深圳总承包备案合同范本

深圳总承包备案合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：深圳市XX科技有限公司（以下简称“甲方”）。

甲方地址：深圳市南山区科技园科苑路1号XX大厦15层。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式工作电话）手机）。

甲方是一家在深圳注册成立的综合性科技企业，主营业务涵盖软件开发、信息技术服务及智能硬件研发。为满足公司业务拓展需求，甲方拟通过本次总承包备案合作，委托乙方提供包括工程勘察、设计、施工及后续运维在内的全流程服务，以建设符合国家及行业标准的智能化数据中心项目。该项目位于深圳市福田区，总建筑面积约5000平方米，预计工期为12个月。甲方基于自身业务发展及市场战略布局，选择乙方作为合作方，旨在通过专业化的总承包服务，确保项目高效、合规地完成。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关行业规范，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就深圳总承包备案项目达成合作意向，特此明确双方基本信息及合作背景。甲方作为项目投资及需求方，负责提供项目资金及初步需求方案；乙方作为专业服务提供方，将依据国家法律法规及行业标准，全面负责项目实施。双方合作将围绕项目备案、技术设计、工程实施及竣工验收等环节展开，确保项目符合相关资质要求及市场运营标准。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：深圳市XX建设集团有限公司（以下简称“乙方”）。

乙方地址：深圳市宝安区西乡大道XX产业园B栋8层。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式工作电话）手机）。

乙方是一家在深圳注册成立的大型综合性建筑企业，具备国家一级总承包资质，主营业务涵盖房屋建筑、市政工程、机电安装及智能化系统建设等领域。凭借多年的行业经验及专业团队，乙方在深圳市已成功完成多个大型建设项目，包括政府办公楼、商业综合体及数据中心等。本次合作中，乙方将承接甲方委托的深圳总承包备案项目，提供从前期勘察设计到施工建设，再到后期运维的全流程服务。乙方的技术实力、项目管理体系及合规资质，能够为甲方提供高质量、高效率的服务保障。

乙方的服务能力及行业口碑，经甲方多方考察及评估，符合本项目需求。双方合作基于以下前提条件：甲方已初步完成项目资金筹备，并取得相关政府部门的初步备案许可；乙方具备承接总承包项目的全部资质及资源，能够确保项目按计划推进。在合作过程中，乙方将严格按照国家及深圳市相关建筑法规执行，确保项目质量、安全及进度满足合同约定标准。同时，乙方将负责办理项目备案手续，确保项目合规性，为甲方后续运营提供基础保障。

双方基于长期合作及市场发展的考虑，选择建立稳定的合作关系。甲方对乙方的专业能力及服务品质表示认可，乙方亦承诺以最高标准履行合同义务。本次合作不仅涉及单一项目实施，更将作为双方未来更多业务拓展的基础，通过高效协同实现互利共赢。双方将以本合同为纲领，共同推进项目顺利实施，确保合作目标达成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在深圳总承包备案项目中的权利与义务，确保项目按照国家法律法规、行业标准和合同约定顺利实施。具体范围包括但不限于以下几个方面：首先，乙方根据甲方提供的初步需求方案和项目场地条件，完成项目的前期勘察、设计及备案手续的办理；其次，乙方负责项目土建工程、机电安装、智能化系统建设等全部施工内容，确保工程质量符合国家标准及合同要求；再次，乙方承担项目竣工验收、资料整理及交付工作，并配合甲方完成后续的运维准备工作；最后，乙方在项目实施过程中，需严格遵守安全生产、环境保护及文明施工等相关规定，确保项目安全、高效推进。本合同范围涵盖从项目备案到竣工验收的全流程服务，旨在为甲方提供一站式总承包解决方案，满足甲方对智能化数据中心的建设需求。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：“总承包备案”指项目在实施前需向相关政府部门提交申请并获得批准的法律程序；“智能化系统”包括但不限于网络布线、服务器机柜、冷热通道、安防监控、智能管理平台等；“设计文件”指乙方根据甲方需求及国家规范编制的施工图纸及技术说明；“竣工验收”指项目完成后，由甲方或其委托的第三方机构对工程质量、安全及功能等进行检验确认的过程；“安全生产责任”指乙方在施工过程中对工人生命安全及财产安全承担的法律责任；“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及国家规范提供总承包服务，并对乙方的服务过程及结果进行监督和检验。甲方有权对乙方提交的设计文件、施工方案等进行审核，并提出合理化建议，但不得无故拖延或拒绝乙方的正常工作。

(2)甲方应按时向乙方支付合同约定的款项，并配合乙方完成项目备案、审批等需要甲方协调的工作。甲方需提供项目所需的场地、水电等必要条件，并确保乙方的施工人员及设备能够顺利进入现场。

(3)甲方应向乙方提供真实、完整的项目需求方案及场地资料，并对自身提供资料的真实性负责。如因甲方提供的资料错误导致项目延误或损失，甲方应承担相应责任。

(4)甲方有权在项目实施过程中，根据实际情况对项目功能或规模进行调整，但需提前书面通知乙方，并协商调整后的费用及工期。甲方调整方案应符合国家规范及备案要求，乙方应配合完成调整工作。

