地板铺设服务合同范本

地板铺设服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系合法注册成立的企业法人，具备履行本合同所必需的资质和能力，现因XX项目（以下简称“项目”）的室内地面铺设工程，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，与乙方协商一致，达成如下合作意向，并拟定本合同作为双方权利义务的依据。

甲方作为项目的开发建设单位，已取得该项目土地使用权及建设工程规划许可证，并已完成项目主体结构的施工。为确保项目整体品质及使用功能，甲方现委托乙方提供专业的地板铺设服务，涉及项目范围包括但不限于XX小区1号楼1-3层办公区域、地下停车场及会所等场所的地面装饰工程。甲方根据项目建设进度及实际需求，有权对铺设范围、材料标准及工期要求进行调整，但调整内容需经双方书面确认。

甲方的主要职责包括但不限于：

（1）提供铺设场地的原始施工图纸、地质勘测报告及现有障碍物分布清单，并确保资料的准确性与完整性；

（2）协调项目其他施工单位与乙方之间的作业衔接，避免因交叉作业导致的工期延误；

（3）按照本合同约定向乙方支付工程款项，并承担因甲方原因导致的额外费用；

（4）在铺设期间配合乙方进行现场质量监督，但不得干预乙方的正常施工秩序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系具备壹级装饰装修工程专业承包资质的企业法人，拥有丰富的地板铺设工程经验及完善的质量管理体系，现应甲方邀请参与本项目的竞标及后续服务，经双方协商一致，乙方同意承接本合同项下的地板铺设业务。

乙方作为专业的服务提供方，承诺在合同框架内履行以下核心义务：

（1）根据甲方提供的施工图纸及材料清单，选择符合国家标准的地板产品（具体品牌、型号及规格详见本合同附件），并确保所有进场材料均通过出厂检验及复检；

（2）配备符合行业标准的施工团队，采用机械化与手工相结合的铺设工艺，确保铺设平整度、缝隙均匀度及整体美观度达到设计要求；

（3）在铺设过程中严格遵守安全操作规范，对易燃易爆材料进行专项管理，并承担因施工行为导致的第三方财产损害赔偿责任；

（4）完成铺设后提交完整的竣工资料，包括但不限于铺设区域照片、材料验收单及施工日志，并配合甲方进行竣工验收。

乙方的权利包括：

（1）要求甲方按合同约定提供施工场地及相关技术支持，若甲方未能及时配合，乙方可相应顺延工期并要求赔偿损失；

（2）对铺设过程中发现的设计缺陷或场地问题，有权提出整改建议并要求甲方书面确认；

（3）在甲方未按期支付工程款项时，可依据合同约定暂停施工或解除合同，并保留追索已投入成本的权利。

双方合作背景及前提条件：

本合同基于甲方对项目品质的严苛要求及乙方在地板铺设领域的专业能力而签订。甲方现需通过铺设高品质地板提升项目商业价值及用户体验，而乙方凭借其技术优势及市场口碑，具备完成本项目的综合实力。双方均确认本合同签订前，已通过实地考察及资料审核，明确工程范围、技术标准及商务条款，且不存在任何可能影响合同履行的法律或事实障碍。

为保障合作顺利进行，双方承诺以诚信为本，严格履行各自义务，任何一方违约均需承担相应法律责任。本章节所述信息构成合同不可分割的一部分，与后续章节内容共同构成完整的权利义务关系，对双方具有同等法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX项目室内地面铺设工程中的权利义务，确保工程按照约定的质量标准、技术规范及时间节点完成，从而提升项目整体价值并满足使用功能需求。具体范围包括但不限于以下内容：

1.工程地点：XX省XX市XX区XX小区1号楼1-3层办公区域、地下停车场及会所等场所的指定地面区域；

2.工程内容：从材料采购、运输、铺设、打磨、上蜡至最终清洁的全过程施工服务，涉及地面预处理、基层处理、地板安装、缝隙处理及成品保护等环节；

3.材料标准：采用符合国家GB/T18102-2017《实木复合地板》、GB/T18103-2013《实木地板》等行业标准的优质地板产品，具体品牌、型号及铺设方案以双方确认的附件为准；

