地暖清包工合同范本

地暖清包工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

甲方法定代表人/负责人：张三，

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备完全民事行为能力。甲方根据项目开发计划及市场需求，拟在XX市XX区建设XX小区，并计划将部分房屋通过出租或出售的方式对外合作。为确保项目顺利推进及房屋交付质量，甲方委托乙方提供地暖系统清包工服务，以符合国家及行业相关标准。甲方在此次合作中作为委托方，有权对乙方的施工过程及成果进行监督与验收，并按照合同约定支付相关费用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX地暖工程服务有限公司，

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

乙方法定代表人/负责人：李四，

乙方联系方式

乙方是一家专业从事地暖系统安装及清包工服务的公司，具备相应的行业资质及丰富的施工经验。乙方在成立之初即建立了完善的质量管理体系及安全生产制度，能够为甲方提供符合国家现行标准的地暖清包工服务。此次合作中，乙方作为服务提供方，将按照甲方的要求及本合同约定的内容，完成指定范围内的地暖系统清包工任务，并承担相应的施工责任及风险。乙方的服务质量及施工效率将直接影响甲方的项目进度及最终交付效果，因此乙方将严格按照合同约定履行义务，确保工程质量和安全。

双方合作的背景为：甲方拟开发的XX小区项目需进行地暖系统安装，为确保工程质量和进度，甲方经多方考察后选择乙方作为地暖清包工服务供应商。乙方凭借专业能力和良好信誉获得甲方委托，双方在平等自愿的基础上达成合作意向，并依据本合同约定明确权利义务。此次合作是双方基于实际需求及市场条件达成的商业合作，乙方将按照甲方提供的施工图纸及技术要求，完成地暖系统的铺设、调试及清理等工作，甲方则按照合同约定支付相应费用。双方均以诚信为本，确保合作顺利进行。

本合同范本中，甲方作为委托方，有权对乙方的施工资质、人员配置、材料选用及施工进度进行监督，并有权要求乙方在规定时间内完成清包工任务。乙方则需严格按照合同约定及行业规范进行施工，确保工程质量符合设计要求及国家标准。双方权利义务的明确化有助于减少合作过程中的争议，保障项目的顺利实施。此外，双方均需遵守相关法律法规，不得利用合同条款损害对方利益，共同维护公平、诚信的合作关系。

此次合作的前提条件是：甲方已向乙方提供详细的施工图纸、技术要求及工程量清单，乙方已确认具备相应的施工能力和资源储备。双方在签订合同前已就服务范围、价格标准、履行期限等关键内容达成一致，并已明确违约责任及争议解决方式。合同范本中的当事人信息及合同简介部分旨在为后续条款的制定提供基础，确保合同条款的完整性和可操作性。双方均应严格遵守合同约定，如有任何变更或调整，需通过书面形式进行确认，以避免后续纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX小区项目地暖系统清包工服务中的权利义务，确保乙方按照甲方要求及国家相关标准完成指定范围内的地暖系统清包工任务。合同范围包括但不限于：根据甲方提供的施工图纸及技术要求，进行地暖管道铺设、保温层铺设、分集水器安装、地面找平、地暖系统调试及清理等工作。具体内容包括：

