家政合作合同范本

家政合作合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的专业物业管理企业，具备相应的企业法人资格，主要负责XX小区的物业管理及租赁事务。甲方通过公开招标程序，选择乙方作为XX小区部分房屋的出租方，双方基于《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁及物业服务合作事宜达成如下协议。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供租赁房屋的基本条件，并监督乙方的租赁及物业服务行为，确保租赁合同及物业服务合同的顺利履行。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人为李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的专业房地产经纪企业，具备相应的企业法人资格，主要负责XX小区部分房屋的租赁代理及物业服务协调工作。乙方在此次合作中作为服务提供方，根据甲方的委托，负责租赁房屋的招租、签约、物业服务监督及客户关系维护等工作，确保租赁业务的顺利进行及物业服务的高效执行。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX街XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同是甲方委托乙方提供房屋租赁及物业服务合作的基础性协议。甲方拥有XX小区部分租赁房屋的所有权或经营权，为拓展租赁市场、提升物业服务水平，特委托乙方开展租赁业务及物业服务协调工作。乙方凭借其在房地产经纪及物业服务领域的专业经验，为甲方提供包括房源推广、租客筛选、租赁合同签订、物业服务监督等全方位服务。双方基于长期合作、互利共赢的原则，通过本合同的签订，明确各自的权利与义务，确保合作过程的规范化、制度化，为XX小区的租赁市场开发及物业服务管理提供有力保障。

双方合作的前提条件是：甲方合法拥有或有权出租XX小区的部分房屋，乙方具备合法的房地产经纪资质及物业服务协调能力。甲方承诺提供真实的租赁房屋信息及必要的配合，乙方承诺按照合同约定履行服务职责，双方共同维护租赁市场的稳定及物业服务的良好秩序。本合同是双方后续签订具体租赁合同及物业服务协议的基础，任何一方违约均需承担相应的法律责任。通过本合同的履行，双方旨在实现资源共享、风险共担、利益共赢的合作目标，为XX小区的租赁市场开发及物业服务管理提供专业化、规范化的支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供房屋租赁及物业服务合作的具体内容，确保双方在合作过程中权利义务清晰、责任分明，从而实现XX小区租赁市场的有效开发与物业服务的高效管理。具体合作范围包括：

1.甲方委托乙方负责XX小区部分租赁房屋的招租宣传、租客资源筛选及租赁合同洽谈工作，乙方应积极拓展租赁市场，为甲方招揽符合要求的租客，并协助甲方完成租赁合同的签订与备案。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护与客户关系维护，包括但不限于房屋清洁、设施维修协调、租客投诉处理等物业服务协调工作，确保租赁房屋的使用状态及租客满意度。

3.乙方应向甲方定期汇报租赁业务进展及物业服务情况，提供市场分析报告及客户反馈信息，协助甲方优化租赁策略及物业服务方案。

4.双方合作期限为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，期间乙方应按照本合同约定履行服务职责，甲方应提供必要的配合与支持。本合同旨在通过双方的紧密合作，提升XX小区的租赁市场竞争力及物业服务水平，实现长期稳定的合作共赢。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.“租赁房屋”是指甲方拥有所有权或经营权，并委托乙方进行租赁的XX小区部分房屋，包括但不限于住宅、商业用房等。

2.“租赁合同”是指甲方与租客签订的房屋租赁协议，由乙方协助洽谈及签订。

3.“物业服务”是指乙方负责协调的租赁房屋相关服务，包括但不限于房屋清洁、设施维修、客户投诉处理等。

4.“服务费用”是指乙方按照本合同约定应收取的报酬，包括但不限于租赁佣金、物业服务费等。

5.“合作期限”是指本合同约定的双方合作有效时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

6.“市场分析报告”是指乙方定期向甲方提供的租赁市场动态、租客需求趋势等分析报告。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方的权力：

甲方有权要求乙方按照本合同约定履行服务职责，对乙方的服务内容、服务质量进行监督与评估。甲方有权根据市场变化调整租赁策略，并要求乙方配合执行。甲方有权在合同期限内单方面终止合作，但需提前XX日书面通知乙方，并承担相应的违约责任。甲方有权获取乙方提供的租赁业务数据、客户信息及市场分析报告，用于租赁决策及物业服务优化。

(2)甲方的义务：

甲方应向乙方提供真实的租赁房屋信息，包括房屋面积、设施状况、租赁政策等，并确保所提供信息的合法性。甲方应配合乙方完成租赁合同的签订及物业服务协调工作，及时提供必要的文件及授权。甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，并承担因自身原因导致的合同纠纷或法律风险。甲方应确保租赁房屋符合安全标准，并对因房屋质量问题导致的租客投诉或纠纷承担赔偿责任。甲方应保守乙方提供的商业秘密，不得泄露乙方客户信息或服务策略。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方的权力：

乙方有权按照本合同约定收取服务费用，包括租赁佣金、物业服务费等。乙方有权要求甲方提供必要的配合与支持，如因甲方原因导致服务延误或损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。乙方有权在合同期限内单方面终止合作，但需提前XX日书面通知甲方，并说明合理理由。乙方有权拒绝执行违反法律法规或本合同约定的服务要求。

