建材市场柜台租赁合同书10篇

建材市场柜台租赁合同书10篇篇1出租方：xx（以下简称甲方）承租方：xx（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商一致，就乙方承租甲方柜台事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条柜台租赁1.甲方同意将其所有的位于xx建材市场的柜台出租给乙方使用，乙方用于经营xx品牌。2.租赁期限为x年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。3.柜台的面积为xx平方米，具体位置和面积以双方确认的图纸为准。4.乙方需在签订合同时向甲方支付租金和押金，租金为每年xx元，押金为xx元。5.甲方需保证所出租的柜台权属清晰，无争议，如因权属问题引起纠纷，需承担全部责任。第二条双方权利和义务1.甲方需保证所出租的柜台符合国家法律法规的规定，具备合法的经营条件。2.甲方需协助乙方办理相关手续，如工商登记、税务登记等，并确保手续齐全、合规。3.甲方需保证所出租的柜台的设施完善，如水、电、燃气等设施齐全，并能够正常使用。4.乙方需按时支付租金和押金，如逾期支付需承担相应的违约责任。5.乙方需保证所经营的商品质量合格、安全可靠，如因商品质量问题引起纠纷，需承担全部责任。6.乙方需遵守国家法律法规的规定，合法经营，不得从事违法犯罪活动。7.乙方需保护好柜台内的设施和设备，如因使用不当或人为损坏，需承担相应的赔偿责任。第三条合同的变更和解除1.在合同期限内，如双方协商一致，可以变更合同内容或解除合同。2.如乙方因自身原因需要解除合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相应的违约金。3.如甲方因自身原因需要解除合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。4.在合同解除后，乙方需将柜台内的设施和设备恢复原状或按甲方要求进行处置。第四条争议解决1.在履行本合同过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在诉讼期间，除涉及争议部分外，其他合同内容仍需继续履行。第五条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同中的所有条款均受中华人民共和国相关法律法规的约束和解释。甲方（盖章）：xx乙方（签字）：xx日期：xxxx年xx月xx日篇2出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租建材市场柜台给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的建材市场柜台出租给乙方使用，该柜台位于建材市场的号，具体面积和位置以市场的布局图为准。二、租赁期限本次租赁期限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将柜台交还甲方，并恢复原状。如乙方需要续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。三、租金及支付方式1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币元（大写：元整），包括柜台使用费、管理费等。租金不包含税费，税费由乙方承担。2.乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年度的租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之三向甲方支付滞纳金。四、使用和管理1.乙方应合理使用柜台，不得将柜台用于非法用途或者存放易燃易爆等危险物品。如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。2.乙方应按时缴纳市场管理费、水电费等费用，并遵守市场的各项管理制度。如有违反，甲方有权按照市场规定进行处理。3.甲方应对柜台进行定期维护和保养，确保柜台的正常使用。如有维修需要，乙方应及时向甲方反映，甲方应尽快安排维修。五、违约责任1.乙方如未按照约定支付租金或者滞纳金，应按照未支付金额的千分之三向甲方支付违约金。同时，甲方有权终止合同并要求乙方立即返还柜台。2.乙方如有其他违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。如有损失，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或者诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中的其他约定。如有一方违约，应承担相应的违约责任。七、其他约定事项1.甲方在签订合同时已告知乙方市场的各项管理制度和规定，乙方已充分了解并同意遵守。如有违反，应承担相应的法律责任。2.租赁期满或者合同终止时，乙方应将柜台交还甲方并恢复原状。如有损坏或者丢失，应承担相应的赔偿责任。3.双方同意将合同提交公证机关进行合同公证，并承担相应的公证费用。公证费用由双方平均承担。公证机关出具的公证书具有法律效力，可以作为证明合同真实性和合法性的依据。如有一方违反合同约定或者不履行合同义务时，应承担相应的法律责任。篇3出租人（甲方）：名称：承租方（乙方）：名称：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的建材市场柜台事宜，达成以下协议：一、租赁物及位置甲方同意将其所有的建材市场柜台出租给乙方，柜台位于建材市场的号，具体面积为平方米。