租赁房屋安全责任协议书

租赁房屋安全责任协议书为明确租赁房屋全流程安全管理责任边界，防范各类人身伤害、财产损失安全事故，保障租赁双方及利害关系第三方合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国治安管理处罚法》《中华人民共和国特种设备安全法》《商品房屋租赁管理办法》《租赁房屋治安管理规定》《高层民用建筑消防安全管理规定》等现行有效法律、法规、规章及国家强制性标准要求，出租方与承租方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁房屋涉及的建筑结构、消防安全、治安防控、用电用气用暖、特种设备运维、装修改造、隐患排查、应急处置等全维度安全责任事宜，达成如下约定，双方共同严格遵照执行。一、协议主体与租赁房屋基础安全信息确认（一）协议双方主体信息1.出租方：____，身份号码/统一社会信用代码：____，联系地址：____，安全联络人：____，联系电话：____；出租方需保证自身为租赁房屋的合法所有权人或已取得所有权人书面授权的受托管理方，具备房屋出租的合法资质，房屋不存在权属争议、违法建设、不符合安全标准等禁止出租的情形。2.承租方：____，身份号码/统一社会信用代码：____，联系地址：____，安全联络人：____，联系电话：____；承租方需保证自身具备完全民事行为能力，租赁房屋用于经营活动的需提前取得对应业态的合法经营资质，严格按照许可范围开展活动。（二）租赁房屋核心安全参数确认本协议项下租赁房屋具体坐落于____省____市____区（县）____街道（乡镇）____社区（村）____路（街）____号____小区（园区）____栋____单元____室（对应不动产权证号/房屋合法权属证明编号：____），房屋规划用途为□住宅□商业办公□工业仓储□公共服务□其他____，建筑面积____平方米，房屋所在建筑总层数____层，租赁房屋位于第____层，房屋建成年份____年，结构类型为□钢结构□钢筋混凝土结构□砖混结构□砖木结构□其他____。双方共同现场核验房屋交付时的附属安全设施状态，确认以下内容真实有效，作为后续安全责任划分的核心依据：1.供电系统：入户线缆规格为____平方毫米铜芯线缆，设计最大承载负荷____kW，入户配电箱配置总空开额定载流量____A，剩余电流动作保护器（漏电保护器）额定动作电流____mA、动作时间____s，电表额定容量____A，室内固定敷设阻燃铜芯线缆总长度____米，固定电源插座____个，供电设施最近一次合格验收时间为____年____月。2.燃气系统：供气方式为□管道天然气□瓶装液化石油气□无燃气接入，燃气表编号____，入户管线敷设完成时间____年____月，现有燃气灶具型号____、判废年限至____年____月，燃气热水器型号____、判废年限至____年____月，连接软管类型为□不锈钢波纹软管□耐油橡胶软管，软管长度____米，安装燃气泄漏报警器____个、联动自动切断装置□是□否。3.消防系统：租赁房屋所在公共区域配置室内消火栓____个、自动喷水灭火系统□是□否、火灾自动报警系统□是□否、应急照明及疏散指示标志□是□否；租赁房屋内部配置____公斤级ABC干粉/水基型灭火器____具（有效期至____年____月）、独立式感烟火灾探测报警器____个、应急逃生窗____个（尺寸____*____米）、逃生缓降器____套（额定荷载____公斤）、应急照明手电筒____个；房屋所在楼层疏散通道净宽度____米，疏散通道畅通情况□良好□存在堵塞隐患。4.建筑防护设施：阳台/窗台防护栏高度____米、栏杆间距____厘米，外窗限位装置安装情况□是□否，外墙饰面及空调外机支架最近一次牢固度检测时间为____年____月，屋面及阳台排水口通畅情况□良好□存在堵塞隐患。