2026年出租房屋安全排查人员试题

2026年出租房屋安全排查人员试题一、单项选择题（每题1分，共30分）1.出租房屋安全排查工作的首要目标是（）。A.保证房屋租金收入B.保障人民群众生命财产安全C.便于政府统一管理D.提高房屋出租率答案：B2.按照《租赁房屋治安管理规定》，出租人签订租赁合同后（）日内，应当到公安派出所登记承租人信息。A.3B.5C.7D.15答案：B解析：该规定明确出租人应于租赁合同签订后5日内办理承租人信息登记。3.出租人发现承租人有违法犯罪嫌疑的，应当及时（）。A.批评教育B.向公安机关报告C.解除合同D.向物业反映答案：B4.“三合一”场所是指（）。A.三种消防器材合用的场所B.生产、储存、经营与住宿混合在同一建筑内的场所C.三个租户合住的房屋D.办公、居住、娱乐一体的场所答案：B5.出租房屋内疏散走道和楼梯的净宽度不应小于（）。A.0.9米B.1.0米C.1.1米D.1.2米答案：C解析：按住宅建筑规范及消防要求，疏散走道和楼梯净宽度一般不小于1.1米。6.手提式灭火器压力表指针处于（）区域时，可正常使用。A.红区B.黄区C.绿区D.蓝区答案：C7.出租房屋按居住面积计算，人均居住面积不得低于（）。A.3平方米B.4平方米C.5平方米D.6平方米答案：C解析：多地出租房屋管理政策中均将人均居住面积下限设为5平方米，低于该标准视为群租。8.下列房屋中，可以出租的是（）。A.危险房屋B.违法建筑C.符合安全使用要求的合法房屋D.被依法查封的房屋答案：C9.承租人装修出租房屋时，未经许可严禁擅自（）。A.更换房门锁B.拆改承重墙C.粉刷墙面D.安装窗帘答案：B解析：拆改承重墙直接危及建筑结构安全，属于严重违法行为，必须经设计或产权单位同意。10.出租房屋窗户设置防盗网时，应设置（）装置。A.可锁死B.紧急逃生C.遮阳D.防攀爬答案：B解析：为保障火灾时逃生，防盗网必须留出可开启的紧急逃生口。11.关于电动自行车充电，下列做法正确的是（）。A.在房间内充电B.在楼道内充电C.在集中充电点充电D.在疏散楼梯间充电答案：C12.出租房屋的公共走道宜安装哪种初起火灾报警设施？（）A.视频监控B.独立式感烟火灾探测报警器C.喷淋系统D.应急广播答案：B13.出租房屋电气线路穿管保护的主要目的是（）。A.便于美观B.降低电线电阻C.防止线路受到机械损伤并降低漏电风险D.减少电线长度答案：C14.燃气热水器严禁安装在（）。A.厨房B.阳台C.卫生间D.储物间答案：C解析：燃气热水器在封闭空间使用易导致一氧化碳积聚，严禁安装在浴室等通风不良部位。15.使用瓶装液化气时，钢瓶与灶具之间应保持（）以上安全距离。A.0.3米B.0.5米C.1.0米D.1.5米答案：B16.出租人未按规定登记承租人信息，公安机关可以依法对其作出下列哪种处理？（）A.吊销营业执照B.警告或者罚款C.没收房屋D.行政拘留答案：B17.发现承租人在出租房屋内储存大量烟花爆竹，排查人员应（）。A.当场没收B.责令其限时搬离C.向公安机关或应急管理部门报告D.要求签订安全承诺书答案：C18.出租房屋疏散门应当向（）方向开启。A.内B.外C.左D.右答案：B解析：疏散门朝外开启可避免因人群拥挤而向内挤压卡住，保证逃生顺畅。19.火场浓烟中逃生时，正确做法是（）。A.直身快跑B.湿毛巾捂口鼻低姿前行C.原地等待D.乘坐电梯答案：B20.对已登记的出租房屋，排查人员至少（）组织一次全面安全排查。A.每月B.每季度C.每半年D.每年答案：B21.出租房屋内私拉乱接电线的主要火灾风险是（）。A.电压过低B.线路过载发热C.电流断路D.电阻减小答案：B22.下列非居住空间，禁止出租住人的是（）。A.厨房B.卧室C.客厅D.书房答案：A解析：厨房存在水电燃气等风险，严禁作为居住空间出租。