物业管理师物业管理基本制度与政策真题

物业管理师物业管理基本制度与政策真题一、单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）1.根据《中华人民共和国民法典》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（），对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。A.所有权B.使用权C.收益权D.处分权2.物业管理活动的主体不包括（）。A.业主B.物业服务企业C.建设单位D.房地产行政主管部门的内部工作人员3.《物业管理条例》规定，业主大会决定筹集和使用专项维修资金，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。A.1/3，1/3B.1/2，1/2C.2/3，2/3D.3/4，3/44.下列关于业主委员会的说法，错误的是（）。A.业主委员会是业主大会的执行机构B.业主委员会由业主大会依法选举产生C.业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案D.业主委员会委员可以由非业主担任5.新建住宅物业实行前期物业管理。在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。A.物业服务合同B.前期物业服务合同C.临时管理规约D.物业托管协议6.前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同（）。A.继续有效B.自动终止C.需重新签订D.报主管部门批准后终止7.建设单位在销售物业之前，应当制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。A.业主大会议事规则B.临时管理规约C.物业服务方案D.装修管理办法8.住宅专项维修资金是指（）或者公有住房售房单位缴存的，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新和改造的资金。A.建设单位B.业主C.物业服务企业D.政府部门9.根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额（）的，应当及时续交。A.10%B.20%C.30%D.50%10.物业服务企业应当将物业服务合同、物业承接查验记录等文件在物业管理区域内（）。A.保密存档B.定期销毁C.妥善保管D.公示11.物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（）约定，但不得违反法律法规和管理规约的有关规定。A.业主与物业使用人B.业主与物业服务企业C.物业使用人与物业服务企业D.业主委员会与物业使用人12.违反规定，擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处（）罚款。A.1万元以上3万元以下B.1万元以上10万元以下C.5万元以上20万元以下D.10万元以上30万元以下13.物业服务收费应当遵循（）、费用与服务水平相适应的原则。A.公开、公平B.合理、公开C.自愿、平等D.等价有偿14.实行市场调节价的物业服务收费，由（）与物业服务企业在物业服务合同中约定。A.建设单位B.业主委员会C.业主D.业主大会15.物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院（）。A.不予支持B.应予支持C.视情况而定D.驳回起诉16.业主大会由（）组成。A.物业管理区域内全体业主B.业主代表C.业主委员会委员D.业主及物业使用人17.业主委员会委员任期届满后，是否连任由（）决定。A.物业服务企业B.街道办事处C.业主大会D.房地产行政主管部门18.物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等专业经营单位应当向（）收取有关费用。A.业主B.物业服务企业C.业主委员会D.最终用户19.建设单位未在销售物业之前制定临时管理规约的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以下D.10万元以上30万元以下20.住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于（）个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。A.2B.3C.4D.521.业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（）同意。A.物业服务企业B.有利害关系的业主C.业主委员会D.社区居委会22.专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用专项维修资金的，物业服务企业提出使用方案，经（）审核同意，并报房地产行政主管部门备案后，由专户管理银行将所需资金划转至维修单位。A.业主委员会B.社区居委会C.建设单位D.