工程大清包工合同范本

工程大清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“XX房地产开发有限公司”，地址位于“北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层”，法定代表人为“张明”，联系电话为。甲方是一家依法注册成立的大型房地产开发企业，主要从事商业地产项目的开发与运营。基于甲方在XX区域的商业地产项目开发需求，甲方拟委托乙方提供工程大清包工服务，完成指定工程范围内的劳务作业及辅助性工作。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供工程项目的整体规划、材料供应及项目监管，并依据本合同约定支付乙方劳务报酬。甲方的资质齐全，具备履行本合同所必需的资源和能力，其提供的工程图纸、技术要求及相关资料均符合国家及行业规范标准，确保乙方能够按照合同约定顺利开展劳务作业。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“XX建筑工程劳务分包有限公司”，地址位于“上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX写字楼12层”，法定代表人为“李强”，联系电话为。乙方是一家专业从事建筑工程劳务分包的企业，具备相应的劳务分包资质，拥有丰富的工程大清包工服务经验及专业的施工团队。乙方在此次合作中作为服务提供方，根据甲方需求，负责提供工程项目的劳务作业及辅助性工作，包括但不限于人工清理、拆除作业、垃圾清运、现场辅助施工等。乙方的施工队伍均经过专业培训，持有相关作业证件，能够严格按照甲方的技术要求和安全规范完成劳务作业，确保工程质量和施工安全。乙方的经营范围涵盖建筑工程劳务分包、工程咨询及项目管理等业务，具备履行本合同所必需的专业能力和资源，其提供的劳务服务符合国家及行业相关法律法规的要求，能够满足甲方在XX区域商业地产项目开发中的实际需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供工程大清包工服务的具体内容、标准及双方权利义务，确保乙方按照甲方要求完成指定工程范围内的劳务作业及辅助性工作，保障XX区域商业地产项目开发的顺利进行。合同范围包括但不限于以下内容：1.乙方根据甲方提供的工程图纸及施工要求，负责指定工程范围内的拆除作业，包括墙体拆除、地面拆除、非承重结构拆除等；2.乙方负责拆除过程中产生的垃圾清理及外运工作，确保施工现场整洁，符合环保要求；3.乙方提供施工现场的人工清理、辅助施工等服务，包括但不限于材料搬运、场地平整、设备基础施工辅助等；4.乙方负责按照甲方提出的安全技术要求，落实施工现场的安全防护措施，确保施工安全；5.乙方配合甲方进行工程进度及质量监督，及时整改存在的问题，确保工程按期完成。合同范围涉及的具体工作内容以甲方提供的施工图纸、技术要求及现场指令为准，乙方应全面履行合同约定的各项劳务作业及辅助性工作。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：“工程大清包工服务”指乙方按照甲方要求，提供劳务作业及辅助性工作，包括但不限于拆除作业、垃圾清理、人工清理、辅助施工等服务，甲方负责提供工程材料、设备及其他必要资源，乙方仅负责提供人力；“施工图纸”指甲方提供的工程项目的详细设计图纸及施工说明，作为乙方施工的依据；“技术要求”指甲方对劳务作业及辅助性工作的具体标准和规范，包括安全、质量等方面的要求；“现场指令”指甲方在施工过程中发出的具体工作安排和调整指令；“环保要求”指国家及地方关于建筑垃圾处理、施工现场环境保护的相关法律法规及标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方有权对乙方的劳务作业进行监督和检查，确保乙方按照合同约定的范围、标准及进度完成工作。甲方应向乙方提供施工图纸、技术要求、现场指令及其他必要资料，并保证其真实性和完整性。甲方负责按照合同约定向乙方支付劳务报酬，并按时提供工程材料、设备及其他必要资源，确保乙方能够顺利开展劳务作业。甲方应配合乙方进行施工现场的安全管理，提供必要的安全防护设施和条件。甲方有权根据工程进度及实际需求，调整施工内容或进度，并应及时通知乙方。甲方应承担因自身原因导致的工程变更、延误等产生的责任。甲方应与乙方共同遵守国家及地方的环保要求，确保施工过程中产生的垃圾得到妥善处理。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定的范围、标准及进度完成劳务作业，并要求甲方提供必要的施工条件及资源。乙方有权获得甲方支付的劳务报酬，并有权要求甲方按时支付。