4.质量要求：铺设后的地面需达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2011）中规定的合格等级，表面平整度允许偏差≤2mm/2m，缝隙宽度≤0.3mm，且无起翘、脱胶等缺陷。本合同范围不含踢脚线铺设及特殊造型区域的定制设计，如有需要需另行协商签订补充协议。

第二条定义

1.项目：指由甲方投资的XX房地产开发项目，具体范围以本合同及附件所述为准；

2.实施方案：指经甲方书面确认的地板铺设技术图纸、材料清单及施工进度计划；

3.验收标准：指本合同约定的质量检验规范及国家相关行业标准的综合要求；

4.工程量：指实际完成铺设的地板面积，以施工过程中双方签字确认的计量记录为准；

5.竣工资料：包括但不限于竣工图、材料检测报告、三遍验收记录及产品质保卡等文件；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工组织、材料使用及进度安排进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业；

（2）甲方应在合同签订后7日内向乙方提供完整的施工图纸及技术交底，并保证资料真实有效；

（3）甲方需协调解决施工现场与其他单位的交叉作业问题，因第三方原因造成的延误不承担违约责任；

（4）甲方应按照合同约定按时支付工程款项，每期付款节点以乙方提交的进度报告及验收合格证明为前提；

（5）甲方需指定专人与乙方对接，处理现场变更及突发情况，变更指令必须以书面形式确认；

（6）甲方负责办理施工现场的临时水电接入手续，并承担因政策变动导致的增项费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工场地及必要的作业条件，如甲方未按时移交场地导致工期延误，乙方有权索赔；

（2）乙方应组建不低于10人的专业施工团队，特殊工种需持证上岗，并投保500万元施工责任险；

（3）材料采购方面，乙方需在进场前3日向甲方提交样品及检测报告，未经确认不得擅自更换品牌或规格；

（4）铺设过程中发现的设计问题，乙方应在24小时内以书面形式提交甲方，甲方应在2日内予以答复；

（5）乙方承担因施工质量导致的返工费用，但非乙方原因造成的损坏（如甲方使用不当）可不承担赔偿责任；

（6）工程竣工后，乙方需提交完整的竣工资料及自检报告，并配合甲方进行初验、复验及最终验收，验收合格后10日内办理移交手续；

（7）乙方应配备专业保洁人员对铺设区域进行成品保护，并在交付前清除所有工具及杂物，保护期不少于7日；

（8）涉及隐蔽工程（如基层处理）需在隐蔽前经甲方代表签字确认，否则甲方有权要求重新施工，由此产生的费用由乙方承担。

第四条价格与支付条件

1.工程总价：本合同项下的地板铺设工程总价为人民币叁佰伍拾万元整（￥3,500,000.00元），该价格包含材料费、施工费、管理费、税金及双方约定的利润，为固定总价，不因市场波动或工程量增减而调整。最终结算以实际完成并经甲方验收合格的工程量为基础，按合同附件B《分部分项工程量清单及综合单价表》进行调整。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项，收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX建筑装饰工程公司。乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方提供等额发票。

3.支付节点：

（1）预付款：合同签订后10日内，甲方支付工程总价的30%（即￥1,050,000.00元）作为预付款，用于材料采购及前期准备工作；

（2）进度款：主体铺设完成并通过阶段性验收后15日内，甲方支付至工程总价的50%（即￥1,750,000.00元）；

（3）尾款：工程竣工验收合格并提交完整竣工资料后30日内，甲方支付剩余工程总价的20%（即￥700,000.00元）。

4.质保金：结算总价款的10%（即￥350,000.00元）作为工程质量保证金，自竣工验收合格之日起满12个月后无质量问题一次性返还。如发生维修责任，质保金优先用于支付维修费用。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保期满且尾款支付完毕之日终止，总有效期不超过24个月。

