西餐店铺转让合同范本

西餐店铺转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX室，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式：138XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，拥有丰富的餐饮行业运营经验和品牌管理能力。为拓展业务范围，提升市场竞争力，甲方经审慎评估后决定收购乙方所持有的西餐店铺，以实现业务整合与品牌升级。该店铺位于XX市核心商业区，地理位置优越，客流量大，具备良好的发展潜力。甲方通过尽职调查确认，该店铺的现有经营状况、资产状况及法律权益均符合收购要求，且乙方同意按照本合同约定完成店铺的转让事宜。

在本次交易中，甲方作为买方，将依据本合同约定支付相应对价，并全面承接店铺的经营资质、资产及未了结的债权债务。乙方作为卖方，将按照本合同约定履行转让义务，确保店铺的合法性和完整性，并配合甲方完成相关手续的办理。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同，以兹共同遵守。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四餐饮经营部，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号西餐店铺，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式：139XXXXXXXX。

乙方是一家从事西餐经营的个人独资企业，自XX年XX月XX日成立以来，一直以提供高品质西餐服务为核心业务，在本地市场积累了稳定的客户群体和良好的口碑。该店铺占地面积XX平方米，装修风格现代，设备齐全，具备较高的运营效率。乙方在经营过程中，严格遵守国家法律法规，未发生重大违法违规行为，店铺的权属清晰，无抵押、查封等限制性权利负担。

由于乙方计划退出餐饮行业，寻求新的投资机会，故决定将现有西餐店铺转让。在转让过程中，乙方承诺向甲方全面披露店铺的经营数据、财务状况、客户信息等关键资料，并配合甲方完成工商、税务、消防等部门的变更手续。甲方经评估认为，该店铺的资产价值和市场前景符合其发展需求，且乙方的转让意向明确，交易条件合理。双方基于互惠互利、风险共担的原则，经充分协商，达成本合同，以明确双方权利义务，确保交易安全、合法、高效完成。

双方均确认，本合同的签订基于对市场环境的合理判断和对交易风险的充分认知。甲方将严格按照合同约定支付款项，并承担店铺后续运营的责任；乙方将按时完成资产交付，并协助甲方解决可能存在的遗留问题。本次转让不仅有助于甲方实现业务扩张，也将为乙方提供合理的退出方案，符合双方的长期利益。双方将共同遵守本合同约定，共同维护西餐店铺的良好声誉和市场秩序。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就西餐店铺转让事宜的权利义务，确保店铺所有权及相关权利顺利转移，并规范后续交接流程。合同范围包括但不限于：1.乙方将位于XX市XX区XX路XX号西餐店铺的所有权及相关经营权、使用权、收益权等依法转让给甲方；2.甲方支付约定转让款并取得店铺的完整所有权；3.双方共同完成店铺的资产清点、财务结算、证照变更、客户告知及现场交接等事宜；4.乙方负责处理店铺在转让前的债权债务及潜在法律纠纷；5.甲方享有店铺转让后的合法经营权益及处置权。本合同旨在通过双方协作，实现店铺的平稳过渡，保障交易各方的合法权益。

第二条定义

1.“西餐店铺”指位于XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所，包括但不限于店铺主体结构、装修设施、厨房设备、家具家电、存货、品牌标识及经营资质等；

2.“转让款”指甲方根据本合同约定向乙方支付的全部款项，包括但不限于固定转让费、装修设备补偿费及债权债务承担补偿；

3.“经营资质”包括但不限于营业执照、食品经营许可证、消防验收报告等法律授权的经营活动证明文件；

4.“交接清单”指双方共同编制的店铺资产、债权债务、客户信息等的详细清单，作为本合同附件；

5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、战争、政府政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供完整的西餐店铺权属证明及经营资质文件，并有权对店铺资产、财务状况进行核实；