5.特种设备及其他设施：租赁范围内涉及电梯____台（设备注册代码____、下次检验日期____年____月）、压力容器____台（设备注册代码____、下次检验日期____年____月）、起重机械____台（设备注册代码____、下次检验日期____年____月）；集中供暖设施最近一次打压试水验收时间为____年____月，自采暖设备类型____、安全检测合格时间为____年____月。以上信息经双方逐栏核对签字后生效，任何一方不得隐瞒设施设备的真实安全状态，因隐瞒信息导致事故的，由隐瞒方承担全部责任。二、出租方安全管理责任（一）出租合法性与结构安全责任出租方对房屋主体结构安全承担首要责任，不得擅自变动建筑主体和承重结构，包括但不限于拆除梁、柱、承重墙、剪力墙，扩大承重墙上的门窗洞口尺寸，拆除连接阳台的混凝土墙体，在楼板上砌筑超过设计荷载的墙体。依据《建筑结构荷载规范》GB50009-2012要求，普通住宅楼板设计活荷载为2.0kN/㎡（即每平方米承重不超过200公斤）、阳台设计活荷载为2.5kN/㎡（即每平方米承重不超过250公斤），出租方不得在装修阶段实施超过荷载标准的改造行为。对建成年限超过20年的砖混结构房屋、超过30年的钢筋混凝土结构房屋，出租方需每2年委托具备房屋安全鉴定资质的机构开展一次结构安全检测，检测报告留存期限不得少于租赁期限届满后3年；发现结构开裂、变形、不均匀沉降等隐患的，必须委托具备资质的施工单位整改合格后方可继续出租，严禁将D级（整体危险）危房出租供人员使用或开展经营活动。（二）公共区域消防安全责任出租方对建筑公共区域的消防安全承担主体责任，严格落实《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）要求，保证公共疏散通道、安全出口、消防楼梯间保持畅通，不得堆放杂物、设置固定障碍物，不得在疏散通道安装影响逃生的铁栅栏、防盗门。公共区域配置的消防栓、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、应急照明、疏散指示标志需每月开展1次功能巡检，巡检记录留存1年以上；公共区域配置的灭火器需严格按照《建筑灭火器配置验收及检查规范》GB50444-2008要求每半月检查1次压力值，每年送具备资质的机构检测维护，达到报废年限的立即更换。针对建筑高度超过27米的住宅建筑、超过24米的非单层公共建筑，出租方需严格落实《高层民用建筑消防安全管理规定》要求，严禁在公共门厅、疏散楼梯间、前室停放电动自行车或为电动自行车充电。（三）治安防控管理责任出租方需在签订租赁合同后3个工作日内，按照属地公安派出所要求完成房屋出租登记备案，如实登记出租方、承租方身份信息、房屋用途、实际居住人数等内容，不得将房屋出租给无合法有效身份证件的人员。出租方需每季度至少1次核查房屋实际居住人员情况，发现承租方存在利用房屋从事黄赌毒、传销、非法传教、电信网络诈骗、制售假冒伪劣商品等违法犯罪活动的，第一时间向公安机关报告，不得隐瞒、纵容。出租方在公共区域安装公共安全视频监控设备的，需符合公共安全视频图像信息系统管理相关规定，监控录像留存期限不得少于30天，监控镜头不得对准承租方私人空间，不得侵犯承租方隐私。出租方需严格执行人均租住面积标准，确保住宅类房屋人均租住建筑面积不低于属地人民政府规定的最低标准（不得低于5平方米/人），严禁将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室出租供人员居住。（四）公共附属设施设备运维责任供电设施方面，出租方需保证入户供电线路线径符合房屋设计用电负荷标准，住宅房屋入户线径不得小于10平方毫米（对应8-10kW承载能力），室内固定敷设线路全部采用阻燃铜芯线，严禁使用铝芯线或绝缘层老化开裂的线缆；入户必须安装额定剩余动作电流不大于30mA、动作时间不大于0.1s的剩余电流保护器，每半年开展1次试跳测试，确保漏电保护功能有效。