2.开工日期：甲方完成场地移交及水电接入手续后，乙方应在收到预付款且实施方案确认后7日内正式开工。

3.竣工日期：自开工之日起60日，即XX年XX月XX日前完成全部铺设及初验工作；最终竣工验收应在初验合格后15日内完成。

4.关键时间节点：

（1）材料进场确认：开工前5日；

（2）隐蔽工程验收：基层处理完成后3日内；

（3）中期进度汇报：每月最后一个工作日前提交当月施工报告及照片；

（4）竣工验收：竣工资料提交后10个工作日内组织完成。

5.期限顺延：因不可抗力、甲方原因（如场地移交延迟）或经双方书面同意的工程变更导致工期延误，经记录后工期可相应顺延，但每顺延期不超过10日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付款项：每逾期一日，甲方应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的赔偿金；

（2）提供虚假资料：如因甲方提供的地质勘测或场地条件与实际情况不符导致返工，所有相关费用由甲方承担，且乙方保留索赔权利；

（3）无正当理由拒绝验收：逾期超过20日未组织验收，视为验收合格，乙方提交的竣工资料可视为有效文件，甲方仍需按约定支付尾款及质保金。

2.乙方违约责任：

（1）质量不合格：

-初步验收不合格：乙方应在收到通知后3日内完成返工，承担所有因此产生的费用，且每逾期一日按合同总价的千分之一支付违约金，最高不超过5%；

-复验仍不合格：甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，并根据缺陷程度要求扣除5%-20%的工程款，严重时解除合同并索赔；

-3年内出现主体结构损坏（非使用不当）：乙方需免费维修或更换，相关费用在质保金中扣除。

（2）工期延误：

-因乙方原因未按期开工：预付款在合同生效后15日内支付，否则每逾期一日按预付款千分之一支付违约金；

-因乙方原因延期交付：每逾期一日按合同总价的千分之五向甲方支付违约金，但累计不超过合同总价的10%，逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求赔偿。

（3）材料不符：如擅自使用非合同约定材料，甲方有权要求乙方立即更换并扣除相应款项，情节严重者解除合同并赔偿损失。

3.共同责任：因双方原因导致的工程变更，费用按实调整，但单方要求变更导致对方损失的，应予以赔偿。如因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任，已完成工作按实结算。任何一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方实际损失30%的赔偿金，包括但不限于利润损失及第三方索赔费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁运）、流行病疫情等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：发生不可抗力的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。如事件持续超过10日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响方根据事件性质可部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。因不可抗力造成的已完成工程量按实结算，双方互不承担赔偿责任。

4.不可免除情形：不可抗力导致材料毁损或工期延误，若该事件可预见的或一方已采取合理预防措施仍发生损失的，责任方仍需承担相应责任。如不可抗力导致合同解除，已产生的直接费用（如采购成本）由双方按责任比例分担。

5.举证责任：主张不可抗力的一方需在合同履行障碍消除后30日内提供完整证据链，否则视为放弃抗辩权利。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过书面形式友好协商，明确争议事项并提出解决方案。协商期限不超过30日，期间双方应保持沟通，不得单方面采取法律行动。

2.调解程序：协商未果的，可共同向XX市建设工程行业协会申请调解。调解委员会应在受理后60日内出具调解意见，双方应自觉履行。调解期间不停止合同争议部分的履行。

3.仲裁选择：如调解无效，任何一方可直接向XX仲裁委员会申请仲裁，选择该方式后不得再通过诉讼解决。仲裁裁决为终局，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼管辖：若未约定仲裁，任何一方均可向工程所在地（XX省XX市XX区）人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院调查取证，并暂缓争议部分合同履行，但紧急措施除外。

5.证据规则：争议解决过程中，双方提交的证据需真实有效，电子数据需经过公证或第三方平台认证。如一方伪造证据，其主张不予采信，并承担对方因此产生的损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及指令均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱（甲方：xx@；乙方：yy@）发送。送达地址以本合同首部载明为准，变更需提前10日书面通知对方。

2.合同变更：任何一方变更合同内容（如材料型号、施工方案）需经对方书面同意，并以补充协议形式确认。补充协议与本合同具有同等法律效力，未签订前原条款继续有效。

3.分包管理：乙方不得将主体工程转包，如需分包非关键工序，应向甲方提供分包商资质证明，并承担连带责任。分包商的违约行为视为乙方违约。

4.知识产权：铺设所涉及的技术方案及设计图纸归甲方所有，乙方不得用于其他项目。乙方在施工过程中产生的合理化建议经甲方采纳的，甲方应给予