2026年北京市不动产登记中心招聘考试练习试卷（含答案）

/北京市不动产登记中心招聘考试练习试卷一、单选题（每题1分，共100题）1.不动产登记的基本原则不包括（）A.合法性原则B.公开性原则C.统一性原则D.稳定性原则2.下列哪种权利不属于不动产物权（）A.所有权B.用益物权C.担保物权D.债权3.不动产登记的申请主体必须是（）A.任何自然人B.与不动产有直接利害关系的权利人C.不动产所在地的政府部门D.专业评估机构4.下列哪种证件不属于不动产登记的常见权利证明（）A.房产证B.土地使用权证C.婚姻证明D.购房合同5.不动产登记的基本流程不包括（）A.申请B.受理C.审查D.评估6.下列哪种情形需要办理不动产变更登记（）A.所有权人姓名变更B.不动产面积减少C.不动产用途变更D.以上都是7.不动产登记的公示方式主要是（）A.公告B.通知C.证明D.协商8.下列哪种权利不需要进行不动产登记（）A.土地承包经营权B.地役权C.抵押权D.债权9.不动产登记的生效时间通常是（）A.申请之日B.受理之日C.审查完毕之日D.公告之日10.下列哪种情形属于不动产登记的无效情形（）A.申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.权利人虚构事实D.以上都是11.不动产登记的收费标准通常由（）制定A.登记机构B.政府部门C.市场D.权利人12.下列哪种情形需要办理不动产注销登记（）A.所有权人去世B.不动产灭失C.不动产被查封D.以上都是13.不动产登记的档案保存期限通常是（）A.5年B.10年C.20年D.永久14.下列哪种权利属于不动产用益物权（）A.抵押权B.质权C.地役权D.知识产权15.不动产登记的审查内容包括（）A.权利人的身份证明B.权利来源证明C.不动产的权属状况D.以上都是16.下列哪种情形属于不动产登记的异议登记（）A.权利人提出异议B.利害关系人提出异议C.登记机构认为有误D.以上都是17.不动产登记的电子化程度通常达到（）A.50%B.70%C.90%D.100%18.下列哪种情形需要办理不动产转移登记（）A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.以上都是19.不动产登记的争议解决方式主要是（）A.协商B.仲裁C.诉讼D.以上都是20.下列哪种权利属于不动产担保物权（）A.地役权B.抵押权C.典权D.知识产权21.不动产登记的公示效力主要是（）A.对权利人有效B.对善意第三人有效C.对政府有效D.对社会有效22.下列哪种情形属于不动产登记的更正登记（）A.登记信息有误B.权利人申请更正C.登记机构发现错误D.以上都是23.不动产登记的收费标准通常不包括（）A.证照费B.差旅费C.评估费D.权利转移费24.下列哪种情形需要办理不动产预告登记（）A.购房合同签订B.不动产抵押C.不动产继承D.以上都是25.不动产登记的审查期限通常是（）A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日26.下列哪种权利不属于不动产用益物权（）A.土地承包经营权B.地役权C.抵押权D.典权27.不动产登记的公示方式主要是通过（）A.公告B.通知C.证明D.协商28.下列哪种情形属于不动产登记的无效情形（）A.申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.权利人虚构事实D.以上都是29.不动产登记的收费标准通常由（）制定A.登记机构B.政府部门C.市场D.权利人30.下列哪种情形需要办理不动产注销登记（）A.所有权人去世B.不动产灭失C.不动产被查封D.以上都是31.不动产登记的档案保存期限通常是（）A.5年B.10年C.20年D.永久32.下列哪种权利属于不动产用益物权（）A.抵押权B.质权C.地役权D.知识产权33.不动产登记的审查内容包括（）A.权利人的身份证明B.权利来源证明C.不动产的权属状况D.以上都是34.下列哪种情形属于不动产登记的异议登记（）A.权利人提出异议B.利害关系人提出异议C.登记机构认为有误D.以上都是35.不动产登记的电子化程度通常达到（）A.50%B.70%C.90%D.100%36.下列哪种情形需要办理不动产转移登记（）A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.以上都是37.不动产登记的争议解决方式主要是（）A.协商B.仲裁C.诉讼D.以上都是38.下列哪种权利属于不动产担保物权（）A.地役权B.抵押权C.典权D.知识产权39.不动产登记的公示效力主要是（）A.对权利人有效B.对善意第三人有效C.对政府有效D.对社会有效40.下列哪种情形属于不动产登记的更正登记（）A.登记信息有误B.权利人申请更正C.登记机构发现错误D.以上都是41.不动产登记的收费标准通常不包括（）A.证照费B.差旅费C.评估费D.权利转移费42.下列哪种情形需要办理不动产预告登记（）A.