路边绿化租赁合同范本

路边绿化租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX城市绿化管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家专业从事城市绿化项目投资、建设、运营及租赁的企业，拥有丰富的绿化资源及管理经验。甲方为优化城市绿化布局，提升公共空间环境质量，拟通过租赁方式将位于XX市XX区XX路段的绿化带（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用，乙方需按照本合同约定进行绿化养护及相关经营活动。

甲方的主要经营范围包括城市绿化工程、园林景观设计、植物租赁及养护服务等，具备相应的企业资质及项目运营能力。在本次合作中，甲方负责提供租赁地块的初始绿化设计方案，并监督乙方的使用行为是否符合城市绿化管理规定。甲方同时享有对租赁地块的日常巡查权，确保乙方养护的绿化植物符合环保及景观要求，且不影响周边公共设施的正常使用。

根据《中华人民共和国民法典》及《城市绿化条例》相关规定，甲方作为租赁地块的所有权人或使用权人，依法享有出租经营性绿化资源的主导权，并承担保障租赁地块使用权安全的责任。为促进城市绿化可持续发展，甲方同意将租赁地块租赁给乙方进行商业绿化养护及生态推广活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则签订本合同，以明确各自的权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX生态科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李强，联系电话乙方是一家专注于生态绿化技术研发、植物租赁及专业养护服务的科技型企业，拥有多项绿化养护专利技术及专业的技术团队。乙方为拓展城市绿化服务市场，提升品牌影响力，拟承租甲方提供的租赁地块，进行生态绿化项目示范及商业推广活动。

乙方的主要经营范围涵盖绿化养护、生态修复、植物租赁及技术咨询服务，具备ISO14001环境管理体系认证及城市绿化养护资质。在本次合作中，乙方将按照本合同约定，对租赁地块进行专业化养护，并开展植物科普、生态体验等增值服务，同时负责租赁地块的日常安全管理及垃圾清理工作。乙方需确保养护活动符合甲方的设计方案及环保要求，并接受甲方的监督与指导。

根据《中华人民共和国合同法》及《城市绿化条例》相关规定，乙方作为租赁地块的承租方，依法享有在租赁期内使用、经营租赁地块的权利，并承担履行合同约定的养护义务。为推动城市绿化市场化运作，乙方同意在租赁期内，结合自身技术优势，对租赁地块进行生态化改造及商业化运营，双方通过本合同的签订，共同打造城市绿化示范项目，实现经济效益与社会效益的统一。

**合同简介：**

双方基于城市绿化资源优化配置及可持续发展的共同目标，经友好协商达成合作意向。甲方拥有位于XX市XX区XX路段的绿化带租赁地块，具备租赁条件及配套基础设施；乙方具备专业的绿化养护技术及市场运营能力，有需求承租该地块进行生态绿化项目。为明确合作背景及前提条件，双方确认：

（1）甲方提供的租赁地块具备合法的出租条件，租赁地块周边无违章建筑及安全隐患，符合城市绿化管理规范；

（2）乙方承诺具备履行合同约定的养护能力及资金实力，且养护活动不得影响租赁地块的公共使用功能；

（3）双方通过平等协商，就租赁地块的租赁期限、租金标准、养护要求等达成初步共识，具体条款以本合同正文为准。

基于上述前提，双方同意以本合同为基础，进一步细化合作细节，确保租赁地块的绿化养护及经营活动顺利开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就租赁地块的绿化养护及经营合作事宜，确保租赁地块的绿化景观效果得到持续优化，并促进生态环保理念的推广。具体范围包括：

1.甲方将位于XX市XX区XX路段的租赁地块（面积XX平方米）出租给乙方使用，乙方需按照合同约定及甲方的设计方案，对租赁地块进行专业化绿化养护，包括但不限于植物种植、修剪、施肥、病虫害防治、灌溉及补植等工作。

2.乙方在租赁地块内开展的经营活动须符合城市绿化管理规定，可进行生态植物展示、科普教育、生态体验等非营利性推广活动，但不得设置永久性商业广告牌或开展大规模商业经营活动，具体经营范围需经甲方书面同意。