(2)乙方的义务：

乙方应按照本合同约定履行服务职责，包括但不限于租赁宣传、租客筛选、合同签订、物业服务协调等工作。乙方应配备专业的服务团队，确保服务内容符合行业规范及甲方要求，定期向甲方汇报工作进展及市场动态。乙方应建立完善的客户关系管理体系，及时处理租客投诉，维护甲方声誉。乙方应定期进行市场调研，提供租赁价格建议及物业服务优化方案，协助甲方提升市场竞争力。乙方应妥善保管甲方提供的租赁房屋信息及客户资料，确保信息安全，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。乙方应遵守相关法律法规及行业规范，如因乙方过错导致合同纠纷或法律风险，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应配合甲方完成租赁合同的签订及物业服务协调工作，积极解决租客与甲方之间的纠纷，维护租赁市场的稳定。乙方应定期向甲方提供市场分析报告及客户反馈信息，协助甲方优化租赁策略及物业服务方案。乙方应确保服务过程中遵守职业道德，不得从事不正当竞争或损害甲方利益的行为。乙方应配合甲方完成租赁业务的税务申报及合规工作，确保租赁业务符合法律法规要求。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意按照以下方式向乙方支付服务费用：

(1)租赁佣金：每成功签订一份租赁合同，甲方应向乙方支付该房屋月租金的XX%作为佣金，支付时间为合同签订后XX日内。

(2)物业服务费：甲方每月向乙方支付物业服务费人民币XX元，用于支付乙方提供的物业服务协调费用，支付时间为每月XX日前。

(3)市场分析报告费：乙方每月向甲方提供市场分析报告，甲方应支付报告制作费人民币XX元，支付时间为每月XX日前。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户名称：XX房地产经纪有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxx

3.支付时间：甲方应按照本合同约定按时支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金。甲方有权要求乙方提供等额发票或其他合法凭证，否则甲方有权延迟支付。

4.费用调整：如市场环境或服务内容发生变化，经双方协商一致，可调整服务费用标准，但调整不得违反法律法规及行业规范。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同有效期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，自双方签字盖章之日起生效。

2.续约条款：合同期满前XX日，如双方均未提出书面终止要求，本合同自动续期XX年，续期条款与本合同约定一致。

3.关键时间节点：

(1)乙方应在合同生效后XX日内完成首次租赁宣传及租客资源筛选工作。

(2)每月XX日前，乙方应向甲方提交上月租赁业务总结及市场分析报告。

(3)每年XX月XX日前，双方应召开年度合作评估会议，讨论合作进展及优化方案。

4.提前终止：如因不可抗力或双方协商一致，本合同可提前终止，但提前终止不影响违约责任的承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

(2)甲方提供虚假租赁房屋信息或违反租赁政策，导致乙方产生损失的，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于租客索赔、法律费用等。

(3)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总金额XX%的违约金，并承担乙方已产生的服务成本。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按约定履行服务职责，导致甲方租赁业务损失的，乙方应赔偿甲方直接经济损失，包括但不限于错失的租赁机会、租客索赔等。

(2)乙方泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，并承担相应的法律责任。

(3)乙方未按时提供市场分析报告或物业服务协调不到位，导致甲方声誉受损的，乙方应向甲方支付合同总金额XX%的违约金，并承担声誉修复费用。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，超过部分无效。

4.法律责任：任何一方违约给对方造成损失的，还应承担相应的法律赔偿责任，包括但不限于诉讼费、律师费等。

5.不可抗力免责：如因地震、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

6.争议优先：如因违约产生争议，双方应首先通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更）、疫情等类似事件。不可抗力事件应导致直接或间接阻碍合同履行，且非因任何一方当事人的故意或重大过失造成的。

2.通知义务：发生不可抗力事件的任何一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道等），以便对方核实情况。如不可抗力影响持续超过XX日，双方应协商是否解除合同或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方无需承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后恢复履行合同。如不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同，且互不承担赔偿责任。

4.不可抗力证明：双方应对不可抗力事件的真实性承担举证责任，如无法提供有效证明，视为非不可抗力事件。任何一方不得利用不可抗力条款逃避自身责任，如故意隐瞒或虚报事件情况，应承担相应法律责任。

5.合同变更：如不可抗力影响持续存在，双方应协商调整合同条款或履行期限，协商不成的，可依法解除合同。解除合同不影响违约责任的追究，但双方应合理分担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，就争议事项达成一致意见，并签署书面补充协议。协商应本着平等、诚信的原则，积极寻求双方均可接受的解决方案。

2.调解程序：如协商不成，双方同意在XX日内向XX调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规及行业规范，组织调解员进行调解，并促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，如一方不履行，另一方可依法申请强制执行。

3.仲裁程序：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方拒不履行，另一方可依法向人民法院申请强制执行。

4.诉讼程序：如双方未约定仲裁，任何一方均可向合同履行地或甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断合作。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，如法律法规有变更，以变更后的规定为准。双方应遵守争议解决地的法律程序，不得违反法律法规或社会公共利益。

6.保密条款：争议解决过程中涉及的商业秘密或敏感信息，双方应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行通知或通讯时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等），并加盖公司公章或授权代表签字。通知应发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面约定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前XX日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方签字盖章的变更内容无效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，任一方有权书面通知对方终止合同：

(1)一方严重违约，经对方书面催告后XX