建筑拆除fidic合同条款

建筑拆除fidic合同条款甲方（业主）：[业主全称]乙方（承包商）：[承包商全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行[项目地点]的[拆除工程名称]拆除工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条定义与解释1.1本合同所称“拆除工程”是指对位于[项目地点]的[描述拆除对象，如：现有建筑物、构筑物等]进行拆除，包括但不限于结构拆除、非承重墙及装饰拆除、设备移除等，直至达到本合同约定的场地清理完成标准。1.2“拆除废弃物”是指拆除过程中产生的所有建筑垃圾、生活垃圾以及根据环保规定分类管理的危险废物。1.3“相关法律法规”是指国家、地方以及项目所在地现行的有关建筑拆除、安全生产、环境保护、土地管理等方面的法律、法规、规章和标准。1.4“合同文件”是指构成合同组成部分的所有文件，包括但不限于本合同协议书、专用条件、通用条件、工程量清单（如有）、技术规范、图纸（如有）、拆除方案、安全环保计划、保险单据等，按其说明解释相互补充。1.5“暂列金额”是指本合同专用条件中列出的、用于支付合同中未明确包含的或可能发生的可预见的变更、暂定项目或承包商投标时无法准确计价的项目的款项。1.6“计日工”是指合同履行过程中，发生的合同范围以外的零星工作或事件，按合同约定的计日工单价计价的款项。1.7“变更”是指对合同中任何一项或多项工作内容、数量、质量或其他条款进行的修改或增减。1.8“缺陷责任期”在此指拆除工程完成并验收合格后，承包商对拆除工程质量（特别是场地安全、稳定及符合预定用途）承担的保证期。1.9“保修期”是指承包商对拆除工程（如地基处理、结构清除彻底性等）承担保修责任的期限。1.10“安全文明施工”是指承包商在施工过程中必须遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规和标准，采取有效措施保障作业人员安全、防止环境污染、维护现场秩序。1.11“第三方责任”是指因合同履行过程中发生的意外事件，造成除甲乙双方以外的第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任。1.12“争端”是指合同双方在履行本合同过程中发生的任何争议或纠纷。第二条合同文件2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书；(2)本合同专用条件；(3)FIDIC《施工合同条件》（2017版）通用条件（ConditionsofContract-GC）；(4)本合同附件，包括但不限于[列出主要附件名称，如：拆除工程范围说明、拆除方案概述、安全文明施工计划、环境保护措施计划、废弃物管理计划、场地移交标准等]。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。如果合同文件内容含糊不清或不相一致，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条工程概况3.1工程名称：[拆除工程名称]3.2工程地点：[项目详细地址]3.3拆除范围：[详细描述拆除工程包含的具体对象、范围界限、保留部分等]。3.4拆除工程内容：包括但不限于对[描述拆除对象]进行拆除作业，拆除方法以[说明主要拆除方法，如：机械拆除、人工拆除等]为主，具体拆除方案详见附件[附件名称]。3.5场地清理完成标准：拆除工程完工后，场地清理应达到[描述场地清理标准，如：基本清除建筑垃圾，场地表面基本平整，无遗留主要结构构件，满足后续回填或绿化要求等]的标准，具体以甲方现场验收为准。第四条工程期限4.1拆除工程开工日期：[年]月[日]（或：本合同生效后[]天内）。4.2拆除工程竣工日期：[年]月[日]。4.3总工期：[]天。4.4工期延误：因甲方原因、不可抗力、甲方同意的工期调整或本合同约定的其他非承包商原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因承包商原因造成工期延误，承包商应承担违约责任，并采取措施加快进度。第五条工程质量与验收5.1工程质量标准：拆除工程应按照[参照的标准或要求，如：国家相关拆除工程安全标准、地方环保要求等]进行施工，确保拆除过程安全可控，拆除结果符合场地清理完成标准。5.2隐蔽工程验收：拆除过程中的重要节点或隐蔽工程完成后，承包商应通知甲方代表进行验收，并应提供相关记录。甲方代表验收合格后方可进行下道工序。5.3分部分项工程验收：根据需要，可对拆除工程的分部分项工程进行验收。