（2）甲方应按照本合同第五条约定按时足额支付转让款，并配合完成工商、税务等部门的变更登记手续；

（3）甲方有权要求乙方在转让前向现有客户及供应商进行合理告知，并协助处理因转让可能引发的客诉或合同纠纷；

（4）甲方应承担店铺转让后的所有运营责任，包括但不限于人员招聘、物料采购、品牌维护及税费缴纳；

（5）甲方有权要求乙方提供店铺的完整运营记录，包括但不限于每日销售数据、成本核算表、供应商合同等，作为财务审计依据。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付转让款，并有权在收到款项后配合完成店铺的交付手续；

（2）乙方应保证西餐店铺的权属清晰，承诺店铺不存在未披露的抵押、查封、租赁或第三方权利限制，如因乙方原因引发纠纷，由乙方承担全部责任；

（3）乙方应向甲方提供完整的交接清单，包括但不限于：

-资产类：装修图纸、设备清单及价值评估、存货盘点表、品牌商标注册文件等；

-债权债务类：未结算供应商账单、员工薪资欠款、未到期客户合约等；

-客户资源类：会员名单、客户档案、供应商联系方式等；

（4）乙方应配合甲方完成税务清算，并承担转让前的所有税费及行政处罚责任；

（5）乙方有义务在转让前将店铺的运营模式、客户习惯、供应商渠道等关键信息进行书面说明，并安排至少X次现场培训，确保甲方团队快速接管运营；

（6）乙方应协助甲方办理营业执照、食品经营许可证等证照的变更手续，并承担相关行政费用；

（7）如店铺存在转让前未披露的债务或纠纷，乙方应在收到甲方通知后X日内提供解决方案，并承担由此产生的全部赔偿责任；

（8）乙方应保证在交付完成后，不再以任何形式干预店铺的正常运营，并配合甲方完成客户及供应商的平稳过渡；

（9）乙方应向甲方提供店铺的原始租赁合同及与业主的租赁权利义务，确保甲方享有完整的租赁权益，如租赁合同存在续租条款，乙方应配合甲方与业主协商续租事宜。

双方均应严格履行本条款约定的权利义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任，具体以本合同第十一条约定为准。

第四条价格与支付条件

1.转让总价款：甲乙双方经协商一致，确认西餐店铺转让总价款为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），包含但不限于店铺所有权、装修设施、设备设备、存货、品牌使用权及所有相关证照的转让。该价格已考虑店铺现有资产状况、经营数据及转让前的债权债务因素。

2.支付方式：甲方应在本合同生效后X日内向乙方支付首付款人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00），剩余伍佰万元整（¥5,000,000.00）作为尾款，于店铺资产交接完成且甲方取得所有证照变更后X日内支付。所有款项均通过银行转账方式支付至乙方以下账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：李四

账号：622202XXXXXXXXXXXX

3.支付条件：尾款支付前提条件包括但不限于：乙方提供完整无瑕疵的权属证明及经营资质文件；双方完成资产清点并签署交接清单；甲方取得税务、工商变更核准通知书。乙方应保证在尾款支付前完成所有债权债务的合理处理，如甲方发现转让前存在重大未披露债务，有权拒绝支付尾款或要求相应减价。

4.税费承担：与转让相关的税费（包括但不限于契税、印花税、评估费等）由甲方承担，乙方应提供相关税费的缴纳凭证。如因政策调整产生新的税费，双方按实际发生额合理分摊。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至所有转让手续完成之日终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签署后X日内，双方完成尽职调查资料交换；

（2）尽职调查通过后X日内，签订正式转让协议并支付首付款；

（3）首付款支付后X日内，乙方提供所有权证照及经营资质文件原件供甲方查验；

（4）文件查验无误后X日内，双方完成资产清点并签署交接清单；

（5）交接清单签署后X日内，甲方取得工商变更核准通知书；

（6）工商变更核准后X日内，甲方支付尾款并完成所有证照变更手续；

（7）所有手续完成后X日内，双方办理店铺现场交接仪式，乙方正式退出经营。

3.延期处理：如因不可抗力或双方协商一致，可延期履行上述义务，但每延期X日，违约方应向对方支付合同总价款X%的违约金，延期超过X日的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第六条违约责任

