深圳牛扒店转让合同范本

深圳牛扒店转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市牛扒王餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于深圳市福田区深南大道6018号华强北商业大厦A座15楼1501室。法定代表人：张伟，联系电话

甲方是一家专业从事西式餐饮连锁经营的企业，成立于2010年，总部位于深圳。公司主营业务包括牛扒店的品牌运营、管理输出及加盟服务，目前在全国范围内拥有连锁门店20余家。为拓展市场布局，甲方拟收购位于深圳市南山区科技园南区高新南一道与科苑路交汇处“牛扒店”的经营实体，该门店自2015年开业以来，经营状况良好，客流量稳定，品牌影响力较高。甲方通过尽职调查确认，该门店的现有租赁合同条件、资产状况及经营许可均符合收购要求，故此达成转让意向，通过本次合同约定，甲方受让乙方名下牛扒店的经营权和相关资产。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方收购乙方名下牛扒店事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市南山牛扒屋餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”），注册地址位于深圳市南山区科技园科苑路1号软件园二期5栋703室。法定代表人：李娜，联系电话

乙方成立于2012年，是一家专注于牛扒快餐连锁经营的企业，自成立以来，依托品牌优势和创新经营模式，在深圳地区积累了较高的市场份额。乙方名下“牛扒店”位于深圳市南山区核心商业区，地理位置优越，周边餐饮竞争激烈但客流量稳定，门店自2015年开业至今，年均营收超过800万元，毛利率维持在55%以上，是乙方旗下门店中经营表现较为突出的门店之一。为优化资本布局，乙方拟出售该门店的经营权及相关资产，并将所得资金用于新品牌的开拓。经市场评估及财务测算，乙方同意以本合同约定的条款将牛扒店转让给甲方。

根据《中华人民共和国公司法》《城市房地产管理法》及《商业特许经营管理条例》等法律法规，甲乙双方本着平等协商、互惠互利的原则，就牛扒店的转让事宜达成一致，明确双方权利义务及风险分配，确保交易合法合规。

**关联性说明**：

当事人信息部分详细列明甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系方式，确保合同主体的合法性和可识别性。甲方作为收购方，具备较强的经济实力和品牌运营经验，符合市场扩张需求；乙方作为转让方，拥有稳定经营业绩和成熟的门店管理体系，符合资产出售条件。双方背景信息的匹配性，为后续合同条款的制定提供了基础依据。

合同简介部分明确了双方合作的背景，即甲方为拓展市场需收购门店，乙方为优化资本布局拟出售门店，双方通过商业谈判达成转让意向。该部分内容与合同整体条款的关联性体现在：

-**资产评估与定价依据**：双方的经营状况和财务数据为后续价格条款的协商提供了参考；

-**法律合规性前提**：双方均以合法经营主体身份参与交易，确保合同符合《公司法》《合同法》等法律要求；

-**风险分配基础**：经营历史和财务表现直接影响违约责任条款的设定，如租赁合同到期后的债权债务处理、门店设备残值补偿等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就深圳市南山牛扒屋餐饮管理有限公司名下位于深圳市南山区科技园南区高新南一道与科苑路交汇处“牛扒店”的经营权及相关资产转让事宜的权利义务关系，确保转让过程合法、合规、顺利进行。合同范围包括但不限于：牛扒店的租赁合同权利义务的转移、门店现有资产（包括但不限于装修、设备、家具、餐具、原材料、知识产权等）的转让、员工安置方案、客户信息移交、以及相关证照的变更手续等。具体内容涵盖租赁合同终止或续期的处理、资产盘点与作价、财务结算、税务处理、品牌使用权限、以及违约责任和争议解决方式等。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）“牛扒店”指位于深圳市南山区科技园南区高新南一道与科苑路交汇处的餐饮经营场所，包括但不限于该场所的室内外装修、装修附属设施、以及所有用于经营活动的设备、家具、餐具和原材料等。

（2）“经营权”指在租赁合同框架下，对牛扒店进行经营管理的权利，包括但不限于商品采购、销售、人员管理、品牌使用等。

（3）“资产”指与牛扒店经营活动相关的所有有形及无形财产，具体范围详见本合同附件一《资产清单》。

（4）“租赁合同”指乙方与租赁物业业主签订的关于牛扒店场所使用的协议，包括租赁期限、租金、押金等条款。

（5）“知识产权”指与牛扒店品牌相关的商标、商号、经营模式、技术秘密等无形资产。

（6）“员工”指在牛扒店工作并受乙方管理的所有人员，包括但不限于厨师、服务员、管理人员等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权要求乙方按照本合同约定移交牛扒店的全部经营权及相关资产，并确保资产状况与合同附件一《资产清单》所述一致。甲方有权对牛扒店进行全面的尽职调查，包括但不限于财务审计、租赁合同审查、资产评估及法律合规性核查，并有权根据调查结果协商调整转让价格或条款。甲方有权要求乙方配合办理租赁合同到期后的续租或转让手续，或根据本合同约定解除租赁合同并承担相应费用。甲方有权获得牛扒店的所有知识产权，并享有独立经营不受乙方干涉的权利。甲方有权要求乙方移交所有与牛扒店经营相关的客户信息、供应商资料及经营数据。