业主大会23.下列费用中，不得计入物业服务定价成本的是（）。A.物业管理人员的工资B.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用C.物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用D.物业管理区域清洁卫生费用24.因物业共用部位、共用设施设备维修、更新和改造，使用专项维修资金时，涉及已售公有住房的，从公有住房专项维修资金中列支。公有住房售房单位应当在收到资金列支通知后（）日内审核划转。A.5B.7C.10D.1525.物业服务企业超越资质等级承接物业管理业务的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门予以警告，责令限期改正，并处（）罚款。A.1万元以上3万元以下B.2万元以上5万元以下C.5万元以上20万元以下D.1万元以上10万元以下26.根据《民法典》，业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利（）。A.一并转让B.不转让C.由转让人和受让人协商D.需经业主大会同意27.业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以（）。A.撤销B.变更C.确认无效D.赔偿28.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给（）。A.建设单位B.业主委员会C.新聘物业服务企业D.房地产行政主管部门29.建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以（）。A.口头承诺B.书面承诺C.默认同意D.签字确认30.物业管理区域内，违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当（），并及时向有关行政管理部门报告。A.予以制止B.处以罚款C.扣押财物D.强制拆除31.下列不属于物业服务企业资质管理内容的是（）。A.资质等级B.注册资金C.专业管理人员D.企业文化32.业主认为物业服务企业收费不透明，侵害其知情权的，可以依据（）维护自身权益。A.《消费者权益保护法》B.《价格法》C.《物业管理条例》D.《合同法》33.物业服务企业未履行物业服务合同，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（）。A.行政责任B.刑事责任C.违约责任D.补充责任34.商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的（）比例分摊。A.价值B.面积C.交存资金D.约定35.建设单位在竣工验收后，应当向物业服务企业移交下列资料中不包括（）。A.竣工总平面图B.单体建筑、结构、设备竣工图C.设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料D.业主的家庭财产清单36.物业服务企业因管理不当，造成小区公共绿地大面积毁坏，业主委员会有权要求其承担（）。A.恢复原状B.赔礼道歉C.支付违约金D.解除合同37.物业管理招标投标活动，应当遵循（）的原则。A.公开、公平、公正和诚实信用B.效率优先C.政府主导D.业主至上38.物业服务企业在从事物业管理活动中，不得（）。A.聘请专业保洁公司B.将全部物业管理一并委托给他人C.开展多种经营D.聘请保安人员39.业主大会会议分为定期会议和临时会议。业主委员会应当在召开业主大会会议（）日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。A.7B.15C.20D.3040.物业服务费主要用于（）。A.物业服务企业员工工资B.物业共用部位的大修C.物业共用设施设备的更新D.物业服务企业的利润分配41.专项维修资金的存储利息应当（）。A.上缴国家B.归物业服务企业所有C.转入业主分户账滚存使用D.归建设单位所有42.物业服务企业擅自撤离物业管理区域，导致物业管理混乱的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以上20万元以下D.20万元以上50万元以下43.住宅小区的（）属于业主共有。A.物业服务企业用房B.开发商未出售的地下车位C.城市公共道路D.业主的专有阳台44.因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得（）的同意。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会和物业服务企业D.街道办事处45.业主拒不交纳物业服务费的，物业服务企业可以（）。A.停水停电B.诉诸法律C.占用业主车辆D.强行进入业主家中46.下列属于一级资质物业服务企业条件的是（）。A.注册资本人民币500万元以上B.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人C.具有中级以上职称的人员不少于5人D.管理3种以上类型物业47.