长期酒店公寓出租合同范本

长期酒店公寓出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为【甲方公司全称】，注册地址位于【甲方注册地址】，法定代表人为【甲方法定代表人姓名】，联系方式为【甲方法定代表人联系电话】。甲方是一家依法设立并有效存续的【甲方所属行业】企业，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。甲方在【甲方主要业务领域】拥有丰富的从业经验和良好的商业信誉，曾与多家知名企业或机构有过成功合作。甲方此次参与本合同的目的是为了【甲方参与本合同的具体目的，例如：租赁酒店公寓用于经营性用途、作为公司员工住宿安排、或为特定项目提供临时办公场所等】，并已充分了解本合同所涉及的各项权利义务及风险。甲方承诺在合同履行过程中，将严格遵守法律法规及本合同约定，确保相关资质的合法性和有效性，并配合乙方完成合同项下的各项手续及要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为【乙方公司全称】，注册地址位于【乙方注册地址】，法定代表人为【乙方法定代表人姓名】，联系方式为【乙方法定代表人联系电话】。乙方是一家依法设立并有效存续的【乙方所属行业】企业，具备完整的民事行为能力和履行合同的能力。乙方在【乙方主要业务领域】拥有专业的服务团队和成熟的管理体系，曾为多家客户提供了优质的【乙方提供的服务或产品类型，例如：酒店公寓租赁、物业管理、增值服务等】，并积累了丰富的行业经验。乙方此次参与本合同的目的是为了【乙方参与本合同的具体目的，例如：向甲方提供符合标准的酒店公寓租赁服务、协助甲方完成相关物业管理工作、或为甲方提供配套的增值服务等】，并已充分了解本合同所涉及的各项权利义务及风险。乙方承诺在合同履行过程中，将严格遵守法律法规及本合同约定，确保所提供的服务或产品符合约定的标准，并积极配合甲方完成相关需求。

合同简介：

本合同是甲乙双方基于平等自愿、协商一致的原则，就长期酒店公寓租赁事宜所达成的协议。甲方因【甲方具体需求背景，例如：业务拓展需要增加办公场所、公司规模扩大需要安排员工住宿、或特定项目需要临时办公场所等】，经市场考察与评估，选择乙方的酒店公寓作为租赁对象。乙方作为专业的酒店公寓服务提供方，根据甲方的实际需求，能够提供符合市场标准且设施齐全的租赁服务。双方在充分沟通和协商的基础上，就租赁标的物的具体位置、面积、设施配置、租赁期限、租金标准、支付方式、违约责任等关键条款达成一致，并明确各自的权利与义务。本合同旨在通过合法合规的方式，保障甲方的租赁需求得到有效满足，同时确保乙方的合法权益不受侵害。双方均认识到本合同的重要性，并承诺将严格按照合同约定履行各自的责任，共同维护合同的稳定性和有效性。本合同的有效履行，将有助于双方建立长期稳定的合作关系，并为甲方的业务发展提供有力支持。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就长期酒店公寓租赁事宜的权利与义务，确保甲方能够按照约定租赁并使用乙方的酒店公寓，同时保障乙方能够按照约定收取租金并享有对租赁物业的管理权。本合同涉及的具体内容包括：租赁物业的详细地址、面积、设施配置、租赁期限、租金标准及支付方式、押金数额及退还条件、物业交付标准、维修责任划分、水电燃气等费用的承担方式、违约责任承担、不可抗力事件的处理、争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将获得对指定酒店公寓的长期使用权，用于【再次明确甲方租赁酒店公寓的具体用途，例如：公司员工住宿、商务接待、项目临时办公等】，并应遵守相关法律法规及本合同约定，合理使用租赁物业，不得擅自改变其用途或结构。乙方则有义务按照约定提供符合标准的酒店公寓，并配合甲方完成相关手续的办理，同时享有按照约定收取租金和监督甲方合理使用租赁物业的权利。双方均应本着诚实信用、合作共赢的原则，全面履行本合同项下的各项义务，确保合同目的的实现。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

