辅导班安全合同范本

辅导班安全合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX教育科技有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家专业从事教育咨询及培训服务的企业，致力于为学生提供高品质的辅导课程及配套服务。为进一步提升服务质量与学生安全保障，甲方拟委托乙方提供辅导班场所租赁及相关配套服务，以满足甲方开展教育培训业务的需求。甲方根据自身业务发展需要，选择在北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层设立辅导班，并就场所租赁及相关服务事宜与乙方达成合作意向。甲方作为本次合同的委托方，将依据本合同约定享有场所使用权及相关服务权益，并承担相应的合作义务与责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家经北京市市场监督管理局批准成立的专业物业服务公司，具备场地租赁、设施维护、安全监管等服务资质。乙方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层的优质教育场所，该场所配备完善的配套设施（包括但不限于教室、办公室、休息区、卫生间、监控设备等），符合国家相关安全标准及教育培训行业使用要求。乙方基于自身场地资源优势及专业服务能力，同意向甲方提供辅导班场所租赁及相关配套服务，以支持甲方教育培训业务顺利开展。乙方作为本次合同的出租方及服务提供方，将依据本合同约定履行场所租赁义务，提供必要的物业服务，并保障场所使用安全。

甲方与乙方基于平等互利、协商一致的原则，就辅导班场所租赁及配套服务事宜达成合作，双方通过本合同的签订与履行，明确各自权利义务，以保障合作顺利进行。本合同背景及前提条件清晰，符合双方实际需求，为后续合同条款的有效执行奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方租赁乙方场地用于设立辅导班并进行运营活动期间，双方的权利、义务及责任，确保辅导班的安全、合规运行，保障学生的合法权益及双方财产安全。具体内容涉及以下方面：1.乙方根据甲方需求，提供位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层的辅导班场所租赁服务，包括但不限于教室、办公室、休息区等区域的使用权；2.乙方负责提供必要的场地配套设施及日常维护服务，确保设施设备正常运行；3.乙方承担场所范围内的基本安全保障责任，包括但不限于消防安全、设施安全等；4.甲方在租赁期间享有场所使用权，并负责遵守国家法律法规及地方政策，合法合规开展教育培训业务；5.双方就场所使用、费用结算、违约责任、争议解决等事项作出约定，以规范合作行为，促进合作顺利进行。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：1.“辅导班”指甲方利用乙方提供的场所设立并运营的教育培训机构，用于提供学科辅导、兴趣培训等服务；2.“场所”指乙方提供的位于北京市朝阳区XX路XX号XX大厦X层的辅导班使用区域，包括但不限于教室、办公室、休息区、卫生间等；3.“配套设施”指场所内配备的设施设备，包括但不限于照明系统、通风系统、消防设备、监控设备、办公家具、教学设备等；4.“安全责任”指双方根据本合同约定及法律法规要求，对场所使用过程中涉及的人身及财产安全承担的相应责任；5.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定使用乙方提供的辅导班场所，开展合法合规的教育培训业务；2.甲方应确保辅导班运营活动符合国家及北京市相关法律法规要求，包括但不限于教育资质、消防安全、卫生防疫等标准；3.甲方应爱护并合理使用场所内的配套设施，不得擅自改装、损坏或挪作他用；如因甲方原因造成设施损坏，应负责修复或赔偿；4.甲方应自行配备必要的教学设备、安全防护设施及应急物资，并承担相关费用；5.甲方应负责辅导班运营过程中产生的学生及员工的人身安全，并购买相关保险；6.甲方应按时向乙方支付场所租赁费用及其他约定费用；7.甲方应配合乙方进行场所安全检查及日常维护工作；8.甲方应遵守乙方的合理管理规定，不得在场所内从事违法活动或扰乱秩序的行为。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定收取场所租赁费用及其他约定费用；2.乙方应确保提供的场所符合国家及北京市相关安全标准，包括但不限于消防安全、设施等安全；3.乙方应提供必要的配套设施及日常维护服务，确保设施设备正常运行；如因乙方原因造成设施故障，应负责及时修复；4.乙方应配备必要的监控设备并保持正常运行，对场所内安全状况进行监控；5.乙方应配合甲方进行场所安全检查及应急处理工作；6.乙方应向甲方提供场所使用所需的必要文件及许可证明（如营业执照、消防验收合格证等）；7.乙方应保障甲方及学生在场所内的正常通行及活动空间，不得无故占用或限制；8.乙方应建立安全管理制度并公示相关安全规定，对场所内可能存在的安全隐患进行及时排查并采取整改措施；9.乙方应配合甲方处理突发事件，提供必要的应急协助；10.乙方应尊重甲方的经营自主权，不得干涉甲方的正常教学秩序；如发现甲方有违法违规行为，应予以制止并及时报告相关部门。

第四条价格与支付条件

1.场所租赁费用：甲方同意向乙方支付场所租赁费用，具体标准为每月人民币贰拾万元整（¥200,000.00）。该费用包含场所基本使用权及相关配套设施的日常维护服务费，但不包含水电费、网络费、物业管理费等其他费用。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付租赁费用。每期费用应在期初的五个工作日内支付至乙方指定的银行账户。