物业服务收费采取酬金制的，物业服务企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于（）次公布物业服务资金的收支情况。A.1B.2C.3D.448.物业服务合同期限届满前，业主大会作出续聘或者选聘的决定，应当在合同届满前（）个月内作出。A.1B.2C.3D.649.《物业管理条例》规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处（）罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上20万元以下C.2万元以下D.5000元以上1万元以下50.物业买受人有权查阅（）。A.建设单位的商业秘密B.临时管理规约C.物业服务企业的内部财务报表D.其他业主的个人资料51.建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）。A.商业用房B.物业管理用房C.休闲娱乐设施D.停车场52.物业共用设施设备包括（）。A.业主自家的防盗门B.小区的配电房C.业主室内的上下水管道D.业主购买的停车位53.物业服务企业资质等级分为（）。A.一级、二级、三级B.甲级、乙级、丙级C.高级、中级、初级D.特级、一级、二级54.违反规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）罚款。A.1倍以下B.2倍以下C.3倍以下D.5倍以下55.业主大会的决定，对物业管理区域内的（）具有约束力。A.全体业主B.业主及物业使用人C.业主、物业使用人和建设单位D.物业服务企业56.物业服务企业资质证书由（）统一印制。A.县级人民政府B.设区的市级人民政府C.省、自治区、直辖市人民政府D.国务院建设主管部门57.物业服务企业要求业主提供身份证复印件以便办理装修手续，业主拒绝。物业服务企业正确的做法是（）。A.拒绝办理装修手续B.强行索取C.向公安机关报案D.耐心解释规定，如业主仍拒绝，可依据装修管理约定暂缓办理58.物业承接查验时，物业服务企业应当对（）进行查验。A.业主室内的装修情况B.业主的私有财产C.物业共用部位、共用设施设备D.小区周边的商业环境59.专项维修资金专用账户的开设银行应当是（）。A.任何商业银行B.财政部门指定的银行C.房地产行政主管部门确定的商业银行D.业主委员会指定的银行60.下列行为中，不属于业主履行义务的是（）。A.遵守管理规约B.按时交纳物业服务费C.执行业主大会的决定D.监督物业服务企业的工作二、多项选择题（共40题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）61.根据《民法典》，业主的共同权利包括（）。A.制定和修改管理规约B.选举业主委员会或者更换业主委员会成员C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人D.筹集建筑物及其附属设施的维修资金E.改建、重建建筑物及其附属设施62.物业管理的基本特征包括（）。A.社会化B.专业化C.市场化D.行政化E.福利化63.下列属于物业管理区域内共用设施设备的有（）。A.道路B.绿化带C.化粪池D.非经营性车场车库E.物业服务用房64.业主在物业管理活动中，享有的权利包括（）。A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议C.提出制定和修改管理规约的建议D.参加业主大会会议，行使投票权E.监督业主委员会的工作65.业主大会履行的职责有（）。A.制定和修改业主大会议事规则B.制定和修改管理规约C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员D.监督物业服务企业履行物业服务合同E.决定涉及业主共同利益的重大事项66.下列关于业主委员会的说法，正确的有（）。A.业主委员会由业主大会会议选举产生B.业主委员会应当自选举产生之日起60日内备案C.业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主D.业主委员会是业主大会的常设性机构E.业主委员会可以代表业主与物业服务企业签订物业服务合同67.物业服务企业在物业管理活动中享有的权利包括（）。A.依据物业服务合同收取物业服务费用B.制定物业管理区域的规章制度C.对违反管理规约的行为进行制止D.要求业主委员会协助管理E.选聘专业公司承担专项服务68.物业服务企业履行的义务包括（）。A.履行物业服务合同，提供相应的服务B.接受业主、业主大会和业主委员会的监督C.定期公布物业服务费用收支情况D.协助做好物业管理区域内的安全防范工作E.接受有关行政管理部门的监督管理69.下列关于前期物业管理的说法，正确的有（）。A.前期物业服务合同由建设单位与物业服务企业签订B.前期物业服务合同可以约定期限C.前期物业服务合同期限未满，业主大会选聘新物业的，前期合同自动终止D.建设单位必须通过招投标选聘前期物业服务企业E.业主在入住时必须接受建设单位制定的临时管理规约70.住宅专项维修资金的使用范围包括（）。A.共用部位的维修B.共用设施设备的更新C.共用设施设备的改造D.