3.双方合作旨在通过租赁地块的生态化改造，提升城市绿化品质，增强公众生态环保意识，甲方负责提供必要的场地支持及政策协调，乙方负责落实养护标准及运营方案。

第二条定义

1.租赁地块：指甲方提供给乙方使用的位于XX市XX区XX路段的绿化带区域，具体范围以甲方提供的《租赁地块使用权证》或相关图纸为准。

2.绿化养护：指乙方按照本合同约定及行业标准，对租赁地块内的植物进行日常管理、维护及升级改造的服务行为。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租租赁地块的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.租金：指乙方为取得租赁地块使用权而向甲方支付的费用，按年/季/月支付，具体标准见本合同第五条。

5.生态化改造：指乙方在租赁期内对租赁地块进行的植物群落优化、生态设施增设等提升绿化功能的活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务

（1）甲方有权监督乙方对租赁地块的绿化养护工作，要求乙方按照合同约定及行业标准提供服务，并定期（每月/季）进行现场检查。甲方发现养护问题或违规行为时，有权要求乙方立即整改，乙方须在收到通知后48小时内响应。

（2）甲方需保证租赁地块的合法使用权，配合乙方办理相关临时经营许可（如需），并协调解决租赁地块周边可能影响养护工作的外部问题（如管线施工、交通管制等）。

（3）甲方须向乙方提供租赁地块的原始设计资料及养护标准，并在租赁期内不得擅自改变租赁地块的边界范围或用途，如确需调整，须提前30日书面通知乙方并协商变更方案。

（4）甲方需承担租赁地块的基础设施维护责任，包括灌溉系统、围栏等配套设施的日常修缮，但乙方使用不当造成的损坏除外。

2.乙方的权力与义务

（1）乙方的核心义务是确保租赁地块的绿化养护质量，需组建专业养护团队，制定详细的养护方案并报甲方备案。养护方案应包含植物名录、生长周期管理、季节性维护等内容，并符合《城市绿化养护标准》（CJJ/T82）的要求。

（2）乙方有权在租赁地块内开展生态绿化推广活动，包括但不限于植物科普讲座、生态摄影展、校园合作项目等，活动方案需提前15日提交甲方审核，确保内容符合公共空间使用规范。

（3）乙方须自行承担绿化养护所需的人工、物资、设备等全部费用，并购买相关操作保险（如植物伤亡险、公众责任险），保险额度不低于人民币XX万元，并将保单复印件提交甲方存档。

（4）乙方需保持租赁地块的清洁卫生，每日清理养护过程中产生的落叶、垃圾，并设置专用垃圾桶，每月定期清运，确保租赁地块无卫生死角。

（5）乙方在租赁期内需对租赁地块进行生态化改造的，须提交改造方案并经甲方批准后方可实施，改造费用由乙方承担，但改造后增加的公共开放空间或设施归甲方所有。

（6）乙方需配合甲方进行绿化数据采集及效果评估，每年11月前提交年度养护报告及数据分析报告，报告内容应包括植物成活率、景观满意度、生态效益等指标。

（7）乙方不得擅自改变租赁地块的绿化功能，不得种植易产生污染或具有侵略性的植物品种，如需调整植物种类，须提交科学论证材料并经甲方批准。

（8）租赁期满或合同解除时，乙方须将租赁地块恢复至甲方认可的原始绿化状态或双方约定的改造状态，恢复费用由乙方承担，甲方有权对恢复效果进行验收。

（9）乙方需建立24小时应急响应机制，对极端天气（如台风、暴雨）造成的植物损伤或设施破坏，须在2小时内向甲方报告并立即采取补救措施。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁地块出租给乙方使用，租金标准为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整），包含租赁地块使用权费及甲方提供的配套服务费（如有）。首期租金自本合同生效之日起XX日内支付，后续每期租金应在每期开始前XX日内支付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账号：XX，开户行：XX银行XX支行。乙方支付租金时需提供等额发票，甲方收到款项后XX日内开具收款凭证。

3.保证金：乙方应在本合同签订之日起XX日内向甲方支付保证金人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除且乙方无违约行为时，甲方须在XX日内无息退还该保证金；如乙方存在违约，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。