3.首期支付：本合同生效后十日内，甲方应支付首期租赁费用，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00）。

4.期末支付：首期支付后的每个租赁周期结束前五个工作日，甲方应支付下一期租赁费用。

5.其他费用：除租赁费用外，甲方应承担其运营过程中产生的其他费用，包括但不限于水电费、网络费、员工工资、教学材料费等，这些费用由甲方自行承担并支付，与乙方无关。

6.费用调整：如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整租赁费用。调整方案需经双方书面同意后生效。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自2024年1月1日至2025年1月1日。

2.续租：合同期满前一个月，如甲方有意续租，应向乙方提出书面申请。双方应就续租事宜进行协商，达成一致后签订续租协议。续租条件由双方另行约定。

3.提前终止：如甲方需提前终止合同，应提前三个月向乙方提出书面申请，并支付相当于三个月租赁费用的违约金。乙方在收到申请并确认后，方可同意终止合同。

4.关键时间节点：甲方应于每期租赁周期开始前五个工作日内支付当期租赁费用；乙方应于每期租赁周期开始时提供场所使用所需的必要文件及许可证明；双方应于合同期满前一个月开始协商续租事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.未按时支付租赁费用：甲方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过十日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租赁费用的违约金。

2.擅自改变用途：甲方擅自改变场所用途，用于非法活动或从事与教育培训无关的经营活动，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于三个月租赁费用的违约金。甲方还应承担由此给乙方造成的一切损失。

3.损坏配套设施：甲方因故意或重大过失损坏场所配套设施，应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括维修费用、折旧费用及合理的利润损失。乙方有权从甲方应支付的租赁费用中直接扣除赔偿款项。

4.违反安全规定：甲方违反本合同约定的安全规定，造成安全事故或给乙方、第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付相当于半年租赁费用的违约金。

5.提前终止合同：如甲方提前终止合同，除支付相当于三个月租赁费用的违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切经济损失，包括但不限于空置期损失、重新招商费用等。

二、乙方违约责任

1.未提供符合要求的场所：乙方提供的场所不符合本合同约定的安全标准或无法满足甲方正常运营需求，甲方有权要求乙方限期整改。整改期内，租赁费用应相应减免。逾期未整改的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金。

2.擅自提高费用：乙方擅自提高租赁费用或增加其他不合理费用，甲方有权拒绝支付。乙方行为构成违约的，应退还多收费用，并支付相当于多收金额百分之二的违约金。

3.干扰正常运营：乙方无故干扰甲方正常运营，如强行进入场所、中断水电供应等，甲方有权要求乙方停止违约行为。乙方行为构成违约的，应向甲方支付相当于当期租赁费用百分之一的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。

4.违反安全规定：乙方未履行安全保障义务，导致发生安全事故或给甲方、第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于半年租赁费用的违约金。

5.未提供必要文件：乙方未按约定提供场所使用所需的必要文件及许可证明，导致甲方无法正常运营，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租赁费用的违约金。

三、不可抗力条款的适用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，合同应继续履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律、法规、政策的变更）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任，但法律另有规定的除外。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。

4.持续影响：如果不可抗力影响持续超过三十日，双方应再次协商，确定合同是否继续履行或采取其他补救措施。协商不成的，可依据本合同约定解决争议。

5.不可抗力解除：因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。解除合同后，双方应相互返还已收款项，并互不承担违约责任。

6.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的发生及其对合同履行的影响。双方应积极配合，提供必要的协助与证明材料。

7.防范措施：双方应采取合理措施，尽量避免或减轻不可抗力带来的损失。因一方未采取合理措施而导致损失扩大的，该方应承担扩大部分的损失责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成一致意见。

2.调解解决：如果协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解机构应依据相关法律法规及行业惯例，对争议进行公正、合理的调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。

3.仲裁解决：如果调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至具有管辖权的仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点应选择在本合同签订地或履行地。

4.诉讼解决：如果双方未选择仲裁解决方式，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应以本合同签订地或履行地的人民法院为管辖法院。法院应根据相关法律法规及本合同约定，对争议进行审理并作出判决。

5.法律适用：争议解决过程中，应适用中华人民共和国相关法律法规。双方在签订本合同时，已充分了解并同意遵守本合同约定的争议解决方式及管辖法院。

6.专属条款：本合同争议解决条款具有独立性，不影响双方在本合同其他条款上的权利义务。即使合同其他部分无效，争议解决条款仍然有效。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，应对争议内容及相关信息进行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式送达。通知在以下时间视为送达：专人递送，交付时；挂号信，寄出后第五日；传真或电子邮件，发送成功时。以电子邮件方式发送的，应确认对方已接收。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

3.分割性：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本合同任何条款被法院或仲裁机构认定无效，其余条款应继续有效，并应被重新解释，以符合双方的原意。

4.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。乙方亦不得擅自转让其在本合同项下的权利或义务。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此