装修工程居间合同范本

装修工程居间合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立的企业法人，具备房地产开发和销售资质。为满足市场需求，甲方拟通过装修工程提升其名下位于XX市XX区XX路的商业物业品质，并计划通过租赁或出售方式实现资产增值。基于此，甲方委托乙方提供专业的装修工程居间服务，协助其寻找合适的装修公司完成工程实施，并确保项目顺利落地。甲方希望通过乙方的专业服务，缩短项目周期，降低运营成本，并最终达成预期的商业目标。

在合作过程中，甲方将向乙方提供必要的物业信息和装修需求清单，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。甲方将按照合同约定支付居间服务费用，并享有最终选择装修公司或购买物业的权利。同时，甲方需保证其提供的信息真实有效，并配合乙方完成相关手续的办理。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX装修工程居间服务中心（以下简称“乙方”）。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立的专业服务企业，专注于提供装修工程居间服务，拥有丰富的行业资源和专业的服务团队。乙方长期与多家装修公司、设计机构及房地产开发商保持合作关系，具备较强的市场整合能力和项目执行能力。为拓展业务范围，乙方主动与甲方建立合作关系，旨在通过居间服务帮助甲方完成装修工程项目的对接，并从中获取合法的居间服务费用。

在合作过程中，乙方将根据甲方的需求，提供全面的装修工程居间服务，包括但不限于项目信息匹配、装修公司筛选、工程预算评估、合同谈判支持及后续项目跟踪等。乙方将确保其提供的服务符合行业规范，并维护甲方的合法权益。乙方将按照合同约定收取居间服务费用，并承担相应的保密义务。同时，乙方需保证其提供的信息真实可靠，并及时向甲方反馈市场动态。

双方基于平等自愿的原则，经友好协商，达成合作意向。甲方委托乙方提供装修工程居间服务，乙方同意接受委托并履行相关义务。本合同旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。通过本次合作，甲方有望高效完成装修工程项目的落地，乙方则可提升市场竞争力并实现业务增长。双方均认同本合同的重要性，并将严格依照约定履行各自责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在装修工程居间服务中的权利与义务，确保乙方为甲方提供高效、专业的居间服务，协助甲方完成装修工程项目的顺利实施。具体内容涵盖以下几个方面：首先，乙方应根据甲方的具体需求，提供装修工程相关的市场信息，包括但不限于装修公司资质、工程案例、报价方案等，并协助甲方筛选合适的装修服务提供商。其次，乙方应负责协调甲方与装修公司之间的沟通，提供合同谈判支持，确保双方达成共识。再次，乙方应监督装修工程项目的进度和质量，及时反馈项目进展情况，并协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。最后，乙方应按照合同约定收取居间服务费用，并承担相应的保密义务。通过以上服务，甲方有望在短时间内完成装修工程项目的落地，提升物业价值，乙方则可借此实现业务增长和市场竞争力的提升。

第二条定义

为避免合同条款中的歧义，本合同对以下关键术语进行定义：

1.**装修工程居间服务**：指乙方为甲方提供装修工程相关的信息匹配、资源对接、合同谈判支持及项目跟踪等服务。

2.**装修公司**：指具备合法资质，能够提供装修设计、施工及后期维护服务的专业企业。

3.**工程预算**：指装修公司根据甲方需求编制的工程费用清单，包括材料费、人工费、设计费等。

4.**居间服务费用**：指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。

5.**项目进度**：指装修工程的实际施工进度，以双方确认的施工计划为准。

6.**保密信息**：指双方在合作过程中知悉的对方商业秘密，包括但不限于物业信息、工程预算、联系方式等。

第三条双方权利与义务

本合同旨在明确甲乙双方在装修工程居间服务中的权利与义务，确保合作顺利进行。

1.甲方的权力和义务：

(1)**权力**：甲方有权要求乙方提供全面、真实的装修工程居间服务，包括市场信息匹配、装修公司筛选、工程预算评估等。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并有权选择最终的装修服务提供商。甲方在合同约定的范围内，有权变更装修需求或调整合作方式，但需提前书面通知乙方。甲方有权要求乙方配合完成相关手续的办理，并有权对乙方泄露的保密信息提出索赔。