“酒店公寓”是指由乙方提供、位于【酒店公寓具体地址】的【具体数量】套公寓单元，该等公寓单元配备有必要的居住设施和生活设备，并作为租赁标的物由甲方使用。

“租赁期限”是指本合同项下甲方对酒店公寓享有使用权的期限，具体起止时间为【起始年月日】至【终止年月日】。

“租金”是指甲方因使用乙方的酒店公寓而应向乙方支付的款项，其标准为【具体租金数额或计算方式】，按【支付周期，例如：月/季/年】支付。

“押金”是指甲方为担保本合同项下的义务履行而向乙方支付的一定数额的金钱，具体金额为【具体押金数额】。

“交付标准”是指乙方在租赁期开始时向甲方交付酒店公寓时应达到的状态，包括但不限于房屋结构完好、设施设备齐全可用、符合国家及地方相关安全标准等。

“维修责任”是指根据本合同约定，由甲乙双方分别承担的酒店公寓及其附属设施设备的维修义务。

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

“争议”是指本合同履行过程中甲乙双方就合同条款的理解或履行发生的分歧。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用酒店公寓及其附属设施设备，并有权要求乙方保证租赁物业符合交付标准；甲方有权依据约定收取乙方提供的必要服务；在租赁期满或合同依法解除后，且无违约行为，甲方有权要求乙方退还押金。

(2)义务：甲方应按照本合同约定的租金标准和支付方式，按时足额向乙方支付租金；甲方应妥善保管并合理使用酒店公寓及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或挪作他用，因甲方使用不当造成的损失由甲方承担；甲方应遵守国家及当地关于住宿管理的各项法律法规，不得利用租赁物业从事非法活动；甲方应按时支付除租金以外的其他应由甲方承担的费用，如水电燃气费、物业管理费（若有约定由甲方承担部分）等；甲方应在租赁期满或合同解除时，将酒店公寓及其附属设施设备恢复至约定交付状态或双方协商一致的状态，并按时迁出；甲方应配合乙方进行必要的房屋检查、维修或改造工作，但应提前通知乙方并获得乙方同意；甲方应提供必要的身份信息及租赁用途说明，以便乙方完成相关手续的办理。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权按照本合同约定，向甲方收取租金及相关应由甲方承担的费用；乙方有权要求甲方遵守本合同约定，合理使用租赁物业，并对甲方的违约行为采取相应措施；乙方有权在租赁期内对酒店公寓进行必要的检查、维修和保养，以维持其正常使用状态；在租赁期满或合同依法解除后，乙方有权要求甲方按照约定返还租赁物业，并有权根据本合同约定扣除相应的押金或要求甲方赔偿损失。

(2)义务：乙方应按照本合同约定，在租赁期限开始时将符合交付标准的酒店公寓交付给甲方使用，并保证其在租赁期内保持正常使用功能；乙方应履行对酒店公寓及其附属设施设备的日常维护和定期检修义务，确保其安全可用，非因甲方原因导致的设施设备故障，乙方应负责维修；乙方应配合甲方办理与酒店公寓使用相关的必要手续，如涉及消防、卫生等部门的报备或审批，乙方应提供必要协助，但甲方需承担相关费用；乙方应保证租赁物业的使用安全，采取合理措施预防安全事故的发生；乙方应在收到甲方支付的费用后及时入账，并对租赁物业的使用情况拥有监督权；乙方如需对酒店公寓进行改造或维修可能影响甲方使用的，应提前【具体天数，例如：30】日通知甲方，并协商达成一致后方可实施；乙方应确保其提供的酒店公寓符合国家及地方关于消防安全、卫生防疫等相关法律法规的要求。

第四条价格与支付条件

甲方的租金支付义务：

(1)租金标准：甲方同意按照【具体租金数额或计算方式，例如：每月人民币壹万伍仟元整】的标准向乙方支付租金，该费用【包含/不包含】物业税、物业管理费等。

(2)支付周期与时间：租金按【月/季/年】支付，每【周期】的首【日/具体工作日】前【具体天数，例如：5】日内支付该周期的租金。首期租金应于房屋正式交付甲方使用之日起【具体天数，例如：10】日内支付；后续各期租金应在每期开始前【具体天数，例如：10】日内支付。