燃气设施方面，出租方需配合燃气经营企业每年对入户燃气管道、燃气表开展1次免费安全检查，发现管线锈蚀、接口漏气等隐患及时委托具备资质的机构维修；连接燃气具的软管长度不得超过2米，督促使用方及时更换达到报废年限的软管；向餐饮经营户出租房屋的，需确认房屋安装的燃气泄漏报警器联动切断装置符合安全要求，报警器每年检定1次。供暖设施方面，采用集中供暖的房屋，出租方需在每年供暖期开始前10天配合供暖企业对室内供暖管线、暖气片开展打压试水，排查跑冒滴漏隐患；采用自采暖设备的，需保证设备交付时符合安全标准，书面向承租方告知操作注意事项。特种设备方面，出租方作为特种设备产权单位的，需严格按照《中华人民共和国特种设备安全法》要求，在特种设备投入使用前30日内到市场监管部门办理使用登记，建立一机一档的安全技术档案；电梯每15天由具备资质的维保单位开展1次维护保养，每年经特种设备检验机构定期检验合格后方可继续使用，检验合格标志张贴在电梯轿厢显著位置，电梯内紧急报警装置保证24小时畅通，接到故障报警后维保人员需在30分钟内抵达现场处置；压力容器需定期校验安全阀、压力表，严禁超压运行。（五）房屋交付与安全告知责任出租方交付房屋时，需向承租方提供房屋原始结构图纸，明确标注承重墙、梁、柱、楼板的位置及设计荷载限值，书面告知不得擅自拆改的结构部位；同时向承租方逐一说明消防设施位置及使用方法、疏散通道走向、火灾逃生路线、供电燃气供暖设施操作注意事项、应急联络电话，书面告知记录由双方签字确认后各留存1份。出租方出租前对房屋进行装修的，需使用符合国家标准的装修材料，室内装修材料燃烧性能等级符合《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-2017要求，墙面、顶面装修材料燃烧性能不低于B1级（难燃材料），地面材料不低于B2级（可燃材料），严禁使用芯材燃烧性能低于A级的彩钢夹芯板、易燃聚氨酯泡沫作为装修材料；装修后室内空气质量需符合《室内空气质量标准》GB/T18883-2022要求，甲醛、苯、TVOC等指标达标后方可交付，严禁安装国家明令淘汰的直排式燃气热水器、不合格电器产品。三、承租方安全管理责任（一）合规使用房屋责任承租方需严格按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋使用性质，严禁将住宅房屋改为经营性网吧、KTV、餐饮门店、群租宿舍或生产加工车间；确需改变房屋用途的，需取得出租方书面同意，并按规定报自然资源、住建、消防、公安等部门审批，取得相关许可后方可实施。承租方需严格遵守房屋设计荷载要求，不得在室内堆放超过楼板承重限值的物品，放置重量超过500公斤的大型设备、重型货架、储水设施前，必须委托具备资质的设计单位开展结构荷载验算，采取可靠加固措施后方可放置。严禁承租方实施危害建筑结构安全的行为，包括擅自拆改承重墙、梁、柱、楼板，在承重墙上开凿直径超过100mm的孔洞，拆除连接阳台的墙体，将阳台改为卫生间、厨房等。（二）专属使用区域消防安全责任承租方是其租赁使用区域内的消防安全第一责任人，需严格遵守消防管理规定，不得在租赁房屋内的疏散通道、房间门口堆放杂物影响疏散，不得损坏、挪用、擅自拆除出租方配置的消防设施，不得遮挡、覆盖消防设施和疏散指示标志，不得锁闭房间通往疏散通道的出口。承租方需根据房屋使用属性配备相应消防器材：居住用途房屋每50平方米至少配备1具4公斤ABC干粉灭火器，每个卧室、客厅安装独立烟感报警器，使用燃气的厨房安装燃气泄漏报警器；经营性场所需严格按照消防技术标准配备自动报警、自动灭火设施。