广西农村房屋赠与合同10篇

广西农村房屋赠与合同10篇篇1甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方自愿将其所拥有的广西农村房屋赠与乙方，乙方同意接受赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1.房屋位置：广西_____市_____县_____乡（镇）_____村_____屯。2.房屋面积：____平方米。具体面积以相关政府部门登记为准。3.房屋权属证明文件及证件：包括房产证等相关证明材料。二、赠与目的及用途甲方赠与房屋的目的为帮助乙方解决住房困难，改善居住条件。乙方承诺将妥善使用该房屋，不得进行违法违规活动。三、赠与条件1.甲方保证对赠与房屋拥有合法的所有权，无争议。2.甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵及负担。3.乙方应遵守国家法律法规及当地政策规定，合法使用、管理房屋。4.赠与完成后，甲方不得反悔并要求收回房屋。四、赠与方式及手续办理1.双方同意采用无偿赠与的方式，由甲方将房屋赠与乙方。2.双方应共同办理房屋权属转移登记手续，确保乙方取得房屋所有权。3.甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的证明材料。五、房屋交付及产权登记费用承担1.甲方应于本合同签订之日起___日内将房屋交付给乙方。2.产权登记费用由乙方承担。若甲方需协助办理相关手续，产生的费用由双方协商解决。六、违约责任及法律适用1.若甲方违反本合同约定，不履行赠与义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，不合法使用、管理房屋，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________乙方（受赠人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方（赠与人）：[甲方姓名]乙方（受赠人）：[乙方姓名]甲乙双方就甲方所有的广西农村房屋赠与事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方自愿达成如下协议：一、房屋基本情况本房屋位于广西[房屋位置]，建筑占地面积[占地面积]平方米，房屋高度[房屋高度]米，共有[房间数量]个房间。该房屋为甲方的合法财产，无任何纠纷和争议。二、赠与目的甲方为了[赠与目的]，自愿将本房屋赠与给乙方。乙方对此表示认可，并承诺按照甲方的意愿使用和管理该房屋。三、赠与条款1.甲方将本房屋的所有权完全无偿地赠与给乙方，乙方将享有该房屋的完整所有权。2.甲方应在本合同签订之日起[交付期限]内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。3.甲方在赠与完成后，应继续协助乙方办理与该房屋相关的各种手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。4.乙方在接收房屋后，应尊重和维护甲方的意愿，合法合理地使用和管理该房屋。四、违约责任1.甲方如未按照约定交付房屋或协助乙方办理相关手续，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。2.乙方如未按照约定使用和管理房屋，或擅自改变房屋的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。五、争议解决如甲乙双方就本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向广西当地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据支持自己的主张。法院作出的判决结果为最终结果，双方应共同遵守。六、合同生效及终止1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应共同遵守，不得擅自变更或解除。2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同。但应尊重对方的合法权益，合理分担因合同解除所造成的损失。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同的所有条款和内容均应以书面形式呈现，并由甲乙双方签字盖章确认。口头协议或口头承诺均视为无效。3.本合同所涉及的所有税费和费用均由乙方承担。包括但不限于土地出让金、房屋过户费用等。甲方仅负责提供相关的凭证和协助乙方办理相关手续。4.乙方在接收房屋后，应严格遵守国家的法律法规和甲方的意愿，不得从事违法乱纪的活动。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方的实际损失。5.在合同履行过程中，如甲方发现乙方存在欺诈行为或虚假陈述等情况时，甲方有权立即解除合同并要求乙方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时甲方也有权向相关部门举报乙方的违法行为并追究其法律责任。