（2）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术要求及现场指令进行劳务作业，确保工作质量符合合同约定标准。乙方应配备足够的施工人员及设备，确保工程按期完成。乙方应自行承担施工过程中产生的安全风险，并按照甲方提出的安全技术要求，落实安全防护措施，确保施工安全。乙方应积极配合甲方的监督和检查，及时整改存在的问题。乙方应按照国家及地方的环保要求，妥善处理施工过程中产生的垃圾，并负责垃圾的外运工作。乙方应遵守施工现场的管理规定，维护现场秩序，确保文明施工。乙方应自行承担因自身原因导致的工程延误、质量缺陷等产生的责任。乙方应与甲方共同承担因不可抗力因素导致的工程损失。乙方应配合甲方进行工程竣工验收，并提供必要的施工资料。乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法合规地开展劳务作业。乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露任何与项目相关的技术信息或商业信息。乙方应与甲方共同处理施工过程中出现的突发事件，确保工程顺利进行。乙方应积极配合甲方进行工程结算，并提供必要的凭证和资料。乙方应遵守本合同约定的各项权利义务，不得擅自变更或解除合同。乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。乙方应积极配合甲方进行工程审计和检查，并提供必要的配合和协助。乙方应遵守本合同约定的争议解决方式，通过协商或法律途径解决合同纠纷。乙方应遵守本合同约定的其他条款，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的工程大清包工服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元），该价格为固定价格，包含乙方完成本合同第二条约定范围内的所有劳务作业及辅助性工作的全部费用，未包括因工程变更、工程量增减等产生的额外费用。价格已考虑但不限于人工成本、安全措施费、垃圾清理及外运费、施工工具使用费（不包括大型机械租赁费）、保险费等乙方履行合同所必需的各项成本。支付方式采用分阶段支付方式：1.合同签订生效后7日内，甲方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元），作为乙方备料及人员组织款；2.工程劳务作业完成过半（以甲方确认的劳务完成量报告为准），甲方支付合同总价款的40%，即人民币肆拾万元整（￥400,000.00元）；3.全部劳务作业及辅助性工作完成并通过甲方验收后10日内，甲方支付剩余合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（￥300,000.00元）。甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；户名：XX建筑工程劳务分包有限公司；账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额合规发票。任何一方变更银行账户信息均需提前10日书面通知对方，否则由此造成的延迟支付不承担违约责任。

第五条履行期限

本合同项下的工程大清包工服务的履行期限自本合同签订之日起至全部劳务作业及辅助性工作完成并通过甲方验收之日止，预计总工期为90日历天，具体起止时间以合同签订后双方确认的施工组织计划为准。关键时间节点如下：1.乙方人员及主要施工设备进场时间：合同签订后15日内；2.拆除作业及垃圾清理工作完成时间：自乙方人员及设备进场之日起60日内；3.甲方支付第一笔款项时间：合同签订后7日内；4.工程劳务作业完成过半时间：自乙方人员及设备进场之日起45日内（以甲方确认的劳务完成量报告为准）；5.全部劳务作业及辅助性工作完成并通过甲方验收时间：自乙方人员及设备进场之日起90日内；6.甲方支付第二笔款项时间：工程劳务作业完成过半后10日内；7.甲方支付第三笔款项时间：全部劳务作业及辅助性工作完成并通过甲方验收后10日内。如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。因甲方原因导致的工期延误（如未及时提供施工图纸、技术要求、材料设备、指令等），延误期间乙方不承担任何违约责任，且工期应相应顺延。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付条件及时足额支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之零点五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的劳务报酬及违约金，违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）甲方未按本合同第五条约定的期限提供施工图纸、技术要求、材料设备、指令等，导致乙方工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之零点五向乙方支付工期延误补偿金，且工期应相应顺延。延误超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工作的劳务报酬及工期延误补偿金，补偿金总额不超过合同总价款的20%。

（3）甲方因自身原因导致工程变更，增加的劳务作业量超过原合同约定10%的，新增部分的劳务报酬应由双方另行协商确定，协商不成的，按新增劳务作业量对应的市场价格计算劳务报酬，甲方应在变更确认后15日内支付相应款项。

