建筑工程基坑合同范本

建筑工程基坑合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

###合同简介

本合同由甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订，基于甲方拟建设的XX房地产开发项目，甲方委托乙方负责该项目基坑工程的施工。甲方作为房地产开发项目的投资方和委托方，拥有该项目的合法土地使用权及开发经营权，现需通过乙方提供专业的基坑工程服务，确保项目地基基础施工的顺利进行。乙方作为具有相应资质的建筑工程施工企业，具备完成基坑工程所需的施工能力、技术水平和设备资源。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就基坑工程的合作事宜达成一致，特制定本合同。

甲方项目的开发建设符合国家及地方相关法律法规的要求，已取得必要的规划许可和施工许可文件。乙方承诺按照国家现行规范、标准及合同约定，在保证工程质量和安全的前提下，完成基坑工程的全部施工任务。本合同范本的签订，旨在明确双方的权利与义务，规范基坑工程的施工流程，确保项目按期、保质完成。双方均应严格履行本合同约定的各项条款，共同保障项目的顺利推进。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成XX房地产开发项目基坑工程的施工事宜，确保基坑工程按照国家及行业相关技术标准和规范要求，安全、优质、高效地完成。本合同范围包括但不限于基坑开挖、支护结构施工、降水井点布置与运行、基坑监测、土方转运、场地清理以及相关技术文件编制等全部施工内容。具体施工范围以甲方提供的施工图纸及工程量清单为准，乙方需根据合同约定及现场实际情况，全面负责基坑工程的实施与管理，直至工程竣工验收合格为止。

第二条定义

1.基坑工程：指为保障XX房地产开发项目地基基础施工安全而进行的土方开挖、支护结构建造、降水处理及监测等相关工程的总称。

2.施工图纸：指甲方提供的符合国家及行业标准的基坑工程施工设计图纸及相关技术文件。

3.工程量清单：指甲方根据施工图纸编制的基坑工程量清单，作为本合同工程量计算及结算的依据。

4.竣工验收：指基坑工程完工后，经甲方及相关单位验收合格，确认工程达到合同约定标准的行为。

5.安全文明施工：指施工过程中严格遵守安全生产法规，采取文明施工措施，确保施工安全及环境整洁。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工组织、进度、质量及安全文明施工情况进行监督、检查和指导，乙方应予以配合。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供施工所需的场地、水电接口及其他必要条件，并确保乙方能够顺利进场施工。

（3）甲方应负责提供完整的施工图纸、地质勘察报告及工程量清单等资料，并保证其真实性和准确性。

（4）甲方应按时审核乙方提交的工程进度款支付申请及相关资料，并在审核通过后按合同约定支付工程款。

（5）甲方应组织或参与基坑工程的竣工验收工作，并在验收合格后办理工程结算手续。

（6）甲方应承担因自身原因导致的工程变更或设计修改所产生的费用，并应及时通知乙方进行调整。

（7）甲方应负责协调解决施工过程中涉及的周边关系及管线保护等事宜，确保乙方施工顺利进行。

（8）甲方应提供必要的安全生产支持，包括但不限于施工许可、安全培训及应急演练等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工条件及资料支持。

（2）乙方应组建专业的项目管理团队，配备充足的施工人员和设备，确保工程按计划实施。

（3）乙方应严格按照施工图纸、技术规范及合同要求进行施工，并对施工质量负全部责任。

（4）乙方应建立完善的安全管理体系，落实安全生产责任制，确保施工过程中无人身伤亡事故发生。

（5）乙方应定期向甲方提交工程进度报告、质量检测报告及安全检查记录，并接受甲方的监督。

（6）乙方应负责基坑工程的降水、支护及监测工作，确保各项指标符合设计要求，并及时上报监测数据。

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的各类资料，并在工程完工后整理成册提交甲方存档。

（8）乙方应负责施工产生的所有废弃物清理及场地恢复工作，直至达到甲方要求的标准。

（9）乙方应遵守当地法律法规及文明施工规定，减少施工对周边环境的影响，并及时处理突发事件。

（10）乙方应在工程竣工后主动申请验收，并配合甲方及相关部门完成验收流程。

（11）乙方应承担因其管理疏忽或技术缺陷导致的工程质量问题及返工费用。

（12）乙方应保证施工人员的社会保险及意外伤害保险已足额缴纳，并承担相关保险费用。

第四条价格与支付条件

基坑工程总价款为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格为包含设计、施工、材料、机械、设备、管理、利润及税金等的综合单价，为固定总价。价格已考虑中标时的市场价格及合同履行期间可能发生的风险因素。支付方式分阶段进行：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，作为预付款，用于乙方采购前期材料及设备；