（2）**义务**

甲方应按照本合同约定向乙方支付股权转让款及资产转让款，并确保支付方式合法合规。甲方应按时接收乙方移交的牛扒店资产，并办理相关资产过户或登记手续。甲方应负责办理牛扒店经营所需的各项证照变更，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等，并承担变更费用。甲方应尊重乙方在牛扒店经营期间建立的客户关系和市场声誉，并继续沿用“牛扒王”品牌进行经营。甲方应承担牛扒店转让完成后的新增债务及经营风险，与乙方无关的既往债务由甲方自行承担。甲方应保证其具备合法的出资能力和经营资质，确保转让过程不违反任何法律法规或公司内部规定。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方有权要求甲方按照本合同约定支付股权转让款及资产转让款，并有权在甲方未按时支付款项时要求其承担违约责任。乙方有权要求甲方提供必要的协助以完成租赁合同的变更或续期，并有权要求甲方承担相关费用。乙方有权要求甲方在经营过程中遵守本合同约定的保密条款，不得泄露牛扒店的商业秘密或客户信息。乙方有权要求甲方按照本合同附件一《资产清单》完整移交牛扒店资产，并保证资产状态良好，如有损耗应按约定进行补偿。

（2）**义务**

乙方应按照本合同约定向甲方移交牛扒店的全部经营权及相关资产，并保证资产所有权清晰、无权利瑕疵。乙方应配合甲方完成牛扒店的尽职调查，提供所有必要的文件和资料，并保证所提供信息的真实性、准确性。乙方应负责办理租赁合同到期后的转让或续租手续，或根据本合同约定解除租赁合同并承担相应费用，确保甲方顺利接手牛扒店的场所使用权。乙方应向甲方移交所有与牛扒店经营相关的知识产权，包括但不限于商标注册证、专利证书、经营模式手册等，并保证甲方享有合法的品牌使用权。乙方应负责向甲方移交所有客户信息、供应商资料及经营数据，并保证数据的完整性及安全性。乙方应配合甲方完成牛扒店证照的变更手续，并承担因证照变更产生的费用。乙方应确保牛扒店在转让前的经营活动合法合规，如存在违法违规行为，应向甲方进行告知并承担相应责任。乙方应保证在转让完成后，不再以任何形式干预甲方对牛扒店的正常经营。乙方应配合甲方完成门店资产的盘点工作，并对资产状况进行书面确认，如有隐瞒或虚报，应承担相应赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次牛扒店转让的总价款为人民币捌佰万元整（¥8,000,000.00）。该价款包含但不限于牛扒店的经营权、租赁合同权利义务、门店现有资产（具体清单见附件一）、知识产权以及相关证照的转让费用。

支付方式如下：

（1）首付款：甲方应在本合同生效之日起十（10）日内，向乙方支付首付款人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00）。乙方应在收到首付款后向甲方开具等额、合法的收据。

（2）尾款：剩余尾款人民币陆佰万元整（¥6,000,000.00），甲方应于牛扒店租赁合同正式转移至甲方名下，且甲方完成所有相关资产移交、证照变更手续之日起十（10）日内支付。乙方应在收到尾款后向甲方开具等额、合法的发票。

付款账户信息如下：

乙方指定收款账户：

开户行：中国工商银行深圳市南山支行

户名：深圳市南山牛扒屋餐饮管理有限公司

账号：622202**********1234

甲方应确保所有付款合法合规，并保留付款凭证。如因甲方支付问题导致乙方无法完成转让手续，甲方应承担相应违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有转让事宜完全完成之日终止。

关键时间节点如下：

（1）合同生效：双方完成本合同签字盖章并经公证（如需）后，本合同即生效。

（2）尽职调查期：自合同生效之日起三十（30）日内，甲方可对牛扒店进行全面的尽职调查，乙方应全力配合并提供所需资料。如甲方需延长尽职调查期，经乙方书面同意可延长不超过十五（15）日。

（3）首付款支付：自合同生效之日起十（10）日内，甲方支付首付款。

（4）资产移交与租赁合同转移：自首付款支付完毕之日起六十（60）日内，乙方应完成牛扒店所有资产的清点、移交，并配合甲方办理租赁合同权利义务的转移手续。如需办理租赁合同变更登记，相关费用由双方另行协商确定，但甲方应承担因自身原因导致的延迟责任。