二、租赁期限本次租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将柜台完好返还给甲方，如乙方需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为元/月。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。2.乙方可选择以下支付方式向甲方支付租金：银行转账、现金、支票等。具体支付方式由双方协商确定。3.乙方在租赁期间内不得擅自改变租金支付方式或金额，如需调整，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整。四、保证金及支付方式1.乙方在签订合同时，应向甲方支付保证金元。保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。2.乙方在租赁期满并返还柜台后，甲方应在十个工作日内将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金。3.乙方在支付保证金时，可选择以下支付方式：银行转账、现金、支票等。具体支付方式由双方协商确定。五、其他费用及支付方式1.乙方在租赁期间内应承担因使用柜台而产生的各项费用，包括但不限于电费、水费、物业管理费等。乙方应在收到相关费用账单后五个工作日内向甲方支付相关费用。2.乙方在支付其他费用时，可选择以下支付方式：银行转账、现金、支票等。具体支付方式由双方协商确定。3.如乙方需对柜台进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担。六、权利义务及违约责任1.甲方有权要求乙方按时支付租金、保证金及其他费用，并有权要求乙方在租赁期满后将柜台完好返还给甲方。如乙方有违约行为，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金。2.乙方应按时支付租金、保证金及其他费用，并应妥善使用和维护租赁物。如因乙方的过错导致租赁物损坏或丢失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方在租赁期间内不得擅自将租赁物转租或转让给第三方，如需转租或转让，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。否则，乙方应承担相应的违约责任。4.双方应共同遵守本合同约定的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。七、争议解决及法律适用1.如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇4出租方：_________（以下简称甲方）承租方：_________（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、公正、互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方柜台事宜达成如下协议，双方共同遵守。一、租赁柜台位置、面积及用途1.甲方同意将位于_________的柜台（以下简称“租赁柜台”），建筑面积为_________平方米，出租给乙方使用。2.乙方租赁柜台的用途为：_________。二、租赁期限1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_________元（大写：_________元整），乙方在签订合同时一次性支付给甲方。2.租金支付方式：银行转账/支票/现金（具体方式双方协商确定）。四、保证金及支付方式1.乙方在签订合同时需向甲方支付保证金人民币_________元（大写：_________元整）。2.保证金支付方式：银行转账/支票/现金（具体方式双方协商确定）。五、维修与保养1.租赁期间，柜台的维修与保养费用由乙方承担。乙方应定期对柜台进行维护和保养，确保其处于良好状态。2.因维修保养导致的停业时间，乙方应提前通知甲方，并尽可能减少停业时间对经营造成的影响。六、保险及安全1.乙方应自行办理租赁柜台的财产保险，并承担保险费用。2.乙方在租赁期间应严格遵守安全规定，加强安全管理，确保柜台及周边环境的安全。因乙方原因导致的事故和损失，由乙方自行承担责任。七、权利与义务1.甲方有权按照约定收取租金和保证金，并监督乙方的经营活动。2.乙方有权在租赁期内使用柜台，并自主经营、自负盈亏。同时，乙方应遵守法律法规及甲方的规定，维护柜台的秩序和安全。3.乙方在租赁期内应保证商品的质量和售后服务，不得销售假冒伪劣商品。4.乙方在租赁期内应爱护柜台设施，不得擅自改变柜台结构或用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。5.乙方在租赁期内应按时支付水电费、物业管理费等相关费用。6.乙方在租赁期内应积极配合甲方的管理，接受甲方的监督和检查。八、合同解除与终止1.甲乙双方应共同遵守本合同的各项条款，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。2.在租赁期内，如乙方违反法律法规或甲方规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的责任。3.租赁期满后，如双方未达成续租协议，乙方应按时归还柜台，并保证柜台设施完好无损。如需继续使用柜台，应提前向甲方提出书面续租申请。4.合同解除或终止后，乙方应在规定时间内撤离柜台，并办理相关手续。如逾期未撤离，甲方有权采取必要的措施，因此产生的费用由乙方承担。九、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，双方应保证合同的其它条款继续履行，不得以争议为由影响正常的经营活动。