1.乙方违约责任：

（1）权属瑕疵责任：如乙方提供的店铺权属存在抵押、查封、第三方权利限制等未如实披露的情况，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于：协助甲方追偿损失、支付合同总价款X倍的违约金、承担甲方因此产生的律师费、诉讼费等。甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项并赔偿损失。

（2）债务隐瞒责任：如乙方转让前存在未披露的债务（包括但不限于员工欠薪、供应商欠款、行政处罚罚款等），乙方应在甲方发现后X日内承担全部债务并支付合同总价款X%的违约金，逾期未处理的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

（3）交付延迟责任：如乙方未按本合同第五条约定时间完成交付，每延迟X日，乙方应向甲方支付合同总价款X%的违约金，累计违约金不超过合同总价款的X%，逾期超过X日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

2.甲方违约责任：

（1）付款延迟责任：如甲方未按本合同第四条约定时间支付首付款，每延迟X日，应向乙方支付首付款X%的违约金；如未按约定支付尾款，每延迟X日，应向乙方支付尾款X%的违约金，累计违约金不超过尾款金额的X%，逾期超过X日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

（2）单方解除责任：如甲方无正当理由单方解除合同，应向乙方支付合同总价款X%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

3.不可抗力免责：因地震、战争、政府政策调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商变更或解除合同。

4.交叉违约：任何一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方在X日内纠正违约行为，逾期未纠正的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

5.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于直接经济损失、合理维权费用（含律师费、诉讼费）、预期利益损失等，但赔偿总额不超过合同总价款的X倍。双方应就违约金或赔偿金额达成书面协议，如协商不成，依法通过仲裁或诉讼解决。

6.保证金条款：本合同签订时，双方各支付合同总价款X%的保证金，用于担保合同履行。履约完毕后保证金无息退还，如发生违约，保证金优先用于抵偿违约责任，不足部分仍需赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、疫情等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）；以及其他类似无法预见、无法避免的意外事件。

2.不可抗力通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务的，应在不可抗力发生后的X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、公证证明等）。通知内容应包括不可抗力的具体情况、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：如不可抗力持续超过X日，双方应根据不可抗力的影响程度协商调整合同履行期限或解除合同。因不可抗力导致的合同变更或解除，双方互不承担违约责任，但应各自承担因不可抗力产生的直接损失，并采取措施减少损失扩大。

4.不可抗力举证：主张不可抗力的一方应承担举证责任，未能提供充分证明的，视为非不可抗力事件。如一方故意隐瞒或虚报不可抗力情况，应承担相应违约责任。

5.合同终止：因不可抗力导致合同目的无法实现的（如店铺被政府征用且不可恢复），本合同自动终止，双方应返还已取得的财产或折价补偿，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商、互谅互让的原则解决合同履行过程中产生的任何争议，协商不成的，应选择以下第X种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向西餐店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁/诉讼选择：本合同中的争议解决方式为唯一选择，任何一方不得在仲裁/诉讼程序中就同一争议问题重复主张权利。如选择仲裁，双方应遵守仲裁协议的约定，仲裁裁决具有终局效力；如选择诉讼，应向合同履行地或被告住所地人民法院起诉。

3.证据规则：双方应妥善保存与合同履行相关的所有证据材料，包括但不限于书面文件、往来函件、电子数据、视听资料等。在争议解决过程中，双方应按对方要求提供真实、完整的证据，否则可能承担不利后果。

4.费用承担：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费、保全费等，除本合同另有约定外，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。

5.管辖约定：如选择诉讼，双方一致同意以西餐店铺所在地（即XX省XX市XX区XX路XX号）为合同履行地，并由被告住所地或合同签订地法院先行管辖。任何一方起诉前，应书面通知对方诉讼请求及管辖法院，否则对方有权向有管辖权的法院提起反诉。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同相关事宜进行的通知、请求、确认等，均应采用书面形式，可通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知发出后X日内视为送达，电子邮件以发送成功为准。所有通知均应发至本合同首部列明的地址或双方另行书面确认的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方变更均无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务数据、客户信息、经营策略等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.独立缔约方：本合同各方均为独立缔约方，不受任何第三方控制或约束，其行为代表自身意志，因第三方原因导致违约的，由该第三方承担责任。

5.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同