(5)项目竣工验收合格后，甲方有权要求乙方提供完整的竣工资料及运维指导，并配合甲方完成后续的运维工作。如乙方提供的资料或指导存在缺陷，甲方有权要求乙方限期整改。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照合同约定收取项目款项，并有权要求甲方提供必要的配合以推进项目实施。乙方有权对甲方的需求方案及场地条件进行合理评估，并在必要时提出专业建议，但需以书面形式提交并说明理由。

(2)乙方应严格按照国家法律法规、行业标准和合同要求，完成项目的设计、施工及验收工作。乙方需组建专业的项目团队，配备合格的施工人员及设备，并确保项目质量、安全及进度符合合同约定。

(3)乙方应负责办理项目备案手续，并确保项目合规性。如备案过程中需要甲方配合，乙方应提前书面通知甲方，并协助甲方完成相关协调工作。如因政府部门审批延误或政策变化导致项目延误，乙方应承担相应责任，但甲方需提供必要的证明文件。

(4)乙方应建立健全安全生产管理制度，配备安全员及防护设施，确保施工过程中无重大安全事故发生。乙方需遵守环境保护及文明施工相关规定，对施工产生的垃圾、废水等进行妥善处理，避免对周边环境造成污染。

(5)乙方应负责项目竣工验收工作，并配合甲方或第三方机构完成验收程序。验收合格后，乙方应向甲方交付完整的竣工资料及运维手册，并对甲方运维人员进行专业培训。如因乙方提供的资料或培训存在缺陷，导致甲方后续运营出现问题，乙方应承担相应责任。

(6)乙方应保守甲方商业秘密，不得将项目相关信息泄露给任何第三方。如因乙方违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应确保项目所用材料及设备符合国家标准，并承担相应的质量责任。

(7)乙方应积极配合甲方完成项目备案及后续运维工作，如因乙方配合不当导致项目延误或损失，乙方应承担相应责任。双方应建立良好的沟通机制，定期召开项目会议，及时解决项目实施过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

本合同项目总价为人民币叁仟伍佰万元整（¥3,500,000.00），大写：叁仟伍佰万元整。该价格包含乙方提供本合同第一条所述总承包服务所涉及的全部费用，包括但不限于设计费、材料费、设备费、施工费、管理费、利润及税金等。

付款方式采用分期支付方式：

(1)预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%，即人民币叁佰伍拾万元（¥350,000.00），用于乙方开展项目前期勘察设计工作。

(2)进度款：项目主体工程完成过半后，经甲方现场验收合格，乙方提交进度款支付申请及相关发票，甲方应在收到申请及发票后15日内，支付合同总价款的30%，即人民币壹仟壹佰伍拾万元（¥1,150,000.00）。

(3)竣工款：项目竣工验收合格并完成备案手续后30日内，乙方提交结算款支付申请及相关发票，甲方应在收到申请及发票后30日内，支付合同总价款的40%，即人民币壹仟肆佰万元（¥1,400,000.00）。

(4)质保金：合同总价款的10%，即人民币叁佰伍拾万元（¥350,000.00），作为工程质量保证金，于项目竣工验收合格后满12个月且无质量问题后支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方以下账户：开户名称：深圳市XX建设集团有限公司；开户银行：中国建设银行深圳市XX支行；账号：1234567890123456。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。

任何一方变更银行账户信息，应提前30日书面通知对方，否则由此造成款项延迟支付的责任由变更方承担。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至项目竣工验收备案完成并支付完毕质保金之日止，预计为18个月。

具体关键时间节点如下：

(1)项目备案办理：乙方应在合同签订后30日内完成项目备案申请材料的准备并提交至相关部门，甲方应积极配合提供所需文件。备案办理期限由政府部门决定，乙方需及时向甲方汇报进展。

(2)设计文件提交：乙方应在收到预付款后60日内完成初步设计方案，并提交甲方审核。甲方应在收到设计文件后15日内提出修改意见或确认，逾期未回复视为确认。乙方根据确认后的设计文件，应在90日内完成施工图设计，并提交甲方最终确认。

(3)项目开工：在完成设计文件最终确认后15日内，乙方应组织项目开工，并提交开工报告至甲方及相关部门备案。

(4)项目主体工程完工：乙方应于合同签订后180日内完成项目主体工程，并通知甲方进行中期验收。

(5)项目竣工验收：主体工程验收合格后60日内，乙方应组织竣工验收，并配合甲方及第三方机构完成验收程序。验收合格后，乙方应在10日内完成备案手续的最终确认。

(6)质保期：竣工验收合格后满12个月为质保期，期间乙方需对发现的质量问题及时免费修复。质保期满且无质量问题后，甲方应在30日内支付质保金。

如遇不可抗力或甲方原因导致项目延期，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。逾期支付超过60日，乙方有权解除合同，甲方需支付合同总价款20%的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

(2)甲方未按时提供项目场地、水电等必要条件，或未配合乙方完成备案、审批等工作，导致项目延误，每逾期一日，甲方应按合同总价款万分之五向乙方支付违约金，乙方有权相应顺延工期，但最长不超过30日。逾期超过30日，乙方有权解除合同，甲方需支付已完成工作的相应费用及违约金。

