石材龙骨清包工合同范本

石材龙骨清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX厂房X栋

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方在XX市XX区XX路XX号XX项目（以下简称“项目”）的石材龙骨安装工程需求，乙方同意按照本合同约定提供清包工服务。甲方负责提供项目场地、工程所需石材龙骨材料及工程相关图纸，乙方负责按照图纸要求完成石材龙骨的安装施工工作。双方合作背景为甲方需完成项目外墙石材龙骨的安装，以实现项目整体施工进度计划。乙方具备相应的施工资质和经验，能够确保工程质量和安全。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以保障工程的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成XX市XX区XX路XX号XX项目外墙石材龙骨的清包工安装服务。乙方根据甲方提供的工程图纸及要求，负责在该项目指定区域内进行石材龙骨的定位、安装、固定及初步验收等全部施工工作，直至达到甲方认可的完成标准。合同范围包括但不限于：施工区域内的石材龙骨材料搬运、排版、固定，以及施工过程中所需的辅助材料（如脚手架、安全防护用品等）的临时租赁或使用（费用由甲方承担），但不包括石材面板的安装、防水处理及最终的竣工验收。乙方需严格按照国家及地方相关建筑安全规范和甲方的具体指示进行施工，确保工程质量符合合同约定标准，并承担施工期间的安全责任。

第二条定义

1.“项目”指XX市XX区XX路XX号XX房地产开发有限公司开发建设的XX项目。

2.“石材龙骨”指用于外墙装饰的金属骨架结构，包括但不限于角钢、槽钢、H型钢等，由甲方提供或指定品牌、规格。

3.“清包工”指乙方仅提供劳动力及施工工具，材料和设备由甲方负责提供或另行约定。

4.“完成标准”指经甲方现场确认的施工图纸及技术要求，包括但不限于安装精度、垂直度、间距等。

5.“竣工验收”指项目整体完工后，由甲方或其委托的第三方机构进行的最终质量检查及验收程序。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照工程图纸及技术规范进行施工，并有权对施工过程进行监督和指导。

（2）甲方应按时向乙方提供施工所需的全部图纸、技术文件及施工要求，并确保其准确性。

（3）甲方负责提供或采购本合同约定的石材龙骨材料及其他辅助材料，并保证材料质量符合国家标准，供应不及时或材料不合格导致工期延误或返工的，甲方应承担相应责任。

（4）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检验，如发现不符合要求，有权要求乙方立即整改，乙方应无条件配合。

（5）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款项，支付时间及方式应符合本合同价款与支付条款的规定。

（6）甲方应为乙方施工人员提供必要的安全防护措施及施工条件，包括但不限于临时用电、用水及施工通道的畅通。

（7）甲方应在工程完工后组织竣工验收，验收合格后支付至结算总价的95%尾款，保留5%作为质量保证金，保修期满无质量问题后一次性无息返还。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供施工材料、图纸及技术要求，如甲方未按时提供导致工期延误，乙方有权顺延工期并要求甲方赔偿损失。

（2）乙方应严格按照图纸要求和国家建筑安全规范进行施工，确保施工质量，并对施工区域内的安全负责。乙方应配备必要的安全防护措施，施工人员必须佩戴安全帽等防护用品，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

（3）乙方应自行承担施工工具、设备租赁费用（如需），并确保工具的正常使用和安全。

（4）乙方应合理安排施工进度，确保在合同约定的工期内完成全部施工任务，如需加班应事先与甲方协商并获得同意，加班费用按双方约定计算。

（5）乙方应妥善保管甲方提供的材料，如有损耗或损坏（非正常使用原因），应照价赔偿。

（6）乙方应配合甲方的检验工作，对提出的整改意见应立即落实，整改费用由责任方承担。

（7）乙方应遵守施工现场的各项管理规定，不得擅自改变施工方案或使用非甲方提供的材料，如违反规定造成损失，由乙方承担。

（8）工程完工后，乙方应向甲方提交完整的施工记录及竣工图纸，并配合甲方进行竣工验收。

（注：本条款中乙方的义务部分为重点详细内容，涵盖了施工资质、安全责任、材料管理、进度配合等核心要求，与甲方权利形成对等约束，确保合同履行平衡。）

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的石材龙骨清包工服务总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包含乙方完成本合同约定的全部施工内容所需的人工费、辅材费（由甲方另行支付的部分除外）、安全措施费、施工工具使用费等所有乙方自身应承担的费用。

2.付款方式：甲方采用银行转账方式支付乙方工程款。乙方应在收到甲方支付款项后向甲方开具等额合法发票。

3.支付节点：

（1）合同签订生效后X日内，甲方支付总价款的30%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整），作为预付款；

（2）工程完成XX%且经甲方现场验收合格后X日内，甲方支付总价款的40%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（3）工程全部完成，通过甲方最终竣工验收合格后X日内，甲方支付总价款的20%，即人民币XXXX元（大写：XXXX元整）；

（4）上述支付款项均指扣除乙方应收取的全部款项后的结算金额。

4.支付前提：乙方每次申请付款前，应向甲方提交相应的付款申请及上期已完工作量的确认单据，甲方审核无误后按约定时间支付。甲方付款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXX；收款人：XX建筑工程有限公司。