4.其他费用：租赁期间，乙方自行承担的养护物资采购费、设备折旧费、保险费等与租赁地块使用无关的费用由乙方自行负担，不得向甲方主张分摊。

第五条履行期限

1.本合同有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。合同期满前XX个月，如双方无异议，可协商续签。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日起生效。

（2）首期养护期限：自乙方实际进场养护之日起至本合同终止。

（3）检查周期：甲方每季度进行一次全面检查，乙方需提前X日通知乙方，乙方应配合提供养护记录。

（4）报告提交时间：乙方每年11月30日前提交年度养护报告，甲方需在收到后15日内审核完毕。

（5）租赁期满或解除后的场地恢复期限：乙方应在合同终止后XX日内完成场地恢复工作，并通知甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时提供租赁地块或擅自收回使用权，构成根本违约，须向乙方支付合同总租金XX%的违约金（上限不超过人民币XX元），并赔偿乙方已投入的绿化改造费用。乙方有权解除合同并要求甲方承担全部损失。

（2）甲方未按约定履行配套设施维护责任，导致乙方养护工作受阻或造成植物损失的，须承担直接损失XX%的赔偿责任，且乙方有权要求甲方在XX日内修复或补偿。

2.乙方违约责任：

（1）养护质量违约：如乙方养护的植物成活率低于XX%，或因养护不当导致重大病虫害扩散，甲方有权要求乙方立即整改，并处以合同总租金XX%的违约金。连续两次检查不合格的，甲方有权解除合同，乙方须承担场地恢复费用。

（2）租金逾期支付违约：乙方每逾期支付租金超过XX日，须按日支付未付金额XX%的违约金，甲方有权暂停养护服务直至款项付清，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担已支付租金的XX%作为违约金。

（3）擅自改变租赁用途或违规经营：如乙方擅自开展超出约定范围的经营活动或破坏绿化设施，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方恢复原状，赔偿金额不低于人民币XX元。

（4）未按时提交报告或恢复场地：乙方每逾期XX日未提交养护报告，须支付XX元/次罚款；未按时恢复场地的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并处以合同总租金XX%的违约金。

3.赔偿责任：任何一方违约给对方造成直接损失的，违约方须在XX日内赔偿对方全部损失，包括但不限于经济损失、诉讼费、律师费等。

4.不可抗力免责：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但需在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱）、战争、动乱、政府行为（如法律修订、政策调整）、疫情及相关管制措施等。

2.不可抗力影响认定：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供权威机构出具的证明文件（如气象局灾害报告、政府公告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致的合同延迟履行或履行困难，非违约方不得追究违约责任，但应及时采取措施减少损失。若不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算。

4.不可抗力解除条件：若不可抗力完全消除后，受影响方仍需恢复履行合同的，应在XX日内重新履行，原解除条款自动失效。若不可抗力导致合同目的无法实现的（如租赁地块永久性损毁），双方可协商以折价补偿方式终止合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决，协商期限不少于XX日。如协商达成一致，双方需签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解机制：协商未果的，可申请XX市园林行业协会或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解不成或一方反悔的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.仲裁条款：如调解失败，任何一方均可向XX仲裁委员会（或双方书面指定的其他仲裁机构）提起仲裁，仲裁适用《中华人民共和国仲裁法》，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁地点位于XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼选择：除仲裁外，双方均不得向任何法院提起诉讼。若一方选择诉讼，须以对方为被告，管辖法院为租赁地块所在地有管辖权的人民法院，诉讼期间双方应暂停争议事项的执行。

5.争议优先性：仲裁或诉讼程序启动后，双方应积极配合提供证据材料，且在争议解决前，非经对方书面同意，不得单方面变更合同内容或采取补救措施。

6.法律适用：本争议解决条款的效力及解释均适用中华人民共和国法律，与合同其他条款同等重要。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、电话、电子邮箱为有效联系方式。任何正式通知应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）送达，并由收件方或其授权代表签字确认。邮寄通知以挂号信发出后XX日视为送达，电子邮件通知以发送时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方书面同意并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，未以书面形式确认的变更无效。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部或部分养护义务转包给第三方，但可将非核心工作（如垃圾清运）分包给具有相应资质的企业，且须向甲方