（5）尾款支付：满足本条第四款所述条件之日起十（10）日内，甲方支付尾款。

（6）证照变更完成：自尾款支付完毕之日起三十（30）日内，甲方应完成所有与牛扒店经营相关的证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、税务登记证等。如因甲方原因导致证照变更延迟，甲方应承担相应责任。

（7）转让完成日：满足本条第四、六款所述条件且所有证照变更完成之日，视为本次牛扒店转让事宜完全完成。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

（1）首付款延迟支付：如甲方未按本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款人民币伍仟元整（¥5,000.00）的违约金。逾期超过十五（15）日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的首付款不予退还，并应向乙方支付相当于首付款伍拾%（50%）的违约金。

（2）尾款延迟支付：如甲方未按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款人民币壹万伍仟元整（¥15,000.00）的违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本合同，甲方已支付的尾款及违约金不予退还，并应向乙方支付相当于尾款拾伍%（15%）的违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于乙方为促成交易支付的佣金、律师费等。

（3）未尽尽职调查义务：如甲方在尽职调查期内发现牛扒店存在本合同附件一所列未披露的重大瑕疵（如租赁合同存在抵押、查封等限制，或存在未解决的侵权纠纷），且该瑕疵在合同生效前已实际存在，甲方有权要求调整转让价格或解除本合同。如甲方明知存在瑕疵仍支付全部款项，则不得以该瑕疵为由要求解除合同或调整价格，但应承担因该瑕疵导致的直接损失。

（4）未按时完成证照变更：如甲方未按本合同第五条第（6）款约定按时完成证照变更，每逾期一日，应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。逾期超过六十（60）日，乙方有权要求甲方继续履行并赔偿由此造成的损失，或解除合同并要求甲方支付相当于转让总价款拾%（10%）的违约金。

**二、乙方违约责任**

（1）首付款收取虚假：如乙方收取的首付款并非本合同约定的合法款项，导致甲方资金损失，乙方应双倍返还该款项，并承担甲方的直接经济损失及合理的维权费用。

（2）未按时移交资产或提供资料：如乙方未按本合同第五条第（4）款约定按时移交资产或提供必要资料，导致甲方无法按时完成租赁合同转移或接收资产，每逾期一日，应向甲方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金。逾期超过三十（30）日，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的转让款并支付相当于转让总价款拾%（10%）的违约金。

（3）资产存在权利瑕疵：如乙方未按本合同附件一所述交付资产，或资产存在未披露的抵押、查封、第三方权利主张等权利瑕疵，导致甲方无法正常使用或遭受损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于协助甲方清除瑕疵、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并应在赔偿损失后向甲方退还相应比例的转让款。

（4）未配合完成租赁合同转移：如乙方未按本合同约定配合甲方完成租赁合同权利义务的转移或续租，导致甲方无法按时开始经营，每逾期一日，应向甲方支付人民币壹拾万元整（¥100,000.00）的违约金。逾期超过六十（60）日，甲方有权解除本合同，乙方应退还全部转让款并支付相当于转让总价款伍拾%（50%）的违约金。

（5）泄露商业秘密：如乙方在转让过程中泄露牛扒店的商业秘密（如客户名单、核心经营数据等），给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部直接经济损失，包括但不限于商业秘密价值损失、维权费用等。

**三、违约金与损失赔偿的关系**

双方同意，违约方支付违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部实际损失。如违约方同时构成多种违约行为，应分别承担相应的违约责任。

**四、不可抗力导致的违约**

因不可抗力（定义见本合同第十二条）导致任何一方无法履行本合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供相关证明。不可抗力影响消除后，应继续履行合同。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任，已支付款项按实际情况返还。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

若任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后七个（7）日内书面通知另一方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，受影响方不承担违约责任。若不可抗力持续超过三十（30）日，双方均有权单方面解除本合同，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际发生情况结算。因不可抗力解除合同的，甲方已支付的款项（扣除乙方因不可抗力已发生的合理费用后）应予退还；乙方已移交的资产，甲方应负责保管，如有损失除不可抗力原因外，由乙方承担。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地（即深圳市南山区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方采取的诉讼行为不应被视为放弃其他权利或构成违约。法院作出的判决具有终局效力，双方应自觉履行。仲裁或诉讼过程中产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，除非本合同另有约定或法院/仲裁机构另有裁决。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，于发送当日视为送达；邮寄方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。本合同项下的所有通知均应按此方式送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同内容。

（3）保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略、技术资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。

（4）合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

（6）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

（7）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（8）第三方受益人：本合同不影响任何第三方基于本合同产生的权利义务，除非该第三方亦是本合同的当事人。

（9）放弃权利：任何一方未