家庭布置租房合同范本

家庭布置租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层1801室。法定代表人：张三，性别：男，出生年月：1980年1月1日，身份证号码甲方联系方式电子邮箱：zhangsan@。甲方系依法设立并有效存续的有限责任公司，具备完全民事行为能力，有权签订并履行本合同。

甲方为满足家庭居住需求，拟租赁位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX小区X栋X单元X室的住宅房屋，该房屋建筑面积XX平方米，用途为家庭居住。甲方通过合法途径取得该房屋的出租权，并希望将房屋出租给符合本合同约定的乙方使用。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四，住所地位于中国上海市静安区南京西路188号XX公寓X室。法定代表人：李四本人，性别：女，出生年月：1990年5月15日，身份证号码乙方联系方式电子邮箱：lisi@。乙方系完全民事行为能力人，有权签订并履行本合同。

乙方为满足家庭居住需求，希望承租甲方提供的位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX小区X栋X单元X室的住宅房屋。乙方已通过实地考察及相关资料审核，确认该房屋符合本合同约定的租赁条件，并愿意按照本合同约定支付租金并履行其他义务。

3.合同简介：

本合同的签订基于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成一致意见。甲方自愿将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX小区X栋X单元X室的住宅房屋出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋用于家庭居住。双方经友好协商，就房屋租赁的具体事宜约定如下：

（1）房屋基本情况：该房屋建筑面积XX平方米，室内装修风格为现代简约，配备家具、家电等生活设施，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

（2）租赁用途：该房屋仅限乙方用于家庭居住，不得擅自改变房屋用途或进行结构性改造。

（3）租赁期限：双方约定租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

（4）租金及支付方式：乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金，具体金额及支付时间详见本合同第五条“价格与支付条件”。

（5）双方权利与义务：甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并按照本合同约定履行交付、维修等义务；乙方应按照本合同约定使用房屋，并按时支付租金、水费、电费等费用。

（6）违约责任及争议解决：双方应严格按照本合同约定履行义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任；因履行本合同发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

本合同的签订是双方基于真实意思表示的结果，符合法律法规的强制性规定，具有法律效力。双方均应严格履行本合同约定的各项义务，确保房屋租赁关系的稳定与和谐。本合同范本的制定旨在明确双方权利义务，减少潜在纠纷，保障交易安全，促进社会和谐稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房屋租赁关系中的权利与义务，确保房屋租赁活动的顺利进行。本合同涉及的具體內容包括但不限於：房屋的基本情况（位置、面积、结构、附属设施等）、租赁用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付与验收、维修责任、双方的相互权利与义务、违约责任以及争议解决方式等。通过本合同的签订与履行，甲方将其合法拥有的位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX小区X栋X单元X室的住宅房屋出租给乙方用于家庭居住，乙方则按照合同约定的条件承租该房屋并支付租金。双方均应严格遵守本合同约定的各项条款，以保障各自的合法权益，维护良好的租赁秩序。本合同的制定与执行，旨在为双方提供一个清晰、规范、可操作的租赁框架，减少潜在纠纷，促进双方关系的和谐稳定。合同的具体内容涵盖了从房屋交付到租赁期满终止的整个过程中，甲乙双方应承担的责任与享有的权利，确保租赁行为的合法性与合理性。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有特定的含义：

1.“房屋”指甲方出租、乙方承租的位于中国上海市浦东新区世纪大道100号XX小区X栋X单元X室的住宅房屋，建筑面积XX平方米。

2.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租房屋的起止时间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.“租金”指乙方因使用甲方提供的房屋而应向甲方支付的费用，具体金额及支付方式在本合同第五条中约定。

4.“附属设施”指房屋内包含的家具、家电等生活设施，具体清单详见本合同附件一《房屋附属设施清单》。

5.“维修责任”指甲乙双方根据本合同约定对房屋及其附属设施进行维修的责任划分。

6.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

7.“争议解决”指因履行本合同发生的争议双方应通过协商或诉讼解决的方式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的租赁用途使用房屋，并保证乙方对房屋的占有和使用不受他人干涉。

（2）甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时具备正常居住条件，附属设施齐全且功能完好。

（3）甲方应承担房屋主体结构及公共设施的维修责任，确保房屋在租赁期间的安全性和适用性。如因甲方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方有权在本合同约定的租赁期限届满后收回房屋，但应提前XX日书面通知乙方，并保证在乙方付清所有应付款项后返还房屋。

（5）甲方应保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，并承担因房屋权属问题产生的所有法律责任。如因甲方原因导致乙方无法继续租赁房屋，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

（6）甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的租赁用途使用房屋，并享有在租赁期间对房屋的占有权和使用权。

（2）乙方应按照本合同约定的租金标准和支付方式按时足额支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（3）乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）乙方应承担房屋内部设施及生活用品的维修责任，如因乙方使用不当导致设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（5）乙方应按时支付房屋租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等，并在费用发生后的XX日内向甲方支付。逾期支付的，应按日向甲方支付万分之五的违约金。

（6）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动，不得存放危险物品或产生噪音、异味等影响他人正常生活的行为。如因乙方违反此约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

