公共空间整治合同范本

公共空间整治合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX公共空间管理集团有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张伟，联系电话甲方是一家经合法注册成立的专业公共空间管理企业，拥有丰富的物业管理经验和市场资源。甲方基于自身业务发展需要，拟对特定公共空间进行整治升级，以提升空间使用效益及社会形象。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲方与乙方就公共空间整治事宜达成合作意向，特订立本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX环境科技有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号XX研发中心8层，法定代表人：李明，联系电话乙方是一家专注于公共空间环境治理、设施改造及智能化管理的高新技术企业，具备国家认证的环境治理资质及丰富的项目实施经验。乙方经甲方邀请参与本次公共空间整治项目，并愿意按照本合同约定提供专业服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

**合同简介**

本合同系甲方委托乙方对指定公共空间进行综合整治的法律文件。甲方所涉及的公共空间位于XX市XX区XX街道XX号，面积约XX平方米，目前存在设施老化、环境脏乱、功能布局不合理等问题，已影响空间正常使用及周边居民生活品质。为改善该空间的整体环境，提升其社会服务功能，甲方经市场调研及多方比选，选定乙方作为本次整治项目的服务提供方。乙方承诺依据国家相关技术标准及甲方具体需求，提供包括但不限于场地勘察、方案设计、施工改造、设备安装、后期运维等全方位服务。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保整治工作按计划实施，最终实现空间环境优化与社会效益提升的目标。本合同作为双方合作的法律依据，其所有条款均需严格履行，任何一方违约均需承担相应法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方对甲方指定的公共空间进行全面的整治与升级，以改善空间环境质量，提升其社会服务功能和整体形象。具体整治范围包括但不限于：1.对公共空间现有地面、墙面、天花板进行翻新处理，包括防水、防潮、粉刷等工程；2.更新或新增照明、通风、排水等基础设施设备，确保其符合国家安全及环保标准；3.优化空间布局，增设公共座椅、垃圾桶、绿化带等便民设施，提升空间使用舒适度；4.清理积存垃圾，整治卫生死角，实施垃圾分类管理方案；5.开展环境绿化与美化工程，包括种植花草、铺设草坪、安装艺术装饰等；6.制定并执行后期长效维护计划，确保整治效果可持续。乙方须根据甲方提供的具体需求清单和技术要求，编制详细的整治方案并报甲方审核，经确认后按方案实施。本合同范围内的所有工作均需严格遵守国家及地方相关法律法规、技术规范和行业标准，确保工程质量和安全。

第二条定义

1.**公共空间**：指由甲方合法拥有或运营，并向社会公众开放或供特定群体使用的场所，包括但不限于广场、公园、街道两侧区域、社区活动中心等。

2.**整治工程**：指为改善公共空间环境而进行的所有设计、施工、设备安装、垃圾清理、绿化美化等工作的总称。

3.**技术标准**：指本合同附件中约定的国家及行业相关技术规范，如《城市公共空间环境综合整治技术规程》CJ/T450-2020等。

4.**验收合格**：指整治工程完成并通过甲方及第三方检测机构的质量验收，符合合同约定的交付标准。

5.**后期运维**：指整治工程完成后，乙方提供的为期XX年的定期检查、维护及应急处理服务。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的整治方案、施工进度、工程质量及费用使用进行全程监督与核查，并要求乙方根据反馈意见进行调整。甲方有权在乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任或解除合同。甲方对整治后的公共空间拥有最终的所有权和使用权，并有权要求乙方配合完成相关竣工验收及资料移交工作。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供整治区域的原始资料，包括但不限于场地图纸、地质报告、现有设施清单及权属证明，并保证资料的真实性。甲方需按时支付合同约定的款项，如因甲方原因导致付款延迟，应向乙方支付每日万分之五的违约金。甲方应协调解决施工过程中涉及的相邻关系及行政审批事项（如施工许可、绿化许可等），并承担相关费用。甲方须指定专门联系人，负责与乙方对接工作，确保信息传达顺畅。若整治方案需变更，甲方应提前XX日以书面形式通知乙方，并承担由此产生的额外费用。甲方有义务保护乙方施工人员的人身安全和合法权益，提供必要的施工条件（如临时水电接入、场地占用等）。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权根据合同约定收取项目款项，并要求甲方提供必要的施工条件和支持。乙方有权拒绝执行违反法律法规或危及施工安全的指令，并应及时向甲方提出书面异议。乙方在获得甲方书面授权后，可将其部分非核心工作分包给具备相应资质的第三方，但需对分包方行为承担连带责任。乙方有权在工程竣工后要求甲方按合同约定进行验收，并主张工程款支付。若甲方未按期支付款项，经催告XX日后仍未支付的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。

