋头、消火栓）所有管径≥DN25的管线及设备；构件参数需标注管线管径/材质/工作压力/坡度/介质流向、阀门/设备型号/规格；无需建模内容为管径小于DN25的末端支管、接线盒、灯头盒等小型配件。2.竣工阶段模型（LOD400精度，对应竣工交付与运维需求）在施工阶段模型基础上，所有构件需关联实际施工的材料设备参数、厂家联系方式、维保期限、进场验收记录，模型内容与现场实际完成情况100%一致。2.3排除服务范围本协议为固定总价合同，以下内容不属于乙方服务范围，若甲方需委托乙方完成，需另行签订补充协议并按约定标准支付费用：1.装配式构件拆分深化、钢结构加工节点深化、幕墙深化设计等需具备专项设计资质的工作；2.工程量计算、造价套价、成本管控等造价咨询类工作；3.施工进度模拟、4D/5D平台部署、VR/AR场景制作、施工动画制作等拓展应用类工作；4.超过3次以上的对外汇报（建设单位、政府主管部门组织的评审会）；5.因甲方提供图纸出现重大变更（变更涉及图纸量超过原图纸30%）导致的模型整体重做工作量。三、服务周期与进度节点将服务进度拆解为可核查、可验收的节点，而非笼统约定总工期，才能保障模型成果匹配现场施工节奏，避免“建模赶不上施工”的脱节问题。3.1工期计算规则总工期以甲方交付完整、合格的盖审图章正式施工图纸当日为起算点；甲方延迟交付资料、反馈意见或提出重大变更的，工期对应顺延。3.2关键节点与交付时限节点序号工作内容完成时限产出成果1项目启动协议签订且甲方交付完整资料后3个工作日《项目BIM执行计划书》、项目团队名单2初版建模资料交付后15个工作日全专业LOD300精度初版模型、第一版问题台账3碰撞检查与优化初版模型交付后5个工作日碰撞检查报告、管线综合优化方案、预留预埋定位图4施工阶段跟踪项目主体结构施工至竣工验收期间每10个工作日更新一次模型，同步更新台账；机电安装阶段累计驻场服务不少于15人天5竣工模型交付项目竣工验收合格后10个工作日LOD400精度竣工模型、全套模型资料3.3工期顺延规则1.触发顺延的情形：甲方延迟交付基础资料超过2个工作日、甲方反馈修改意见超过约定时限、甲方提出原范围外的新增需求、设计重大变更、不可抗力影响。2.顺延流程：乙方在触发情形出现后2个工作日内提交书面工期顺延申请，说明顺延原因与时长；甲方需在3个工作日内书面确认，逾期未反馈视为同意顺延。四、双方权利与义务将双方责任拆解为可落地、可追溯的具体动作，避免“加强配合、做好服务”类空泛约定，确保每个环节的责任主体清晰。4.1甲方权利与义务1.协议签订后3个工作日内指定1名固定项目对接人（信息见附件1），负责资料传递、意见反馈、成果确认、工作量核签；对接人签署的确认函件对双方有效，更换对接人需提前2个工作日书面通知乙方。2.对提供的所有基础资料（施工图纸、设计变更、现场签证等）的真实性、准确性、完整性负责；若因资料错误导致模型返工，返工工作量超过原总工作量10%的部分，按约定人天单价另行计费。3.收到乙方提交的阶段成果后，需在5个工作日内完成审核并出具书面修改意见；逾期未反馈视为该阶段成果合格。4.有权对乙方的建模进度、质量进行日常检查，发现不符合要求的有权要求乙方在3个工作日内整改。5.按协议约定按时支付服务费用。4.2乙方权利与义务1.协议签订后2个工作日内组建固定项目团队，明确项目负责人（需具备中级及以上BIM工程师资质，拥有3个以上同类型项目经验）、各专业建模师，团队名单报甲方备案；项目负责人每月驻场时间不得少于4天，更换项目负责人需提前7个工作日书面征得甲方同意。2.建立三级自检机制：建模师自检→专业负责人校核→项目负责人终审，每级检查需留存检查记录，提交甲方的成果必须附带自检记录，无自检记录的甲方有权不予验收。3.项目进入机电安装阶段后，根据甲方提前3天发出的通知安排专业建模师驻场，负责现场核对模型与实际施工的偏差、即时解决现场提出的模型调整需求；驻场人员需具备2年以上机电BIM建模经验，自备正版软件授权与办公设备。