承租方不得在室内违规开展动火作业，因装修需要进行电焊、气焊作业的，必须由持有特种作业操作证的人员实施，作业前清理周围可燃物，配备灭火器材、安排专人看火，作业后确认无火源隐患后方可离开。承租方需定期组织房屋内的居住人员、从业人员开展消防知识学习，确保所有人员会报火警、会使用灭火器材、会扑救初起火灾、会组织疏散逃生；高层住宅的承租方需熟悉逃生缓降器的使用方法，火灾发生时第一时间疏散，不得贪恋财物。（三）治安与内部人员管理责任承租方需如实向出租方提供所有居住人员、从业人员的身份信息，配合出租方完成房屋出租备案登记，居住人员发生变动的，24小时内告知出租方。严禁利用租赁房屋从事违法犯罪活动，严禁容留无合法身份证件的人员居住。居住人数超过7人的集体宿舍、群租房屋，承租方需确定1名专职消防安全管理员，负责日常安全巡查。承租方需做好自身安全防范，外出时锁好门窗，发现公共区域存在安全隐患的第一时间告知出租方或属地社区、公安部门。严禁在房屋内安装大功率非法无线发射设备、非法卫星电视接收设施；饲养宠物的需采取拴养、笼养等安全措施，严禁饲养法律法规禁止的烈性犬只，防止发生宠物伤人事件。（四）日常设施设备使用安全责任用电安全方面，承租方不得私拉乱接临时电线，不得超负荷用电，单个移动式插线板连接的用电设备总功率不得超过插线板额定功率（普通10A插线板额定功率为2500W，16A插线板为4000W），不得将多个插线板串联使用，不得在插线板、取暖器、电热水器等用电设备周边堆放纸张、衣物、被褥等可燃物；不得使用无厂名厂址、无合格证明、无3C认证的“三无”电器产品，电热毯、电暖器等发热电器使用时不得离人，离开房屋时关闭非必要电源；不得擅自拆除、绕过漏电保护器用电，发现线路发热、打火、绝缘层破损、漏电保护器频繁跳闸等异常情况，立即切断电源并告知出租方，严禁带电自行拆修；用电设备金属外壳需可靠接保护地线，严禁将地线接在燃气管道、自来水管道上，防止发生触电、燃气爆炸事故。燃气使用安全方面，承租方使用燃气时需保持通风，不得在无人看管的情况下使用燃气灶具，使用完毕后及时关闭灶具阀门和管道阀门；发现连接软管出现老化、龟裂、鼠咬痕迹的及时更换，严禁用明火检查燃气是否泄漏；发现燃气泄漏时，第一时间关闭气源阀门、打开门窗通风，不得触动任何电器开关、不得在现场拨打电话，迅速撤离到安全区域后拨打燃气抢修电话和火警电话；不得擅自改动燃气管道、燃气表，不得在燃气管道上悬挂物品、搭接电线，不得将燃气管道、燃气表包裹在密闭橱柜内，需留有便于检查的通风口。使用瓶装液化石油气的，需从取得燃气经营许可的企业购买合格气源，钢瓶直立放置，不得倒卧、加热钢瓶，钢瓶与灶具距离不小于0.5米，不得在同一房间同时使用液化石油气和其他明火燃料，严禁将钢瓶放置在卧室、卫生间内。用暖安全方面，使用集中供暖设施的，不得擅自拆卸、改动供暖管线、暖气片，不得在供暖管线上安装放水阀排放循环水，发现管线跑冒滴漏及时告知出租方和供暖企业维修；使用燃气壁挂炉、燃煤炉取暖的，需保证排烟管道完好、伸出室外，保持室内通风，防止发生一氧化碳中毒，严禁在室内使用无排烟设施的煤炉、炭火盆取暖。（五）装修施工安全责任承租方如需对房屋进行装修改造，需提前7天将装修方案、设计图纸提交出租方，经出租方书面同意，且按规定报住建、消防等部门审批（涉及结构改动、消防设施调整的）后方可施工；装修施工不得破坏建筑主体和承重结构，不得擅自改动消防设施、燃气设施、供电设施、供暖管线；装修施工单位需具备相应资质，特种作业人员需持有资格证书上岗；装修过程中使用的材料需符合国家环保、消防标准，不得使用易燃、有毒装修材料；装修期间安排专人负责施工现场安全管理，施工区域配备足够灭火器材，严禁在施工现场吸烟、违规动火，施工产生的建筑垃圾及时清理，不得堆放在疏散通道、楼梯间内；装修结束后，邀请出租方共同对房屋结构、消防设施、管线情况进行验收，验收合格后方可投入使用，因承租方装修造成结构损坏、管线破损、消防设施失效的，由承租方承担全部修复费用和损失赔偿责任。