建设项目实施代建管理合同

建设项目实施代建管理合同

建设项目实施代建管理合同篇1

委托建设合同篇5

委托人（全称）：

代建人（全称）：

依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和有关建设项

目管理办法，经委托人研究，同意将建设项目委托给代建人实施代建管理,

按照平等、自愿和诚实信用的原则，就代建管理事项协商一致，订立本合同。

一、项目概况：

工程名称：

工程地点：

工程内容：前期工作代理和建设实施代建

总投资（估算投资）：

工程立项批准文号：

二、工程总建设期

工程总建设期（自合同签订日起）：

三、质量标准：优良

四、合同价款：

甲方以项目总概算的2%作为乙方的代建管理费（工程概算为一万元，开班

费等其他费用一万元）。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。

五、合同组成的文件

组成本合同的文件包括：

1、双方认可的有关工程的变更、洽商等书面文件或标议修正文件

2,委托代建合同书

3、本合同专用条款

4、本合同通用条款

5、描述代建项目的扳术性文件

6、标准、规范及有关技术文件

构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。

六、本协议书中的有关词语含义与本合同第二部分《通用合同条款》中分别

赋予它们的定义相同。

七、代建人向委托人承诺，按本合同的规定承担本合同专用条款中议定范围

内的工程委托代建工作。

八、委托人向代建人承诺，按本合同专用条款中议定的期限、方式和币种，

向代建人支付代建管理费。

九、合同生效

合同订立时间：年月日

合同订立地点:

本合同约定双方签字盖章后生效。

委托人：（公章）代建人：（公章）

法定代表人：法定代表人：

建设项目实施代建管理合同篇2

甲方：

乙方：

双方就乙方经营承包曙光路仓库改造工程项目事宜，达成以下协议：

1、任该项目经营承包负责人，在不违反国家政策、法律法规的前提下，甲

方授权乙方全权处理该项目所有开发业务。由乙方自筹资金，以内部承包形式承

包经营工程项目的开发、销售，该项目以公司名义开发建设和销售，公司不需出

任何资金，也不参与项目运作，项目销售完毕该合同即为终止。该项目的的产权

和产生利润都归乙方个人所有，由乙方自主经营，自负盈亏独立核算并承担所有

法律责任及债权债务。乙方需依法开发项目，依法纳税和应交费用。乙方承担该

项目的组织管理和经济管理的一切权利和一切责任，负责处理施工、人事安排，

验收、结算、内业资料等全部项目工作和及时拨付一切费用（包括报名费、资料

费、投标押金、风险押金、开放规费，现场设施、施工费用、材料费用、办公业

务费用、人员工资等所有开放费用）。甲方不承担该项目的任何法律责任及债权

债务。

2、该项目建筑面积约2500平方米，总资产约400万元，由乙方向甲方按实

际项目总资产的1.5与交纳项目管理费，在签定本合同时支付贰千元，在工程开

工时支付壹万元，其他管理费在乙方开始销售房屋至一半时全部付清。甲方提供

开发工程项目。办理各项手续的资质、证照和银行帐号，进行双方协调和质量监

督及合同管理。

3、乙方必须按法规办好一切必要的手续和按规定组织施工管理。该工程的

一切相关文件原件必须报送公司存档，并听从公司监管人员的指导。内业资料必

须一式三份按标准做好，并由公司查验合格，最后资料交由公司统一保管。

4、乙方必须自行处理好该项目财务帐目和税务及其他事宜，由乙方财务人

员与公司财务人员协调好财务关系，不得给甲方造成麻烦，如出现麻烦由乙方自

己处理，费用由乙方承担。如需甲方财务人员或其他人员配合，乙方需负责其

费用。如果有关部门以后针对该项目要追缴费用或其他处理方式，乙方要负责到

底，所有总是有乙方去解决，与甲方无关，若造成甲方损失由乙方负责承担。

5,乙方在开发和施工中发生的经济纠纷及出现的安全责任均由乙方负责，

不得牵连甲方，甲方亦不承担任何责任。

乙方必须在保质期内负责维修工作及维修费用，并保证在接业主通知后24

小时派出维修人员勘测维修现场，作出维修安排。

6、本合同壹式二份，甲乙双主各持壹份。具有同等的法律效力。本合同自

双方签字起生效，至合同履行完毕后失效。未尽事宜双方另行协商解决。

甲方（签字）：乙方（签字）：

联系电话：联系电话：.

