工厂中介服务合同范本

工厂中介服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX实业发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方是一家合法注册并有效存续的实业发展公司，主营业务涵盖工业地产投资、厂房租赁及企业服务中介等领域。基于甲方在XX地区对工业厂房的租赁需求，以及甲方在厂房租赁市场中的长期发展规划，甲方通过市场调研与资源评估，决定委托乙方提供专业的厂房中介服务，以促成甲方与合适的厂房出租方建立租赁关系。甲方希望通过乙方的专业服务，获取符合其生产运营需求的厂房资源，并确保租赁过程的合法合规性及交易效率。

在当前工业地产市场环境下，厂房租赁需求日益多元化，甲方认识到专业中介服务对于降低交易成本、规避法律风险及提升租赁效率的重要性。因此，甲方选择乙方作为其厂房租赁事务的合作伙伴，旨在利用乙方的行业资源、市场经验和专业能力，协助甲方快速锁定优质厂房资源，并完成租赁合同的谈判与签订。甲方的业务范围涉及制造业、物流仓储及研发等领域，对厂房的面积、地理位置、配套设施及租赁条款均有明确要求。基于此，甲方与乙方签订本合同，以明确双方的权利与义务，保障厂房租赁交易的顺利进行。

乙方在厂房中介服务领域拥有丰富的行业资源和市场经验，具备专业的服务团队和成熟的服务体系。乙方通过长期的市场积累，与多家厂房出租方建立了稳定的合作关系，能够为甲方提供全面的市场信息、房源筛选、谈判支持及合同审核等服务。乙方的服务宗旨是为委托方提供高效、专业、可靠的厂房租赁中介服务，确保委托方的利益得到充分保障。

在本次合作中，甲方委托乙方寻找符合甲方需求的工业厂房，并协助甲方与出租方进行租赁合同的谈判和签订。乙方将利用其专业能力，为甲方提供市场分析、房源推荐、尽职调查、谈判协助及法律支持等服务，最终促成甲方与出租方达成租赁协议。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业服务实现共赢。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX厂房租赁咨询服务有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李强，

联系方式

乙方是一家专注于工业地产中介服务的专业公司，主营业务包括厂房租赁咨询、房源信息整合、租赁谈判代理及合同法律审核等。乙方的服务对象涵盖制造业企业、物流企业、科研机构等，在XX地区的工业厂房租赁市场具有较高的知名度和良好的口碑。乙方通过建立完善的信息数据库和专业的服务团队，能够为委托方提供精准的厂房租赁解决方案，并确保租赁过程的合规性和高效性。

乙方的核心竞争力在于其丰富的行业资源和专业的服务能力。乙方与多家大型工业园区、厂房出租企业及投资机构建立了长期合作关系，掌握大量优质厂房资源，能够满足不同委托方的租赁需求。此外，乙方拥有一支经验丰富的服务团队，团队成员均具备专业的行业知识和市场洞察力，能够为委托方提供全方位的服务支持。在服务过程中，乙方始终坚持以客户需求为导向，通过精细化的服务流程和个性化的解决方案，提升委托方的租赁效率和满意度。

在本合同项下，乙方将接受甲方的委托，为其提供厂房中介服务。具体服务内容包括：

（1）根据甲方的需求，进行市场调研和分析，提供符合甲方生产运营条件的厂房资源信息；

（2）协助甲方对目标厂房进行实地考察和尽职调查，确保厂房的合法性、安全性及配套设施的完善性；

（3）代表甲方与出租方进行租赁条款的谈判，争取对甲方有利的租赁条件；

（4）协助甲方准备租赁合同，并提供法律审核意见，确保合同的合法性和可执行性；

（5）在租赁合同签订后，为甲方提供后续的履约支持，包括租赁手续办理、权证过户及纠纷解决等。

乙方承诺以专业的服务能力和诚信的合作态度，协助甲方实现厂房租赁目标。双方的合作基于平等互利、长期发展的原则，乙方将竭尽全力为甲方提供优质的服务，确保甲方的利益得到充分保障。