购房合同签订B.不动产抵押C.不动产继承D.以上都是43.不动产登记的审查期限通常是（）A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日44.下列哪种权利不属于不动产用益物权（）A.土地承包经营权B.地役权C.抵押权D.典权45.不动产登记的公示方式主要是通过（）A.公告B.通知C.证明D.协商46.下列哪种情形属于不动产登记的无效情形（）A.申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.权利人虚构事实D.以上都是47.不动产登记的收费标准通常由（）制定A.登记机构B.政府部门C.市场D.权利人48.下列哪种情形需要办理不动产注销登记（）A.所有权人去世B.不动产灭失C.不动产被查封D.以上都是49.不动产登记的档案保存期限通常是（）A.5年B.10年C.20年D.永久50.下列哪种权利属于不动产用益物权（）A.抵押权B.质权C.地役权D.知识产权51.不动产登记的审查内容包括（）A.权利人的身份证明B.权利来源证明C.不动产的权属状况D.以上都是52.下列哪种情形属于不动产登记的异议登记（）A.权利人提出异议B.利害关系人提出异议C.登记机构认为有误D.以上都是53.不动产登记的电子化程度通常达到（）A.50%B.70%C.90%D.100%54.下列哪种情形需要办理不动产转移登记（）A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.以上都是55.不动产登记的争议解决方式主要是（）A.协商B.仲裁C.诉讼D.以上都是56.下列哪种权利属于不动产担保物权（）A.地役权B.抵押权C.典权D.知识产权57.不动产登记的公示效力主要是（）A.对权利人有效B.对善意第三人有效C.对政府有效D.对社会有效58.下列哪种情形属于不动产登记的更正登记（）A.登记信息有误B.权利人申请更正C.登记机构发现错误D.以上都是59.不动产登记的收费标准通常不包括（）A.证照费B.差旅费C.评估费D.权利转移费60.下列哪种情形需要办理不动产预告登记（）A.购房合同签订B.不动产抵押C.不动产继承D.以上都是61.不动产登记的审查期限通常是（）A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日62.下列哪种权利不属于不动产用益物权（）A.土地承包经营权B.地役权C.抵押权D.典权63.不动产登记的公示方式主要是通过（）A.公告B.通知C.证明D.协商64.下列哪种情形属于不动产登记的无效情形（）A.申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.权利人虚构事实D.以上都是65.不动产登记的收费标准通常由（）制定A.登记机构B.政府部门C.市场D.权利人66.下列哪种情形需要办理不动产注销登记（）A.所有权人去世B.不动产灭失C.不动产被查封D.以上都是67.不动产登记的档案保存期限通常是（）A.5年B.10年C.20年D.永久68.下列哪种权利属于不动产用益物权（）A.抵押权B.质权C.地役权D.知识产权69.不动产登记的审查内容包括（）A.权利人的身份证明B.权利来源证明C.不动产的权属状况D.以上都是70.下列哪种情形属于不动产登记的异议登记（）A.权利人提出异议B.利害关系人提出异议C.登记机构认为有误D.以上都是71.不动产登记的电子化程度通常达到（）A.50%B.70%C.90%D.100%72.下列哪种情形需要办理不动产转移登记（）A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.以上都是73.不动产登记的争议解决方式主要是（）A.协商B.仲裁C.诉讼D.以上都是74.下列哪种权利属于不动产担保物权（）A.地役权B.抵押权C.典权D.知识产权75.不动产登记的公示效力主要是（）A.对权利人有效B.对善意第三人有效C.对政府有效D.对社会有效76.下列哪种情形属于不动产登记的更正登记（）A.登记信息有误B.权利人申请更正C.登记机构发现错误D.以上都是77.不动产登记的收费标准通常不包括（）A.证照费B.差旅费C.评估费D.权利转移费78.下列哪种情形需要办理不动产预告登记（）A.购房合同签订B.不动产抵押C.不动产继承D.以上都是79.不动产登记的审查期限通常是（）A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日80.下列哪种权利不属于不动产用益物权（）A.土地承包经营权B.地役权C.抵押权D.典权81.不动产登记的公示方式主要是通过（）A.公告B.通知C.证明D.协商82.下列哪种情形属于不动产登记的无效情形（）A.申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.权利人虚构事实D.以上都是83.