年月日年月0

建设项目实施代建管理合同篇3

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务合

同》及其他有关法律，行政法规以及甲方项目部管理及作业要求的有关规定，结

合本项目的具体情况，按照遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目（招标编号：20xxPZGZ-2）所指第

包环卫清洁保洁服务环N项目部经营管理相关事宜协商一致，同意按下述条款

签署本合同。

第一条作业范围、项目概况及内容

名称：都江堰岷江环卫服务公司彭州市环卫第标段项目部实施范围及总量:

彭州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目（招标编号：20xxPZGZ-2）所指第

标段环卫清洁保洁服务范围，作业总面积m1o详附件一：《彭州市城区街道基

本情况一览表（标段）》

第二条合同期限

项目部经营管理合同有效期为壹年，乙方在本项目持续经营的前提下，享有

优先续签本项目经营管理合同的权利。

合同执行起始、终止日期：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日

第三条作业服务要求

服务要求：按照彭州市城市管理局《清扫保洁时间与工作质量标准》和相关

规定落实管理制度和考核制度，达到服务目标。

第四条服务质量要求

4.1执行彭州市城市管理局《清扫保洁时间与工作质量标准》和相关规定

第五条承包费用及绐算方式

5.1甲方将即州市城市管理局环卫清洁保洁服务采购项目（招标编号：

20xxPZGZ-2）所指第包环卫清洁保洁服务项目的项目部经营及管理事项承包给

乙方。

5.2本项目总作业费88%的资金，为乙方承包项目可使用的项目部环卫作

业及管理经费，本项目总作业费12%的资金，甲方留存支付项目部其他管理费

用及税金。

5.3项目部承包经费采用报账制程序管理，由乙方按月向甲方提供合法的、

真实的相关票据，在乙方可使用的项目部环卫作业及管理经费限额内支取。

5.4项目部承包经费采用银行支付结算方式并严禁使用现金。

5.5甲方按月考核乙方作业质量、安全措施和员工工资发放、社保缴纳等情

况，乙方无重大过失时，甲方应在当月项目作业费考核结算后的3个工作日内

凭乙方审核通过的票据办理经费结算业务。

5.6合同期满后剩余的项目部经费在甲方收到本项目作业费结算资金的一个

月内凭票付清。

第六条双方责任

甲方责任：

6.1甲方负责向乙方派驻管理人员，加强甲方对本项目的标段安全生产和员

工工资发放、社保缴纳情况的了解，在乙方存在重大安全隐患或出现无故拖欠员

工工资、不按法定规定解缴相关费用等，应及时以书面形式向乙方提出相应的整

改意见并同时报告甲方。

6.2甲方应配合乙方做好相关方面协调工作，负责提供环卫作业要求及考核

办法等相关文件，为乙方作业创造条件。

6.3按时审核并支付乙方项目部环卫作业及管理经费,

乙方责任：

6.4乙方全面负责本项目经营管理，按要求维护甲方经营形象，确保项目作

业质量，无条件接受甲方的监督和考核。甲方派驻的管理人员工资基数为元/月，

由乙方承担，并按月在员工工资发放日给付。

6.b乙方必须严格执行安全文明施，措施。严格按照劳动和社会保障法律、

法规用工，按时签订用工合同，乙方与用工签订的劳动合同和乙方为员工购买的

相关保险资料应按月报甲方备案。

6.6乙方在实施项目管理15日前，向甲方交纳安全抵押金100000元。接收

项目部后，应遵守劳动法规，为员工提供劳动安全保障；按政府规定办理相关的

保险及社保手续并承担费用。注重文明作业、安全操作，乙方在管理过程中出现

的任何安全事故，均由乙方依据国家有关劳动保险政策负责处理并承担一切费用。

6.7及时向甲方与业务主管部门报告作业服务实施情况；接收甲方或环境卫

生行业主管部门的监督、检查和指导，完成交办的'临时性、突发性任务；对于

作业服务范围内发生的违反城市环境卫生管理法律法规的人和事，要积极采取劝

阻、制止等措施。

6.8乙方应按照甲方或彭州市环境卫生行业主管部门的要求按时、足额购买

或租赁合格环卫机械和机具，保证机械化作业能力。妥善使用和保管甲方提供的

固定资产及各项环卫设施、设备，若有损坏则负责赔偿。本合同终止时，应移交

甲方的相关资料，做好交接和善后工作。

第七条解除合同的条件和项目保证金、违约金

7.1乙方在合同存续期间要接收甲方的检查与考核处理。

7.2若乙方连续二个月同类作业明细项目考核不合格，甲方有权立即解除合

同。

7.3若乙方连续二个月考核得分在90分（含90分）以下，或在合同年度内

三次低于90分（含90分）以下，甲方有权立即解除合同。

7.4本项目的项目保证金由乙方支付，如乙方经营管理违反《彭州市城市管

理局环卫清洁保洁服务合同》相关规定，由乙方自行承担全部违约责任。

7.5若甲方对乙方作业情况不满意，提出书面的警告；或乙方的行为绐甲方

声誉造成重大损害，甲方有权立即解除合同。

7.6本合同履行期间，因本项目产生的一切债务，均由乙方承担，甲方不承

担任何责任。若乙方应承担的债务未承担或未及时承担，对甲方造成影响，导致

甲方动用乙方十万元保证金来支付，甲方有权立即解除合同。

7.7因乙方违约造成甲方解除合同，或甲方单方违约解除合同，违约方应按

本合同总作业费用的5%向守约方支付违约金。如果乙方违约造成的损失大于约

定违约金，守约方有权要求赔偿损失。

第八条解决合同纠纷的方式

8.1本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交工商

仲裁委员会仲裁或向管辖区基层人民法院提起诉讼。

第九条附则

9.1.本合同一式四份，合同附件三份，其中正本二份，副本二份，甲乙双方

各执正本一份、副本一份。

9.2本合同经双方签字，加盖甲方公章后生效，服务期