2026年湖北宜都不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/湖北宜都不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记中，以下哪项不属于不动产登记的基本原则？（A）A.严格限制登记范围B.登记机构与职责分离C.公开、公平、公正D.权属清晰、来源合法2.不动产登记簿的记载错误，更正方式不包括？（B）A.注销原记载事项B.直接涂改错误内容C.填写更正记录D.重新记载于不动产登记簿3.下列哪项不是不动产登记的申请主体？（C）A.不动产权利人B.代为申请的代理人C.不动产评估机构D.不动产利害关系人4.不动产登记中，"房屋所有权"与"房屋使用权"的关系是？（B）A.两者完全独立B.使用权通常依附于所有权C.所有权可以无使用权D.两者必须同时存在5.不动产登记的"权利人"是指？（A）A.不动产所有权的权利主体B.不动产用益物权的权利主体C.不动产抵押权的权利主体D.不动产利害关系人6.不动产登记中，"地籍图"的主要作用是？（C）A.表示不动产价值B.表示不动产用途C.表示不动产位置和界址D.表示不动产权利限制7.不动产登记中，"预告登记"的主要功能是？（A）A.确保未来权利实现B.确认现有权利状态C.确定登记费用D.确定登记期限8.不动产登记中，"查封"登记属于？（B）A.顺查登记B.保全登记C.预告登记D.更新登记9.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记10.不动产登记中，"抵押权"的登记效力顺序是？（A）A.按登记时间先后确定B.按抵押金额大小确定C.按抵押物价值确定D.按抵押人信用确定11.不动产登记中，"更正登记"的申请主体是？（B）A.利害关系人B.权利人或者登记机构C.评估机构D.规划部门12.不动产登记中，"异议登记"的效力是？（C）A.立即消灭原权利B.暂缓原权利行使C.置于不确定状态D.自动转为更正登记13.不动产登记中，"查封登记"的期限是？（A）A.由查封机关决定，但一般不超过2年B.由登记机构决定，一般不超过1年C.由权利人决定，一般不超过3年D.由法院决定，一般不超过5年14.不动产登记中，"预告登记"的效力是？（B）A.立即转移权利B.优先受偿权保障C.自动转为正式登记D.自动消灭原权利15.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独登记B.可以不登记C.应当明确份额或共同权利D.由登记机构决定是否登记16.不动产登记中，"抵押权"的登记方式是？（A）A.顺位登记B.并列登记C.逆序登记D.任意登记17.不动产登记中，"更正登记"的时限要求是？（B）A.权利人知道后30日内B.权利人知道后90日内C.登记错误发生后1年内D.登记错误发生后2年内18.不动产登记中，"异议登记"的申请条件是？（C）A.任何人均可申请B.仅限利害关系人申请C.权利人主张权利受侵害时申请D.仅限登记机构申请19.不动产登记中，"查封登记"的解除方式是？（A）A.由查封机关作出解除决定并登记B.由登记机构自行决定解除C.由权利人申请解除D.自动解除20.不动产登记中，"预告登记"的适用范围是？（B）A.所有不的不动产交易B.购买、预购等未来权利设立情形C.所有不的抵押权设立D.所有不的共有权设立21.不动产登记中，"共有权"的优先顺位是？（C）A.按面积大小确定B.按价值大小确定C.按登记时间先后确定D.按权利人身份确定22.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权23.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用24.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权25.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门26.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易27.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记28.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内29.不动产登记中，"更正登记"的申请材料不包括？（D）A.权利证明文件B.权利人身份证明C.登记错误证明D.登记机构意见30.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（B）A.30日B.15日C.60日D.90日31.不动产登记中，"查封登记"的执行程序是？（A）A.由执行机关决定并登记B.由登记机构决定并执行C.由权利人决定并登记D.由评估机构决定并执行32.不动产登记中，"预告登记"的适用情形是？（B）A.所有不的抵押权设立B.购买、预购等未来权利设立C.所有不的共有权设立D.所有不的用益物权设立33.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记34.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权35.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用36.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权37.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门38.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易39.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记40.