（4）甲方未按本合同约定配合乙方进行施工现场安全管理或提供必要的安全防护设施的，应承担由此导致的安全事故责任及损失，并应向乙方支付安全措施补偿金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按本合同第二条约定或甲方现场指令完成劳务作业，导致工程进度延误的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之零点五向甲方支付工期延误违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已完成工作的劳务报酬及工期延误违约金，违约金总额不超过合同总价款的30%。

（2）乙方施工过程中存在重大安全隐患，经甲方书面通知后仍不整改的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付已完成工作的劳务报酬的50%作为违约金，同时乙方应承担由此造成的一切损失。

（3）乙方在劳务作业过程中违反国家或地方环保要求，造成环境污染或被相关政府部门处罚的，乙方应自行承担全部责任及损失，并应向甲方支付环保处罚补偿金人民币拾万元整（￥100,000.00元）。

（4）乙方未按本合同第四条约定的期限和方式开具发票，导致甲方无法获得税务抵扣或造成其他损失的，乙方应承担相应责任，并应向甲方支付发票延误补偿金人民币伍万元整（￥50,000.00元）。

（5）乙方在劳务作业过程中偷盗、损坏甲方或第三方财产的，应负责赔偿全部损失，并应向甲方支付财产损失补偿金人民币拾万元整（￥100,000.00元）。

（6）乙方擅自将本合同项下的劳务作业转包或分包的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付已完成工作的劳务报酬的50%作为违约金，同时乙方应承担由此造成的一切损失。

3.违约金与赔偿的关系

本合同项下的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失，包括直接损失和间接损失。违约方支付违约金后，仍应承担赔偿损失的责任。

4.解除合同的后果

任何一方解除本合同，应提前30日书面通知对方，并按本合同约定结算工程款项。解除合同后，已完成的劳务作业量按市场价格的70%结算，甲方应支付结算金额的50%，剩余款项在解除合同之日起30日内付清。因解除合同造成的损失，由责任方承担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、法律变化等。不可抗力事件发生时，双方应根据事件的影响程度，采取必要的措施减少损失，并及时通知对方。

2.责任免除：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后10日内提供相关证明文件，并向对方说明情况。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。如不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，并按已完成工作的比例结算工程款项。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究责任。但双方均有义务采取合理的措施防止损失扩大，如未采取合理措施导致损失扩大的，应承担扩大的损失责任。不可抗力事件消除后，受影响方应及时恢复履行合同，双方应协商确定后续履行方案。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力争在合同有效期内达成书面和解协议。协商应由双方授权代表进行，并应记录协商过程及结果。

2.调解解决：如协商无法解决争议，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解机构应指定中立的调解员进行调解。调解达成一致后，双方应签署调解协议书，调解协议书经双方签字盖章后具有法律效力，双方应共同遵守。调解不成的，或调解书送达后双方反悔的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。

3.诉讼或仲裁选择：如双方选择诉讼方式解决争议，应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方选择仲裁方式解决争议，应向XX仲裁委员会申请仲裁，并按该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费用由败诉方承担。任何一方在诉讼或仲裁期间，应积极配合对方，提供必要的证据和资料，并应遵守法院或仲裁机构的诉讼或仲裁程序。未经对方书面同意，任何一方不得单独对争议事项进行诉讼或仲裁，但双方另有约定的除外。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款，不受争议影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他方式进行。通知应在工作日送达，如通过专人递送或挂号信，则自寄出次日起第七日视为送达；如通过传真或电子邮件，则自发送之日起视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前10日书面通知对方，否则由此造成的送达延误不承担责任。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方可生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。合同变更不影响本合同其他条款的效力，除非双方另有约定。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面终止本合同。如发生以下情况，守约方有权书面通知违约方终止合同：1）违约方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；2）违约方违反本合同约定，经守约方书面通知后30日内仍未纠正的；3）违约方进入破产、清算或解散程序的。合同终止后，双方应按已完成工作的比例结算工程款项，并妥善处理现场遗留事宜。因一方终止合同给对方造成的损失，由