(3)甲方提供的项目需求方案或场地资料存在重大错误，导致项目返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并按实际损失金额的20%向乙方支付违约金，但最高不超过合同总价款30%。

(4)甲方擅自调整项目功能或规模，导致合同范围变更，甲方应承担由此增加的费用，并提前30日书面通知乙方。如变更超出乙方合理预期，乙方有权拒绝执行，双方应协商新的合同条款。甲方逾期未通知或通知不合理，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按合同约定完成项目设计或施工，导致项目延期，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款5%。逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工作的相应费用，并按合同总价款10%向甲方支付违约金。

(2)项目质量不符合国家规范或合同要求，经甲方或第三方检验确认后，乙方应在30日内免费修复，并承担修复费用。如同一部位出现两次以上质量问题，甲方有权要求乙方降低工程款10%，并按实际损失金额的20%向乙方支付违约金。

(3)乙方未按时提交设计文件、进度报告或竣工资料，每逾期一日，应按合同总价款万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款5%。逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需支付已完成工作的相应费用，并按合同总价款10%向甲方支付违约金。

(4)乙方未办理或未按时完成项目备案手续，导致项目无法合规运营，乙方应承担由此产生的全部责任及损失，并按合同总价款20%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的直接经济损失。

(5)乙方在施工过程中发生重大安全事故，或因乙方原因导致环境污染，乙方应承担全部责任及赔偿费用，并按合同总价款30%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

(6)乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的20%支付违约金，但最高不超过合同总价款30%。甲方有权解除合同，并保留追究乙方法律责任的权利。

(7)乙方未按约定履行质保义务，在质保期内发现的质量问题未及时修复，甲方有权要求乙方立即修复，并承担修复费用。逾期未修复的，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担，并按实际维修费用的20%向乙方支付违约金。

3.违约金与赔偿的关系：

任何一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求违约方赔偿实际损失，但违约金与赔偿总额不得超过合同总价款。如违约金不足以弥补损失的，守约方有权要求补足差额。双方约定，因不可抗力导致的违约，违约方不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并书面通知对方。

4.解除合同的条件：

(1)任何一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；

(2)逾期履行主要义务超过约定期限，经催告后仍未履行的；

(3)一方严重违反合同，导致合同目的无法实现的；

(4)一方被宣告破产或解散的。

合同解除后，已完成的工程量按实际发生费用结算，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用，但已支付款项超出部分应予退还。双方因合同解除产生的争议，适用本合同关于争议解决的规定。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起对合同履行产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件后，应在合理期限内（不超过5日）将事件发生情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响以书面形式通知对方。通知应包含不可抗力事件的详细描述、证明材料（如政府部门公告、新闻报道等）以及建议的应对措施。

3.协商处理：收到不可抗力通知后，双方应友好协商，根据事件影响程度和合同目的，决定是否暂停履行、部分履行或解除合同。协商应考虑以下因素：不可抗力事件的持续时间、影响范围、对项目完成的实际阻碍程度以及继续履行合同的成本效益。

4.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，受影响方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除违约责任，但应尽力采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，受影响方应及时通知对方，并恢复合同履行，已发生的费用按实际情况结算。

5.不可免除的责任：即使发生不可抗力事件，任何一方仍需承担因其自身过错导致的损失责任。例如，因一方未采取合理预防措施而加剧不可抗力事件造成的损失，该方仍需承担相应责任。

6.不可抗力解除合同：若不可抗力事件持续超过60日，双方仍无法达成一致意见，且合同目的无法实现的，任何一方均有权单方面以书面形式通知对方解除合同，并无需承担违约责任。解除合同后，双方应按实际履行情况结算费用，并返还已收款项。

第八条争议解决

1.协商与调解：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可请求深圳市相关行业协会或第三方调解机构进行调解。调解应遵循公平、公正、自愿的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。

2.仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为深圳市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决外，任何一方均不得向法院或其他机构就同一争议提出诉讼或进行仲裁。

3.诉讼：如双方未选择仲裁，且协商调解亦未成功，任何一方可向合同履行地（深圳市福田区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并提交相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请法院强制执行。

4.争议范围：本条款适用于因本合同订立、履行、解释、变更或终止所发生的或与本合同有关的一切争议，包括合同条款的有效性、违约责任认定等。

5.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及协商、调解、仲裁或诉讼过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，除非法律规定或仲裁/法院要求披露。保密义务不因争议解决方式的变更或终止而解除。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知的送达地址如下：甲方地址：深圳市南山区科技园科苑路1号XX大厦15层；乙方地址：深圳市宝安区西乡大道XX产业园B栋8层。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达；以传真方式发送的，发送成功后视为送达。任何一方变更通知地址，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为需遵守相关法律法规，并确保受让方享有与本合同同等的权利和义务。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用的法律法规，确保合同履行不违反任何强制性规定。

5.完整协议：本合同及其附件、补充协议构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

6.可分割性：若本合同任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款