5.4竣工验收：拆除工程达到本合同约定的竣工日期和场地清理完成标准后，承包商应向甲方提交竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方应在收到申请后[]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，签署竣工验收报告。若验收不合格，承包商应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。第六条安全文明施工与环境保护6.1承包商应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立完善的安全管理体系，制定详细的安全施工方案和应急预案，并向甲方提交安全文明施工计划（详见附件[附件名称]），经甲方批准后方可实施。6.2承包商应负责其员工和现场施工人员的安全管理，提供必要的安全防护用品，进行安全教育培训。6.3承包商应在拆除施工前对现场进行风险评估，并采取有效措施消除或控制危险源，特别是在高空作业、爆破作业（如涉及）、临边洞口防护、动火作业等方面，确保符合安全规范。6.4承包商应采取有效措施控制施工过程中的扬尘、噪音、废水、废气等污染物排放，符合相关环保标准，具体措施详见附件[附件名称]。6.5承包商应负责拆除废弃物在施工现场的分类堆放和管理，按照相关环保规定和本合同约定，及时清运拆除废弃物。6.6因承包商违反安全文明施工或环境保护规定，造成人员伤亡、财产损失、环境污染或被相关政府部门处罚的，由承包商承担全部责任和费用。第七条工程价款7.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加酬金]方式结算工程款。7.2工程单价：[如采用固定单价或成本加酬金，需明确单价或成本构成及计算方式]。7.3总合同价款（暂定）：人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。7.4付款方式：(1)预付款：合同生效后[]天内，甲方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[金额]元。(2)进度款：拆除工程达到[描述某个进度节点，如：主体结构拆除完成]后，经甲方确认，支付合同总价款的[]%作为进度款，即人民币[金额]元。(3)竣工结算款：拆除工程通过竣工验收后[]天内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款的[]%，即人民币[金额]元。(4)质保金：结算总价款的[]%作为工程质量保证金，于工程缺陷责任期满且无遗留问题后[]天内支付。甲方每次付款前，承包商应向甲方提供符合要求的发票及付款申请。7.5变更价款：合同履行过程中发生变更，双方应就变更内容协商一致，并签订书面变更协议。变更价款的计算方法按[约定方法，如：合同约定单价、甲方指令确认等]执行。7.6计日工费用：发生计日工时，承包商应事先记录，并提交甲方代表确认，最终计入结算。7.7索赔与支付：承包商根据本合同约定提出的索赔，应提交索赔报告。甲方应在收到索赔报告后[]天内进行审核，并给予答复或批准。索赔金额应按合同约定纳入相关付款中。第八条暂列金额与计日工8.1本合同暂列金额为人民币[金额]元，用于支付[说明暂列金额用途，如：拆除过程中可能发现的历史遗留问题处理、地质条件变化处理等]。暂列金额的使用需经甲方书面批准。8.2计日工用于支付合同范围外发生的零星工作，计价标准按[约定标准]执行。计日工发生额需经甲方代表确认。第九条工程变更9.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括变更的项目、数量、单价（如适用）、费用影响等。9.2承包商收到变更指令后，应根据变更内容调整施工方案，并编制变更估价文件报送甲方。甲方应在收到估价文件后[]天内予以确认或提出修改意见。9.3甲方确认的变更估价文件，应作为合同价款的调整依据。若变更导致合同价款增减，应在相应的付款中予以调整。9.4承包商对甲方提出的合理变更指令应予执行，不得拒绝或拖延。第十条暂停工作10.1发生本合同约定的暂停工作条件时，发出暂停工作的一方应提前[]天以书面形式通知对方，说明暂停的理由和预计持续时间。10.2暂停工作期间，承包商应妥善保护已完成的工程，并按甲方要求提供暂停期间的费用和进度报告。10.3因甲方原因造成的暂停工作，停工期间承包商有权获得合理的停工损失补偿，具体补偿方式按[约定方式，如：按日支付部分生活费、窝工费等]执行。10.4因承包商原因造成的暂停工作，承包商应承担由此造成的损失和工期延误责任。第十一条合同解除11.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，合同可解除：(1)甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力致使合同无法履行或履行已无必要。