6.本合同所涉及的所有货币单位均为人民币。如有其他货币单位涉及的费用或税费均应由乙方自行承担并转换为人民币支付甲方或相关部门。7.在合同履行过程中产生的任何争议或纠纷均应由甲乙双方友好协商解决。协商不成的可以向广西当地法院提起诉讼解决争议或纠纷。在诉讼过程中应尊重法律事实提供充分的证据支持自己的主张法院作出的判决结果为最终结果双方应共同遵守。同时双方也应尊重对方的合法权益合理分担因争议或纠纷所造成的损失。8.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效且有效期为永久有效。合同生效后双方应共同遵守不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行双方可协商解除合同协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼要求解除合同但应尊重对方的合法权益合理分担因合同解除所造成的损失。9.在合同履行过程中如有其他未尽事宜双方可协商补充补充协议与本合同具有同等法律效力。同时双方也应遵守国家的法律法规和甲方的意愿共同维护合同的稳定性和有效性。篇3甲方（赠与人）：[甲方姓名]乙方（受赠人）：[乙方姓名]甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将其所有的广西农村房屋赠与给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的广西农村房屋位于[房屋具体位置]，该房屋占地面积[占地面积]，建筑面积[建筑面积]，房屋结构为[房屋结构]。甲方已经取得了该房屋的《集体土地建设用地使用证》等相关证件，证明该房屋是甲方的合法财产。二、赠与目的甲方赠与乙方的目的是为了让乙方有房屋居住，解决乙方的住房问题。甲方希望乙方能够好好保管该房屋，并维护其完好状态。三、赠与条件1.乙方应当为中华人民共和国公民，并且具有完全民事行为能力。2.乙方应当遵守国家的法律法规，以及当地政府的规章制度。3.乙方应当保证不擅自改变房屋的结构和功能，不擅自拆除、改建或者扩建该房屋。4.乙方应当保证不擅自转让、出租或者抵押该房屋。5.乙方应当保证不擅自改变房屋的土地用途，不擅自在房屋周围进行搭建或者种植。6.乙方应当保证不擅自在房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等物品。7.乙方应当保证不擅自在房屋内从事违法活动。8.乙方应当保证在获得该房屋后，能够按时缴纳相关的税费和费用。9.乙方应当保证在获得该房屋后，能够妥善管理该房屋，保持房屋的完好状态。10.乙方应当保证在获得该房屋后，能够积极配合当地政府的各项工作。四、赠与手续1.甲方应当提供房屋的《集体土地建设用地使用证》等相关证件，以证明该房屋是甲方的合法财产。2.甲方和乙方应当签订书面赠与合同，并经过公证机关公证。3.甲方和乙方应当办理相关的房屋过户手续，并将该房屋的土地使用权证书等相关证件交付给乙方。4.甲方和乙方应当办理相关的税务手续，确保乙方向甲方支付相应的税费。5.甲方和乙方应当办理相关的物业管理手续，确保乙方能够享受相应的物业服务。五、违约责任如果甲方或者乙方违反了本合同的约定，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：1.如果甲方未按照本合同的约定提供相关的证件和材料，导致乙方无法获得该房屋的所有权，甲方应当返还乙方已经支付的全部款项，并赔偿乙方的相关损失。2.如果乙方未按照本合同的约定履行相关的义务，导致该房屋无法按时交付给乙方使用，或者导致甲方承担相关的责任和损失，乙方应当向甲方支付相应的违约金或者赔偿金。3.如果甲方或者乙方违反了本合同的约定，导致该房屋的过户手续无法按时办理或者无法办理成功，双方应当协商解决方案，并承担相应的违约责任。六、争议解决如果甲方和乙方在本合同的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以向当地法院提起诉讼解决。在诉讼过程中，双方应当遵守相关法律法规和司法程序的规定。如果法院判决结果不利于任何一方当事人，该方当事人应当承担相应的法律责任和后果。七、合同生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各持一份。本合同具有法律效力，双方应当严格遵守。如有违反，将依法承担相应的法律责任和后果。篇4甲方（赠与人）：[XXXXX]，XX省XX市XX县XX乡XX村XX号，身份证号码：[XXXXXX]乙方（受赠人）：[XXXXX]，XX省XX市XX县XX乡XX村XX号，身份证号码：[XXXXXX]甲乙双方就房屋赠与事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。一、房屋状况甲方将其所有的位于广西农村的房屋赠与乙方，该房屋的具体状况如下：1.房屋类型：[XXXXX]2.房屋面积：[XXXXX]平方米3.房屋位置：[XXXXX]4.房屋权属：甲方拥有该房屋的所有权5.