二手房合同范本(1)7篇

二手房合同范本(1)7篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，户型为XX户型。2.该房屋已办理不动产权证书，不动产权证书号为[XXXXX]。二、房屋价格及支付方式1.甲方同意以人民币（大写）XX元整（￥XX元）的价格将房屋出售给乙方。该价格为净得价，包括房屋本身及附属设施。2.乙方同意以银行转账方式支付购房款。具体支付时间为：签订合同后XX日内支付定金人民币（大写）XX元整（￥XX元），余款人民币（大写）XX元整（￥XX元）在办理房屋过户手续后XX日内支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在收到全额购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，无损坏。如甲方未能按时交付房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.甲方应在收到全额购房款后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。如甲方未能按时协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方或乙方如未按照合同约定履行义务，违约方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给对方造成的实际损失、支付违约金等。2.若甲方在收到全额购房款后未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.若乙方在签订合同后未能按时支付购房款或办理过户手续，则视为乙方违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定事项1.甲方应确保所售房屋无任何纠纷、争议或债权、债务问题。如因甲方原因造成房屋无法过户或无法正常使用，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方在购买房屋后应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意并办理相关手续。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，可另行签订补充协议加以约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。篇2甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________鉴于甲、乙双方就甲方所持有的二手房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特订立本合同，以兹信守。一、房屋基本情况1.甲方自愿将位于__________的二手房出售给乙方，房屋具体位置为__________。2.该房屋的建筑面积为__________平方米，结构为__________结构，房屋权属证明编号为__________。3.甲方就该房屋享有完全的产权，无任何抵押、查封或其他权利限制情形。甲方在交易过程中所提供的证件及资料真实有效。二、交易价格及支付方式1.该房屋的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：在合同签订之日起______日内，支付定金人民币__________元整给甲方。在交易过户手续办理完成之日，支付剩余房款人民币__________元整。三、房屋交付1.甲方应于本合同签订之日起______日内，将该房屋腾空并交付给乙方使用。2.交付时，甲方应与乙方办理房屋交接手续，并将房屋的附属设施及物品一并移交。3.甲方应协助乙方办理水、电、燃气、有线电视、物业管理等相关设施的过户手续。四、过户手续及税费承担1.甲乙双方应按照国家和地方的相关规定，办理房屋产权过户手续。2.过户过程中产生的税费由甲、乙双方按照国家和地方的相关规定承担。如双方另有约定，从其约定。五、违约责任1.甲方若违反本合同的约定，导致乙方无法顺利取得房屋产权或使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币__________元整。若支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方若违反本合同的约定，未按时支付房款或未办理房屋过户手续，应支付违约金人民币__________元整给甲方。3.若因甲方的产权问题或其他原因，导致乙方无法顺利取得房屋产权或使用该房屋，甲方除退还乙方已支付的房款外，还应承担赔偿责任。赔偿金额以总房价的百分之______计算。篇3甲方（卖方）：[姓名]乙方（买方）：[姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证所售房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的产权证书。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲乙双方商定，该二手房的总价款为人民币[房屋总价]元。2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。具体支付时间和金额如下：*一次性支付：乙方在签订合同后[支付时间]内，将全部房款支付到甲方指定的银行账户。*分期付款：乙方在签订合同后[支付时间]内，支付首期房款人民币[首期房款金额]元。在房屋交付使用时，支付第二期房款人民币[第二期房款金额]元。在办理房屋产权证书时，支付第三期房款人民币[第三期房款金额]元。三、房屋交付及装修情况1.房屋交付：甲方应在签订合同后[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。2.装修情况：甲方已对房屋进行了简单装修，具体包括[装修内容]。乙方在入住后，可根据自己的需要进行进一步的装修。四、产权证书办理及税费承担1.产权证书办理：甲方应在房屋交付使用后[办理时间]内，协助乙方办理房屋产权证书。办理过程中产生的相关费用由乙方承担。2.税费承担：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担房屋交易过程中产生的各项税费。具体税费由双方协商确定。五、违约责任及争议解决方式1.违约责任：如甲方未能按时交付房屋或协助乙方办理产权证书，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.争议解决方式：如双方在履行合同过程中产生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定事项1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，否则由此引起的一切法律责任由甲方承担。2.乙方在购买该二手房后，如需进行出租或经营等商业活动，应遵守相关法律法规的规定，并自行承担相应法律责任。3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日乙方（买方）：[签字/盖章]日期：XXXX年XX月XX日篇4甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售二手房给乙方达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]。甲方保证所售房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的完全产权。二、房屋价格及支付方式1.房屋价格：甲、乙双方协商确定，该二手房售价为[房价金额]元。2.支付方式：乙方应在签订合同时支付房价的50%作为预付款，剩余50%在甲方交付房屋并办理完过户手续后支付。具体支付时间和方式如下：*预付款支付时间：XXXX年XX月XX日。*尾款支付时间：XXXX年XX月XX日。三、房屋交付及过户1.房屋交付：甲方应在XXXX年XX月XX日前将房屋交付给乙方，并办理相关交接手续。2.过户手续：甲方应在XXXX年XX月XX日前协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得该房屋的完全产权。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的预付款，并赔偿乙方的相应损失。