1.乙方负责提供所有施工所需的材料，包括地暖管材、保温材料、分集水器、阀门、管件及辅材等，确保材料符合设计要求及国家现行标准；

2.乙方负责组织施工人员进场，按照施工规范进行作业，确保施工质量符合合同约定及行业标准；

3.乙方负责完成地暖系统的安装、调试及清理工作，包括管道连接、系统冲洗、压力测试、地面找平及施工后清理等；

4.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故，并遵守甲方现场的管理规定；

5.乙方负责配合甲方进行工程验收，并根据甲方要求提供相关施工记录及质量证明文件。

双方权利义务的明确化有助于确保地暖系统清包工服务的顺利进行，并为后续的合同履行及验收提供依据。

第二条定义

1.地暖系统：指采用热水或电热作为热源，通过埋设在地面下的加热管道，将热量均匀传递到地面，再由地面以辐射和对流的方式向室内空间散热的一种供暖方式。

2.清包工：指乙方仅负责提供劳动力、施工工具及辅材，并完成地暖系统安装、调试及清理等全部施工工作的服务模式。

3.施工图纸：指甲方提供的地暖系统施工图纸及技术要求，包括平面布置图、系统图、材料清单等。

4.分集水器：指地暖系统中用于分配和收集热水的设备，包括分水器和集水器。

5.压力测试：指对地暖系统进行压力检测，确保系统密封性和承压能力符合标准。

6.验收：指甲方对乙方完成的施工成果进行检验，确认是否符合合同约定及国家标准。

7.安全事故：指在施工过程中发生的造成人员伤亡或财产损失的事件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员配置、材料选用及施工进度进行监督，并有权要求乙方在规定时间内完成清包工任务。

（2）甲方应向乙方提供详细的施工图纸、技术要求及工程量清单，并确保图纸及要求的准确性。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项，并配合乙方进行施工现场的相关协调工作。

（4）甲方有权要求乙方按照施工规范及合同约定进行施工，并对施工过程中出现的问题提出整改意见。

（5）甲方应负责提供施工所需的场地及水电支持，并确保施工现场的安全环境。

（6）甲方应组织乙方进行工程验收，并对验收结果进行确认。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供施工图纸、技术要求及工程量清单，并有权对图纸及要求进行合理化建议。

（2）乙方应按照施工图纸及技术要求，使用符合国家标准的材料进行施工，并确保施工质量符合合同约定。

（3）乙方应组织具备相应资质的施工人员进场，并负责施工现场的安全管理，确保不发生安全事故。

（4）乙方应按时完成施工任务，并配合甲方进行工程验收，根据甲方要求提供相关施工记录及质量证明文件。

（5）乙方应负责施工过程中的材料管理，避免材料浪费及损坏，并确保材料使用符合环保要求。

（6）乙方应遵守甲方现场的管理规定，服从甲方的统一调度及安排，并积极配合甲方的协调工作。

（7）乙方应承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、设备费等，并确保施工成本控制在合同约定范围内。

（8）乙方应负责施工后的现场清理工作，确保施工现场整洁有序，并配合甲方进行后续的装修及验收工作。

（9）乙方应承担因自身原因造成的质量问题和返工费用，并确保施工成果符合国家及行业相关标准。

（10）乙方应配合甲方进行工程保修，并根据合同约定承担保修责任，确保地暖系统在保修期内正常运行。

第四条价格与支付条件

本合同项下的地暖清包工服务费用总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格为固定价格，包含乙方完成本合同约定的全部工作所需的人工费、材料费、工具费、设备费、运输费、安全费、管理费及税金等所有费用。

付款方式采用分阶段支付方式：

（1）合同签订后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为乙方预付款，乙方收到款项后开始正式施工；

（2）地暖系统安装完成并通过初步验收后X日内，甲方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方收到款项后进行系统调试及清理工作；

（3）地暖系统调试完成并通过甲方最终验收后X日内，甲方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX元（大写：XX元整），乙方收到尾款后合同终止。

甲方应将款项支付至乙方指定的银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX地暖工程服务有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方付款后向甲方提供等额的合法发票。若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

第五条履行期限

本合同项下的地暖清包工服务有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止，预计总工期为XX天，自乙方正式进场施工之日起计算。

具体时间节点安排如下：

（1）合同签订后X日内，乙方完成进场准备及施工人员组织工作；

（2）正式进场施工后X日内，完成所有地暖管道铺设及保温层铺设工作；

（3）保温层铺设完成后X日内，完成分集水器安装及地面找平工作；

（4）地面找平完成后X日内，完成地暖系统调试及压力测试工作；

（5）系统调试完成后X日内，完成施工现场清理及竣工验收准备工作。

若因甲方原因（如提供图纸延迟、场地移交延迟等）导致工期延误，经乙方书面提出后，工期相应顺延，甲方应承担由此造成的乙方窝工损失。因乙方原因（如人员不足、管理不善等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若遇不可抗力事件，导致合同无法履行，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的费用、人员遣返费、材料退货费等。