（7）乙方应在租赁期满后按时搬离房屋，并返还房屋给甲方，房屋及其附属设施应保持良好状态，不得有损坏或缺失。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

（8）乙方应配合甲方进行房屋检查及维修工作，并在必要时提供必要的协助。如乙方无正当理由拒绝检查或维修，甲方有权自行进行，相关费用由乙方承担。

（9）乙方应确保在租赁期间房屋内的人员安全，并对因自身原因导致的安全事故承担责任。如因乙方原因发生安全事故，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

（10）乙方应遵守房屋所在小区的物业管理规定，不得违反小区管理规定，如因乙方违反规定导致罚款或其他处罚，由乙方自行承担。

通过明确甲乙双方的权利与义务，本合同旨在确保双方在房屋租赁过程中的行为规范，减少潜在纠纷，促进双方的合法权益得到有效保障。

第四条价格与支付条件

1.租金：本房屋每月租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。租金包含房屋本身的租赁费用，但不包含乙方使用房屋期间产生的物业管理费、水电燃气费、网络费等费用，这些费用由乙方另行支付。

2.支付方式：乙方应采用银行转账的方式支付租金。每月XX日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXX，户名：张三。

3.首期租金及押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付首期租金（即XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金）及押金，共计人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。首期租金自XXXX年XX月XX日起计算，至XXXX年XX月XX日止；押金自合同签订之日起计算，租赁期满且乙方无违约行为时予以返还。

4.其他费用：乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、网络费等费用，并在费用发生后的XX日内向甲方支付。甲方有权要求乙方提供相关费用的缴费凭证。

5.支付延迟：如乙方未能按时支付租金或相关费用，每逾期一日，应按当期应付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生的租金及违约金，同时押金不予退还。

第五条履行期限

1.租赁期限：本合同的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满前XX日，如双方均未提出异议，本合同自动续期XX年，续期租金按届时市场行情协商确定。

2.交付时间：甲方应在本合同签订后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件，附属设施齐全且功能完好，双方应共同验收并签署《房屋交接清单》。

3.期满返还：租赁期满或合同提前解除时，乙方应在XX日内将房屋返还给甲方。返还时，房屋及其附属设施应保持良好状态，不得有损坏或缺失（正常损耗除外）。双方应共同验收，如房屋或附属设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.关键时间节点：

（1）合同签订日：XXXX年XX月XX日。

（2）首期租金及押金支付日：XXXX年XX月XX日。

（3）房屋交付日：XXXX年XX月XX日。

（4）租金支付日：每月XX日前。

（5）租赁期满日：XXXX年XX月XX日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）交付延迟：如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按当期租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（2）房屋权属瑕疵：如甲方无法证明其对房屋拥有合法的所有权或使用权，导致乙方无法继续租赁，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付租金并支付相当于X个月租金的违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）未尽维修义务：如甲方未能履行房屋主体结构及公共设施的维修责任，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按当期租金的千分之一向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方立即维修，并赔偿因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）支付延迟：如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，乙方应支付已产生租金及违约金，押金不予退还。

（2）擅自改变用途或结构：如乙方擅自改变房屋用途或进行结构性改造，甲方有权解除合同，乙方应支付已产生租金及相当于X个月租金的违约金，并负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）损坏房屋或附属设施：如乙方使用不当导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方立即修复或支付赔偿金，赔偿金额按实际维修费用或市场评估价值确定。

（4）逾期搬离：如租赁期满或合同解除后，乙方未能按时搬离房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权通过诉讼途径收回房屋，并要求乙方支付已产生租金、违约金及相应的仓储费或占用费。

（5）非法活动：如乙方利用房屋进行非法活动，甲方有权立即解除合同，乙方应支付已产生租金及相当于X个月租金的违约金，并承担由此产生的所有法律责任及赔偿。

（6）未尽告知义务：如乙方未能及时告知甲方房屋内发生的安全隐患或其他可能造成损失的情况，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权另行主张赔偿。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、战争等。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用）、法律变化等，这些情况导致本合同无法履行或无法完全履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行本合同义务时，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等）。对方收到通知后应予以核实，并在合理期限内确认。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过XX日，导致合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。解除合同时，已产生的租金及费用应按实际履行情况结算，多退少补。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响，否则应承担相应责任。

6.不可抗力范围：本合同所称不可抗力不包括一方当事人因疏忽或过失造成的损失，也不包括因市场价格波动、经营风险等非不可抗力因素导致的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应积极配合，争取达成一致意见。

2.调解：如协商不成，双方可共同向房屋所在地或合同签订地的调解委员会申请调解。调解委员会应依据相关法律法规和公平原则进行调解，促成双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至房屋所在地有管辖权的仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁过程中产生的仲裁费由败诉方承担。

4.诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院将依法审理案件，并作出判决。诉讼过程中产生的诉讼费及其他相关费用由败诉方承担。

5.证据保全：任何一方在争议解决过程中，均有权申请证据保全，以防止证据灭失或被篡改。证据保全应依照相关法律规定办理。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款，以保证合同目的的实现。如一方无故停止履行合同，视为违约。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，并通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他方式发送。通知在送达或发送成功时视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：除本合同约定的解除条件外，双方在合同履行期间均不得无故终止合同。如需提前终止，应提