(3)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同约定或法律规定解除合同。(4)承包商破产、解散或丧失履约能力。(5)甲方无正当理由拖欠工程款达到[]天，承包商根据本合同约定解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应妥善处理已完成的工程、未付款项、财产返还、保险终止等事宜。因解除合同给对方造成的损失，除不可归责于该方的原因外，应给予赔偿。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一天，应向承包商支付逾期付款部分利息[利率，如：万分之五]。(2)因甲方原因导致工期延误，应承担工期延误责任，并赔偿承包商由此造成的损失。(3)甲方无故解除合同，应赔偿承包商由此造成的损失，包括但不限于合同总价款[比例]、已投入的成本、预期利润等。12.2承包商违约责任：(1)未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或合同约定免于承担责任的外），每逾期一天，应向甲方支付合同总价款[比例，如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权解除合同。(2)工程质量不符合合同约定的验收标准，承包商应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的工期延误和费用增加。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。(3)因承包商原因造成安全事故、环境污染或第三方责任，由承包商承担全部责任和费用。(4)甲方已按合同约定支付工程款，承包商无故解除合同，应向甲方支付合同总价款[比例，如：百分之十]的违约金。第十三条安全责任13.1承包商是施工安全的第一责任人，应全面负责拆除工程过程中的安全生产管理工作，建立安全保证体系，落实安全责任。13.2承包商应严格遵守安全生产法律法规，制定并执行安全操作规程，对作业人员进行安全教育和培训。13.3承包商应购买本合同约定的各项保险，并确保保险有效。因承包商原因导致保险失效，由此产生的风险和损失由承包商承担。13.4甲方有义务提供施工现场的安全条件（如提供安全防护设施等，根据实际情况约定），并对承包商的安全管理进行监督。第十四条保险与担保14.1承包商应在本合同签订后[]天内，向甲方提供以下保险单据，并保持有效：(1)履约保证：金额不低于合同总价款的[]%，形式为[银行保函/履约担保]。(2)第三方责任保险：保险金额应足以覆盖因施工原因可能造成的第三方人身伤亡和财产损失，符合当地法律法规要求。(3)公众安全责任保险：针对拆除工程可能发生的爆炸、火灾、坍塌等危险作业，购买相应的公众安全责任保险。(4)人员意外伤害保险：为现场所有作业人员购买人员意外伤害保险。14.2甲方应在收到承包商提交的保险单据后[]天内予以确认。如承包商未能按约定购买或提供保险，甲方有权代为购买，费用由承包商承担，并视为对承包商的违约。14.3甲方应根据本合同专用条件的要求，提供履约保函。第十五条索赔与争议15.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[]天内向另一方提交书面的索赔报告，报告应详细说明索赔理由、依据、计算方法和金额。索赔方应在收到对方要求补充资料的通知后[]天内补充提供。15.2被索赔方应在收到索赔报告后[]天内进行审核，并给予答复或批准。若未在规定时间内答复，视为索赔要求已被接受。15.3若双方在[]天内无法就索赔达成一致，可按本合同约定提交争议评审委员会（如有约定）或直接进入争议解决程序。15.4争议解决方式：发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可根据本合同约定，将争议提交[选择一项：争议评审委员会（DRB）仲裁或诉讼]，并约定管辖机构[如：仲裁委员会名称或人民法院名称]。第十六条不可抗力16.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。16.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[]天内书面通知另一方，并提供不可抗力影响的证明文件。16.3因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十七条合同生效与终止17.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。17.2本合同在拆除工程竣工验收合格、工程款项支付完毕、保修期满且双方义务履行完毕后终止。第十八条通知与送达18.1本合同项下的所有通知、请求