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内41.不动产登记中，"更正登记"的申请材料不包括？（D）A.权利证明文件B.权利人身份证明C.登记错误证明D.登记机构意见42.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（B）A.30日B.15日C.60日D.90日43.不动产登记中，"查封登记"的执行程序是？（A）A.由执行机关决定并登记B.由登记机构决定并执行C.由权利人决定并登记D.由评估机构决定并执行44.不动产登记中，"预告登记"的适用情形是？（B）A.所有不的抵押权设立B.购买、预购等未来权利设立C.所有不的共有权设立D.所有不的用益物权设立45.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记46.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权47.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用48.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权49.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门50.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易51.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记52.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内53.不动产登记中，"更正登记"的申请材料不包括？（D）A.权利证明文件B.权利人身份证明C.登记错误证明D.登记机构意见54.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（B）A.30日B.15日C.60日D.90日55.不动产登记中，"查封登记"的执行程序是？（A）A.由执行机关决定并登记B.由登记机构决定并执行C.由权利人决定并登记D.由评估机构决定并执行56.不动产登记中，"预告登记"的适用情形是？（B）A.所有不的抵押权设立B.购买、预购等未来权利设立C.所有不的共有权设立D.所有不的用益物权设立57.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记58.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权59.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用60.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权61.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门62.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易63.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记64.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内65.不动产登记中，"更正登记"的申请材料不包括？（D）A.权利证明文件B.权利人身份证明C.登记错误证明D.登记机构意见66.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（B）A.30日B.15日C.60日D.90日67.不动产登记中，"查封登记"的执行程序是？（A）A.由执行机关决定并登记B.由登记机构决定并执行C.由权利人决定并登记D.由评估机构决定并执行68.不动产登记中，"预告登记"的适用情形是？（B）A.所有不的抵押权设立B.购买、预购等未来权利设立C.所有不的共有权设立D.所有不的用益物权设立69.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记70.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权71.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用72.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权73.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门74.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易75.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记76.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内77.不动产登记中，"更正登记"的申请材料不包括？（D）A.权利证明文件B.权利人身份证明C.登记错误证明D.登记机构意见78.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（B）A.30日B.15日C.60日D.90日79.不动产登记中，"查封登记"的执行程序是？（A）A.由执行机关决定并登记B.由登记机构决定并执行C.由权利人决定并登记D.由评估机构决定并执行80.不动产登记中，"预告登记"的适用情形是？（B）A.所有不的抵押权设立B.购买、预购等未来权利设立C.所有不的共有权设立D.所有不的用益物权设立81.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记82.