(2)**义务**：甲方应向乙方提供真实、完整的装修需求清单和物业信息，包括但不限于物业用途、面积、装修标准等。甲方应按照合同约定支付居间服务费用，并按时提供必要的配合材料。甲方应配合乙方完成合同谈判和项目对接，并及时反馈需求变更。甲方需保证其提供的物业信息合法有效，并承担因信息虚假导致的全部责任。甲方应遵守保密义务，不得泄露乙方提供的商业信息，除非法律要求。

2.乙方的权力和义务：

(1)**权力**：乙方有权要求甲方提供真实、完整的装修需求清单和物业信息，并有权对甲方提供的信息进行核实。乙方有权按照合同约定收取居间服务费用，并有权要求甲方按时支付。乙方有权监督装修工程项目的进度和质量，并有权要求甲方配合解决项目实施过程中遇到的问题。乙方在合同约定的范围内，有权拒绝不符合资质或不符合市场规范的装修公司推荐，并有权要求甲方提供合理的装修预算支持。

(2)**义务**：乙方应根据甲方的需求，提供全面、专业的装修工程居间服务，包括市场信息匹配、装修公司筛选、工程预算评估等。乙方应确保推荐装修公司的资质合法，并对其提供的服务质量承担连带责任。乙方应积极协调甲方与装修公司之间的沟通，提供合同谈判支持，并协助双方达成共识。乙方应监督装修工程项目的进度和质量，及时反馈项目进展情况，并协助甲方解决项目实施过程中遇到的问题。乙方应按照合同约定收取居间服务费用，并承担相应的保密义务。乙方需保证其提供的服务符合行业规范，并维护甲方的合法权益。乙方不得泄露甲方的商业秘密，除非法律要求。

特别地，乙方在推荐装修公司时，应确保其具备相应的资质和丰富的项目经验，并应提供至少三家不同公司的工程预算供甲方选择。乙方应全程跟踪项目进度，确保工程按计划实施，并在项目完成后提供必要的验收支持。若因乙方推荐不当导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。同时，乙方应配合甲方完成相关手续的办理，并确保所有服务内容符合合同约定。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，约定以下价格与支付条件：

1.**居间服务费用**：甲方同意向乙方支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为居间服务费用。该费用包含乙方为甲方提供的全部装修工程居间服务，包括但不限于市场信息匹配、装修公司筛选、工程预算评估、合同谈判支持及项目跟踪等。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式将居间服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

3.**支付时间**：甲方应在以下两个节点向乙方支付居间服务费用：

（1）**首付款**：在本合同签订之日起七日内，甲方应支付居间服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。乙方在收到首付款后，应立即启动居间服务，并向甲方提供初步的装修公司推荐名单及工程预算评估报告。

（2）**尾款**：在甲方与乙方推荐的装修公司正式签订装修工程合同之日起十日内，甲方应支付剩余的居间服务费用，即人民币贰万伍仟元整（￥25,000.00）。甲方在支付尾款前，有权要求乙方提供最终的服务成果证明，包括但不限于装修公司资质证明、工程预算详细清单等。

4.**费用调整**：若因甲方需求变更导致乙方需投入额外资源完成居间服务，双方可另行协商调整居间服务费用，并签订补充协议。任何费用调整均需以书面形式确认。

5.**税费承担**：居间服务费用为含税价格，由甲方承担全部税费。乙方应在开具发票时，按照国家税法规定缴纳相关税费。

第五条履行期限

1.**合同有效期**：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为六个月。自合同签订之日起六个月后，若双方未就续约达成一致，本合同自动终止。

2.**服务期限**：乙方应在收到首付款后立即启动居间服务，并应在合同有效期内完成以下关键节点：

（1）**初步推荐**：自首付款支付之日起三十日内，乙方应向甲方提供至少三家符合甲方需求的装修公司推荐名单，并附上相应的资质证明和工程案例。

（2）**预算评估**：自初步推荐之日起二十日内，乙方应完成对甲乙双方推荐的装修公司工程预算的评估，并提交详细的评估报告供甲方参考。

（3）**合同谈判支持**：在甲方与装修公司进入合同谈判阶段后，乙方应在每周至少与甲方沟通一次，提供合同谈判建议和支持，直至双方正式签订装修工程合同。

3.**关键时间节点**：

（1）甲方支付首付款的期限：本合同签订之日起七日内。

（2）甲方支付尾款的期限：甲方与装修公司正式签订装修工程合同之日起十日内。

（3）乙方完成全部居间服务的期限：本合同有效期届满前。

4.**延期处理**：若因不可抗力或双方书面协商一致，可延期履行本合同，但延期时间不得超过三十日。任何延期均需以书面形式确认。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）**逾期支付首付款**：若甲方未按本合同第四条约定支付首付款，每逾期一日，应向乙方支付首付款总额千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过十五日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付首付款总额百分之十（10%）的违约金。