其他状况：[XXXXX]二、赠与条款1.甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该房屋的赠与。2.赠与房屋的所有权自本合同签订之日起转移给乙方，甲方协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方保证所赠与的房屋不存在权属纠纷，如因房屋权属问题发生争议，由甲方承担全部责任。4.甲方保证所赠与的房屋已取得建设规划许可和施工许可，如因违法建设产生的法律后果由甲方承担。5.甲方保证所赠与的房屋具备居住条件，如因房屋质量问题影响乙方居住，由甲方负责修复或赔偿。6.甲方保证所赠与的房屋为合法建筑，如因违法建筑产生的法律后果由甲方承担。7.甲方保证所赠与的房屋不存在抵押、查封等权利限制情形，如因权利限制产生的法律后果由甲方承担。8.甲方保证所赠与的房屋为农村宅基地上的房屋，如因土地性质问题产生的法律后果由甲方承担。9.甲方保证所赠与的房屋为非文物保护单位，如因文物保护产生的法律后果由甲方承担。10.甲方保证所赠与的房屋为农村集体经济组织成员所有，如因成员身份问题产生的法律后果由甲方承担。11.乙方同意接受上述房屋的赠与，并承诺遵守国家相关法律法规，如因违法行为产生的法律后果由乙方承担。12.乙方同意在接受赠与后，对房屋进行合理使用和保护，不得擅自改变房屋结构和用途。三、合同生效及违约责任1.本合同自双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均应全面履行合同义务。2.如一方当事人违约，需承担以下违约责任：甲方违约时，需返还已收取的赠与款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失。乙方违约时，需返还已接受的赠与房屋，并赔偿甲方因此造成的全部损失。3.因履行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字之日起生效，具备法律效力。甲方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方（赠与人）：[甲方姓名]乙方（受赠人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就甲方农村房屋赠与事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方农村房屋位于[房屋具体位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋所有权证编号为[房产证编号]，土地使用权证编号为[土地使用权证编号]。二、赠与目的甲方赠与农村房屋的目的在于[赠与目的]，乙方接受赠与后，将按照甲方的意愿对该房屋进行合法利用和管理。三、赠与条件1.乙方必须年满XX周岁，具有完全民事行为能力，能够承担相应的法律责任和义务。2.乙方必须保证在接收房屋后，不会擅自改变房屋的结构和功能，不会损害房屋的安全和稳定。3.乙方必须承诺在接收房屋后，会遵守国家和地方的相关法律法规，不会从事违法活动。4.乙方必须保证在接收房屋后，会按时缴纳相关税费和费用，确保房屋的正常使用和管理。四、赠与效力1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本协议生效后，甲方将不再享有该房屋的所有权，乙方将成为该房屋的合法所有人。3.本协议生效后，乙方将承担该房屋的全部税费和费用，包括但不限于房产税、土地使用税、维修费用等。4.本协议生效后，乙方有权对该房屋进行出租、出售等合法处置，甲方不得干涉。五、违约责任1.如果甲方违反本协议的约定，未按照约定时间交付房屋或者交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.如果乙方违反本协议的约定，擅自改变房屋的结构和功能，或者从事违法活动，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。七、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]日期：XXXX年XX月XX日乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（赠与人）：[甲方姓名]乙方（受赠人）：[乙方姓名]甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就甲方将其所有的广西农村房屋赠与给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的广西农村房屋位于[房屋位置]，该房屋为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。甲方对该房屋享有完全的产权，无任何抵押、查封或限制。二、赠与目的甲方赠与该房屋的目的为[赠与目的]，乙方应当确保该房屋的使用目的符合甲方的意愿。三、赠与条件1.乙方应当为具有完全民事行为能力的自然人，且在中国境内有住所。2.