短期回国租房合同范本

短期回国租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX国际租赁有限公司（以下简称“甲方”），注册地址位于中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张明，联系电话甲方是一家经中国政府批准设立的专业从事国际租赁业务的公司，具备完善的租赁服务资质和丰富的租赁市场经验。甲方在境外拥有广泛的租赁网络，能够为短期回国人员提供优质的租赁服务，包括房源信息提供、租赁合同签订、房屋交付及后续物业管理等全方位服务。甲方的核心业务涵盖短期租赁、长期租赁及租赁咨询等领域，致力于为回国人员提供便捷、高效的租赁解决方案。

甲方的主要经营范围包括但不限于租赁市场调研、租赁项目开发、租赁合同管理、租赁资产运营等。甲方通过与国内外知名房地产开发商、物业公司及政府部门建立长期合作关系，确保房源的稳定性和质量。甲方还拥有一支专业的租赁服务团队，包括租赁顾问、法务专员、物业管理人员等，能够为乙方提供从租赁咨询到房屋交付的全流程服务。

在此次合同签订前，甲方已对乙方短期回国租房的需求进行了充分了解，并基于乙方的具体要求筛选出符合条件的租赁房源。甲方承诺提供的租赁房屋位于中国上海市浦东新区，周边配套设施完善，交通便利，符合乙方的居住需求。甲方将通过本合同约定，向乙方提供租赁服务，并保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华（以下简称“乙方”），注册地址位于中国上海市静安区南京西路188号XX公寓501室，法定代表人：李华本人，联系电话乙方是一位短期回国居住的个人，计划于2024年1月至2024年12月期间在中国上海市居住工作，并需租赁一套居住房屋。乙方回国前已在中国工作多年，具备一定的租赁市场经验，但考虑到短期回国居住的特殊性，希望借助甲方的专业服务寻找合适的租赁房源。

乙方的回国计划主要包括工作安排和生活需求。乙方将在上海市浦东新区从事国际贸易相关工作，工作时间为周一至周五，每日工作时间为9:00至18:00。乙方计划在上海市居住期间保持单身状态，居住空间需求为单间或一室一厅户型，要求房屋面积不低于50平方米，配备基本家具和家电设施。乙方还特别强调，租赁房屋需靠近地铁站，以便通勤，且周边应具备良好的商业和生活配套设施，如超市、餐厅、健身房等。

在此次合同签订前，乙方已向甲方详细说明了自己的租赁需求，并提供了个人身份证明、工作证明及回国行程安排等相关材料。甲方在收到乙方材料后，已根据乙方的需求筛选出符合条件的租赁房源，并就租赁条款与乙方进行了初步沟通。乙方对甲方提供的租赁方案表示认可，并同意通过本合同约定，由甲方负责租赁房屋的交付及后续物业管理。乙方将按照本合同约定支付租金及其他相关费用，并遵守租赁合同的各项规定。

双方基于上述背景和前提条件，经友好协商，决定签订本短期回国租房合同，以明确双方的权利义务及责任，确保租赁过程的顺利进行。甲方承诺为乙方提供符合要求的租赁服务，乙方承诺按时支付租金并妥善使用租赁房屋。双方将共同遵守本合同的各项约定，维护各自的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在短期回国租房服务过程中的权利与义务，确保甲方按照乙方的要求提供符合标准的租赁房屋及相关服务，乙方按照约定支付租金并妥善使用租赁房屋。具体内容涉及：甲方负责根据乙方的需求筛选、推荐符合条件的租赁房源，办理租赁手续，交付房屋，并承担相应的物业管理责任；乙方负责选择租赁房屋，按时支付租金、押金及其他相关费用，并遵守租赁房屋的各项管理规定。本合同旨在通过双方的共同努力，实现租赁目的，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.“租赁房屋”指甲方提供给乙方居住的房屋，包括房屋本身及其附属设施，如家具、家电等。

2.“租金”指乙方因使用租赁房屋而应支付给甲方的费用。

3.“押金”指乙方为保证履行本合同而向甲方支付的一定金额，合同解除后符合条件的可予以退还。

4.“物业管理”指甲方对租赁房屋进行的日常维护、清洁、安保等服务。

5.“合同期限”指本合同约定的租赁房屋使用期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据乙方的需求筛选、推荐符合条件的租赁房源，并有权要求乙方提供相关租赁需求信息。

（2）甲方有义务在收到乙方需求后，5个工作日内提供至少3套符合条件的租赁房源供乙方选择。

（3）甲方有义务协助乙方办理租赁手续，包括但不限于签订租赁合同、支付相关税费等。

（4）甲方有义务在合同约定的时间内交付租赁房屋，并确保房屋及其附属设施符合约定的使用标准。

（5）甲方有义务承担租赁房屋的物业管理责任，包括日常维护、清洁、安保等，确保房屋处于良好状态。

（6）甲方有义务在合同解除后，及时配合乙方办理房屋交接手续，并退还乙方支付的押金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权选择甲方推荐的租赁房源，并有权要求甲方提供房屋的详细信息及使用说明。