（2）基坑支护结构验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（3）基坑开挖至设计标高并通过专项验收后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的X%；

（4）工程竣工验收合格并完成结算审计后X日内，甲方向乙方支付至结算总价款的X%；

（5）剩余X%作为工程质量保证金，于工程交付使用后满X年且无质量问题后X日内一次性无息支付。所有支付均通过银行转账方式完成，乙方需提供等额发票。甲方支付款项时，有权审核乙方提交的进度报告、验收记录及相关财务凭证。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至基坑工程竣工验收合格之日止，总工期为X天，自乙方正式进场施工之日起计算。关键时间节点包括：

（1）乙方须于合同签订后X日内完成施工组织设计编制并提交甲方审核；

（2）全部基坑工程应于XXXX年XX月XX日前完成施工，并达到设计及验收标准；

（3）若遇不可抗力导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延，但单次顺延不超过X天；

（4）所有工程变更的确认及工期调整，均需经甲乙双方书面签署变更协议后方可执行。乙方应确保在关键节点前完成既定工作内容，逾期未完成且无合理理由的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款X‰的违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项X‰的违约金，且逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方需承担因此给乙方造成的全部损失。

（2）若甲方原因导致乙方无法正常施工（如场地移交延迟、设计变更未及时确认等），每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款X‰的违约金，且延误时间超过X日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿停工损失。

（3）甲方提供的施工图纸或资料存在重大错误或遗漏，导致乙方返工或工程受损，甲方应承担全部返工费用及损失，并支付合同总价款X%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按合同工期完成基坑工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的X%。逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方需赔偿甲方因此造成的工期损失，并支付合同总价款X%的违约金。

（2）若乙方施工质量不符合设计或规范要求，经检测或验收不合格，乙方应无条件返工至合格标准，所有返工费用由乙方承担，且每发生一次，乙方还应向甲方支付合同总价款X%的违约金。返工期间造成的工期延误，由乙方承担违约责任。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故或造成第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并处以合同总价款X%的罚款，情节严重的，甲方有权立即解除合同并追究乙方法律责任。

（4）乙方擅自使用不合格材料或降低施工标准，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换材料，由此产生的费用由乙方承担，同时处以合同总价款X%的违约金。

（5）乙方未按时提交竣工验收资料或擅自撤离现场，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款X‰的违约金，逾期超过X日，甲方有权收回工程质量保证金并解除合同。

3.违约金计算上限：双方约定的违约金总额不超过合同总价款的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。因不可抗力导致的违约，违约责任相应免除。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、大雪、泥石流、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化以及其他类似无法预见、无法避免的事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行超过X天，方可被视为影响履行的事件。

2.不可抗力后果：若发生不可抗力事件，受影响方应在事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、气象报告、新闻报道等），详细说明不可抗力事件对合同履行的影响程度及预计持续时间。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响，协商决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并在事件消除后尽快恢复履行合同。若不可抗力事件导致合同标的物灭失或毁损，双方应根据事件发生时标的物的实际价值进行协商处理，损失超出保险赔偿的部分，由双方按责任比例承担。不可抗力造成的费用增加（如额外运输费、仓储费等），由双方各自承担。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持续影响合同履行超过X个月，双方均可单方面书面通知解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应妥善处理已完成的工作及产生的费用，并按合同约定进行结算。不可抗力事件消除后，双方应协商是否继续履行合同，并可根据事件影响重新调整合同条款。

第八条争议解决

1.争议解决原则：本合同项下任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

2.争议程序：若选择诉讼方式解决争议，双方应积极配合法院调查取证，遵守法院的传唤及裁决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且一方的不合作行为不影响争议解决及合同其他条款的效力。

3.证据规则：双方在争议解决过程中提交的证据材料应真实、完整、有效，并提供相应的原件供核对。若一方伪造、篡改或毁灭证据，应承担相应的法律责任，其主张也可能不被法院采信。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同前已充分了解并同意受中华人民共和国法律管辖。

5.管辖优先：双方确认，就本合同项下争议，已选择诉讼方式解决，并自愿将争议提交至合同签订地人民法院管辖，仲裁条款对此无约束力。任何一方不得就同一争议事项向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，否则对方有权请求法院驳回该争议的管辖权。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，也不得将工程的主要部分或核心工作分包，但经甲方书面同意的专业分包或劳务分包除外。乙方应对其分包商或转包商的行为及后果承担连带责任。

4.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同履行期间及合同终止后X年。

5.不可分割性：本合同各条款应被视为一个整体。若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.法律适用与解释：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同为准。

7.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条附则