4.对模型数据的安全性负责，不得向任何第三方泄露项目图纸、模型及相关涉密信息；项目结束后所有过程数据需在甲方监督下删除，不得私存。5.配合甲方完成3次以内的项目评审汇报，超出次数的按约定人天单价另行计费。6.有权要求甲方按时提供建模所需资料，对甲方提出的超出协议范围的要求有权拒绝，或协商一致收费后执行。五、交付成果与验收标准量化交付物格式、精度与验收判据，是解决“模型好不好用双方各说各话”问题的关键，所有验收指标必须可测量、可复核。5.1交付成果清单成果名称文件格式精度要求交付时间交付形式项目BIM执行计划书.docx/.pdf符合附件2要求启动阶段1份电子档全专业施工阶段模型.rvt(2020版)/.nwdLOD300初版建模节点1份电子档碰撞检查报告.pdf/.xlsx含碰撞点定位、分类、优化建议碰撞优化节点1份电子档+3份纸质档管线综合优化图、预留预埋定位图.dwg/.pdf定位尺寸偏差≤10mm碰撞优化节点1份电子档+3份纸质档模型更新台账.xlsx记录每次更新的时间、内容、对应变更单号施工阶段每10天同步1份电子档竣工BIM模型.rvt(2020版)/.nwd/.fbxLOD400竣工节点1份电子档+1份加密移动硬盘存储5.2核心验收指标1.模型精度：模型与正式施工图纸的尺寸偏差≤10mm，构件错建、漏建率≤0.5%（每1000个抽查构件中错误数量不超过5个）。2.碰撞检查质量：碰撞点漏检率≤1%（即模型标注为无碰撞的区域，现场施工时出现的未预判碰撞点数量占总碰撞点的比例不超过1%）。3.参数完整性：模型构件参数完整率≥98%，无缺失核心参数的构件。4.净高分析准确性：房间净高分析结果与实际完成面的偏差≤20mm，满足功能区净高要求（地下车库车道≥2200mm、车位≥2000mm、公共走廊≥2400mm、设备机房满足检修空间要求）。5.文件可用性：所有交付文件无损坏、无缺失链接，可在约定版本的软件中正常打开、编辑。5.3验收流程1.乙方提交阶段成果后，甲方5个工作日内按10%的楼层比例随机抽查构件，对照验收指标开展核验。2.验收合格的，甲方出具《阶段成果验收确认单》（附件3）；验收不合格的，一次性列明所有整改问题，乙方在3个工作日内整改完成后重新提交验收。3.若累计3次整改仍达不到验收标准，甲方有权扣除该阶段对应费用的10%作为违约金，直至成果合格。六、服务费用与支付方式采用“固定总价+节点付款+追加工作量明码标价”的计费模式，既避免甲方预算失控，也保障乙方因合理增量获得对应报酬。6.1合同总价本协议含税总价款为：人民币[X]元（大写：[X]圆整），适用增值税税率6%。该价款为固定总价，包含乙方完成约定服务所需的人工费、软件授权费、差旅费、资料费、税费，除本协议明确约定的可追加费用情形外，甲方无需支付其他任何费用。

追加工作量人天单价标准为：项目负责人1800元/人天，专业建模师1200元/人天，人天计量以双方签字确认的《追加工作量确认工单》（附件4）为准。6.2付款节点付款节点付款比例支付条件支付时限预付款30%协议签订生效生效后5个工作日内进度款140%全专业LOD300模型、碰撞检查报告、管线综合优化图经甲方验收合格验收合格后5个工作日内进度款220%施工阶段模型跟踪服务完成，配合项目机电安装结束并经甲方确认确认后5个工作日内尾款10%竣工BIM模型经甲方验收合格验收合格后5个工作日内6.3结算规则1.每月25日乙方核对当月产生的追加工作量，提交甲方签字确认后，随下一笔进度款一并支付。2.乙方在每个付款节点前3个工作日，向甲方开具对应金额的增值税专用发票；甲方收到发票后按约定时限付款，逾期付款的，每逾期1天按应付未付金额的万分之三支付违约金，累计违约金不超过应付未付金额的5%。