（2）乙方有义务在选定租赁房屋后，按照合同约定支付租金、押金及其他相关费用。

（3）乙方有义务在合同约定的时间内签订租赁合同，并配合甲方办理租赁手续。

（4）乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。如需延期支付，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。

（5）乙方有义务妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

（6）乙方有义务遵守租赁房屋的各项管理规定，包括但不限于作息时间、噪音控制、宠物饲养等。

（7）乙方有义务在合同解除时，将租赁房屋及其附属设施恢复原状，并配合甲方进行验收。

（8）乙方有义务在租赁期间，保持与甲方的良好沟通，及时报告房屋的任何问题或损坏情况。

（9）乙方有义务在租赁期间，遵守中国的法律法规及当地政府的各项规定，不得从事非法活动。

（10）乙方有义务在租赁期间，为租赁房屋购买相应的保险，以保障房屋的安全及乙方的利益。

（11）乙方有义务在合同解除后，及时撤离租赁房屋，并配合甲方进行房屋交接手续。

（12）乙方有义务在租赁期间，如需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并支付相应的违约金。

第四条价格与支付条件

租赁房屋的月租金为人民币贰仟伍佰元整（￥2,500.00元），租金按月支付。首期租金应于本合同签订之日支付，后续每期租金应于每期开始前5日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方提供的付款通知后10个工作日内将款项转账至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国工商银行XX支行；账号：622202**********；户名：XX国际租赁有限公司。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第五条履行期限

本合同的履行期限为自租赁房屋交付乙方之日起至2024年12月31日止，共计12个月。甲方应于2024年1月15日前将符合本合同约定的租赁房屋交付乙方。乙方应于2024年1月10日前完成对租赁房屋的初步验收，并在验收合格后签署《房屋验收确认书》。若因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商调整履行期限。合同期满后，如乙方需继续租赁，应至少提前30日书面通知甲方，并重新签订租赁合同。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定的时间交付租赁房屋，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过10日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金。甲方还应承担乙方因此产生的合理租房费用。

（2）若交付的租赁房屋存在质量问题或与约定不符，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内予以修复。若甲方未能在合理期限内修复，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

（3）若甲方在租赁期间未能履行物业管理责任，导致房屋出现安全隐患或影响乙方正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未能按本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，逾期超过10日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。甲方还有权要求乙方承担催收费用。

（2）若乙方擅自对租赁房屋进行改造、拆分或设置抵押、担保，甲方有权立即解除合同，并要求乙方恢复原状，同时乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

（3）若乙方在租赁期间擅自将房屋转租、转借他人使用，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

（4）若乙方未妥善使用租赁房屋及其附属设施，造成损坏或丢失，应负责修复或赔偿。若损失超出押金金额，乙方应补足差额。

（5）若乙方在租赁期间从事违法活动或违反当地政府的管理规定，导致甲方受到处罚或影响，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）若乙方提前解除合同，应提前30日书面通知甲方，并支付相当于两个月租金的违约金。乙方还应承担甲方因此产生的寻找新租客的合理费用。

（7）若乙方在租赁期满后未能按时撤离，甲方有权强行清场，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的损失。

3.双方互不履行责任的处理：

若双方均出现违约行为，应各自承担相应的违约责任，并互不承担对方的违约责任。双方应通过友好协商解决违约问题，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应导致或可能导致合同履行受阻或无法履行。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明材料（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若未能及时通知，可能导致对方遭受损失的，应及时通知义务方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力事件持续超过30日，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.合同解除：合同解除后，双方应返还已收付款项，并按实际履行情况结算费用。因不可抗力导致的合同解除，双方均不得要求对方承担赔偿责任，但应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失。

5.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并恢复合同履行。若不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商变更合同内容或解除合同。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，双方应指定代表进行沟通，并争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面调解协议书，经双方签字盖章后具有法律效力。调解不成的，可向仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：双方在签订本合同时，可另行签订仲裁协议，明确将争议提交指定仲裁委员会仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。未经仲裁裁决，任何一方不得向人民法院提起诉讼或申请其他机构解决争议。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应履行合同中的其他义务，非争议部分仍应继续履行。法院判决生效后，双方应自觉履行，若一方拒不履行，另一方可向法院申请强制执行。

5.争议管辖：本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。除另有约定外，争议解决方式以双方书面选择的优先，协商不成的，提交租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为送达：专人递送则为交付时；挂号信则为寄出后第五日；电子邮件或传真则为发送成功时。若通过邮寄方式，则以信件寄出之日视为送达日。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容，未经对方书面同意的变更无效。

3.终止条件：除本合同另有约定或法律规定外，任何一方单方面终止本合同，应提前30日书面通知对方，并支付对方相应的违约金。甲方在合同终止后，有权收回租赁房屋，并要求乙方结清所有应付费用。乙方在合同终止后，应按约定返还租赁房屋，并配合甲方进行交接。

4.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方为中国缔约国的缔约方，则应遵守国际条约中与本合同相关的规定。

6.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。

7.合同附件：本合同项下的附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于