5.调价机制：如因甲方原因导致工程范围变更或材料供应延误，增加的工时或费用经甲方确认后，可在总价款基础上进行相应调整，具体调价标准由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同项下的石材龙骨安装工程有效期限自XXXX年XX月XX日（合同生效日）起至XXXX年XX月XX日止，共计XX天。如需延期，经双方协商一致可签订书面补充协议，但延期时间最长不超过XX天。

2.关键时间节点：

（1）乙方应于XXXX年XX月XX日完成所有施工材料的进场及准备工作；

（2）主体安装工程应于XXXX年XX月XX日前全面完成；

（3）所有整改工作须在甲方提出整改意见后XX日内完成；

（4）最终竣工验收应在工程全部完成后X日内进行，具体时间由甲方提前X日通知乙方。

3.甲方责任：甲方应确保在约定的时间内提供施工场地、水电接入及必要的施工条件，如因甲方原因导致乙方无法按时开工或施工中断超过X天，工期相应顺延。

4.乙方责任：乙方应严格按照合同约定的工期组织施工，每日施工时间不得少于XX小时，并应合理安排工序，确保工程连续性。如遇非甲方原因导致的停工（如恶劣天气、政府管制等），乙方应做好现场保护并每日向甲方报告进展，但不免除其按期完工的义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付工程款，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款及违约金。

（2）甲方提供的材料不符合约定标准，导致乙方返工或工期延误的，返工费用由甲方承担，工期顺延，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于人工窝工费、材料折旧费等）。

（3）甲方无正当理由单方面取消合同或提出不合理整改要求导致乙方损失，应赔偿乙方合同总价款30%的违约金，并承担乙方已完成工程量对应的实际成本损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同第五条约定的工期完成施工任务，每逾期一日，应按当期应付未付款项的万分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

（2）施工质量不符合国家规范或合同约定标准，经甲方检验发现不合格，乙方应在X日内完成整改，整改费用由乙方承担。如同一部位需整改超过X次，甲方有权拒付该部位工程款并解除合同，同时要求乙方赔偿由此造成的工期延误损失（按合同总价款万分之X累算）。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，应承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等），并视为严重违约，甲方有权立即解除合同，已付款项不予退还，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

（4）乙方擅自使用非甲方提供的材料或变更施工方案，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此产生的一切损失由乙方承担，且甲方有权拒付相关款项并解除合同，并要求乙方支付合同总价款40%的违约金。

3.违约金上限：任何一方支付的违约金总额不应超过合同总价款的30%，如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

4.解除合同后果：合同解除后，乙方应将已完成的工程量按甲方确认的价值结算，甲方支付至结算总价的70%，剩余款项作为乙方财产损失由甲方扣除。乙方应向甲方提供完整的工程资料及结算清单，并配合办理相关手续。

5.赔偿范围：违约方除支付违约金外，还应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失，包括但不限于预期利益损失、诉讼费、律师费等合理费用（以实际发生额为限并提供有效票据）。双方应本着诚信原则合理界定损失范围，协商解决赔偿事宜。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变更、疫情及其防控措施、罢工、火灾、爆炸等自然灾害或社会事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等）。通知内容应明确不可抗力发生的时间、地点、性质、影响范围以及对合同履行的影响程度。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，受影响一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行合同，已完成的工程量按实际发生情况结算。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过X日，或导致合同目的无法实现的，双方均有权单方面书面通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。解除合同后，双方应就已完成工作及已付款项进行结算，互不承担违约责任，但有过错的除外。

5.不可抗力证明：双方各自承担因不可抗力事件产生的自身损失，并应妥善保管相关证据。如因不可抗力产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交本合同约定的争议解决机构处理。

6.不可抗力免责不适用于：一方因不可抗力未履行协助义务、未采取合理减损措施或利用不可抗力规避责任的情形。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同理解、履行、违约、解除等事项，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在X日内达成一致意见，并以书面形式确认。

2.协商不成处理：如协商不成，双方同意选择以下第X种方式解决争议：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。

（2）依法向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼管辖以合同履行地或被告住所地法院为准。

3.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他未受争议影响的义务，任何一方不得单方面停止履行或采取违约措施。

4.法律适用：本合同项下的所有争议均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。

5.专属管辖：双方确认，就本合同产生的或与本合同有关的任何争议，均应通过本条约定方式解决，任何一方不得就同一争议向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请，由此产生的费用由提出重复主张方承担。

6.证据规则：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括但不限于合同文件、往来函件、会议记录、验收报告、付款凭证、第三方证明等，并在争议解决时提交给处理机构。如一方因故意或重大过失丢失证据导致对方无法举证，责任方应承担不利后果。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、同意等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达；当面送达的，由接收方签收时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的任何工程内容整体转包给第三方，但经甲方书面同意，可将部分非主体性、专业性强或需特殊资质的辅助工作分包给具有相应资质的单位，分包单位需向甲方负责，乙方对分包单位的行为承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

5.安全文明施工：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、文明施工的法律法规，配备必要的安全设施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故或环境污染，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。甲方应提供必要的安全条件支持。

6.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，守约方依据合同约定解除。

7.不可抗力优先：本合同关于不可抗力的约定优先于其他条款适用，但双方另有书面约定的除外。

8.通知送达地址：本合同首部列明的地址为双方进行通知、送达等法律行为的有效地址。如一方变更地址，应书面通知对方，否则按原地址发送的法律后果由变更方承担。

9.不可分割性：本合同各条款为相互依存、不可分割的整体。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

10.通知送达：所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。如地址无效，视为送达至对方注册地或主要经营地。

第十条