业主专有部分的维修E.物业服务企业的办公设备购置71.物业服务费用的构成包括（）。A.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费B.公共设施、设备日常运行、维修及保养费C.绿化管理费D.清洁卫生费E.物业服务企业固定资产折旧72.物业服务定价成本的监审应当遵循的原则有（）。A.合法性原则B.相关性原则C.对应性原则D.合理性原则E.盈利性原则73.违反《物业管理条例》的行为，可能承担的法律责任形式有（）。A.行政处罚B.民事赔偿责任C.刑事责任D.违约金E.赔礼道歉74.物业服务企业可以将物业管理区域内的（）委托给专业服务公司。A.电梯维护B.清洁卫生C.园林绿化养护D.保安服务E.客户服务75.业主大会会议可以采用（）形式召开。A.集体讨论B.书面征求意见C.网络投票D.电话咨询E.微信群讨论76.物业管理区域内，禁止行为包括（）。A.损坏房屋承重结构B.违规搭建建筑物、构筑物C.私自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地D.擅自改变物业使用性质E.占用消防通道77.物业服务合同应当约定的内容包括（）。A.物业管理事项B.服务质量C.服务费用D.双方的权利义务E.合同期限78.下列关于物业服务合同解除的说法，正确的有（）。A.物业服务企业违约，业主大会可以解聘B.业主大会决定解聘物业服务企业，应当提前60日书面通知C.物业服务合同终止后，物业服务企业应办理交接手续D.物业服务企业退出时，新物业未选定的，原物业必须继续服务E.物业服务企业不同意即可终止合同79.专项维修资金的管理应遵循（）原则。A.专户存储B.专款专用C.所有权人决策D.政府监督E.企业代管80.下列属于房地产行政主管部门对物业管理活动监督管理职责的有（）。A.制定物业管理相关法规政策B.审批业主委员会成立C.监督建设单位履行前期物业管理义务D.监督专项维修资金的管理和使用E.处理物业管理活动中的投诉81.物业服务企业资质等级核定依据的因素包括（）。A.注册资本B.专业人员数量C.物业管理业绩D.企业规模E.企业所有制形式82.根据《民法典》，关于相邻关系的说法，正确的有（）。A.不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利B.不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害C.相邻一方行使权利时，不得损害另一方的合法权益D.相邻关系是法律直接规定的，无需当事人约定E.相邻关系纠纷必须先经过行政调解83.业主转让房屋所有权时，下列说法正确的有（）。A.专项维修资金随房转让B.业主欠交的物业服务费应由受让人承担C.管理规约对受让人有约束力D.前期物业服务合同对受让人有约束力E.需经业主委员会同意84.物业服务企业在安全防范方面应履行的职责有（）。A.健全安全防范制度B.配备必要的保安人员C.停止一切外来人员进入D.发生安全事故时，及时向有关部门报告E.协助做好救助工作85.下列关于物业管理招标投标的说法，正确的有（）。A.招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人B.招标人可以对潜在投标人进行资格预审C.投标人不得相互串通投标报价D.评标委员会由招标人依法组建E.招标人必须委托招标代理机构86.物业管理纠纷的解决途径主要有（）。A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼E.信访87.业主不得擅自改变住宅使用性质。确需改变的，应当符合（）。A.土地利用规划B.物业管理规约C.法律法规规定D.物业服务企业要求E.邻里意见88.物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。以下关于责任认定的说法，正确的有（）。A.物业服务企业未尽到安全防范义务的，应承担相应的补充责任B.只要发生安全事故，物业服务企业就应承担全部责任C.物业服务企业证明其已履行合同义务的，不承担责任D.第三人侵权造成损害的，物业服务企业不承担责任E.物业服务企业未尽到维护保养义务导致设施伤人的，应承担责任89.住宅专项维修资金的交存主体包括（）。A.住宅业主B.住宅小区内的非住宅业主C.涉及共有住房的，公有住房售房单位D.建设单位E.物业服务企业90.物业服务企业应当配合（）做好物业管理区域内的计划生育、流动人口管理等相关工作。A.街道办事处B.居民委员会C.派出所D.计生委E.房管局91.物业管理用房的所有权属于（）。A.业主B.开发商C.物业服务企业D.政府E.全体业主共同共有92.下列费用中，属于物业服务成本或者物业服务支出的有（）。A.物业共用部位、共用设施设备的大修费用B.物业共用部位、共用设施设备的中修费用C.物业共用部位、共用设施设备的更新、改造费用D.物业服务企业办公费用E.物业管理区域秩序维护费用93.业主大会成立后，专项维修资金的管理主体可以是（）。A.业主大会B.业主委员会C.当地房地产行政主管部门D.物业服务企业E.专户管理银行94.物业服务企业对（）的违法行为负有制止和报告义务。A.