23.出租房屋使用电烤火炉取暖时，正确的做法是（）。A.紧贴床铺B.远离可燃物并有人员看护C.彻夜通电D.放置在窗帘旁答案：B24.出租房屋发生火灾时，首先应拨打（）报警。A.110B.119C.120D.122答案：B25.承租人配合出租房屋安全排查的正确方式是（）。A.拒绝检查B.如实说明情况并提供便利C.仅提供书面说明D.要求更换排查人员答案：B26.出租房屋的消防器材应由（）负责配置并保证完好有效。A.承租人B.出租人C.网格员D.镇政府答案：B27.房屋经鉴定为D级危房时，应当（）。A.继续出租B.维修后出租C.停止使用，组织人员撤离D.限时观察使用答案：C28.出租房屋内使用燃气灶具时，正确的条件是（）。A.房间保持良好通风B.门窗关闭C.可紧靠木质橱柜D.无熄火保护装置也可答案：A29.向承租人发送《出租房屋安全告知书》的责任主体通常是（）。A.出租人B.承租人C.公安派出所D.排查人员答案：A30.出租人将不符合安全标准的房屋出租，导致发生重大安全事故，涉嫌的罪名是（）。A.故意伤害罪B.消防责任事故罪C.盗窃罪D.非法经营罪答案：B二、多项选择题（每题2分，共20分）每题有两个或两个以上正确答案，多选、少选、错选均不得分。1.出租房屋应当配备的基本消防器材和设施包括（）。A.灭火器B.应急照明灯具C.疏散指示标志D.自动喷水灭火系统答案：ABC解析：普通出租住宅一般不强制要求安装自动喷水灭火系统，灭火器、应急照明和疏散指示标志属于基本配置。2.下列哪些属于出租人应当履行的安全管理义务？（）A.保证出租房屋符合安全居住标准B.定期检查房屋用火用电用气安全C.查验承租人身份证件并登记信息D.代收承租人快递包裹答案：ABC解析：代收快递不属于出租人的安全管理义务。3.下列哪些空间严禁出租供人居住？（）A.厨房B.卧室C.阳台D.车库答案：ACD解析：卧室是允许居住的空间，其余均不具备居住安全条件。4.出租房屋电气安全检查的重点内容包括（）。A.是否私拉乱接电线B.是否使用无3C认证的电器产品C.是否安装漏电保护装置D.电线是否穿管敷设答案：ABCD解析：四项均属于电气安全关键检查点，缺一不可。5.下列哪些属于出租房屋常见的火灾隐患？（）A.疏散通道堆放杂物B.室内给电动自行车充电C.使用不合格燃气软管D.窗户采用固定封闭式防盗网答案：ABCD解析：前三项直接引发火灾，封闭防盗网会阻碍火灾时逃生。6.发现出租房屋有下列哪些情况时，排查人员应当立即上报并采取应急措施？（）A.承重墙明显裂缝，局部下沉B.大量储存易燃易爆危险品C.疏散通道被锁闭D.承租人未按期缴纳房租答案：ABC解析：未缴纳房租属于合同纠纷，不属于安全隐患。7.出租房屋燃气安全检查中，下列哪些情形必须立即整改？（）A.燃气软管老化开裂B.燃气灶具带熄火保护装置C.燃气热水器安装在浴室D.液化气钢瓶距离火源过近答案：ACD解析：熄火保护装置是安全配置，符合现行要求，无需整改。8.下列哪些房屋不得出租？（）A.违法建筑B.经鉴定为危险房屋的C.不符合消防技术标准的D.未取得合法权属证明的答案：ABCD解析：以上四类房屋均不具备合法出租条件。9.出租房屋发生火灾时，排查人员到场的正确处置措施包括（）。A.及时拨打119报警B.组织人员从楼梯有序撤离C.使用灭火器扑救初起火灾D.乘坐电梯快速疏散答案：ABC解析：火灾时严禁乘坐电梯，应使用楼梯疏散。10.出租房屋安全排查台账应记录的信息包括（）。A.房屋地址和出租人、承租人信息B.排查日期和排查人员C.发现的隐患及整改情况D.出租房屋的租金金额答案：ABC解析：租金数额不属于安全隐患信息，无须记入排查台账。三、判断题（每题1分，共20分）1.出租房屋的安全责任完全由承租人承担。答案：错误2.出租人可以将厨房、阳台等非居住空间出租供人居住。