七、知识产权与保密约定清晰划分成果知识产权归属，明确保密义务边界，防范项目技术资料泄露、成果被擅自商用的风险。1.甲方付清全部服务费用后，本协议项下所有交付成果的知识产权归甲方所有；乙方仅享有成果署名权，不得将本项目的模型、报告用于其他商业项目、培训教学或上传至公共网络平台，除非征得甲方书面同意。2.乙方在建模过程中使用的自有软件、插件、通用建模标准的知识产权仍归乙方所有，甲方不得复制、传播用于本项目以外的用途。3.双方对协议履行过程中获知的对方商业秘密、项目信息、技术资料承担保密义务，保密期限为协议终止后3年；任何一方泄露保密信息的，需赔偿对方由此造成的全部直接经济损失。八、违约责任违约责任对应核心义务条款设置量化赔付标准，避免违约追责时无据可依，同时匹配权责对等的赔偿上限。1.乙方逾期交付成果的，每逾期1天按该阶段对应服务费用的千分之一支付违约金；逾期超过10天的，甲方有权单方解除协议，乙方需退还已收的未完成对应服务部分的费用，并支付合同总价款5%的违约金。2.乙方交付的模型质量不符合验收标准，经3次整改仍无法满足要求，或因模型漏检碰撞点、尺寸错误导致现场施工返工的，乙方需承担返工产生的直接费用（包括人工费、材料费、机械费，以甲方与施工单位确认的正式签证为准）；单次赔偿金额不超过该阶段服务费用的10%，累计赔偿金额不超过合同总价款的20%（乙方故意或重大过失导致的损失不受此限额约束）。3.乙方擅自更换项目负责人、项目团队成员不符合备案要求的，甲方有权要求乙方3个工作日内更正；逾期未更正的，每次扣除合同总价款的1%作为违约金。4.甲方未按约定提供基础资料或反馈意见，导致乙方工期延误的，工期相应顺延；造成乙方窝工的，按约定人天单价支付窝工费用。5.因不可抗力（指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、政府管制、疫情封控）导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任；受不可抗力影响的一方需在24小时内通知对方，并在7个工作日内提供相关证明文件，双方协商调整服务周期或解除协议。九、协议变更与终止明确协议变更、解除的流程与结算规则，保障合作终止时双方权责清晰，不出现成果遗失、费用拖欠问题。1.本协议的任何变更、补充均需双方签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.任何一方提出解除协议的，需提前10个工作日书面通知对方；双方对已完成的合格工作量进行核算，甲方按已完成工作量的比例支付费用。3.协议终止后，乙方需在5个工作日内移交所有已完成的过程成果、资料，不得留存涉密资料副本；甲方需按约定支付已完成部分的对应费用。十、争议解决约定明确的争议解决路径，保障纠纷发生时可以高效处理，减少对项目推进的影响。1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方首先应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议约定的其他义务。十一、其他约定约定通知送达、协议效力、附件效力等通用条款，保障协议履行过程中的沟通有据可依。1.本协议自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，具有同等法律效力。3.所有通知、文件均需以书面形式（含加盖公章的扫描件、指定对接人工作邮箱发送的正式文件）送达，邮件发出后24小时视为送达。4.本协议附件为协议不可分割的组成部分，与协议正文具有同等法律效力。附件附件1项目对接人信息表单位姓名职务联系电话工作邮箱授权范围签字确认甲方资料签收、成果验收、工作量确认甲方（备选）主对接人缺位时临时履职乙方项目负责人成果提交、进度反馈、工作量申请乙方（专业）建筑/结构/机电负责人专业问题对接、模型调整附件2项