店铺隔断专修合同范本

店铺隔断专修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，职务：总经理，联系电话甲方是一家合法注册的商业地产投资及运营企业，拥有多处商业店铺资产，其中包括本合同项下的目标店铺。鉴于甲方拟对目标店铺进行内部隔断的专项维修改造，以提高店铺使用效率和商业价值，现委托乙方提供专业的隔断设计与施工服务。

甲方的主要经营范围涉及商业地产租赁、物业管理及商业空间优化，具备相应的民事行为能力和履行合同的经济实力。在本合同履行过程中，甲方将按照约定提供必要的场地条件、技术资料及施工许可，并有权对乙方的施工质量、进度及安全进行监督和管理。甲方的最终目的是通过隔断改造实现店铺功能布局的合理化，提升空间利用率，并确保改造后的店铺符合相关建筑安全标准及消防要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑装饰工程有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，职务：董事长，联系电话乙方是一家具有专业资质的建筑装饰企业，拥有丰富的店铺内部装修经验，尤其在隔断设计、施工及项目管理方面具备较强的技术实力和行业口碑。

乙方持有有效的《建筑业企业资质证书》及《安全生产许可证》，具备承接各类商业店铺内部装修工程的能力。在本合同项下，乙方将根据甲方的需求，提供从方案设计、材料供应到施工安装的全流程服务，确保隔断工程的质量、安全及环保标准符合国家及地方相关规范。乙方的服务范围包括但不限于现场勘查、图纸绘制、材料采购、施工组织、竣工验收及后期维护指导。

双方合作的背景如下：

甲方拥有的目标店铺位于XX市XX区XX商业中心，当前内部空间布局不合理，隔断结构存在老化、破损等问题，已无法满足现代商业运营的需求。为提升店铺形象及经营效益，甲方决定对店铺内部隔断进行专项维修改造。经市场调研及多方比选，甲方选择乙方作为本次工程的承建单位，主要基于乙方的专业资质、丰富的项目经验及良好的市场口碑。乙方亦同意接受甲方的委托，按照合同约定完成隔断专修工程，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作意向。

本合同项下的隔断专修工程涉及店铺的内部结构改造，包括但不限于墙体拆除、新隔断安装、地面找平、天花吊顶修复及门窗配套调整等内容。工程实施后，目标店铺将形成更为科学合理的功能分区，如销售区、仓储区、员工休息区等，同时确保改造后的空间符合消防安全及无障碍通行要求。双方将通过本合同的签订与履行，明确各自的权利与义务，确保工程按计划完成，并最终实现店铺价值提升的商业目标。

合同简介部分与当事人信息的关联性体现在：

-甲方的主体资格及资产状况是乙方选择合作对象的重要依据，其作为商业地产投资方，具备支付工程款项的能力，为合同的顺利履行提供了经济保障；

-乙方的专业资质和过往业绩直接关系到工程质量和进度，甲方通过对其资质的审核确认了其服务能力，双方基于对各自优势的认可达成合作；

-合作背景部分明确了工程改造的必要性和双方的市场选择逻辑，为后续的权利义务划分、价格约定及违约责任设定提供了事实基础。

整体而言，当事人信息的完整性和合同简介的客观性共同构成了合同成立的前提条件，双方基于真实、合法的意愿，通过本合同约定实现商业利益的互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方为甲方位于XX市XX区XX商业中心的目标店铺提供内部隔断的专项维修改造服务，通过专业的设计与施工，优化店铺空间布局，提升空间使用效率及商业形象，并确保改造后的隔断结构符合国家相关建筑安全及消防标准。

合同范围包括但不限于：

1.对目标店铺现有内部隔断进行现场勘查与评估；

2.根据甲方需求完成隔断改造方案的设计，并提供符合规范的施工图纸；

3.采购符合合同约定的隔断材料及辅材，确保材料质量达到国家环保及防火标准；

4.负责隔断墙体的拆除、新隔断的安装、地面找平处理、天花吊顶修复或更换，以及门窗的适配调整；

5.施工过程中的安全文明管理，包括现场防护、垃圾清运及施工人员管理；

6.按照合同约定完成工程验收，并承担保修期内相关维修责任。

本合同范围不包含店铺主体结构的改造，以及因隔断改造引发的电力、管道等设施的迁移或重新铺设，如需涉及此类工作，双方需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.“目标店铺”指位于XX市XX区XX商业中心，由甲方合法拥有或使用的XX号店铺；

2.“隔断工程”指本合同项下对目标店铺内部进行的墙体拆除、新隔断安装及相关配套施工的统称；

3.“施工图纸”指乙方根据甲方需求及现场条件设计的，包含隔断布局、材料规格、施工工艺等内容的图纸文件；

4.“材料”指本合同项下用于隔断工程的各类墙体材料、龙骨、板材、五金配件及辅材；

5.“竣工验收”指隔断工程完工后，由甲方组织或委托第三方进行的质量及功能检查，并确认符合合同约定及国家规范；

6.“保修期”指本合同约定的工程交付使用后，乙方对隔断工程承担免费维修责任的期限，具体期限见合同附件。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照施工图纸及合同约定完成隔断工程，并有权对施工过程进行监督，确保工程质量、安全及进度符合要求。甲方有权对乙方提供的方案、材料及施工方案提出合理建议，但需在不影响合同核心内容的前提下进行。

（2）甲方应向乙方提供目标店铺的原始建筑图纸、相关审批文件及施工许可（如需），并保证资料的真实有效性。甲方需配合乙方进行现场勘查，提供必要的施工条件，包括但不限于临时用电、用水接入及施工通道的畅通。