(3)支付方式：甲方应通过【具体支付方式，例如：银行转账、现金】将租金支付至乙方指定的以下账户：账户名称：【乙方账户名称】，开户银行：【乙方开户银行】，银行账号：【乙方银行账号】。

(4)汇率与币种：若租金以外币计价，则支付时采用【约定汇率确定方式，例如：合同签订日汇率/支付当日汇率】，币种为【约定币种】。

(5)其他费用：除租金外，甲方还须承担【列明其他应由甲方支付的费用，例如：水电燃气费、网络费、有线电视费、因甲方原因造成的维修费、逾期违约金等】，这些费用的承担方式为【具体说明，例如：按实际发生额支付，并在每月租金支付日一并支付/单独开具发票，按约定时间支付】。

乙方的收款确认：乙方应在收到租金后【具体天数，例如：3】个工作日内确认，并可通过【确认方式，例如：书面回单、银行流水对账】等方式通知甲方收款成功。

第五条履行期限

(1)合同有效期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，租赁期限为【具体年数】年，自【起始年月日】起至【终止年月日】止。

(2)续租条款：租赁期满，若甲方有意续租，应在租赁期满前【具体天数，例如：180】日书面通知乙方，并双方就续租事宜达成一致后，另行签订续租合同。若甲方未在上述期限内提出续租或未与乙方达成续租协议，则本合同到期后自动终止，乙方有权收回租赁物业。

(3)合同终止与解除条件：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面解除本合同均需提前【具体天数，例如：30】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。合同终止或解除后，双方应在【具体天数，例如：15】日内完成房屋、设施设备的清点交接手续，甲方应按约定迁出。

(4)关键时间节点：本合同项下的各项通知、付款、维修等义务的履行，均以书面形式进行，并应在约定的期限内送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。所有时间计算均不包括法定节假日和休息日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：甲方未按照本合同第四条约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【约定比例，例如：万分之五】向乙方支付逾期违约金，逾期违约金总额不超过【最高限额，例如：当期租金的20%】。逾期超过【具体天数，例如：30】日，乙方有权单方面解除合同，并要求甲方支付全部拖欠租金、逾期违约金，以及因乙方采取追索措施而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。

(2)擅自改变用途或结构：若甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物业的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并按本合同总租金的【约定比例，例如：10%】向乙方支付违约金。若因此造成乙方损失（包括但不限于结构修复费、声誉损失等），甲方应予以赔偿。

(3)损坏设施设备：甲方因使用不当或故意行为导致租赁物业及其附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用超过【约定金额】或无法修复的，甲方应按损坏部件的【评估价值或重置成本】向乙方支付赔偿金。乙方有权在押金中直接扣除相应款项，不足部分甲方应在【具体天数，例如：10】日内补足。

(4)逾期迁出：租赁期满或合同依法解除后，甲方未在约定期限内迁出的，每逾期一日，应按每月租金标准的【约定比例，例如：两倍】向乙方支付场地占用费，直至迁出之日止。乙方还有权采取必要的强制措施清场，相关费用由甲方承担。

(5)违反其他约定：甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)未按时交付房屋：乙方未按照本合同第五条约定交付符合交付标准的酒店公寓，导致甲方无法按时使用的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的【约定比例，例如：万分之五】向甲方支付违约金，但累计违约金不超过【最高限额，例如：一个月租金】。逾期超过【具体天数，例如：30】日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未使用的租金，并支付相应的违约金。

(2)房屋权属或状态不符：乙方交付的房屋存在权属争议或实际状态与本合同约定不符（非甲方原因造成），致使甲方无法正常使用的，乙方应负责解决，并应退还甲方已支付但未使用的租金及相应违约金。若问题无法在【具体天数，例如：30】日内解决，甲方有权解除合同。

(3)未能履行维修义务：乙方未按本合同第三条第2.(2)款约定履行维修义务，导致房屋或设施设备存在安全隐患或无法正常使用，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于维修费用、甲方临时住宿费用等。

