实习基地场地租赁协议

实习基地场地租赁协议甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全称]（以下简称“学校”），住所地：[乙方地址]鉴于甲方合法拥有位于[场地详细地址]的场地（以下简称“租赁场地”）的出租权，乙方拟租赁该场地作为实习基地使用，双方经平等协商，达成如下协议：一、租赁场地情况租赁场地位于[具体地址，如XX园区XX号楼XX层XX室]，建筑面积[XX平方米]，场内设施设备包括办公桌椅[XX套]、实验操作台[XX台]、水电管线、照明设备等（详见附件一《租赁场地及设施设备清单》）。甲方应于本协议生效之日起3日内将场地及设施设备按清单状态交付乙方，双方共同签字确认交接记录。二、租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计[X]个月。租赁期满，乙方需续租的，应于期满前30日书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租协议，同等条件下乙方享有优先续租权。三、场地用途乙方仅可将租赁场地用于学生实习、实践教学、技能培训等教育教学活动，不得用于违法违规或与约定用途不符的经营活动。四、租金及支付方式1.租金标准：每月人民币[XX]元（大写：[XX]），按季度支付。2.支付时间：乙方应于每季度首月10日前通过银行转账支付当季租金至甲方指定账户（账户名：[甲方账户名称]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.押金：乙方于协议签订之日起5日内支付相当于2个月租金的押金（人民币[XX]元）。租赁期满，乙方无违约、结清所有费用且场地及设施设备无损坏（正常损耗除外）的，甲方10日内无息退还押金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权收取租金及押金，监督乙方场地使用情况。2.保证租赁场地权属清晰，无产权纠纷，提供水、电、网络等基础配套并确保正常运行（乙方使用不当除外）。3.协助乙方办理实习基地备案手续（如需），接到乙方维修通知后3日内修复因自然损耗或甲方原因导致的设施损坏，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.有权按约定使用场地及设施设备，要求甲方及时维修非乙方原因造成的损坏。2.按时支付租金及押金，逾期支付的按日加收逾期金额万分之四的滞纳金。3.不得擅自改变场地结构或损坏设施设备；如需装修改造，需提前15日提交书面方案，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担，期满后恢复原状（甲方书面同意保留的除外）。4.负责实习学生安全管理，为学生购买意外保险，承担实习期间因自身管理不善导致的安全事故责任；遵守甲方所在园区的安全、卫生规定，保持场地整洁。5.不得转租、转借场地或用于违法活动，否则甲方有权解除协议。六、违约责任1.乙方逾期支付租金超过15日的，甲方有权解除协议，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及滞纳金。2.乙方擅自改变用途、转租或从事违法活动的，甲方立即解除协议，没收押金并要求赔偿损失。3.甲方未按时交付场地或提供基础配套导致乙方无法使用的，按日租金两倍支付违约金；逾期10日以上的，乙方有权解除协议，甲方退还押金并赔偿损失。4.任何一方违反其他约定的，支付1个月租金作为违约金，造成损失的额外赔偿。七、合同解除1.双方协商一致可解除协议。2.因不可抗力（地震、政府征收等）导致协议无法履行的，互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方友好协商解决；协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.附件一《租赁场地及设施设备清单》为本协议组成部分，具有同等效力。2.未尽事宜由双方签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。3.本协议一式两份，双方各执一份，签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：[甲方全称]法定代表人/授权代表（签