答案：错误3.出租房屋的疏散通道必须保持畅通，不得堆放杂物。答案：正确4.灭火器压力表指针在红区表示压力不足，应更换或充装。答案：正确5.出租人无需对出租房屋进行日常安全检查。答案：错误6.出租人可以在房屋出租后每月再补登承租人信息。答案：错误7.出租房屋内使用明火时，只要有人在场，可靠近可燃物。答案：错误8.出租房屋的入户门应朝外开，避免阻碍逃生。答案：正确9.任何单位或个人可以自行改装房屋承重结构。答案：错误10.出租房屋的消防器材被圈占、遮挡时，应当恢复其正常可用状态。答案：正确11.燃气管道和燃气用具可以私自拆装。答案：错误12.出租房屋内应使用相对阻燃的装修材料，不宜使用易燃夹芯彩钢板等分隔。答案：正确13.承租人可以未经出租人同意擅自转租。答案：错误14.出租房屋的电气线路应穿管保护，严禁私拉乱接。答案：正确15.出租人发现承租人在屋内从事赌博等违法活动，可以自行处理。答案：错误解析：出租人发现违法犯罪活动应向公安机关报告，不得自行处理。16.电动自行车可以进入出租屋室内停放和充电。答案：错误17.出租房屋的窗户、阳台确需安装防盗网时，必须留出紧急逃生口。答案：正确18.出租房屋发生火灾时，应先抢救财物，再考虑逃生。答案：错误19.出租人将房屋出租给无身份证件的人居住，属于违法行为。答案：正确20.出租房屋安全排查记录可以不留档，口头通知即可。答案：错误四、简答题（每题5分，共15分）1.简述出租房屋安全排查的主要内容。答案：（1）结构安全：检查是否拆改承重结构、是否存在危险房屋征兆；（2）消防安全：检查疏散通道、安全出口、消防设施器材、用火用电用气安全；（3）治安安全：检查承租人身份登记、是否存在违法犯罪活动；（4）居住安全：检查人均居住面积是否达标，是否存在非居住空间住人；（5）其他影响安全的事项，如环境卫生、违规生产经营等。2.简述出租房屋消防安全的基本配置要求。答案：（1）公共区域按规范配置灭火器，并保持完好有效；（2）每间出租居室宜安装独立式感烟火灾探测报警器；（3）疏散走道和安全出口设置应急照明与疏散指示标志；（4）视条件配备防烟面罩、逃生绳等辅助逃生器材；（5）消防器材应便于取用，不得被杂物遮挡或挪用。3.简述排查人员在发现重大安全隐患后的处置流程。答案：（1）立即制止和纠正可能造成事故的现场行为；（2）对不能立即整改的，下达整改通知，明确整改时限、措施和责任人；（3）第一时间向属地乡镇（街道）、公安、消防或住建等部门报告；（4）必要时组织危险区域人员撤离或停止使用；（5）跟踪复查整改结果，形成排查、整改、销号闭环台账。五、案例分析题（共15分）1.某镇排查人员在对一出租房屋进行检查时发现：承租人将客厅用木板分隔成两间小房间，转租给4名租客居住；室内仅有的1具灭火器压力表指针位于红区；疏散走道堆满纸箱和旧家具；一名租户从窗口私拉电线给电动自行车充电；出租人从未登记承租人身份信息。请回答：（1）指出该出租房屋存在的安全隐患（至少5项）。（2）作为排查人员，对上述隐患应分别采取哪些处置措施？（3）出租人不登记承租人信息可能承担什么法律后果？答案：（1）隐患：①使用易燃木板分隔房间并转租，形成违规群租；②灭火器失效（压力表指针位于红区），无法正常使用；③疏散走道堆放杂物，堵塞疏散通道；④私拉电线给电动自行车充电，易引发电气火灾；⑤出租人未按规定登记承租人身份信息，存在治安隐患。（2）处置措施：①对木板分隔和群租问题：责令拆除隔断，恢复房屋原有结构；涉及改变房屋使用性质的，报告住建部门或属地政府依法处理；②对失效灭火器：责令立即更换或充装，并按标准配置足量灭火器；③对通道杂物：当场清理，确保疏散通道畅通；④对私拉电线充电：责令立即停止充电，拆除私拉电线，引导使用集中充电设施；⑤对未登记承租人信息：责令出租人到公安派出所补办登