(2)**义务**：乙方须组建专业的项目团队，配备满足合同要求的技术人员、设备与材料，并确保整治工作符合设计方案及国家技术标准。乙方应严格按照环保要求施工，减少噪音、粉尘等对周边环境的影响，并承担因自身原因造成的环保处罚。乙方需制定详细的安全施工方案，购买施工人员意外伤害保险，并对现场人员安全负责。乙方应建立质量管理体系，实行自检、互检、专检制度，确保工程隐蔽工程验收合格率100%。乙方须按时提交进度报告、月度结算单及竣工验收报告，并配合甲方及监理单位的检查。在整治期间，乙方应设置警示标志，保护现有设施不被损坏，工程完工后负责清理施工产生的建筑垃圾。后期运维阶段，乙方应建立巡查台账，对发现的问题及时响应并修复，确保公共空间设施正常运行。乙方承诺提供的所有材料均需符合环保要求，并留存材质检测报告供甲方查验。若因乙方技术疏忽导致整治效果不达标，乙方应无条件返工直至符合约定，且无需额外收费。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：经双方协商一致，本合同项下的公共空间整治总费用为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含但不限于设计费、材料费、设备费、施工费、垃圾清运费、税费及乙方提供的后期运维服务费。最终结算金额以乙方提交的符合合同要求的竣工结算报告及甲方审核确认的资料为准。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式向乙方支付合同款项，收款账户信息如下：户名：XX环境科技有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XX。乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额合规发票。

3.**支付条件与时间**：

(1)预付款：合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元），作为项目启动预付款；

(2)进度款：乙方完成场地勘察及初步设计方案，经甲方审核通过后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

(3)中期款：整治工程主体施工完成过半，经甲方现场验收合格后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%（即人民币XX元）；

(4)尾款：工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及结算报告，经甲方审核确认并支付剩余合同总价款XX%（即人民币XX元）后的XX日内。甲方有权在尾款支付前扣除不超过合同总价款XX%的质保金，质保期满且无质量问题后一次性无息返还。

4.**价格调整**：若因政策变化、材料大幅上涨或甲方提出重大设计变更导致成本增加，双方应在变更发生后XX日内协商调整价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至公共空间整治工程竣工验收合格且甲方支付全部尾款之日终止，共计有效期为XX个月。

2.**关键时间节点**：

(1)项目启动：合同生效后XX日内，乙方完成入场准备并开始现场勘查工作；

(2)方案提交：乙方在合同生效后XX日内向甲方提交初步整治方案及报价单，甲方在收到后XX日内给予书面反馈；

(3)工程开工：甲方确认整治方案后XX日内，乙方正式开始施工；

(4)主体工程完工：自开工之日起XX日内完成；

(5)竣工验收：主体工程完工后XX日内，乙方组织自检，并向甲方提交验收申请，甲方应在收到申请后XX日内组织验收；

(6)后期运维：自竣工验收合格之日起，乙方提供为期XX年的免费维护服务，期满后可续约。

7.**延期**：如遇不可抗力或经甲方书面同意的工程变更，履行期限可相应顺延，但乙方应在延期发生XX日内通知甲方并说明理由。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

(1)**逾期支付**：甲方未按本合同第四条约定支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及所有实际损失。

(2)**提供资料延误**：甲方未按时提供必需的场地资料或审批许可，导致乙方工作延误，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，且延误责任由甲方承担。

(3)**验收无理拒收**：甲方无正当理由拒绝验收合格工程，乙方已提交完整验收资料，甲方仍拖延验收超过XX日，视为验收合格，甲方仍可提出异议的，应承担乙方因此产生的额外费用及甲方预期收益损失。