十、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同自双方签字盖章之日起生效。篇5出租人（甲方）：承租人（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。一、出租柜台的地点和面积1.甲方将位于XXXX建材市场内的XX号柜台出租给乙方使用。2.柜台的面积为XX平方米。二、租赁期限1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。三、租金和支付方式1.柜台的租金为每月XX元，共计XX元。2.乙方应在租赁期满前一次性支付全部租金。如有特殊情况，双方可协商支付方式和时间。四、承租人的权利和义务1.乙方在租赁期内享有柜台的使用权，但不得转让或转租他人使用。2.乙方应爱护柜台及其附属设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并协助甲方进行修复或赔偿。3.乙方应遵守市场的各项规定和制度，如有违反，应承担相应的责任和处罚。4.乙方在租赁期满或合同终止时，应将柜台及其附属设施完好地交还给甲方，并清理掉所有垃圾和杂物。五、出租人的权利和义务1.甲方应保证柜台的合法性和安全性，并承担相应的法律责任。2.甲方有权监督乙方的经营行为，并确保市场的秩序和稳定。3.甲方应在乙方支付租金后提供正规的发票作为凭证。4.甲方应协助乙方解决在租赁期内遇到的各种问题和困难。六、合同的变更和终止1.双方如需变更或终止合同，应提前XX个月书面通知对方，并协商达成书面协议后方可实施。2.如有特殊情况需要变更或终止合同，双方可协商处理。但甲方不得擅自改变柜台的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。3.合同终止后，乙方应将柜台及其附属设施完好地交还给甲方，并清理掉所有垃圾和杂物。甲方应在乙方返还柜台后XX个工作日内退还乙方的租金余额。七、争议解决方式1.双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向市场管理方提出投诉或向相关部门寻求帮助。2.如果争议无法通过协商解决，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守中国的法律法规和相关规定。3.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。如果争议影响到了合同的正常履行，双方可协商解决方案或终止合同。但甲方不得擅自改变柜台的结构和用途，否则应承担相应的法律责任。八、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.乙方在租赁期内如需安装设备或进行装修等作业，应征得甲方的同意后方可实施。费用由乙方自行承担。4.乙方在租赁期内应注意安全用电和防火防盗等方面的问题。如有安全隐患应及时处理并通知甲方。否则由此造成的损失由乙方自行承担。5.合同终止后乙方交还柜台时双方应共同检查验收确认柜台及其附属设施是否完好。如有损坏或遗失应由乙方负责修复或赔偿相应损失后再交还甲方验收确认后方可终止合同关系。若验收不合格则视为违约行为并承担相应的法律责任和处罚措施。篇6出租人（甲方）：名称：承租方（乙方）：名称：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的建材市场柜台出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成如下协议：一、租赁物及位置甲方将其所有的位于建材市场的柜台出租给乙方，具体位置和尺寸为：XXXX。二、租赁期限本次租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其完好。三、租金及支付方式1.乙方应支付甲方租金总额为人民币（大写）元整（￥元）。租金应按年支付，每年支付一次。2.乙方应在每年租金到期前一个月将下一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的千分之一。四、租赁物的使用和维护1.乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。2.乙方在租赁期间内，应定期对租赁物进行维护和保养，确保其完好。如租赁物因乙方的过错而损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方在租赁期间内，应遵守建材市场的各项规定，不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等物品，不得在租赁物内吸烟、使用明火等。五、转租和续租1.乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租给第三方。如需转租，应事先征得甲方的书面同意。2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。续租租金应根据市场价格进行调整。六、违约责任1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.乙方在租赁期间内，如因违反市场规定或本合同约定而被甲方或其他部门处罚的，应由乙方自行承担全部责任。3.租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证其完好。如乙方未能返还或返还时存在损坏的，应承担赔偿责任。七、争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.乙方在签订合同时需向甲方缴纳履约保证金人民币（大写）元整（￥元）。合同期满或提前终止时，乙方如无违约行为并返还租赁物完好的，甲方应退还其履约保证金。