木工清包合同范本

木工清包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX木工工作室。

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方就木工清包服务事宜签订，基于甲方在XX房地产开发有限公司名下开发的XX住宅项目中，需要对部分室内空间进行木工装修的需求，乙方作为专业的木工服务提供方，依据甲方提供的施工图纸及要求，提供木工清包服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同范本旨在明确双方的权利与义务，确保木工清包服务的顺利履行，并为可能出现的争议提供法律依据。

甲方委托乙方负责XX住宅项目中的客厅、卧室等部位的木工装修工作，包括但不限于吊顶、地板铺设、衣柜制作等。乙方承诺按照甲方提供的施工方案及标准进行作业，确保工程质量和安全。双方在合同框架内明确各自的责任、履行期限、价格支付方式及违约责任等条款，以保障合作的有效性和合法性。本合同范本的制定充分考虑了木工清包服务的行业特点及法律要求，力求条款清晰、责任明确，为双方合作提供全面的法律保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方就XX住宅项目室内特定区域的木工清包服务事宜，确保乙方按照甲方的要求完成约定的木工作业。服务范围包括但不限于：客厅、卧室等区域的吊顶安装；实木复合地板或实木地板的铺设；衣柜、鞋柜、电视柜等定制柜体的制作、安装；墙面木饰面铺设；以及相关木工辅料（如钉子、螺丝、胶水等）的消耗。乙方需严格依据甲方提供的施工图纸、设计说明及现场要求进行施工，保证工程符合国家相关施工规范及行业质量标准，最终实现甲方对该项目室内木工部分的装修目标。

第二条定义

1.**木工清包服务**：指乙方仅负责提供木工施工人员、工具及辅材消耗，并完成约定范围内的木工作业，甲方负责提供主要材料（如板材、地板等）的合同服务模式。

2.**施工图纸**：指甲方提供的包含木工施工细节、尺寸、材质及工艺要求的图纸文件。

3.**质量标准**：指国家现行木工施工规范《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）及相关地方标准，以及甲方在合同附件中明确的特殊要求。

4.**验收**：指甲方依据合同约定及施工图纸，对乙方完成的木工作业进行实地检查并确认合格的过程。

第三条双方权利与义务

###1.甲方的权力与义务

(1)**权力**：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照施工图纸及合同约定进行作业。甲方有权在乙方违反合同约定时，要求其纠正或承担违约责任。甲方有权在工程验收合格后支付合同款项。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供完整、清晰的施工图纸及技术要求，并保证图纸的准确性。如有变更，应提前书面通知乙方。

-甲方应按时交付主要材料（如板材、地板、五金件等）至指定施工地点，并保证材料符合合同约定的规格和质量。材料交付延误导致工期延误的，甲方应承担相应责任。

-甲方应协调施工现场条件，确保乙方人员及设备能够顺利进场作业，并承担因甲方原因导致的施工障碍费用。

-甲方应指派专人配合乙方进行施工测量、尺寸核对等工作，并在每日施工结束后确认当日完成量。

-甲方应按照合同约定及时支付乙方工程款项，逾期支付需按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金。

###2.乙方的权力与义务

(1)**权力**：乙方有权要求甲方按时提供施工图纸、主要材料及施工场地条件。乙方有权拒绝执行违反国家规范或危及施工安全的指令。乙方有权按照合同约定收取工程款项。

(2)**义务**：

-**资质与人员**：乙方应具备合法的营业执照及木工施工资质，并向甲方提供施工人员名单及身份证明。施工人员应具备相应的专业技能，并遵守现场安全管理规定。

-**施工方案**：乙方应根据施工图纸制定详细的施工方案，并报甲方确认后方可实施。如遇现场实际情况与图纸不符，乙方应及时提出解决方案并经甲方书面同意后方可调整。

-**材料使用**：乙方仅使用合同约定由甲方提供的主要材料，辅材由乙方采购的，其品牌、规格需事先征得甲方书面同意。乙方需保证辅材质量符合国家标准，并承担因辅材问题导致的返工费用。

-**质量保证**：乙方应严格按照国家规范及施工图纸施工，确保工程质量。施工过程中应做好成品保护，如有损坏需自行修复。工程完工后，乙方应承担合同约定期限内的保修责任。

-**安全责任**：乙方应对施工人员的人身安全负责，配备必要的安全防护设施，并遵守甲方的现场安全管理规定。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

-**工期管理**：乙方应严格按照合同约定的工期完成施工，如遇非乙方原因导致的延误（如甲方材料供应不及时等），经甲方确认后工期可相应顺延。因乙方原因导致的延误，需向甲方支付每日万分之一五的工期延误违约金，但累计不超过合同总价款的10%。

-**垃圾清运**：施工产生的建筑垃圾由乙方负责及时清运出场，并按甲方要求分类处理，不得影响现场环境。

-**配合验收**：乙方应积极配合甲方的工程验收，提交施工记录、材料合格证等文件，验收不合格时需承担全部整改费用。

（注：本条款为详细示例，实际合同中可根据具体项目需求调整细节。）

第四条价格与支付条件

1.**合同总价**：本合同项下木工清包服务的总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方提供本合同约定的全部木工清包服务费用、施工人员工资、工具使用费及辅材消耗费（不含甲方提供的主要材料费用）。

