路灯托管合同范本

路灯托管合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市市政设施管理有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李明，职务：总经理。甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的城市市政设施管理企业，主要承担XX市公共照明系统的规划、建设、维护及管理职责。为优化市政资源配置，提高路灯设施运营效率，降低维护成本，甲方经研究决定，将其所拥有的位于XX市XX区XX路段至XX路段的路灯设施，通过本合同约定方式委托乙方进行专业化托管服务。甲方作为委托方，依据本合同约定享有对受托路灯设施的管理权和监督权，并承担相应的设施权属及安全主体责任。

乙方在提供托管服务期间，需按照国家相关技术标准及甲方具体要求，对委托范围内的路灯设施进行日常巡检、维修保养、故障处理及应急响应，确保路灯设施的正常运行。甲方通过支付相应托管费用的方式，实现与乙方之间的权利义务平衡，并保障市政公共照明服务的持续稳定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX节能科技有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：王强，职务：董事长。乙方联系方式

乙方是一家专注于城市公共设施智能化管理及节能改造的高新技术企业，具备丰富的路灯设施运维管理经验和技术实力。乙方通过多年的行业积累，形成了完善的路灯设施托管服务体系，包括但不限于设施检测、故障诊断、远程监控、智能调度及节能优化等综合服务能力。基于此，乙方同意接受甲方的委托，按照本合同约定，对甲方委托范围内的路灯设施提供专业化托管服务。

乙方在服务过程中，将组建专业的技术团队，配备先进的检测设备和维修工具，严格按照国家《城市照明工程技术规范》（CJJ45-2015）及相关行业标准开展工作。通过精细化管理和专业化服务，乙方承诺实现路灯设施完好率不低于98%，故障修复响应时间不超过2小时的目标，同时提供不低于5年的服务质量保证。甲方选择乙方作为托管服务商，是基于对其技术能力、服务口碑及行业信誉的综合评估，双方合作旨在通过专业化分工，共同提升市政照明系统的服务质量和经济效益。

双方合作的背景是：XX市市政设施管理有限公司为优化公共资源配置，计划将部分传统运维模式的路灯设施委托给专业化服务机构，以降低运营成本并提升服务效率；XX节能科技有限公司为拓展市政设施托管业务市场，积极寻求优质客户资源。基于此，双方经友好协商，达成本合同项下的合作意向，共同推动市政路灯设施管理模式的转型升级。合作前提条件为：甲方合法拥有所委托路灯设施的权属，具备完整的设施权属证明文件；乙方具备相应的服务资质，能够提供满足合同约定的服务质量，且拥有履行合同所需的设备、人员及技术储备。双方均以书面形式确认上述前提条件成立，并同意据此开展后续合作事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就XX市XX区XX路段至XX路段路灯设施（以下简称“委托设施”）的托管服务事宜，通过专业化分工，由乙方提供全面的技术服务和管理维护，甲方支付相应费用，从而实现委托设施的高效、安全、节能运行，提升市政公共照明服务水平。合同范围包括但不限于：

1.委托设施的范围：具体涵盖XX路段两侧的路灯设施，包括但不限于灯杆、灯具、光源、镇流器、驱动器、控制箱、线缆及附属部件等。设施清单及权属证明文件作为本合同附件一。

2.服务内容：乙方负责委托设施的日常巡检、清洁、保养、故障诊断与维修、应急抢修、远程监控与数据分析、节能改造实施（如合同另行约定）、技术档案管理及定期提交服务报告等。

3.服务标准：乙方提供服务需符合《城市照明设施养护技术规范》（CJJ/T36-2016）等国家及地方相关标准，确保委托设施完好率不低于约定指标，故障修复及时率100%。

4.管理责任：甲方保留对委托设施的整体管理权及最终决策权，监督乙方服务过程，对服务结果进行验收。乙方需接受甲方的合理监督，并按要求提供服务说明及资质证明。

第二条定义

1.委托设施：指甲方依据本合同约定，委托乙方进行托管服务的路灯设施及其附属设备。

2.托管服务：指乙方根据本合同约定，对委托设施提供的包括但不限于巡检、维修、保养、应急处理、节能管理及数据分析等综合性服务。

3.服务报告：指乙方按照合同约定定期（如每月/每季）向甲方提交的服务工作总结，包括但不限于巡检情况、维修记录、故障统计、能耗数据及改进建议等。

4.故障：指委托设施因设备损坏、性能下降或功能失效等原因无法正常运行的状况。

5.远程监控：指乙方利用智能系统对委托设施运行状态进行实时数据采集、分析与预警的技术服务。

6.合同期限：指本合同约定的有效服务期限，自双方签字盖章之日起计算。

7.服务响应时间：指乙方接到甲方故障通知或自行发现故障后，专业技术人员到达现场开始处理所需要的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权利：