损坏房屋承重结构B.私搭乱建C.占用消防通道D.噪声扰民E.家庭暴力95.物业服务收费实行政府指导价的，具体标准由（）制定。A.建设单位B.物业服务企业C.有定价权限的人民政府价格主管部门D.房地产行政主管部门E.业主大会96.下列关于物业交付使用的说法，正确的有（）。A.建设单位应当在物业交付前查验物业B.建设单位应当向业主提供住宅质量保证书C.建设单位应当向业主提供住宅使用说明书D.业主应当办理物业交付手续E.物业服务企业应当参与物业交付查验97.业主委员会的备案事项包括（）。A.业主大会成立情况B.业主委员会成员名单C.管理规约D.业主大会议事规则E.物业服务合同98.物业服务企业资质证书被吊销的情形包括（）。A.出借、出租、转让资质证书B.超越资质等级承接业务C.隐瞒真实情况，骗取资质证书D.涂改资质证书E.拖欠员工工资99.住宅小区的公共收益包括（）。A.电梯广告费B.公共场地停车费C.物业服务费D.公共区域租赁费E.专项维修资金利息100.物业服务合同终止时，原物业服务企业应当移交的资料和物品有（）。A.物业承接查验档案B.竣工总平面图C.物业管理用房D.公共设施设备E.专项维修资金账册三、案例分析题（共5题，每题12分。请根据背景材料，按要求作答）（一）某住宅小区入住已满两年，业主入住率达到80%。小区一直由建设单位选聘的A物业服务企业提供前期物业服务。近期，部分业主对物业服务收费标准和电梯广告收益归属提出异议，要求成立业主大会，解聘A物业，并归还电梯广告收益。A物业服务企业认为，电梯广告用于弥补物业服务费用不足，且广告合同尚未到期，拒绝归还收益。问题：1.该小区是否具备成立业主大会的条件？请说明理由。2.电梯广告收益应当归谁所有？为什么？3.业主大会决定解聘A物业服务企业，需要经过什么程序？4.如果业主大会决定解聘A物业，但A物业拒绝退出，应当如何处理？（二）业主王某在装修过程中，未经物业服务企业同意，擅自将连接阳台的承重墙拆除，并封闭了阳台。物业服务企业发现后，多次上门劝阻，王某置之不理。邻居李某反映，王某的装修行为导致自家墙体出现裂缝。问题：1.王某的行为违反了哪些规定？2.物业服务企业对此可以采取哪些措施？3.邻居李某的损失应由谁承担赔偿责任？4.如果物业服务企业未能及时制止王某的破坏行为，是否应承担法律责任？（三）某市出台物业服务收费管理办法，规定普通住宅物业服务收费实行政府指导价。B物业服务企业承接该市某普通住宅小区，未履行备案手续，也未执行政府指导价，自行制定了较高的收费标准。业主委员会多次交涉无果，遂向当地价格主管部门和房地产行政主管部门投诉。问题：1.B物业服务企业的行为存在哪些违法违规之处？2.政府主管部门应当如何处理？3.业主在B物业服务企业违规收费期间，能否拒交物业服务费？4.针对此情况，业主委员会可以采取哪些维权措施？（四）某高层住宅小区，消防设施设备因年久失修，多次发生故障。业主委员会提出动用专项维修资金进行更新改造，但在表决过程中，部分业主认为维修费用过高，不同意动用，导致无法达到法定的表决比例。此时，消防部门向小区下达了整改通知书，要求限期整改消防隐患。问题：1.专项维修资金用于消防设施设备更新改造，是否属于合规用途？2.动用专项维修资金的法定表决比例是多少？3.针对消防部门下达的整改通知书，且业主大会无法通过动用维修资金决议的情况，是否有应急使用程序？请简述。4.如果专项维修资金余额不足，应当如何筹集资金？（五）业主张某长期拖欠物业服务费，理由是自家房屋漏水问题一直未得到解决。物业服务企业表示，房屋漏水属于房屋质量问题，在保修期外，且张某未交纳维修资金，维修费应由张某自行承担，或经该单元相关业主分摊。物业服务企业据此暂停了对张某的物业服务，并停水停电催费。张某不服，向媒体曝光。问题：1.张某以房屋漏水为由拒交物业服务费，理由是否成立？2.物业服务企业采取停水停电的方式催费是否合法？3.房屋漏水问题的责任应当如何界定？维修费用应当由谁承担？4.该纠纷可以通过哪些途径解决？四、参考答案及解析一、单项选择题1.A2.D3.C4.D5.B6.B7.B8.B9.C10.D11.A12.B13.B14.C15.B16.A17.C18.D19.C20.B21.B22.A23.C24.B25.B26.A27.A28.B29.D30.A31.D32.C33.C34.B35.D36.A37.A38.B39.B40.A41.C42.B43.A44.C45.B46.A47.A48.D49.B50.B51.B52.B53.A54.B55.B56.D57.D58.C59.C60.D二、多项选择题61.ABCDE62.ABC63.ABCDE64.ABCDE65.ABCDE66.ACE67.ACE68.ABCDE69.ABC70.ABC71.ABCDE72.ABCD73.ABCD74.ABC75.AB76.ABCDE77.ABCDE78.ABCD79.ABCD80.ACDE81.ABC82.ABCD83.AC84.ABDE85.ABCD86.ABCD87.ABC88.ACE89.ABC90.AB91.E92.DE93.AB94.ABCD95.CD96.ABCDE97.ABCD98.ABCD99.ABD100.ABCDE三、案例分析题（一）1.是的，具备条件。根据《物业管理条例》，已交付的