揭阳房屋短期租赁合同范本

揭阳房屋短期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：揭阳市XX房地产开发有限公司，住所地位于广东省揭阳市揭东区XX路XX号。法定代表人：林XX，性别：男，出生日期：1980年05月20日，身份证号码联系方式：138XXXXXXXX。甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备房屋出租及管理相关的合法资质，拥有位于揭阳市揭东区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的所有权或合法出租权利，并基于自身业务发展及市场拓展需求，拟将租赁房屋通过本合同约定方式出租给乙方使用。

甲方为满足市场需求，通过合法途径取得租赁房屋的出租权，具备完善的房屋租赁管理能力及合规运营资质，确保租赁过程符合《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。甲方出租房屋的目的是为有短期居住需求的个人或企业提供便捷、合规的租赁服务，同时通过规范化的租赁管理保障自身权益，促进租赁市场健康有序发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：揭阳市XX电子商务有限公司，住所地位于广东省揭阳市榕城区XX街道XX路XX号。法定代表人：陈XX，性别：女，出生日期：1992年10月15日，身份证号码联系方式：139XXXXXXXX。乙方系一家依法注册成立的企业法人，具备租赁市场服务相关的合法资质，因业务发展及团队临时办公需求，拟通过本合同约定方式承租甲方提供的租赁房屋用于短期办公或商务活动。

乙方在租赁市场具备一定的服务经验和合规运营能力，能够按照合同约定履行租赁义务，并配合甲方完成租赁房屋的日常管理及维护工作。乙方承租房屋的目的是为满足临时性办公需求提供合规的租赁方案，同时通过规范化的租赁行为保障自身合法权益，促进双方合作关系的稳定发展。

###合同简介

本合同是甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚信原则，就甲方拟出租的位于揭阳市揭东区XX路XX号的租赁房屋，乙方拟承租用于短期使用的合作事宜所达成的协议。双方在充分协商的基础上，就租赁房屋的租赁用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容达成一致。

甲方作为租赁房屋的合法出租方，已取得房屋出租所需的全部合法手续，并保证租赁房屋符合国家及地方关于房屋租赁的法律法规要求。乙方作为租赁房屋的合法承租方，已充分了解租赁房屋的实际情况，并承诺按照合同约定使用租赁房屋，遵守相关法律法规及甲方制定的管理规定。

双方通过本合同约定，明确各自的权利与义务，旨在通过规范化的租赁管理，实现租赁房屋的短期高效利用，促进双方合作关系的长期稳定发展。甲方将依法保障乙方的租赁权益，乙方将依法履行租赁义务，共同维护租赁市场的良好秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就位于揭阳市揭东区XX路XX号的租赁房屋（以下简称“租赁房屋”）进行短期租赁关系的权利与义务，确保租赁房屋能够按照约定的用途和条件被乙方合法、合规地使用。本合同涉及的租赁房屋具体位于广东省揭阳市揭东区XX路XX号，建筑面积XX平方米，房屋用途为办公或商务活动，租赁期限为XX个月。双方通过本合同约定，旨在实现租赁房屋的短期高效利用，保障双方的合法权益，促进租赁市场的规范发展。具体内容包括但不限于租赁房屋的交付、使用、租金支付、维修责任、违约处理等方面，双方均应严格遵守本合同约定，共同维护租赁关系的稳定与和谐。

第二条定义

本合同中涉及的关键术语定义如下：

（1）租赁房屋：指甲方合法拥有或有权出租的，位于广东省揭阳市揭东区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房屋。

（2）租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的房屋租赁费用。

（3）押金：指乙方为担保履行本合同义务而向甲方支付的一定金额。

（4）租赁期限：指本合同约定的租赁房屋的起止时间。

（5）房屋用途：指本合同约定的租赁房屋的使用目的，为办公或商务活动。

（6）维修责任：指双方根据本合同约定对租赁房屋及其附属设施进行的维护和管理责任。

（7）违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金和押金，并有权监督乙方是否按照本合同约定的房屋用途使用租赁房屋。

（2）甲方有义务按照本合同约定的时间将租赁房屋交付给乙方，并保证租赁房屋在交付时具备正常的使用条件。

（3）甲方有义务配合乙方办理租赁房屋的入住手续，并提供必要的证明文件。

（4）甲方有义务按照本合同约定履行维修责任，确保租赁房屋及其附属设施在租赁期间能够正常使用。

（5）甲方有义务在租赁期满后，按照本合同约定的时间和条件收回租赁房屋，并配合乙方办理退租手续。

（6）甲方有权在本合同约定的范围内对租赁房屋进行管理和监督，但不得无故干涉乙方的正常使用。

（7）甲方有义务保证租赁房屋的合法出租资格，并配合乙方处理可能出现的租赁纠纷。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并有权要求甲方提供必要的房屋维修服务。

（2）乙方有义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，并有权要求甲方在租赁期满后退还押金。

（3）乙方有义务按照本合同约定的房屋用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。

（4）乙方有义务妥善保管租赁房屋及其附属设施，并配合甲方进行日常维护和管理。

（5）乙方有义务在租赁期间遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方制定的管理规定，不得损坏租赁房屋或从事违法违规活动。