乙方应当遵守中国的法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应当保证在获得该房屋后，不得擅自改变房屋的结构和功能，不得对房屋进行破坏或损坏。4.乙方应当承诺在获得该房屋后，按照甲方的要求使用和管理该房屋。四、赠与程序1.甲方和乙方应当签订书面赠与协议，并由双方签字确认。2.甲方应当协助乙方办理该房屋的产权转移登记手续。3.乙方应当在办理产权转移登记手续后，向甲方支付相应的对价。五、违约责任1.如果甲方违反本协议的规定，未将其所有的广西农村房屋赠与给乙方，或者对乙方的使用和管理不当行为进行干预，应当承担相应的违约责任。2.如果乙方违反本协议的规定，擅自改变房屋的结构和功能，或者对房屋进行破坏或损坏，或者从事违法活动，应当承担相应的违约责任。六、争议解决如果甲乙双方在本协议的履行过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。在仲裁或诉讼过程中，甲乙双方应当提供充分的证据以证明其主张。仲裁裁决或诉讼判决对甲乙双方具有法律约束力。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本协议具有同等的法律效力。3.本协议的所有修改和补充应当以书面形式进行。4.本协议的解释权归甲乙双方共同所有。如有任何疑问或需要进一步的解释，甲乙双方应当共同协商解决。甲方（赠与人）：[甲方姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日乙方（受赠人）：[乙方姓名]签字日期：XXXX年XX月XX日篇7甲方（赠与人）：[甲方姓名]乙方（受赠人）：[乙方姓名]甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方将其所有的广西农村房屋赠与给乙方一事，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所有的广西农村房屋位于[房屋具体位置]，该房屋为砖混结构，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已取得该房屋的集体土地使用权证和房屋所有权证，证书编号分别为[集体土地使用权证编号]和[房屋所有权证编号]。二、赠与目的甲方赠与乙方广西农村房屋的目的在于帮助乙方解决住房问题，改善乙方的居住环境。乙方承诺将房屋用于自住，不得擅自改变房屋用途或转让给他人。三、赠与条件1.乙方应当为广西农村集体经济组织成员，并符合申请建房的条件。2.乙方应当承诺按时支付土地出让金、房屋维修费等相关费用。3.乙方应当保证在获得房屋后不会进行违法建设或违规行为。4.甲方有权要求乙方在获得房屋后定期向其报告房屋的使用情况。四、赠与程序1.甲方与乙方签订广西农村房屋赠与合同，并将相关证明材料提交给当地村委会或乡镇政府进行备案。2.甲方协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证和集体土地使用权证。3.甲方在合同生效后将房屋交付给乙方，并协助乙方解决搬迁问题。五、违约责任1.若甲方违反合同约定，未按时交付房屋或未能协助乙方办理相关手续，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.若乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途或转让给他人，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决若甲、乙双方在履行广西农村房屋赠与合同时发生争议，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方可以向当地法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。七、合同生效广西农村房屋赠与合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲方应当立即将房屋交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。乙方也应当按照合同约定支付土地出让金、房屋维修费等相关费用，并保证在获得房屋后不会进行违法建设或违规行为。八、其他事项1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交给当地村委会或乡镇政府备案一份。三份合同具有同等法律效力。甲方（赠与人）：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方（受赠人）：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇8甲方（赠与人）：[甲方姓名]乙方（受赠人）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其所有的广西农村房屋赠与给乙方事宜，达成如下协议：一、赠与房屋的基本信息1.房屋位置：[房屋具体位置]2.房屋面积：[房屋面积]3.