2.**乙方违约责任**：

(1)**质量不合格**：乙方整治工程出现质量问题，经甲方指出后XX日内未能修复至合同标准，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失（包括甲方因此错过的商业机会损失），并扣减相应工程款。返工费用由乙方承担，且乙方承担合同总价款XX%的违约金，该违约金上限不超过合同总价款的XX%。若质量问题严重，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付款项的XX%并赔偿全部损失。

(2)**进度延误**：乙方未按本合同第五条约定时间节点完成工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但总违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，乙方需退还全部已收款并赔偿甲方因延误造成的直接损失。

(3)**资质不符**：乙方隐瞒资质或使用非授权人员/设备，一经查实，甲方有权立即解除合同，乙方需退还所有款项并支付合同总价款XX%的违约金，且对甲方造成的声誉损失承担赔偿责任。

(4)**安全责任**：乙方施工期间发生安全事故，由乙方承担全部责任及赔偿，并扣减合同总价款XX%的违约金。若事故系甲方原因造成，乙方责任相应减轻。

(5)**资料提交延误**：乙方未按约定提交进度报告、结算单或竣工资料，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过XX日，甲方有权解除合同。

3.**不可抗力免责**：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失，不可抗力影响消除后应继续履行合同。

4.**不可抗力解除合同**：若不可抗力导致合同目的无法实现，经双方确认后可协商解除合同，已发生费用按实际完成比例结算，双方互不承担责任。

5.**争议优先适用本条款**：所有违约责任的认定与执行均以本合同约定为准，任何一方不得以其他条款或惯例对抗。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、流行病疫情、火灾、爆炸以及其他类似事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响合同履行。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，向对方提供有效证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔证明等），证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响程度。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应各自承担因其准备履行或已履行部分而产生的合理费用及损失。

4.**合同变更或解除**：不可抗力影响持续超过XX日的，双方应协商是否变更或解除合同。协商不成的，非违约方有权单方解除合同，并通知对方。解除合同时，已发生费用按实际完成比例结算，双方互不承担违约责任，但应返还已收款项及产生的收益。

5.**通知义务**：任何一方在不可抗力发生后，应立即通知对方，并在XX日内提供详细情况及预计影响期限。若对方未及时收到通知，应承担相应后果。

6.**不可抗力终止**：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已解除的合同可协商恢复。因不可抗力造成的合同变更不产生额外费用。

7.**不可转嫁**：任何一方不得利用不可抗力规避自身责任或转嫁本不应由其承担的风险。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本合同产生或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应指定专门联系人（甲方：XXX，乙方：XXX），在XX日内就争议事项达成一致，并以书面形式确认。

2.**调解**：协商不成的，可提交XX市XX区市场监督管理局或双方认可的第三方调解机构进行调解。调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。调解不成的，任何一方均可进入下一程序。

3.**仲裁**：凡协商、调解不成的，或双方有约定直接仲裁的，应将争议提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.**诉讼**：除上述约定外，任何一方均可以向合同履行地（即XX市XX区XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.**证据规则**：双方提交的证据应以书面形式为主，包括合同文件、往来函件、会议纪要、验收报告、第三方鉴定意见等。电子数据需满足法律规定的保存要求。

6.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律，但国际条约优先适用的除外。

7.**单一程序选择**：双方应在争议发生后XX日内书面明确选择协商、调解或仲裁，逾期未选择的，视为选择诉讼。仲裁或诉讼解决后，该争议事项不得再以任何理由提出异议。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或双方后续书面变更的地址。邮件或电子邮件发出后XX日内视为送达，专人递送则置于签收人签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。口头约定或非正式承诺不产生合同约束力。变更内容与原合同冲突的，以书面变更为准。

3.**保密义务**：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。保密期限为本合同有效期内及终止后XX年。

4.**知识产权**：乙方提供的方案、设计、技术等成果的知识产权归乙方所有，但甲方享有在公共空间范围内无偿使用、复制及推广的权利。乙方保证其提供的内容不侵犯任何第三方知识产权，如发生侵权纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任及费用。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为补充，任何条款的无效不影响其他条款的效力。条款间存在冲突的，以最后书面签署的条款为准。

6.