2.乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付房款或完成过户手续，视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方的相应损失。五、其他约定1.税费承担：甲、乙双方按照国家法律法规的规定各自承担应承担的税费。2.争议解决：如甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效：本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（卖方）：[甲方姓名]乙方（买方）：[乙方姓名]签订日期：XXXX年XX月XX日篇5甲方(卖方)：乙方(买方)：甲乙双方经友好协商，就二手房的买卖达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于，房屋结构为，建筑面积平方米，使用面积平方米。2.甲方所售房屋目前存在抵押，出租等情况，乙方对此完全了解，并愿意承担由此带来的所有风险。二、房屋成交价格及付款方式1.甲乙双方协商确定该二手房的成交价格为人民币XX元(大写：XX元)。2.乙方应在签订合同后XX日内支付甲方XX元(大写：XX元)作为购房首付款。剩余XX元(大写：XX元)房款通过银行贷款方式支付。三、双方权利义务1.甲方应在签订合同后XX日内将房屋交付给乙方使用。2.乙方在入住前应自行承担物业、水电等费用，入住后所发生的水电、物业等费用由乙方自行承担。3.甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续。4.乙方在办理银行贷款时，应保证所提供的资料真实可靠，并按照银行的要求提供相关资料。5.乙方在入住前应自行对房屋进行必要的装修和整理，以确保房屋符合入住条件。6.甲方应协助乙方办理房屋过户相关手续。7.乙方在办理房屋过户时，应按照国家相关规定缴纳相关税费。8.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的相关问题。9.乙方在入住前应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。10.甲方应协助乙方办理房屋贷款结清手续。11.乙方在入住前应确保房屋内设施完好，如有损坏应及时修复。12.甲方应协助乙方办理房屋出租等相关事宜。13.乙方在入住前应了解并遵守当地的法律法规和社区规定。14.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的法律问题。15.乙方在入住前应自行购买必要的家具和家电设备。16.甲方应协助乙方办理房屋保险等相关事宜。17.乙方在入住前应自行办理个人身份证明等相关手续。18.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的身份证明问题。19.乙方在入住前应自行处理房屋内的垃圾和杂物。20.甲方应协助乙方办理垃圾清理等相关事宜。21.乙方在入住前应自行解决房屋内的安全问题。22.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的安全问题。23.乙方在入住前应自行遵守当地的消防规定和安全制度。24.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的消防和安全问题。25.乙方在入住前应自行承担因自身原因导致的房屋损坏和损失。26.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的房屋损坏问题。27.乙方在入住前应自行承担因自身原因导致的物业纠纷和损失。28.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的物业纠纷问题。29.乙方在入住前应自行承担因自身原因导致的邻里纠纷和损失。30.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的邻里纠纷问题。31.乙方在入住前应自行遵守当地的环保规定和垃圾分类制度。32.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的环保和垃圾分类问题。33.乙方在入住前应自行承担因自身原因导致的社区活动和公益活动的参与义务。34.甲方应协助乙方解决入住后可能遇到的社区活动和公益活动问题。35.在不影响房屋结构安全的情况下，甲方应允许乙方对房屋进行必要的装修和改造。36.在不影响房屋安全使用的情况下，甲方应允许乙方对房屋进行必要的出租和管理。37.在不影响房屋整体美观的情况下，甲方应允许乙方对房屋进行必要的绿化和美化。38.在不影响房屋价值的情况下，甲方应允许乙方对房屋进行必要的维护和保养。39.在不影响房屋出租价格的情况下，甲方应允许乙方对房屋进行必要的装修和装饰。40.在不影响房屋承租关系的情况下，甲方应允许乙方对房屋进行必要的出租和管理。篇6甲方(卖方)：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方(买方)：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出售二手房给乙方的事宜，达成以下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于[房屋位置]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋权属为[房屋权属]。甲方保证该房屋是自己的合法财产，并已取得了该房屋的所有权证。二、房屋价款及支付方式1.房屋价款：甲方所售房屋的总价款为人民币[房屋总价款]元。该价格已包括房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。2.支付方式：乙方应在签订合同时支付人民币[首付款金额]元作为首付款，剩余款项在甲方交付房屋并办理相关手续后一次性支付。具体支付时间以甲方通知为准。三、交付房屋及办理手续1.交付房屋：甲方应在签订合同时将房屋钥匙交付给乙方，并保证房屋内没有遗留物品。如有遗留物品，甲方应告知乙方并共同清点。2.办理手续：甲方应在交付房屋后尽快协助乙方办理相关手续，包括但不限于房产过户、税务等手续。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在签订合同时隐瞒了房屋的重大瑕疵或者未取得该房屋的合法所有权，导致乙方无法正常使用该房屋，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。2.乙方违约责任：如乙方在签订合同时未按照约定支付首付款或者剩余款项，或者违反其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、其他约定1.甲方应保证所售房屋与合同描述一致，如有不符，应承担相应的违约责任。2.乙方应保证按照合同约定支付款项，并遵守相关法律法规的规定。如有违规行为，应承担相应的法律责任。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的修改和补充应以书面形式进行，并与本合同具有同等法律效力。4.如因不可抗力或其他原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重事实、提供证据，并承担相应的法律责任。甲方(卖方)：[甲方姓名]签字/盖章：__________日期：__________乙方(买方)：[乙方姓名]签字/盖章：__________日期：__________篇7甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有坐落于__________（房屋位置）的房产，乙方有意购买该房产，双方在平等、自愿、公正的原则下，经过充分协商，就有关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：__________。2.房屋类型：__________。3.房屋面积：__________平方米。4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，已办理房产证。5.房屋状况：良好，各项设施完好。双方已共同现场确认房屋状况及附属设施。二、交易价格及支付方式1.交易价格：双方商定该房屋的总价为人