如乙方存在违约行为或返还租赁物存在损坏的，甲方有权扣除其履约保证金作为违约金或赔偿金。具体事项可另行签订补充协议加以约定。篇7出租人（甲方）：名称：XX市XX建材市场有限公司位置：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX，职务：总经理承租人（乙方）：名称：XX市XX装饰工程有限公司位置：XX市XX区XX街XX号法定代表人：XXX，职务：总经理鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX街XX号的XX建材市场内的多个柜台，乙方因业务需要，向甲方申请租赁柜台。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就柜台租赁事宜达成如下协议：一、租赁柜台的基本信息1.柜台位置：甲方市场内的XX号柜台。2.柜台面积：约XX平方米。3.柜台用途：供乙方展示和销售建材产品。二、租赁期限1.租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将柜台完好返还给甲方，如因乙方原因造成柜台损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、租金及支付方式1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX）。2.乙方应于每年XX月XX日前向甲方支付当年租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）XX元整（￥XX）。3.租金支付方式：银行转账，具体账户信息如下：户名：XX市XX建材市场有限公司，账号：XXXXXX，开户行：XXXXXX银行。四、其他费用及支付方式1.乙方需向甲方支付柜台押金人民币（大写）XX元整（￥XX），租赁期满时，如乙方无违约行为，甲方应返还给乙方。2.乙方需承担租赁期间内的水电费、物业管理费等杂费，费用按实际发生计算，乙方应在收到甲方缴费通知后XX个工作日内支付。3.甲方有权根据市场情况进行调整，调整后的费用应及时通知乙方，乙方应在收到通知后XX个工作日内支付。五、权利义务及违约责任1.甲方有权对柜台进行统一管理和维护，确保市场的正常运营。乙方应遵守甲方的管理规定，不得擅自改变柜台用途或结构。2.乙方应在租赁期内合法经营，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。3.乙方应按时支付租金和其他费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。甲方有权在乙方逾期支付费用的情况下，采取相应措施进行催收。4.租赁期满时，乙方应将柜台完好返还给甲方，如因乙方原因造成柜台损坏的，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应将水电费、物业管理费等杂费结清。5.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议和分歧。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。但不影响合同的继续履行。6.双方应对合同内容保密，不得擅自泄露给第三方。如因一方原因泄露合同内容造成损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。7.双方应严格遵守国家的法律法规和市场的规章制度。如有违反法律法规和规章制度的行为的，应承担相应的法律责任。8.双方应本着公平、公正的原则履行合同义务。如一方违约的，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。包括但不限于直接损失和间接损失。并约定违约金为人民币（大写）壹佰万元整（￥1000000）。同时约定如违约金不足以弥补守约方全部损失的还应承担相应的赔偿责任。篇8甲方（出租方）：XXXX建材市场有限公司位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX乙方（承租方）：XXXX建材有限公司位置：XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号法定代表人：XXXX鉴于甲方拥有位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的建材市场，并希望出租柜台。乙方希望租赁该建材市场的柜台，以展示和销售其建材产品。双方经友好协商，达成如下租赁合同：一、租赁柜台的描述甲方同意将其位于XXXX市XXXX区XXXX路XXXX号的建材市场内的柜台出租给乙方，用于展示和销售乙方的建材产品。租赁柜台的具体位置、面积和布局以双方确认的图纸为准。二、租赁期限本合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提交书面续租申请。三、租金及支付方式1.租金：乙方应向甲方支付租金，租金标准为每平方米每日XX元，租赁柜台的面积以双方确认的图纸为准。2.支付方式：乙方应按季度向甲方支付租金，每个季度的第一日为支付日，支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后出具正式发票。四、保证金乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金XX元，保证金用于担保乙方履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同提前终止时，甲方应在乙方履行全部义务后退还保证金（不含利息）。五、维修与保养1.