a.甲方有权对乙方的服务过程进行监督、检查和指导，要求乙方按照合同约定提供服务；

b.甲方有权对乙方提交的服务报告进行审核，对服务质量是否符合约定提出意见；

c.甲方有权要求乙方立即处理委托设施的重大故障或安全隐患；

d.甲方有权根据合同约定，在合同期满前一定期限内（如提前三个月）书面通知乙方终止合同，并支付已完成服务的相应费用；

e.甲方有权获得委托设施的完整使用数据及服务期间的节能效益（如适用）。

1.2义务：

1.2.1甲方应向乙方提供委托设施的完整技术资料、竣工图纸、权属证明及过往维修记录等必要信息，并保证资料的真实性和有效性；

1.2.2甲方应保障乙方服务人员进入现场工作的必要条件，包括但不限于通行权限、作业空间及安全防护措施，并承担现场作业期间乙方人员的第三方责任保险费用；

1.2.3甲方应按照合同约定及时足额支付托管服务费用，逾期支付应按合同约定支付违约金；

1.2.4甲方应配合乙方进行委托设施的节能改造工作（如合同包含此项），提供必要的协调与支持；

1.2.5甲方应建立委托设施的维护档案，并指定专门联系人（联系人：张华，电话：139XXXXXXXX），负责与乙方的日常沟通协调；

1.2.6甲方应避免因自身原因（如规划调整、征收拆迁等）导致合同无法继续履行时，应提前书面通知乙方并协商处理方案。

2.乙方的权力和义务：

2.1权利：

a.乙方有权按照合同约定收取托管服务费用；

b.乙方有权要求甲方提供履行合同所必需的设施资料、作业条件及配合事项；

c.乙方有权根据服务需要，制定详细的年度、季度、月度服务计划，并报甲方备案；

d.乙方在紧急情况下（如恶劣天气、设施严重损坏）需采取超出合同约定措施时，有权先行处理并事后向甲方报告说明；

e.乙方有权获得因履行合同而产生的相关技术数据及服务业绩证明。

2.2义务：

2.2.1乙方应组建专业的服务团队，配备持证上岗的工程师和技术工人，明确现场服务负责人（负责人：刘伟，电话：136XXXXXXXX），确保服务人员具备相应的技能和资质；

2.2.2乙方应建立完善的服务管理体系，包括：

(1)制定详细的服务作业指导书，明确巡检频率（如每日/每周）、保养项目、维修流程及安全规范；

(2)建立故障响应机制，普通故障24小时内响应，紧急故障（如灯杆倾斜、大面积熄灯）2小时内抵达现场；

(3)配备足够数量且状态良好的维修工具、备品备件及应急电源，确保维修质量；

(4)每日记录服务日志，每周向甲方提交服务周报，每月提交详细的服务月报及数据分析报告；

2.2.3乙方应严格执行国家及行业技术标准，确保所有维修、保养工作达到优良等级，并承担因服务质量问题导致的二次损坏修复费用；

2.2.4乙方应实施预防性维护策略，通过数据分析预测潜在故障，提前进行干预，降低故障率，每年至少进行一次全面的设施健康诊断；

2.2.5乙方应配合甲方进行委托设施的节能改造（如合同约定），提供技术方案、实施计划及效果评估报告，确保改造符合节能标准；

2.2.6乙方应建立完善的远程监控系统，实时监测委托设施的电压、电流、温度、开关状态等关键参数，异常情况立即报警并通知甲方及现场维护人员；

2.2.7乙方应妥善保管委托设施，非因乙方原因造成的损坏应由责任方承担，乙方需对服务期间造成的自身设备丢失或损坏承担赔偿责任；

2.2.8乙方应遵守甲方的安全管理规定，进入现场作业需佩戴安全标识，遵守操作规程，如有违反导致事故，由乙方承担全部责任；

2.2.9乙方应接受甲方的定期（如每季度）及不定期服务质量检查，对检查发现的问题及时整改并提交书面报告；

2.2.10乙方应保证服务期间产生的所有数据（如维修记录、能耗数据、巡检照片等）的真实性、完整性和保密性，未经甲方书面同意不得向第三方泄露。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方提供本合同约定的托管服务，服务费用采用以下方式确定：

a.基础服务费：按照委托设施数量及市场通用单价，结合设施状况评估，确定年基础服务费为人民币叁佰伍拾万元整（¥350,000.00）。此费用涵盖日常巡检、清洁、保养、一般维修及远程监控等标准服务内容。

b.计件服务费：对于超出基础服务范围的特殊维修、应急抢修、重大部件更换等，按照实际发生的人工工时、材料成本及合理管理费计收。计件服务费标准由双方另行协商确定，并作为本合同附件二。

c.节能效益分享（如适用）：若合同包含节能改造条款，双方可约定按实际节能效益的一定比例（如节约电费的10%）进行分成，具体比例及结算方式另行约定。

4.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方以下账户：

开户名称：XX节能科技有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX123456789012345

4.3支付时间：

a.基础服务费按年度支付，甲方应在每年1月31日前支付上一年度费用；

b.计件服务费在确认服务完成后30日内，凭有效发票及服务确认单支付；

c.节能效益分享款项根据约定周期（如每半年）核算后60日内支付；

d.甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同。

4.4费用调整：如遇国家政策调整、材料价格大幅波动（超过±5%）或设施范围变更，双方可协商调整服务费用，并以书面形式补充合同。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本合同服务期限为伍年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，可自动续展一年，续展次数不限。