(4)提前收回房屋：除本合同另有约定或法律规定外，乙方单方面提前收回房屋的，应向甲方支付相当于【约定时间，例如：6个月】租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他直接经济损失。

(5)违反其他约定：乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

3.违约金与赔偿的关系：双方约定的违约金条款具有约束力。若一方违约行为给对方造成了实际损失，且损失金额高于违约金的，守约方有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失。若违约金低于造成的实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方应通过友好协商或依照本合同争议解决条款解决违约赔偿事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致本合同无法履行或部分无法履行。

2.通知义务：任何一方在本合同履行过程中遭遇不可抗力事件时，应立即通知对方，并在【具体天数，例如：5】日内提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、官方证明等），以便双方核实情况。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但法律另有规定的除外。遭遇不可抗力一方应采取积极措施减少损失，并应及时告知对方其采取的措施及预期影响。

4.合同变更或解除：若不可抗力事件持续超过【具体天数，例如：30】日，双方应根据事件影响协商是否变更本合同条款或解除本合同。若双方无法达成一致，遭遇不可抗力事件的一方有权单方面解除本合同，但需提前【具体天数，例如：30】日书面通知对方，并互不承担违约责任。

5.不可抗力证明：双方对于不可抗力事件及其影响认定存在争议时，应提交有关主管机关的证明文件。若无法获得主管机关证明，可提交有资质的第三方机构出具的证明报告。

6.不可抗力后的继续履行：在不可抗力事件影响消除后，非违约方有权要求恢复履行本合同，双方应协商确定新的履行时间或方式。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平合理的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择【指定调解机构，例如：某行业协会调解委员会或双方认可的第三方调解机构】进行调解。调解过程中，调解机构提出的建议对双方不具有强制约束力，但双方应自觉遵守。达成调解协议的，应签订书面调解书，经双方签字盖章后具有法律效力。

3.法律途径：若协商或调解未能解决争议，或双方在【具体天数，例如：30】日内未能达成调解协议，任何一方均有权按以下第【选择一项：①诉讼/②仲裁】种方式解决：

(1)诉讼：选择诉讼方式解决的，应向【约定有管辖权的法院，例如：租赁物业所在地人民法院或甲方所在地人民法院】提起诉讼。

(2)仲裁：选择仲裁方式解决的，应将争议提交至【约定具体的仲裁委员会，例如：某市经济合同仲裁委员会或某国际商事仲裁中心】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.专属管辖与仲裁协议：双方确认，选择【诉讼/仲裁】方式解决争议后，除本合同另有明确约定外，任何一方在本合同履行过程中就本合同争议提起的【诉讼/仲裁】请求，均视为已穷尽协商、调解程序（如适用），且该【诉讼/仲裁】机构对本案具有管辖权，任何一方不得就同一争议再向其他【诉讼/仲裁】机构提出诉讼或申请仲裁，亦不得就同一争议再行起诉或申请仲裁。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，且仲裁地法院的法院判决与本仲裁裁决具有同等法律效力（如适用）。

5.争议解决规则：若选择仲裁，双方应遵守所选仲裁机构的仲裁规则。若选择诉讼，应遵守中华人民共和国相关法律及司法解释。争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同中未受争议影响的其他条款。

6.保密：双方同意，在争议解决过程中，所有涉及本合同及争议本身的沟通、文件、证据及最终结果（除裁决/判决已公开外），均应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式作出，并可以通过【列明允许的通知方式，例如：专人送达、挂号信、快递服务、传真、电子邮件】等方式进行。通知应在工作日送达，非工作日送达的，视为在下一个工作日送达。地址以本合同首页载明的为准，任何一方变更地址，应提前【具体天数，例如：10】日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同任何条款的修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未以书面形式作出的任何口头承诺或约定均不具约束力。

3.分割履行：本合同任何一方未按本合同约定履行其义务，并不因此豁免其履行该义务的责任，也不影响其他条款的效力。守约方仍有权要求违约方继续履行、采取补救措施并赔偿损失。

4.合同生效：本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解和承诺。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权根据相关法律规定或本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约