2.**支付方式**：甲方应按以下节点分期支付合同款项：

-预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币XX元，用于乙方采购辅材及准备施工工具；

-进度款：木工工程完成主体部分（如吊顶、地板铺设基本完成）后，甲方应在7日内向乙方支付至合同总价款的50%，即人民币XX元；

-尾款：工程竣工验收合格后15日内，甲方支付剩余合同价款30%，即人民币XX元。

3.**支付条件**：每期款项支付前，乙方应向甲方提供对应的发票及收款明细。甲方付款应以实际完成且验收合格的工程量为基础，不得无故拖欠。

4.**逾期支付后果**：甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量对应款项及合同总价款10%的违约金。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部木工清包服务并通过甲方验收之日终止。

2.**总体工期**：乙方应在合同签订后10日内进场开始施工，预计总工期为60日，即自进场之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

3.**关键时间节点**：

-主要材料进场确认：合同签订后5日内；

-主体工程完工：工期第45日；

-全部工程完工并提交验收：合同签订后60日；

-最终结算：验收合格后10日内完成。

4.**延期责任**：如乙方无正当理由未按期完工，每延期一日，应向甲方支付合同总价款千分之五的延期违约金，但累计不超过合同总价款的5%；逾期超过30日，甲方有权解除合同并要求乙方支付已完成工程量80%的款项及合同总价款15%的违约金。

第六条违约责任

###一、甲方违约责任

1.**未按时支付款项**：如甲方未按本合同第四条约定的进度及金额支付款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方：

-支付已完成工程量对应款项；

-支付合同总价款10%的违约金；

-若甲方解除合同，还需承担乙方已投入人工、材料等直接损失。

2.**提供资料错误**：若甲方提供的施工图纸、技术要求等资料存在重大错误导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及直接经济损失，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失（按每日万分之一五计算）。

3.**无故拒绝验收**：若甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，每拖延一日，应按合同总价款千分之五向乙方支付保管费及延迟验收违约金；超过60日仍未验收的，视为工程合格，甲方应支付剩余款项并承担乙方成品在此期间可能遭受的合理损耗。

###二、乙方违约责任

1.**质量不合格**：乙方施工的木工作业不符合国家规范或合同约定标准，经甲方指出后仍拒不整改或整改后仍不合格的，乙方应：

-承担全部返工费用，且返工期间工期不顺延；

-支付合同总价款5%的违约金；

-若因质量缺陷导致甲方其他损失（如相邻工序延误、第三方索赔等），乙方应承担连带赔偿责任。

2.**工期延误**：除本合同第五条规定的不可抗力或甲方原因外，因乙方原因（如人员不足、管理不善、设备故障未及时处理等）导致工期延误的，乙方应：

-每延误一日，向甲方支付合同总价款千分之五的延期违约金；

-累计延误超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已完成工程量80%的款项及合同总价款15%的违约金，且甲方有权从应付款项中直接扣除相应违约金。

3.**安全事故**：施工过程中发生安全责任事故的，乙方应立即停止施工并承担全部处理费用（包括但不限于人员救治、现场清理、行政处罚等），同时按合同总价款20%向甲方支付违约金；如事故涉及甲方人员或财产，乙方还应承担全部赔偿责任。

4.**擅自使用不合格材料**：若乙方在未征得甲方同意的情况下使用不符合合同约定的辅材，一经发现，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按合同总价款10%向乙方收取违规使用罚金。

###三、不可抗力条款的衔接责任

若因地震、火灾等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，合同可协商变更或解除。因不可抗力造成的直接损失，由各方自行承担。

（注：本条款为详细示例，具体违约金比例及责任划分可根据项目实际情况调整。）

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、禁令）、罢工、火灾、疫情及其管控措施等。

2.**通知义务**：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后48小时内书面通知对方，并提供事件发生、影响范围及预计持续时间的有效证明文件。若事件持续超过7日，双方应再次协商确定合同后续处理方案。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方免于承担违约责任，包括但不限于工期延误、款项支付障碍等。双方应根据事件影响协商决定：

-暂停合同履行，待不可抗力消除后恢复；

-调整合同内容（如变更工期、部分条款）；

-合同无法恢复履行的，可协商解除合同，双方互不承担赔偿责任，已产生的直接损失（如预付款、已购材料成本）由各方自行承担。

4.**举证责任**：主张不可抗力的一方需在合同履行终止后30日内提供完整证据链（如政府部门公告、新闻报道、损失清单等），否则视为自行承担后果。

5.**不可转嫁性**：不可抗力造成的损失不得相互转嫁，任何一方不得利用不可抗力作为拒绝履行合同义务的借口。

第八条争议解决

1.**协商优先**：双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在合同签订地或争议发生地，由双方授权代表进行，并尝试在30日内达成书面和解协议。

2.**调解介入**：若协商未果，双方可共同委托合同签订地或争议发生地具有相关资质的调解委员会进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，但调解不成不影响后续争议解决方式的选择。

3.**仲裁选择**：双方确认，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担（或按仲裁规则约定）。

4.**诉讼管辖（备选）**：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，法院将依据合同约定及相关法律法规作出判决。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

6.**独立原则**：任何一方就本合同项下的争议向仲裁或法院提起诉讼，不影响另一方就同一争议采取其他法律行动的权利，但应及时通知对方并避免重复主张。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递服务或双方确认的电子邮箱/传真发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以快递或挂号信发出的，寄出当日视为送达；以电子方式发送的，发出当日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或未签署的备忘录均不作为合同变更依据。

3.**保密义务**：双方应对本合同内容、技术资料、价格信息等商业秘密承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。若某条款被认定无效，应视为双方意图订立最接近原意的有效条款替代。

5.**合同终止**：除本合同另有约定外，出现以下情况合同终止：

-双方协商一致解除；

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