（6）乙方有权在本合同约定的范围内对租赁房屋进行合理使用，但不得进行任何可能损害房屋结构或功能的改造或装修。

（7）乙方有义务在租赁期满后，按照本合同约定的时间和条件退租，并配合甲方办理退租手续。

（8）乙方有权在本合同约定的范围内要求甲方提供必要的房屋维修服务，并有权监督维修工作的质量和进度。

（9）乙方有义务在租赁期间保持租赁房屋的整洁和卫生，并配合甲方进行日常清洁和管理工作。

（10）乙方有义务在租赁期间妥善保管租赁房屋的钥匙和门禁卡等物品，并不得将钥匙和门禁卡借给无关人员使用。

（11）乙方有义务在租赁期间遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，不得进行任何可能影响社区环境和秩序的活动。

（12）乙方有义务在租赁期间妥善处理租赁房屋内发生的突发事件，并及时通知甲方进行处理。

（13）乙方有义务在租赁期满后，按照本合同约定的时间和条件退租，并配合甲方办理退租手续，包括但不限于恢复房屋原状、清除个人物品等。

（14）乙方有义务在租赁期间遵守本合同约定的各项条款，如有违反，应承担相应的违约责任。

（15）乙方有义务在租赁期间妥善保管租赁房屋及其附属设施，如有损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。

（16）乙方有义务在租赁期间遵守国家及地方的相关法律法规，以及甲方制定的管理规定，如有违反，应承担相应的法律责任。

（17）乙方有义务在租赁期间保持租赁房屋的整洁和卫生，并配合甲方进行日常清洁和管理工作，如有违反，应承担相应的违约责任。

（18）乙方有义务在租赁期间妥善保管租赁房屋的钥匙和门禁卡等物品，并不得将钥匙和门禁卡借给无关人员使用，如有遗失或损坏，应承担相应的赔偿责任。

（19）乙方有义务在租赁期间遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，不得进行任何可能影响社区环境和秩序的活动，如有违反，应承担相应的违约责任。

（20）乙方有义务在租赁期间妥善处理租赁房屋内发生的突发事件，并及时通知甲方进行处理，如有延误或隐瞒，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下租赁房屋的租金价格为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整/月），该价格为固定价格，不包含其他任何费用。租金支付方式为按月支付，即乙方应在每月X日前向甲方支付当月租金。首次租金应于本合同签订之日起X日内支付，其余租金按月支付，具体支付时间分别为：X月X日前支付X月租金，X月X日前支付X月租金，以此类推。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的租金支付通知后X日内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：揭阳市XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXX。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。甲方应在收到租金后向乙方开具等额发票。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为X个月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。乙方应在租赁期满前X日向甲方提出是否续租的书面意向，双方应在租赁期满前X日内就续租事宜达成书面协议。若乙方未在规定期限内提出续租意向，本合同自动终止。甲方应在租赁期满后X日内将租赁房屋返还给乙方，乙方应在收到房屋钥匙后X日内完成退租手续。任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的相关责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未能按照本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（2）甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的使用条件，乙方有权要求甲方在X日内进行整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方在租赁期间擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权拒绝支付，并有权解除本合同，甲方应退还已收取的额外费用，并支付相当于X个月租金的违约金。

（4）甲方在租赁期间对租赁房屋进行重大改造或拆除，导致乙方无法继续使用，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金，乙方有权解除本合同。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未能按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的所有损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋的用途或进行非法活动，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的所有损失。

（3）乙方在租赁期间对租赁房屋造成损坏，应负责修复或赔偿，修复费用由乙方承担，赔偿金额不超过房屋损坏的实际价值，若损坏严重，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。

（4）乙方擅自将租赁房屋转租或分租给他人，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的所有损失。

（5）乙方在租赁期满后未能按时退租，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权采取必要措施收回租赁房屋，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的所有损失。

（6）乙方在租赁期间未经甲方同意擅自占用租赁房屋外的公共区域或设施，甲方有权要求乙方立即停止，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，同时乙方应承担由此产生的所有损失。

（7）乙方在租赁期间违反国家及地方的相关法律法规，导致甲方受到处罚或损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

（8）乙方在租赁期间因个人原因导致租赁房屋无法继续使用，乙方应承担由此产生的所有损失，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权解除本合同。

（9）乙方在租赁期间未能妥善保管租赁房屋的钥匙和门禁卡等物品，导致租赁房屋失窃或损坏，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

（10）乙方在租赁期间未能遵守租赁房屋所在地的社区管理规定，导致甲方受到处罚或损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失，并支付相当于X个月租金的违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金的计算方式为：违约金=当月租金×千分之一×逾期天数。逾期天数自应支付之日起至实际支付之日止计算。

4.赔偿责任的承担：

任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额包括直接损失和间接损失，但赔偿金额不得超过违约方在本合同项下应得的全部收益。

5.解除合同的条件：

任何一方违反本合同约定，经对方书面催告后仍未在X日内纠正的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。解除合同后，双方应立即停止履行本合同项下的义务，并办理退租手续。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下全部或部分义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，受影响方应及时恢复履行本合同项下的义务。若不可抗力持续超过X日，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并承担各自的法律费用。若一方在收到另一方提起诉讼的通知后X日内未提出反诉或和解请求，则视为同意由法院管辖。除诉讼外，双方也可选择提请具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自仲裁费用。无论采用诉讼或仲裁方式解决争议，双方均应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保争议解决的合法性和有效性。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或本合同约定的其他方式发送的通知，在发送时视为送达。若通过邮寄方式发送，则以挂号信寄出后X日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后自动终止本合同。若因违约、不可抗力等原因导致合同提前终止，守约方有权要求违约方承担违约责任，