拎包入驻场馆租赁合同

拎包入驻场馆租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]；承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方拎包入驻甲方场馆事宜订立本合同。一、租赁标的1.场馆位置：甲方将位于[场馆具体地址]的场馆（以下简称“该场馆”）出租给乙方使用，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[明确用途，如办公、商业展示等]。2.拎包入驻设施：该场馆已完成装修并配备以下设施设备，乙方无需额外装修即可直接使用，具体清单如下：（1）装修部分：地面（[材质，如地砖/木地板]）、墙面（[材质，如乳胶漆/壁纸]）、天花板（[材质，如石膏板]）、门窗（[类型，如玻璃门/铝合金窗]）等；（2）家具部分：办公桌椅[数量]套、会议桌[数量]张、沙发[数量]组、文件柜[数量]个、前台接待台1个等；（3）电器设备：中央空调[数量]台、照明灯具[数量]套、投影仪[数量]台、打印机[数量]台、饮水机[数量]台、冰箱[数量]台等；（4）系统设备：千兆网络布线系统、24小时安防监控系统、自动消防报警系统、公共广播系统等；（5）其他设施：[补充，如绿植、窗帘、茶水间设备等]。上述设施设备清单作为本合同附件一，与本合同具有同等法律效力。二、租赁期限自[起始日期，如2024年1月1日]起至[结束日期，如2025年12月31日]止，共计[X]个月。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同，续租租金按届时市场价格协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]），包含场馆使用费、基础物业费、设施设备日常维护费。2.支付周期：乙方按季度支付租金，每季度首月5日前通过银行转账方式向甲方支付当季租金，甲方账户信息：[开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXXXXXXXXX；户名：甲方名称]。3.押金：乙方应于本合同签订之日起3日内支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且设施设备无损坏（正常损耗除外），甲方应在15日内将押金无息退还乙方。4.其他费用：乙方使用该场馆期间产生的水电费（按实际用量结算）、网络增值服务费、电话费、额外清洁费等，由乙方自行承担，每月10日前向甲方或相关服务商支付。四、双方权利义务甲方权利义务1.有权按照合同约定收取租金及其他费用；2.有权对该场馆及设施设备的使用情况进行检查，但需提前24小时书面通知乙方，检查时间不得影响乙方正常经营；3.保证该场馆及设施设备符合国家消防安全标准及使用要求，交付时所有设施设备均能正常运行；4.负责该场馆主体结构、消防系统、安防系统等公共设施的定期维护和维修（乙方人为损坏除外），接到乙方报修后24小时内安排专业人员处理，维修费用由甲方承担；5.为乙方提供公共区域清洁（每日1次）、24小时安保巡逻、垃圾清运等基础物业服务；6.不得无故提前收回场馆，如需提前收回，应提前30日书面通知乙方，并按照剩余租期租金的100%向乙方支付违约金，同时退还押金及剩余租金。乙方权利义务1.有权按照合同约定使用该场馆及设施设备，享受甲方提供的基础物业服务；2.有权要求甲方及时维修故障设施设备，如因甲方维修不及时导致乙方损失，有权要求甲方赔偿；3.按时支付租金及其他费用，逾期支付需承担违约责任；4.合理使用场馆及设施设备，不得损坏、擅自改装或挪作他用（如改变场馆用途需提前书面申请，经甲方同意后方可实施）；5.不得将场馆转租、转借或与第三方合租，不得利用场馆从事违法经营活动；6.租赁期满或合同解除后，应将场馆及设施设备（正常损耗除外）完好交还甲方，如存在损坏，需承担维修或赔偿责任；7.遵守甲方制定的场馆管理规定（如噪音控制、营业时间、公共区域使用规则等），配合甲方的日常管理。五、维修与保养1.甲方负责场馆主体结构、消防系统、安防系统、中央空调主机等大型设施的年度维护和紧急维修；2.乙方负责日常使用的家具、电器（如打印机、饮水机）的清洁和小故障处理，如出现重大故障，应及时通知甲方维修，非人为损坏由甲方承担费用，人为损坏由乙方承担；3.乙方如需对场馆进行个性化装修（如添加隔断、更换灯具），需提前15日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工，装修费用由乙方承担，租赁期满后应恢复原状或经甲方同意保留。六、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金；2.甲方未按时维修设施设备，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应减免乙方当日租金；逾期超过3日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金及剩余租金，并按剩余租期租金的50%支付违约金；3.乙方擅自转租或改变场馆用途的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失；4.任何一方违反本合同其他约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，如造成实际损失超过违约金的，还应赔偿超出部分。七、不可抗力因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府强制征收、政策调整等）导致本合同无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。如不可抗力持续超过30日，任何一方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。八、合同解除1.双方协商一致，可书面解除本合同；2.一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该场馆所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同附件一（设施设备清单）为本合同不可分割的组成部分；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；3.本合同未尽事宜，双