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权83.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用84.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权85.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门86.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易87.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记88.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内89.不动产登记中，"更正登记"的申请材料不包括？（D）A.权利证明文件B.权利人身份证明C.登记错误证明D.登记机构意见90.不动产登记中，"异议登记"的效力期限是？（B）A.30日B.15日C.60日D.90日91.不动产登记中，"查封登记"的执行程序是？（A）A.由执行机关决定并登记B.由登记机构决定并执行C.由权利人决定并登记D.由评估机构决定并执行92.不动产登记中，"预告登记"的适用情形是？（B）A.所有不的抵押权设立B.购买、预购等未来权利设立C.所有不的共有权设立D.所有不的用益物权设立93.不动产登记中，"共有权"的登记方式是？（C）A.单独登记B.不予登记C.按份登记或共同登记D.注销登记94.不动产登记中，"抵押权"的登记效力是？（A）A.优先于未登记的抵押权B.优先于未登记的用益物权C.优先于未登记的债权D.优先于未登记的租赁权95.不动产登记中，"更正登记"的适用条件是？（B）A.登记机构错误登记时适用B.登记记载与实际权利不符时适用C.登记申请材料不齐时适用D.登记费用未缴清时适用96.不动产登记中，"异议登记"的法律后果是？（C）A.自动转为更正登记B.自动消灭原权利C.使登记状态处于不确定D.自动产生优先权97.不动产登记中，"查封登记"的执行机关是？（A）A.法院、行政机关等有权机关B.登记机构C.评估机构D.规划部门98.不动产登记中，"预告登记"的注销条件是？（B）A.登记满1年未完成交易B.交易完成或放弃交易C.登记满2年未完成交易D.登记满3年未完成交易99.不动产登记中，"共有权"的登记要求是？（C）A.必须单独申请B.可以共同申请C.应明确份额或权利类型D.由登记机构决定是否登记100.不动产登记中，"抵押权"的登记期限是？（A）A.不动产权利转移前完成B.不动产权利转移后1个月内C.不动产权利转移后3个月内D.不动产权利转移后6个月内【标准答案及解析】1.A严格限制登记范围不属于不动产登记的基本原则，不动产登记应当全面覆盖各类不动产权利，而非限制登记范围。2.B登记簿记载错误更正方式包括注销原记载事项、填写更正记录等，但不应直接涂改错误内容。3.C不动产登记的申请主体主要是权利人、利害关系人或其代理人，评估机构不属于法定申请主体。4.B使用权通常依附于所有权，如房屋所有权人通常也享有使用权，两者存在密切联系。5.A权利人指不动产所有权的权利主体，是登记的核心主体。6.C地籍图主要用于表示不动产的位置和界址，是登记的重要技术依据。7.A预告登记的主要功能是确保未来权利实现，如购房预购权。8.B查封登记属于保全登记，目的是保全权利状态。9.C共有权登记方式包括按份登记或共同登记，需明确权利份额。10.A抵押权登记效力按登记时间先后确定，先登记者优先。11.B更正登记主要适用于登记记载与实际权利不符的情况。12.C异议登记使登记状态处于不确定，保护权利人主张权利。13.A查封登记期限由查封机关决定，一般不超过2年。14.B预告登记提供优先受偿权保障，而非立即转移权利。15.C共有权登记要求明确份额或权利类型，确保权利清晰。16.A抵押权登记采用顺位登记方式，明确优先顺序。17.B更正登记申请时限为权利人知道后90日内。18.C异议登记需权利人主张权利受侵害时申请。19.A查封登记解除由查封机关决定并登记。20.B预告登记适用于购买、预购等未来权利设立情形。21.C共有权优先顺位按登记时间先后确定。22.A抵押权登记效力优先于未登记的抵押权。23.B更正登记适用于登记记载与实际权利不符的情况。24.C异议登记使登记状态处于不确定状态。25.A查封登记执行机关为法院、行政机关等有权机关。26.B预告登记注销条件是交易完成或放弃交易。27.C共有权登记要求明确份额或权利类型。28.A抵押权登记应在不动产权利转移前完成。29.D更正登记申请材料不包括登记机构意见。30.B异议登记效力期限为15日。31.A查封登记执行程序由执行机关决定并登记。32.B预告登记适用于购买、预购等未来权利设立。33.C共有权登记方式为按份登记或共同登记。34.A抵押权登记效力优先于未登记的抵押权。35.B更正登记适用于登记记载与实际权利不符的情况。36.C异议登记法律后果是使登记状态处于不确定。37.A查封登记执行机关为法院、行政机关等有权机关。38.B预告登记注销条件是交易完成或放弃交易。39.C共有权登记要求明确份额或权利类型。40.A抵押权登记应在不动产权利转移前完成。41.D更正登记申请材料不包括登记机构意见。42.B异议登记效力期限为15日。43.A查封登记执行程序由执行机关决定并登记。44.B预告登记适用于购买、预购等未来权利设立。45.C共有权登记方式为按份登记或共同登记。46.A抵押权登记效力优先于未登记的抵押权。47.B更正登记适用于登记记载与实际权利不符的情况。48.C异议登记法律后果是使登记状态处于不确定。49.A查封登记执行机关为法院、行政机关等有权机关。50.B预告登记注销条件是交易完成或放弃交易。51.C共有权登记要求明确份额或权利类型。52.A抵押权登记应在不动产权利转移前完成。53.D更正登记申请材料不包括登记机构意见。54.B异议登记效力期限为15日。55.A查封登记执行程序由执行机关决定并登记。56.B预告登记适用于购买、预购等未