合同简介：

甲方作为一家在XX地区有长期发展规划的实业发展公司，对工业厂房的租赁需求具有明确的目标和标准。为提升租赁效率、降低交易风险，甲方决定委托乙方提供专业的厂房中介服务。乙方作为一家在工业地产中介领域具有丰富经验和专业能力的咨询服务公司，能够为甲方提供全面的市场信息、房源筛选、谈判支持及法律审核等服务。双方基于长期合作的需求，签订本合同，明确各自的权利与义务，确保厂房租赁交易的顺利进行。

在本合同项下，甲方将委托乙方寻找符合其生产运营需求的工业厂房，并协助甲方与出租方进行租赁合同的谈判和签订。乙方将利用其行业资源和专业能力，为甲方提供高效、可靠的中介服务，最终促成甲方与出租方达成租赁协议。双方的合作基于平等互利、诚实信用的原则，旨在通过专业服务实现共赢。甲方将按照合同约定支付中介服务费用，乙方将按照合同约定提供专业服务，确保租赁交易的合法合规性和高效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供厂房中介服务的具体内容与标准，以促成甲方与合适的厂房出租方建立租赁关系。合同范围包括但不限于以下内容：

1.乙方根据甲方的需求，提供XX地区的工业厂房市场信息，并进行初步筛选，推荐符合甲方生产运营条件的厂房资源；

2.乙方协助甲方对目标厂房进行实地考察，包括但不限于厂房的面积、结构、配套设施、地理位置及租赁条款等；

3.乙方代表甲方与出租方进行租赁条款的谈判，包括租金、期限、支付方式、维修责任、提前解约条件等，并争取对甲方有利的租赁条件；

4.乙方协助甲方准备租赁合同，并提供法律审核意见，确保合同的合法性和可执行性；

5.在租赁合同签订后，乙方为甲方提供后续的履约支持，包括租赁手续办理、权证过户及纠纷解决等。本合同的履行旨在通过乙方的专业服务，帮助甲方高效、合规地完成厂房租赁交易，实现长期运营需求。

第二条定义

1.**“厂房”**指用于工业生产、仓储物流、研发试验等用途的建筑物及其附属设施，包括但不限于钢结构厂房、砖混结构厂房、标准化厂房等；

2.**“出租方”**指合法拥有或有权出租厂房的物业所有者或运营管理方；

3.**“中介服务费”**指甲方为获取乙方提供的厂房中介服务而支付的费用，具体金额及支付方式以合同约定为准；

4.**“租赁合同”**指甲方与出租方签订的关于厂房租赁关系的法律文件，包括但不限于租金、期限、支付方式、维修责任、提前解约条件等条款；

5.**“尽职调查”**指乙方协助甲方对目标厂房的合法性、安全性、配套设施及租赁条款进行的核查与评估。

第三条双方权利与义务

1.**甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方根据其需求提供专业的厂房中介服务，包括市场信息、房源推荐、谈判支持及合同审核等；

（2）甲方有权对乙方推荐的目标厂房进行实地考察，并自主决定是否进行租赁谈判；

（3）甲方应向乙方提供真实、完整的租赁需求信息，包括厂房面积、用途、地理位置、配套设施及租赁条款要求等；

（4）甲方应按照合同约定支付中介服务费，不得无故拖延或拒绝支付；

（5）甲方在租赁谈判过程中，应积极配合乙方的工作，并提供必要的决策支持；

（6）甲方如需变更租赁需求或终止合同，应提前书面通知乙方，并承担由此产生的合理费用。

2.**乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的租赁需求信息，以便进行精准的房源筛选与服务；