维修：租赁期间，与柜台有关的维修费用由乙方承担。乙方应定期对柜台进行维护和保养，确保其处于良好状态。2.保养：乙方应对柜台进行定期保养，保养内容包括但不限于清洁、检查、紧固等。保养周期和具体内容应提前告知甲方并得到甲方的认可。六、保险与安全1.保险：乙方应对其展示和销售的建材产品购买相应的保险，以保障其自身及消费者的权益。2.安全：乙方应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保其在租赁柜台内的经营活动安全有序。七、违约责任1.甲方违约责任：甲方如未按约定提供租赁柜台或延迟提供，应按未提供天数向乙方支付租金。2.乙方违约责任：乙方如未按约定支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金为未支付租金的XX%。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。3.双方在签订合同时，应同时签订《安全生产管理协议》，明确各自的安全生产管理责任。4.乙方在签订合同时，应向甲方提供其公司的营业执照、税务登记证等相关证明文件，以证明其具备从事相关经营活动的资质和条件。5.乙方在租赁期间内，应严格遵守国家和地方的相关法律法规，不得从事任何违法经营活动。如因乙方违法行为导致甲方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。篇9出租方：XXX（以下简称甲方）承租方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于XX的建材市场柜台，从事经营活动的相关事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁柜台的位置、面积及用途1.甲方同意将位于XX的建材市场柜台（以下简称“租赁柜台”）出租给乙方，该柜台的面积为XX平方米。2.乙方确认租赁该柜台仅用于经营与建材相关的业务，并保证不以任何理由改变其用途。第二条租赁期限1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租赁期满，乙方应将柜台如期归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，在同等条件下享有优先租赁权。第三条租金及支付方式1.乙方应向甲方支付柜台租金，租金为每年XX元人民币。2.乙方应于签订本合同之日起XX日内向甲方支付第一年的租金，以后每年租金应在当年租金到期前XX日内支付。3.甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方出具收据。第四条保证金及支付方式1.乙方应向甲方支付保证金XX元人民币，作为履行本合同的担保。2.保证金应在签订本合同之日起XX日内支付给甲方，甲方收到保证金后，应向乙方出具收据。3.租赁期满或合同终止后，若乙方履行了全部合同义务，甲方应在XX日内将保证金退还给乙方。第五条维修与装修1.租赁期间，柜台的维修与装修由乙方负责，但涉及房屋主体结构的维修与装修应事先征得甲方的同意。2.乙方不得损坏柜台的主体结构，否则应承担相应的维修费用。3.租赁期满或合同终止后，乙方应将柜台恢复原状或按甲方的要求进行维修与装修。第六条合同的解除与终止1.有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：乙方不按照约定用途使用柜台的。乙方逾期未支付租金或保证金超过XX日的。乙方违反本合同约定，对柜台进行装修或增加设施的。2.有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：甲方逾期未交付柜台超过XX日的。甲方违反本合同约定，对柜台的主体结构进行变更的。因不可抗力因素导致乙方无法继续经营的。3.合同解除或终止后，乙方应在XX日内将柜台归还甲方，并保证其处于良好状态或按甲方的要求进行维修与装修。4.合同解除或终止后，甲方应在XX日内退还乙方的保证金（如有剩余）。第七条违约责任1.甲方逾期未交付柜台或违反本合同约定对柜台主体结构进行变更的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁期满时未退还保证金的XX%。2.乙方逾期未支付租金或保证金超过XX日的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未支付金额的XX%。3.乙方违反本合同约定对柜台进行装修或增加设施的，应向甲方支付违约金，违约金为装修或增加设施所花费的费用。4.因不可抗力因素导致一方无法继续履行本合同的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。5.一方违约后，对方应采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大部分的损失要求赔偿。6.因违约产生的违约金、赔偿金等款项应在明确责任后XX日内支付。7.因违约产生的其他责任和义务，双方应在本合同中明确约定。如未明确约定的，依照相关法律法规处理。第八条争议解决与适用法律1.本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁和诉讼。双方应首先通过协商解决争议。协商不成的，可以向相关调解组织申请调解。调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼。2.本合同的签订、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。任何一方不得以法律适用不当为由主张本合同无效或部分条款无效。篇10甲方（出租人）：[XXXXX]，位置：[XXXXX]，联系方式：[