（2）**逾期支付尾款**：若甲方未按本合同第四条约定支付尾款，每逾期一日，应向乙方支付尾款总额千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付尾款总额百分之二十（20%）的违约金。同时，甲方应承担乙方因追讨尾款产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

（3）**拒绝支付居间服务费用**：若甲方因乙方服务质量问题拒绝支付居间服务费用，应提供充分的书面证据证明乙方违约。经第三方权威机构鉴定，若确认乙方存在严重违约行为，甲方可以拒绝支付相应比例的居间服务费用；若鉴定结果不利于甲方，甲方仍需按约定支付全部居间服务费用。

2.**乙方违约责任**：

（1）**未能完成居间服务**：若乙方未按本合同第五条约定完成居间服务，应向甲方支付居间服务费用总额百分之二十（20%）的违约金。若甲方因此遭受额外损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。

（2）**泄露保密信息**：若乙方泄露甲方提供的保密信息，应向甲方支付保密信息价值总额百分之五十（50%）的违约金。若泄露行为导致甲方遭受实际损失，乙方还应承担全部赔偿责任。

（3）**推荐不当**：若乙方推荐的装修公司存在资质造假或服务质量问题，导致甲方遭受经济损失，乙方应向甲方支付实际损失金额双倍的赔偿金。同时，甲方有权要求乙方退还全部居间服务费用，并追究其法律责任。

3.**不可抗力免责**：若因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

4.**争议解决优先**：若双方因违约产生争议，应优先通过协商解决；协商不成的，应按照本合同第十二条约定通过仲裁或诉讼解决。任何一方不得单方面采取法律行动，否则应承担相应的违约责任。

5.**赔偿范围**：违约方的赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理的维权费用等。赔偿金额应以实际发生或可预见的损失为准，但不得超过违约方应得的居间服务费用总额。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络中断或系统故障等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本合同的部分或全部义务变得不可能或极其困难。

2.**通知义务**：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应在合理期限内（通常为事件发生后五日内）书面通知对方，说明事件情况、可能的影响以及预计持续的时间。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商是否解除合同或部分免除责任。

3.**责任免除**：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限、部分或全部免除责任。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同，并退还已支付但未提供相应服务的款项。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力事件部分免责，其仍需承担因自身过错导致的损失赔偿责任。双方应保留不可抗力事件的相关证据，并在合同终止后十日内书面确认不可抗力事件的影响及责任承担情况。

5.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同义务。若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应协商修改合同条款或解除受影响的部分。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在诚实信用原则基础上进行，双方应指定专门联系人负责沟通，并在合理期限内达成一致意见。若协商达成一致，双方应签订书面补充协议，作为本合同不可分割的一部分。

2.**调解解决**：若协商未能在合同签订之日起三十日内达成一致，双方同意将争议提交至双方共同认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均有权进入下一阶段的争议解决程序。

3.**仲裁解决**：若协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交至本合同签订地有管辖权的人民仲裁委员会，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，并承担各自的仲裁费用，但仲裁机构因维护仲裁秩序产生的费用由双方平均承担。

4.**诉讼解决**：若双方未约定仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审判程序。法院判决生效后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可申请法院强制执行。

5.**争议范围**：本条约定的争议解决方式适用于本合同的所有争议，包括但不限于合同解释、违约责任、不可抗力等。双方应通过单一争议解决方式解决所有争议，避免重复诉讼或仲裁。

6.**保密条款**：无论争议通过何种方式解决，双方均应遵守保密义务，不得泄露争议解决过程中的商业秘密或个人信息，除非法律要求或仲裁/法院判决另有规定。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效通知地址。任何书面通知应以专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送，并在发送后三个工作日内确认送达。若一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的通知，需发件人确认邮件已成功发送至对方指定邮箱。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更无效，并承担相应的违约责任。

3.**合同生效**：本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本合同未尽事宜，均依照中华人民共和国相关法律法规执行。

4.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何与本合同相矛盾的文件均视为无效。

5.**可分割性**：若