（2）乙方有权根据甲方的需求，推荐符合条件的厂房资源，并协助甲方进行实地考察；

（3）乙方应充分利用其行业资源和专业能力，为甲方提供全面的市场信息、房源推荐及谈判支持；

（4）乙方在租赁谈判过程中，有权代表甲方争取有利的租赁条件，并确保谈判过程的合法合规性；

（5）乙方应协助甲方准备租赁合同，并提供法律审核意见，确保合同的合法性和可执行性；

（6）乙方在合同签订后，应提供后续的履约支持，包括租赁手续办理、权证过户及纠纷解决等；

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得将甲方的租赁需求信息泄露给第三方；

（8）乙方应按照合同约定收取中介服务费，并开具合法的发票；

（9）乙方在服务过程中，如因自身过错导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；

（10）乙方应定期向甲方汇报服务进展，并接受甲方的监督与评估。双方的权利与义务应基于平等互利、诚实信用的原则履行，确保厂房租赁交易的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意向乙方支付中介服务费人民币XX元（大写：XX元整），该费用包含乙方在本合同项下提供的全部中介服务。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将中介服务费支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX厂房租赁咨询服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXX

3.支付时间：

（1）甲方在签订本合同后XX日内，应支付中介服务费的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（2）甲方在租赁合同正式签订后XX日内，应支付剩余50%的中介服务费，即人民币XX元（大写：XX元整）；

4.乙方应在收到甲方支付的中介服务费后，向甲方开具合法的发票。甲方未按约定支付中介服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。在合同有效期内，乙方应全面履行其中介服务义务。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后XX日内，向甲方提供至少XX个符合甲方需求的目标厂房资源；

（2）甲方应在收到目标厂房资源后XX日内，完成实地考察；

（3）甲方与出租方达成租赁意向后，乙方应在XX日内协助甲方准备租赁合同；

（4）租赁合同签订后，乙方应在XX日内完成租赁手续的办理，并确保甲方顺利入驻厂房。

3.期限延长：如因不可抗力或双方协商一致，履行期限可相应延长，但延长期限不得超过XX个月。

第六条违约责任

1.**甲方的违约责任**

（1）甲方未按约定支付中介服务费的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额XX%的违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方在租赁谈判过程中，无正当理由拒绝与出租方达成租赁协议的，应承担乙方已产生的合理费用，包括但不限于差旅费、尽职调查费等；

（3）甲方提供虚假或误导性租赁需求信息，导致乙方产生误工或损失，应赔偿乙方的实际损失；

（4）甲方在租赁合同签订后，单方面解除合同或违反合同约定，应向乙方支付中介服务费XX倍的违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.**乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定提供中介服务的，应向甲方支付中介服务费XX%的违约金，并赔偿甲方的实际损失；

（2）乙方推荐的厂房资源不符合甲方需求，且未在XX日内提供新的符合条件的资源，甲方有权解除合同并要求乙方退还已支付的中介服务费；

（3）乙方在租赁谈判过程中，泄露甲方的商业秘密，应向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整），并赔偿甲方的实际损失；

（4）乙方在服务过程中，因自身过错导致甲方遭受损失，应承担赔偿责任，包括但不限于差旅费、误工费、合同纠纷处理费等；

（5）乙方未按约定开具发票或提供合法票据的，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿损失。

3.**违约金上限**：双方的违约金总额不得超过合同总金额的XX%，超出部分乙方有权要求甲方另行支付。

4.**损失赔偿**：任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的实际损失，包括直接损失和间接损失，但赔偿总额不得超过违约方签订合同时可预见到的损失范围。

5.**合同解除**：如一方严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。合同解除后，双方应返还已取得的财产，并结清所有款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同，或协商调整合同内容。

4.通知义务：如不可抗力持续超过XX日，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方应返还已取得的财产，并结清所有款项，互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方应各自承担因不可抗力产生的费用，包括但不限于调查费、评估费等。任何一方提供的不可抗力证明被认定为虚假或不实的，应承担相应的法律责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼，或提交XX仲裁委员会按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。

2.诉讼或仲裁选择：选择诉讼的，应以乙方为被告，诉讼费用由败诉方承担。选择仲裁的，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

3.争议前置程序：如选择仲裁，双方应先向乙方所在地人民法院申请财产保全或行为保全，仲裁前保全的费用由申请人承担，保全解除后由被申请人承担。

4.争议管辖：任何一方在提起诉讼或仲裁前，不得单方面向对方所在地人民法院申请财产保全或行为保全，否则应承担对方因此产生的合理费用。

5.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下非争议部分的义务，除双方另有约定外，不应影响合同的正常履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包：未经对方事先书面同意，任