不动产登记的收费标准通常由（）制定A.登记机构B.政府部门C.市场D.权利人84.下列哪种情形需要办理不动产注销登记（）A.所有权人去世B.不动产灭失C.不动产被查封D.以上都是85.不动产登记的档案保存期限通常是（）A.5年B.10年C.20年D.永久86.下列哪种权利属于不动产用益物权（）A.抵押权B.质权C.地役权D.知识产权87.不动产登记的审查内容包括（）A.权利人的身份证明B.权利来源证明C.不动产的权属状况D.以上都是88.下列哪种情形属于不动产登记的异议登记（）A.权利人提出异议B.利害关系人提出异议C.登记机构认为有误D.以上都是89.不动产登记的电子化程度通常达到（）A.50%B.70%C.90%D.100%90.下列哪种情形需要办理不动产转移登记（）A.不动产买卖B.不动产赠与C.不动产继承D.以上都是91.不动产登记的争议解决方式主要是（）A.协商B.仲裁C.诉讼D.以上都是92.下列哪种权利属于不动产担保物权（）A.地役权B.抵押权C.典权D.知识产权93.不动产登记的公示效力主要是（）A.对权利人有效B.对善意第三人有效C.对政府有效D.对社会有效94.下列哪种情形属于不动产登记的更正登记（）A.登记信息有误B.权利人申请更正C.登记机构发现错误D.以上都是95.不动产登记的收费标准通常不包括（）A.证照费B.差旅费C.评估费D.权利转移费96.下列哪种情形需要办理不动产预告登记（）A.购房合同签订B.不动产抵押C.不动产继承D.以上都是97.不动产登记的审查期限通常是（）A.1个工作日B.3个工作日C.5个工作日D.7个工作日98.下列哪种权利不属于不动产用益物权（）A.土地承包经营权B.地役权C.抵押权D.典权99.不动产登记的公示方式主要是通过（）A.公告B.通知C.证明D.协商100.下列哪种情形属于不动产登记的无效情形（）A.申请材料不齐全B.登记机构工作人员失误C.权利人虚构事实D.以上都是【标准答案及解析】1.D解析：不动产登记的基本原则包括合法性原则、公开性原则、统一性原则和效率性原则，稳定性原则不属于不动产登记的基本原则。2.D解析：不动产物权包括所有权、用益物权和担保物权，债权不属于不动产物权。3.B解析：不动产登记的申请主体必须是与不动产有直接利害关系的权利人，如所有权人、使用权人等。4.C解析：不动产登记的常见权利证明包括房产证、土地使用权证、购房合同等，婚姻证明不属于不动产登记的常见权利证明。5.D解析：不动产登记的基本流程包括申请、受理、审查和登记，评估不属于不动产登记的基本流程。6.D解析：所有权人姓名变更、不动产面积减少、不动产用途变更都需要进行不动产变更登记。7.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示不动产登记的主要方式。8.D解析：不动产登记的常见权利包括土地承包经营权、地役权、抵押权等，债权不需要进行不动产登记。9.B解析：不动产登记的生效时间通常是受理之日，即登记机构受理申请之日。10.D解析：申请材料不齐全、登记机构工作人员失误、权利人虚构事实都属于不动产登记的无效情形。11.B解析：不动产登记的收费标准通常由政府部门制定，政府部门负责制定不动产登记的收费标准。12.D解析：所有权人去世、不动产灭失、不动产被查封都需要办理不动产注销登记。13.D解析：不动产登记的档案保存期限通常是永久，即不动产登记的档案永久保存。14.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。15.D解析：不动产登记的审查内容包括权利人的身份证明、权利来源证明、不动产的权属状况等。16.B解析：异议登记是指利害关系人提出异议，认为不动产登记有误的登记。17.C解析：不动产登记的电子化程度通常达到90%，即不动产登记的电子化程度较高。18.D解析：不动产买卖、不动产赠与、不动产继承都需要办理不动产转移登记。19.D解析：不动产登记的争议解决方式主要是协商、仲裁和诉讼，以上都是不动产登记的争议解决方式。20.B解析：不动产担保物权包括抵押权、质权等，地役权属于不动产用益物权。21.B解析：不动产登记的公示效力主要是对善意第三人有效，即不动产登记对善意第三人具有公示效力。22.D解析：登记信息有误、权利人申请更正、登记机构发现错误都属于不动产登记的更正登记。23.D解析：不动产登记的收费标准通常不包括权利转移费，权利转移费不属于不动产登记的收费标准。24.A解析：购房合同签订需要办理不动产预告登记，预告登记是为了保障购房者的权益。25.C解析：不动产登记的审查期限通常是5个工作日，即登记机构在5个工作日内完成审查。26.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。27.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示不动产登记的主要方式。28.D解析：申请材料不齐全、登记机构工作人员失误、权利人虚构事实都属于不动产登记的无效情形。