四、常态化安全隐患排查与整改机制（一）排查责任与频次双方建立常态化联合排查机制：出租方每季度组织1次对租赁房屋公共区域、附属公共设施设备的全面安全排查，重点排查结构隐患、消防设施完好情况、供电燃气供暖管线隐患、疏散通道畅通情况、电动自行车违规停放充电情况，排查形成书面记录，明确排查时间、排查人员、发现隐患、整改时限、整改责任人，记录由双方各留存1份；承租方每周对其使用区域内的安全情况开展1次自查，重点检查用电设备、燃气具、消防器材是否完好，有无违规存放危险物品、违规停放电动自行车情况，自查发现的隐患立即整改，发现属于公共区域或房屋固有设施的隐患，第一时间书面告知出租方。（二）整改责任与时限按照“谁产权谁负责、谁使用谁负责”的原则划分整改责任：属于房屋固有结构、公共设施、公共消防设施、公共区域的安全隐患，由出租方负责整改并承担费用；隐患可能危及人身安全的，出租方需立即停止相关区域使用，设置警示标志、采取临时防护措施，隐患消除前不得允许人员进入。属于承租方使用不当、擅自改动设施设备、违规堆放物品、违规使用电器燃气造成的安全隐患，由承租方负责整改并承担费用，因承租方未及时整改造成事故的，承担全部责任。隐患整改严格落实时限要求：一般隐患（包括消防器材压力不足、线路绝缘轻微破损、疏散通道堆放杂物等）需在24小时内整改完毕；较大隐患（包括漏电保护器失效、燃气接口轻微漏气、消防通道堵塞等）需在12小时内整改完毕；重大隐患（包括墙体开裂、结构变形、燃气大量泄漏、供电线路短路打火等）需立即停止使用涉事区域，采取封控措施严禁人员进入，隐患彻底消除后方可恢复使用。五、特殊场景安全管理补充要求（一）电动自行车全链条管控出租方需在建筑室外划定独立的电动自行车集中停放充电区域，充电区域与建筑外窗、安全出口、疏散楼梯间的水平距离不小于6米，区域内按每50平方米1具的标准配置4公斤ABC干粉灭火器，安装具备过载保护、短路保护、过充自动断电功能的智能充电装置，充电线路全部穿阻燃管敷设，区域周边设置醒目的“严禁电动自行车进楼入户”警示标志；安排专人每日对公共门厅、疏散楼梯间、安全出口开展巡查，发现电动自行车违规停放、充电的第一时间劝阻清理，劝阻无效的及时向消防救援机构、公安派出所报告。承租方严格遵守电动自行车管理规定，不得将电动自行车、电动摩托车、电动平衡车及其蓄电池带入电梯、室内公共区域及租赁房屋内部，不得拆卸蓄电池带回室内充电，不得私拉飞线充电；电动自行车停放至指定区域充电，充电前检查充电器、电池是否完好，单次充电时间不超过8小时，发现电池鼓包、发热等异常立即停止使用并妥善处置。（二）高空坠物与极端天气防控出租方每半年对房屋外墙瓷砖、保温层、空调外机支架、外窗玻璃、公共区域广告牌等易坠构件开展1次安全检查，发现松动、开裂、脱落隐患立即采取加固、拆除等措施；每年汛期前完成屋面、阳台排水管道、檐沟的清掏疏通，检查屋面防水、外墙密封情况，防止暴雨天气发生漏水、墙体脱落；暴雪天气后及时清理屋面、露台积雪，防止屋面荷载过大引发结构隐患。承租方不得在阳台、窗台、露台边缘放置花盆、晾衣架、装修材料等易坠落物品，外窗安装防盗网、遮阳棚需固定牢固；遇台风、暴雨、暴雪等极端天气及时关闭门窗，将室外易坠物品移至室内，发现险情第一时间告知出租方；严禁从高空抛掷任何物品，因高空抛物造成人身财产损害的，由承租方及直接行为人承担全部法律责任。（三）特殊经营业态安全要求租赁房屋用于餐饮经营的，承租方需在厨房安装燃气泄漏报警联动切断装置、厨房自动灭火装置，油烟管道每60天委托专业机构清洗1次，清洗记录留存不少于1年，厨房操作区域配置灭火毯2块以上，燃气操作人员经安全培训合格后方可上岗。租赁房屋用于托育、早教、校外培训、养老服务等涉及未成年人、老年人的经营活动的，承租方需在所有外窗安装限位装置，限位后窗扇开启宽度不超过10厘米，防护栏间距不大于11厘米，防止发生坠落、卡塞事故；场所内电源插座安装防触电保护盖，尖锐棱角处安装防撞条，明确专人每日开展安全巡查。