（2）甲方提供的施工图纸、技术要求或工程量清单存在错误或遗漏，导致乙方返工或损失，甲方应承担全部返工费用及损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方未按合同约定提供施工场地、水电支持或安全环境，导致乙方无法正常施工或发生安全事故，甲方应承担全部责任，包括但不限于修复费用、人员伤亡赔偿、行政处罚等。

（4）甲方无正当理由拒绝或拖延进行工程验收，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日，乙方有权视为验收合格，并要求甲方支付合同余款及赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定的时间节点完成施工任务，每逾期一日，应按合同总价款的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误损失、甲方另寻施工单位产生的费用等。

（2）乙方使用的材料不符合合同约定或国家现行标准，导致地暖系统出现质量问题或安全隐患，乙方应负责无条件返工修复，并承担全部返工费用，同时向甲方支付合同总价款XX%的违约金，若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。

（3）乙方施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员救治费用、财产损失赔偿、行政处罚等，并应向甲方支付合同总价款XX%的违约金。

（4）乙方未按合同约定提供施工记录、质量证明文件或验收配合，导致甲方无法进行后续工作或遭受损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方在保修期内因自身施工质量问题导致地暖系统故障，应负责无条件免费维修，并承担由此产生的所有费用，若乙方拒绝维修或维修质量不合格，甲方有权委托第三方进行维修，费用由乙方承担，并按合同总价款XX%向乙方支付违约金。

3.违约金的计算方式：

违约金自应付款之日（或应工期之日）起计算，至实际付款之日（或实际工期之日）止。违约金总额不超过合同总价款的XX%。若一方违约行为同时构成多种违约责任，应合并计算违约金，但累计不超过合同总价款的XX%。

4.解除合同的责任：

（1）任何一方发生严重违约行为，经守约方书面催告后X日内仍未纠正的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应相互配合进行善后处理，包括工程结算、费用返还等。

5.赔偿责任的限制：

除本合同另有约定外，任何一方的赔偿责任不超过合同总价款的XX%，若损失超过该限额，违约方应补足差额部分。双方应本着诚信原则合理承担损失，不得利用合同条款恶意扩大损失或拒绝承担责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、暴乱、运输中断（非乙方原因造成的）、以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、影响范围、预计持续期限以及可能对合同履行造成的影响。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行不符合约定的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力影响消除后，受影响方应立即恢复履行合同，并应就不可抗力期间已产生的费用进行合理分摊，分摊方式由双方协商确定。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现的，受影响方有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任，但应就合同履行情况、已产生费用及财产进行妥善处理，包括工程结算、材料退场、人员遣散等。因不可抗力解除合同的，乙方应向甲方交付已完成的合格工程部分及所有相关资料，甲方应支付乙方相应部分的工程款。

5.不可抗力证明：双方对不可抗力事件及影响存在争议的，应提交第三方具有公信力的机构出具的证明文件。若无法取得证明文件，双方应友好协商确定不可抗力的影响及处理方式。任何一方不得因不可抗力而故意拖延履行或扩大损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着公平、诚信的原则进行，旨在达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：若协商未能在X日内达成一致，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解；调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。

3.仲裁解决：若协商或调解未能解决争议，或双方在合同签订时已明确约定通过仲裁解决争议，则任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁；仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为XX市。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.诉讼解决：若双方未选择仲裁，且未能达成其他争议解决方式，任何一方均有权向合同履行地（即XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼；诉讼过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，并遵守法院的审理程序。诉讼期间，除争议事项外，双方亦应继续履行合同其他条款，以减少争议对项目整体进度的影响。

5.证据规则：双方在争议解决过程中提交的所有证据材料均应真实、合法、有效，并按对方要求提供原件或经对方认可的复印件；若一方提供虚假证据，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.专属管辖：本合同约定了特定的争议解决方式（优先协商，协商不成则选择仲裁或诉讼），任何一方不得未经对方同意擅自变更，但双方另有书面约定的除外。选择仲裁的，应适用仲裁协议的约定；选择诉讼的，则适用法院的专属管辖或一般管辖规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的所有通知、请求、文件等均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、当面送达）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方，否则按原地址或联系方式发送的通知视为有效送达。电子送达的通知以进入收件人指定电子邮箱或系统账户时间为送达时间。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后X年。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。本合同任何条款的无效或不可执行，不