房屋结构：[房屋结构]4.房屋附属设施：[房屋附属设施]二、赠与目的甲方赠与房屋的目的是为了帮助乙方解决住房困难，改善乙方的居住环境，促进家庭和睦。同时，甲方也希望通过赠与房屋，能够进一步推动广西农村经济的发展和社会进步。三、赠与条件1.乙方必须年满18周岁，具有完全民事行为能力。2.乙方必须提供有效的身份证明文件，并承诺对赠与房屋进行合法使用和管理。3.乙方需要支付相应的税费和其他费用。4.乙方应尊重和维护房屋的原有结构和功能，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋。5.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和完好。6.乙方在居住过程中，应遵守相关法律法规和社会公德，不得从事违法活动。四、赠与程序1.甲方与乙方签订正式的赠与合同。2.甲方协助乙方办理房屋过户手续。3.甲方将房屋交付给乙方使用。4.乙方支付相应的税费和其他费用。5.乙方承诺对赠与房屋进行合法使用和管理。6.乙方应尊重和维护房屋的原有结构和功能，不得擅自改变房屋用途或破坏房屋。7.乙方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全和完好。8.乙方在居住过程中，应遵守相关法律法规和社会公德，不得从事违法活动。五、违约责任1.如果甲方违反合同约定，未能按时交付房屋或未能协助乙方办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。2.如果乙方违反合同约定，未能按时支付税费和其他费用，或未能对房屋进行合法使用和管理，乙方应承担相应的违约责任。3.因违约造成损失的，违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。六、争议解决方式如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。4.甲方在本合同签订后不得随意撤销赠与，如果甲方撤销赠与，应承担由此给乙方造成的全部损失。5.本合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的约束和保护。任何违反本合同约定的行为都将受到法律的制裁。6.双方在本合同的履行过程中应严格遵守国家的法律法规和社会的公序良俗，不得从事任何违法活动。如有违法行为，违约方应承担由此造成的全部损失和责任。7.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方应友好协商解决方案。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇9甲方（赠与人）：[XXXXX]，XX省XX市XX县XX村村民，位置：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]乙方（受赠人）：[XXXXX]，XX省XX市XX县XX村村民，位置：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的农村房屋赠与乙方事宜，达成如下赠与合同，以资共同遵守：一、赠与房屋的基本情况甲方自愿将其所有的位于[XXXXX]的农村房屋赠与乙方，该房屋的具体情况如下：1.房屋类型：[XXXXX]2.房屋面积：[XXXXX]平方米3.房屋权属：甲方为该房屋的所有权人，已取得《农村房屋所有权证》，证号为[XXXXX]4.房屋位置：该房屋位于[XXXXX]，地理位置优越，交通便利。二、赠与房屋的权属转移1.甲方应在签订本合同之日起[XXXXX]日内，将该房屋的所有权过户至乙方名下，过户所产生的所有费用由甲方承担。2.乙方应在甲方办理完过户手续后，及时办理该房屋的《农村房屋所有权证》，以确保该房屋的权属归乙方所有。三、赠与房屋的交付1.甲方应在签订本合同之日起[XXXXX]日内，将该房屋交付乙方使用。交付时，甲方应保证该房屋处于完好状态，并能够正常使用。2.乙方在接收该房屋时，应对房屋进行全面检查，确认房屋状况良好后，方可接收。四、赠与房屋的维修与保养1.该房屋在赠与前所产生的维修与保养费用由甲方承担。赠与后，该房屋的维修与保养费用由乙方承担。2.甲方应确保该房屋在赠与前没有未解决的维修与保养问题。乙方接收该房屋后，应对房屋进行定期维修与保养，确保房屋的正常使用。五、赠与合同的生效与终止1.本合同自甲乙双方签字之日起生效。2.本合同在以下情况下终止：甲乙双方书面同意终止本合同。乙方丧失民事行为能力或死亡，其继承人或监护人拒绝继续履行本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行。六、违约责任1.甲方若未按本合同约定时间办理房屋过户手续或交付房屋，应按日向乙方支付房屋总价值[XXXXX]%的违约金。2.乙方若未按本合同约定时间办理房屋过户手续或接收房屋，应按日向甲方支付房屋总价值[XXXXX]%的违约金。3.甲乙双方均应严格履行本合同约定的义务，若一方违约给另一方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。