租赁房屋用于集体宿舍、群租的，严格落实人均租住面积要求，按标准配备消防器材，明确消防安全管理员开展日常巡查。（四）重点风险专项防控一氧化碳中毒防控方面，出租方交付使用燃气热水器、燃气壁挂炉、燃煤采暖炉的房屋时，必须确认排烟管道完好、全程伸出室外，烟道无堵塞、无倒灌，严禁交付直排式燃气热水器；承租方使用燃气采暖、洗浴时保持室内通风，连续洗浴时间不超过20分钟，发现头晕、恶心等中毒症状立即开窗通风、撤离现场并拨打急救电话。未成年人防护方面，携带未成年人共同居住的承租方需履行监护责任，教育未成年人不得攀爬窗台、阳台防护栏，不得玩火、触碰电源插座、摆弄燃气阀门，不得将未成年人单独留在家中，防止发生意外。危险物品管控方面，双方均不得在租赁房屋及公共区域内存放汽油、柴油、烟花爆竹、油漆、稀料等易燃易爆危险物品，单瓶存放超过500毫升的酒精需放置在阴凉通风处、远离热源，严禁存放有毒有害、放射性、腐蚀性危险化学品及枪支弹药、管制刀具等违禁物品。六、应急处置与事故责任划分（一）应急管理要求双方共同制定租赁房屋安全事故应急预案，明确火灾、燃气泄漏、触电、结构坍塌、地震等突发事件的处置流程、疏散路线、联络人员；出租方在公共区域张贴应急联络电话（包括火警119、匪警110、急救120、燃气抢修电话、供电抢修电话、物业值班电话、双方安全联络人电话）；租赁期限内每年至少组织1次联合应急演练，内容覆盖火灾疏散、初起火灾扑救、燃气泄漏处置、触电急救等，提升应急处置能力。发生安全突发事件时，发现人第一时间拨打对应应急救援电话，同时告知双方安全联络人，双方均有义务第一时间组织人员疏散、开展初起险情处置，不得拖延推诿。鼓励双方根据实际需求购买房屋财产保险、人身意外伤害保险、第三者责任保险，通过保险机制分担事故损失，但保险赔付不免除双方按本协议应承担的安全责任。（二）事故责任划分1.因下列原因造成安全事故，导致人身伤亡、财产损失的，由出租方承担全部法律责任和经济赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任：一是出租方无合法出租资质，将违法建筑、D级危房、存在重大结构隐患的房屋出租，或隐瞒房屋重大安全隐患未告知承租方的；二是出租方未按规定对公共区域消防设施、供电设施、燃气设施、特种设备进行维护保养，导致设施失效引发事故的；三是出租方擅自改动房屋主体结构、消防设施、公共管线，造成结构坍塌、消防设施失效、管线泄漏引发事故的；四是出租方未履行公共区域安全管理责任，导致疏散通道堵塞、电动自行车违规停放充电引发事故的；五是出租方未按规定履行安全告知义务，导致承租方因不了解设施操作方法引发事故的。2.因下列原因造成安全事故，导致人身伤亡、财产损失的，由承租方承担全部法律责任和经济赔偿责任，构成犯罪的依法追究刑事责任：一是承租方擅自改变房屋使用性质，违规存放易燃易爆、有毒有害等危险物品引发事故的；二是承租方私拉乱接电线、使用不合格电器产品、违规大功率用电，或违规使用燃气、擅自改动燃气管线引发触电、火灾、燃气爆炸、一氧化碳中毒事故的；三是承租方擅自拆改房屋主体结构、承重构件导致结构坍塌的；四是承租方损坏、挪用、停用消防设施，堵塞疏散通道、安全出口，违规将电动自行车或蓄电池带入室内充电引发火灾的；五是承租方利用房屋从事违法犯罪活动，或疏于履行监护、管理责任导致自身、同住人员、来访人员发生人身财产损害的；六是承租方发现安全隐患未及时告知出租方，或拒不配合整改隐患导致事故发生的。3.因第三方原因（包括燃气经营企业未按规定检修管线、供电企业供电电压异常、相邻业主改造破坏结构、设施设备生产企业产品质量缺陷等）造成事故的，由第三方承担全部责任，双方需配合彼此向责任方追偿。发现险情后，任何一方未及时采取处置措施导致损失扩大的，需