5.2服务期限要求：乙方应保证在服务期限内，委托设施的完好率达到合同约定的标准（如98%），故障平均修复时间不超过2小时。

5.3关键时间节点：

a.乙方每月5日前需向甲方提交上月服务报告及报表；

b.每季度第一个月15日前，乙方需向甲方提交季度服务质量自查报告及改进计划；

c.每年12月31日前，乙方需完成年度服务总结报告及下一年度服务计划，并协助甲方完成年度审计；

d.任何故障或紧急情况，乙方承诺的服务响应时间以现场确认时间为准，重大故障需在2小时内启动应急响应机制。

5.4合同提前终止：除本合同另有约定外，任何一方提前终止合同需向对方支付相当于半年服务费的违约金，并结清所有应付未付款项。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1未按时支付服务费用：除按第四条4.3款支付违约金外，乙方有权暂停服务，暂停期间造成的设施损坏或故障责任由甲方承担。逾期超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付相当于全年服务费20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

6.1.2未提供必要条件：因甲方原因（如拒绝提供资料、阻碍作业、未保障通行安全等）导致乙方服务受阻或延误，每发生一次，甲方应向乙方支付人民币伍万元整（¥50,000.00）的违约金；情节严重或造成设施损坏的，按实际损失赔偿。

6.1.3提前终止合同：除支付提前终止违约金外，甲方需结清所有已发生的服务费用，且不得要求退还已产生的合理服务成本（如固定资产折旧、人员固定工资等）。

6.2乙方违约责任：

6.2.1服务质量不达标：若因乙方原因导致委托设施完好率低于约定标准（98%），或故障修复不及时（平均修复时间超过4小时），每发生一次，乙方应向甲方支付人民币壹万元整（¥10,000.00）的违约金；连续发生三次或一年内累计发生五次，甲方有权要求乙方限期整改，整改无效的可解除合同，并要求支付相当于当年服务费30%的违约金。

6.2.2故障处理严重失职：因乙方维护不当或操作失误导致委托设施发生重大损坏（如灯杆倒塌、电气火灾等），乙方应承担全部赔偿责任，包括修复费用、设备更换费用及第三方责任赔偿等，且甲方有权解除合同，违约金按合同总额的50%计算。

6.2.3服务报告及数据造假：如经甲方核实，乙方提交的服务记录、能耗数据等存在虚假记载，乙方需立即纠正并承担调查费用，同时支付人民币拾万元整（¥100,000.00）的违约金；情节严重构成犯罪的，移交司法机关处理，甲方保留追究刑事责任的权利。

6.2.4违反安全规定：乙方服务人员因违反安全操作规程造成甲方人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、误工费、赔偿金等），并支付相当于当年服务费50%的违约金。

6.2.5未履行保密义务：乙方违反第四条4.4款约定，泄露甲方商业秘密或服务数据，应赔偿甲方直接经济损失，赔偿金额不低于损失额的1.5倍，且甲方有权单方面解除合同。

6.3不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同的，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供证明文件，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。

6.4费用分担：因违约产生的诉讼费、仲裁费、律师费等维权费用，由违约方承担。双方均违约的，按责任大小分担。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内，书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围以及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府部门公告、事故报告等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除合同。

7.3责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响方根据不可抗力事件的实际影响，可部分或全部免除违约责任。免除范围以不可抗力事件对合同履行造成的实际障碍程度为限。双方均受不可抗力影响的，应各自承担相应责任，并互相协助减少损失。

7.4合同解除：若不可抗力导致合同标的主要部分无法实现或合同目的无法达成，且该状态在合理期限内（如6个月）无法消除，任何一方均有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，但已产生的费用应合理结算。解除合同后，乙方应妥善移交所有服务资料和未完成的工作成果。

7.5损失分担：因不可抗力造成的财产损失或额外费用，由双方各自承担。除非不可抗力是因对方过错造成的，否则任何一方无需赔偿对方因此遭受的间接损失或商业机会损失。

第八条争议解决

8.1争议类型：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同解释、履行违约、费用结算、保密事项等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责争议沟通，力争在收到争议通知后30日内达成书面和解协议。

8.2协商不成：若协商未能在30日内解决争议，双方应将争议提交至合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，任何一方不得单方面停止履行合同义务，除非得到对方书面同意或法院裁决。

8.3仲裁选择（备选方案）：作为替代诉讼的争议解决方式，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照其届时有效的仲裁规则在北京进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁规则另有规定。

8.4争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，优先考虑通过商业合理的方式解决争议，保护市政公共利益的持续实现。任何一方在争议解决期间收集的证据材料均应作为后续可能的诉讼或仲裁依据。争议解决期间，非争议事项的合同履行应继续进行。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同相关事宜进行的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、专人递送），并按照本合同首页载明的地址或邮箱送达。地址变更应及时以书面形式通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日次日视为送达。

9.2合同变更：对本合同的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

9.3保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营数据、客户