来宾租房短期租房合同范本

来宾租房短期租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：来宾市XX房地产发展有限公司。

甲方地址：广西壮族自治区来宾市兴宾区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：来宾市XX科技有限公司。

乙方地址：广西壮族自治区来宾市兴宾区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于2023年XX月XX日在广西壮族自治区来宾市签订，基于双方合法自愿的原则，就甲方将其名下位于来宾市兴宾区XX路XX号XX栋XX单元的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方用于短期居住事宜达成一致，并依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方的权利与义务。租赁房屋具备合法的出租资质，且符合国家及地方关于房屋租赁的强制性标准，乙方通过实地考察及甲方提供的房屋权属证明文件确认租赁房屋的合法性及安全性。双方基于平等、公平、诚信的原则，就租赁期限、租金支付方式、房屋使用规范、违约责任等内容进行详细约定，以兹共同遵守。本合同范本的制定旨在规范双方行为，保障租赁关系的稳定与合法，为后续合同的履行奠定坚实基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的位于来宾市兴宾区XX路XX号XX栋XX单元的住宅房屋出租给乙方用于短期居住的具体权利义务关系，确保租赁过程的合法合规与双方利益的充分保障。合同范围涵盖租赁房屋的交付标准、租赁期限、租金支付方式、押金收取与退还、房屋使用规范、维修责任划分、违约责任承担以及争议解决方式等核心内容，旨在为双方建立稳定、有序的租赁秩序提供全面的法律依据和行为准则。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）租赁房屋：指甲方出租给乙方的位于来宾市兴宾区XX路XX号XX栋XX单元的住宅房屋，包括房屋主体结构、附属设施（如厨房、卫生间、家具等）及土地使用权范围。

（2）短期租赁：指租赁期限不超过六个月的租赁形式，双方根据实际需求可协商延长但须重新签订补充协议。

（3）押金：指乙方为保障租赁合同的履行，按照本合同约定向甲方支付的一定数额的货币，用于抵扣租赁期间可能产生的乙方责任造成的房屋损害或费用。

（4）维修责任：指根据本合同约定，甲方负责租赁房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责室内设施及个人行为造成的损坏维修。

（5）违约责任：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况是否符合本合同规定。

（2）甲方应确保租赁房屋在合同履行前具备合法的出租资格，并保证房屋结构安全、设施齐全可用，符合国家及地方关于居住房屋的强制性标准。

（3）甲方有义务在合同约定的时间内将租赁房屋交付给乙方，并配合乙方完成房屋交接手续，提供必要的权属证明文件复印件。

（4）在租赁期间，甲方有义务承担租赁房屋主体结构及公共区域设施（如水电、门窗等）的维修责任，若因甲方原因导致设施损坏或影响乙方正常使用，甲方应负责修复或赔偿。

（5）甲方不得擅自提前收回租赁房屋，若确需收回（如房屋出售、拆迁等），应提前三十日书面通知乙方，并按剩余租赁期限的双倍租金支付违约金，同时退还乙方已支付但未使用的租金及押金。

（6）甲方应保证租赁房屋及其附属设施的使用安全，并配合乙方处理租赁期间的突发事件，如遇不可抗力导致房屋无法继续使用，甲方应按合同约定解除合同并全额退还押金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施，房屋使用范围限于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用于非法活动。

（2）乙方应按合同约定按时足额支付租金及押金，逾期支付的，每逾期一日应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。

（3）乙方有义务妥善保管租赁房屋及其附属设施，不得损坏或擅自拆卸、改造，因乙方原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

（4）乙方应遵守国家及地方关于居住房屋的使用规范，不得存放易燃易爆危险物品，不得制造噪音、污染环境或干扰周边居民正常生活，否则甲方有权要求乙方立即整改或解除合同。

（5）乙方有义务配合甲方进行房屋检查及维修工作，如需进入房屋进行必要的维修或检查，乙方应给予合理配合，检查时间应尽量安排在非使用时段。

（6）租赁期间，乙方如需转租或分租租赁房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租行为需符合本合同约定，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

（7）乙方应在合同期满或提前终止合同时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状并交付给甲方，若设施有损耗超出正常使用范围，乙方应承担赔偿责任。

（8）乙方有义务在租赁期间及时告知甲方房屋内发生的任何安全隐患或突发事件，并积极配合处理，如因乙方未及时告知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币叁仟元整（￥3,000.00）。租金支付方式为现金支付或银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户或直接交付甲方。首期租金随本合同签订时支付，其余租金按月支付。甲方应向乙方开具收款凭证。如遇政府调整税费或物业费等，相关费用由双方协商确定承担方式，并在书面补充协议中明确。

第五条履行期限

本合同租赁期限自2023年XX月XX日起至2023年XX月XX日止，共计XX个月。租赁期满，如乙方需继续租赁，应提前三十日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可协商续签合同。租赁期限届满且乙方未续租的，乙方应于合同到期日将租赁房屋完好交付甲方。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按时交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。逾期超过三十日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）甲方擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于剩余租赁期限两倍租金的违约金，并全额退还乙方已支付但未使用的租金及押金。因甲方原因造成的乙方搬迁、住宿等实际损失，甲方应予以补偿。

（3）甲方未履行维修义务或提供的房屋不符合安全标准，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方限期修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过一个月租金总额。逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿。修复费用超出正常损耗部分的，由乙方承担。甲方有权要求乙方立即恢复原状，并有权解除合同。

（3）乙方利用租赁房屋进行违法活动或干扰他人正常生活的，甲方有权立即解除合同，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方法律责任。

**3.押金退还责任**

合同正常解除或终止后，甲方应在乙方交还房屋并结清所有费用后三个工作日内，将剩余押金无息退还乙方。因乙方原因造成的房屋损坏或费用，甲方有权从押金中扣除相应款项。

**4.不可抗力导致的违约**

因不可抗力（如地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除合同或调整履行期限。

**5.赔偿责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括直接损失、合理支出（如搬家费、临时住宿费等）及预期利益损失。双方应友好协商解决，协商不成的，依法通过诉讼途径解决。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、征用）、火灾、暴乱等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，除本合同另有约定外，双方应各自承担。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，如合同部分履行已无必要，可协商变更或解除。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款，以避免争议影响合同的正常执行。甲方所在地或乙方所在地的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁适用中华人民共和国法律，仲裁费用由败诉方承担。任何一方在争议解决前单方面采取的诉讼或仲裁行为，不构成其放弃相关权利，但应承担由此产生的费用。

第九条其他条款

（1）通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

（3）终止条件：除本合同另有约定外，双方在租赁期满后自动终止合同关系。提前终止的，除因不可抗力或违约行为外，需提前三十日书面通知对方，并支付相应违约金。甲方因房屋出售、拆迁等原因需提前终止的，应承担乙方搬迁费用及相当于一个月租金的违约金。乙方因个人原因需提前终止的，应退还剩余租金及押金（若房屋无损坏）。

（4）保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或隐私信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。

（5）法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规，合法合规履行合同。

第十条附则

（1）本合同附件包括但不限于《房屋交接清单》、《设施设备清单》、《房屋权属证明文件复印件》等，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件内容应详细列明交付时的房屋状况、设施设备品牌型号及完好程度，双方签字确认后作为后续责任划分的依据。

（2）本合同未尽事宜，由双方