29.B解析：不动产登记的收费标准通常由政府部门制定，政府部门负责制定不动产登记的收费标准。30.D解析：所有权人去世、不动产灭失、不动产被查封都需要办理不动产注销登记。31.D解析：不动产登记的档案保存期限通常是永久，即不动产登记的档案永久保存。32.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。33.D解析：不动产登记的审查内容包括权利人的身份证明、权利来源证明、不动产的权属状况等。34.B解析：异议登记是指利害关系人提出异议，认为不动产登记有误的登记。35.C解析：不动产登记的电子化程度通常达到90%，即不动产登记的电子化程度较高。36.D解析：不动产买卖、不动产赠与、不动产继承都需要办理不动产转移登记。37.D解析：不动产登记的争议解决方式主要是协商、仲裁和诉讼，以上都是不动产登记的争议解决方式。38.B解析：不动产担保物权包括抵押权、质权等，地役权属于不动产用益物权。39.B解析：不动产登记的公示效力主要是对善意第三人有效，即不动产登记对善意第三人具有公示效力。40.D解析：登记信息有误、权利人申请更正、登记机构发现错误都属于不动产登记的更正登记。41.D解析：不动产登记的收费标准通常不包括权利转移费，权利转移费不属于不动产登记的收费标准。42.A解析：购房合同签订需要办理不动产预告登记，预告登记是为了保障购房者的权益。43.C解析：不动产登记的审查期限通常是5个工作日，即登记机构在5个工作日内完成审查。44.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。45.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示不动产登记的主要方式。46.D解析：申请材料不齐全、登记机构工作人员失误、权利人虚构事实都属于不动产登记的无效情形。47.B解析：不动产登记的收费标准通常由政府部门制定，政府部门负责制定不动产登记的收费标准。48.D解析：所有权人去世、不动产灭失、不动产被查封都需要办理不动产注销登记。49.D解析：不动产登记的档案保存期限通常是永久，即不动产登记的档案永久保存。50.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。51.D解析：不动产登记的审查内容包括权利人的身份证明、权利来源证明、不动产的权属状况等。52.B解析：异议登记是指利害关系人提出异议，认为不动产登记有误的登记。53.C解析：不动产登记的电子化程度通常达到90%，即不动产登记的电子化程度较高。54.D解析：不动产买卖、不动产赠与、不动产继承都需要办理不动产转移登记。55.D解析：不动产登记的争议解决方式主要是协商、仲裁和诉讼，以上都是不动产登记的争议解决方式。56.B解析：不动产担保物权包括抵押权、质权等，地役权属于不动产用益物权。57.B解析：不动产登记的公示效力主要是对善意第三人有效，即不动产登记对善意第三人具有公示效力。58.D解析：登记信息有误、权利人申请更正、登记机构发现错误都属于不动产登记的更正登记。59.D解析：不动产登记的收费标准通常不包括权利转移费，权利转移费不属于不动产登记的收费标准。60.A解析：购房合同签订需要办理不动产预告登记，预告登记是为了保障购房者的权益。61.C解析：不动产登记的审查期限通常是5个工作日，即登记机构在5个工作日内完成审查。62.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。63.A解析：不动产登记的公示方式主要是通过公告，公告是公示不动产登记的主要方式。64.D解析：申请材料不齐全、登记机构工作人员失误、权利人虚构事实都属于不动产登记的无效情形。65.B解析：不动产登记的收费标准通常由政府部门制定，政府部门负责制定不动产登记的收费标准。66.D解析：所有权人去世、不动产灭失、不动产被查封都需要办理不动产注销登记。67.D解析：不动产登记的档案保存期限通常是永久，即不动产登记的档案永久保存。68.C解析：不动产用益物权包括土地承包经营权、地役权等，抵押权属于不动产担保物权。69.D解析：不动产登记的审查内容包括权利人的身份证明、权利来源证明、不动产的权属状况等。70.B解析：异议登记是指利害关系人提出异议，认为不动产登记有误的登记。71.C解析：不动产登记的电子化程度通常达到90%，即不动产登记的电子化程度较高。72.D解析：不动产买卖、不动产赠与、不动产继承都需要办理不动产转移登记。73.D解析：不动产登记的争议解决方式主要是协商、仲裁和诉讼，以上都是不动产登记的争议解决方式。74.B解析：不动产担保物权包括抵押权、质权等，地役权属于不动产用益物权。75.B解析：不动产登记的公示效力主要是对善意第三人有效，即不动产登记对善意第三人具有公示效力。76.D解析：登记信息有误、权利人申请更正、登记机构发现错误都属于不动产登记的更正登记。77.D解析：不动产