（3）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付工程款项，逾期支付需承担相应的违约责任，但甲方有权要求乙方暂停施工直至款项付清。

（4）甲方有权参与隔断工程的竣工验收，并就验收结果提出书面确认意见。如甲方对工程有额外需求或变更，需提供正式书面通知，相关费用及工期调整由双方另行协商。

（5）甲方应确保目标店铺及其周边区域的第三方权益不受隔断工程的影响，如因甲方原因导致第三方索赔，相关责任由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的配合以保障施工顺利进行。乙方在施工前需向甲方提交详细施工方案及安全措施，并接受甲方的合理监督。

（2）乙方应具备相应的专业资质，严格按照施工图纸及国家相关规范进行施工，确保隔断工程的质量符合设计要求及消防标准。乙方需使用符合合同约定的材料，并承担材料质量保证责任。如需更换材料，需事先征得甲方书面同意。

（3）乙方应配备专业的施工团队及设备，确保施工安全，并承担因施工原因导致的甲方财产损失或人员伤亡的赔偿责任。乙方需遵守现场管理规定，做好施工区域的隔离及垃圾清运工作。

（4）乙方应按合同约定的工期完成隔断工程，如遇不可抗力或甲方原因导致的工期延误，乙方有权要求顺延工期，并免于承担相应责任。乙方需及时向甲方汇报施工进度，并在工程完工后提交完整的竣工资料及验收申请。

（5）乙方应承担隔断工程的质量保修责任，保修期内如出现非使用不当的质量问题，乙方需提供免费维修服务。保修期自工程竣工验收合格之日起计算，具体期限为XX年。

（6）乙方有权要求甲方在施工期间提供必要的协助，如因甲方未履行配合义务导致工期延误或成本增加，相关责任由甲方承担。乙方在工程实施过程中发现的设计缺陷或安全隐患，应及时通知甲方并提供建议解决方案。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的隔断专修工程总价款为人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），大写：人民币壹拾伍万元整。该价格包含但不限于隔断工程的设计费、材料费、施工费、设备费、运输费、税费以及合同约定的保修服务费。最终价格以双方确认的施工图纸及工程量清单为准，如有调整，需经双方书面同意。

2.支付方式：甲方采用分期支付方式支付工程款。

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币肆万伍仟元整（¥45,000.00），用于乙方的材料采购及前期准备工作；

（2）进度款：隔断工程主体结构完工并经甲方验收合格后10日内，甲方向乙方支付至总价款的50%，即人民币柒万伍仟元整（¥75,000.00）；

（3）尾款：隔断工程整体竣工验收合格并完成所有结算手续后30日内，甲方向乙方支付剩余总价款的20%，即人民币叁万元整（¥30,000.00）。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX建筑装饰工程有限公司

开户银行：中国XX银行XX支行

银行账号：XXX-XXXX-XXXX-XXXX

4.乙方在收到每期款项前，应向甲方提供等额的发票或税务专用收据。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价款的10%。逾期支付超过30日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的相应费用，并承担由此造成的乙方损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，工程期限自乙方收到预付款并具备施工条件之日起计算，至工程竣工验收合格之日止，总工期为60日。如遇法定节假日或连续7日以上的恶劣天气（如台风、暴雨、大雪等），工期自动顺延，双方互不承担延期责任。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后5日内提交详细的施工组织计划及安全措施方案报甲方审核；

（2）乙方应在施工开始前3日内完成所有材料的进场及现场准备工作；

（3）甲方应在收到乙方竣工验收申请后15日内组织完成工程验收，逾期未验收视为验收合格；

（4）保修期自工程竣工验收合格之日起计算，为期24个月。如甲方在保修期内提出维修请求，乙方应在收到请求后2日内响应，并尽快安排维修。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）如甲方未按合同约定支付任何一期工程款，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停施工，直至款项付清。甲方逾期支付超过30日，乙方有权解除合同，甲方需承担已完成工程80%的费用，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于材料成本、已投入的人工费及合同履行费用。

（2）如甲方原因导致乙方无法正常施工（如未提供必要的施工条件、未及时解决第三方阻碍等），每延误一日，甲方应按合同总价款的千分之一向乙方支付延误赔偿金，但赔偿金总额不超过合同总价款的5%。乙方在延误超过15日后，有权解除合同，甲方需承担已完成工程70%的费用，并赔偿乙方所有实际损失。

（3）如甲方在验收合格后拒绝支付尾款，每逾期一日，应按未付金额的万分之五向乙方支付违约金，且乙方有权申请法院强制执行，甲方还需承担乙方因此产生的所有费用。

2.乙方的违约责任：

（1）如乙方未按合同约定工期完工，除不可抗力因素外，每延期一日，应按合同总价款的千分之一向甲方支付工期延误赔偿金，但赔偿金总额不超过合同总价款的5%。工期延误超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并承担合同总价款10%的违约金，且甲方有权要求乙方赔偿因工期延误导致的直接损失。

（2）如隔断工程质量不符合合同约定或国家规范，经甲方或第三方检测发现不合格，乙方应在收到通知后5日内无条件免费返修，并承担全部返修费用。若返修后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价款20%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于店铺停用期间的租金损失。

（3）如乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等，且甲方有权解除合同，并从应付工程款中直接扣除相应赔偿金额。

（4）如乙方使用假冒伪劣材料导致工程质量问题或安全隐患，甲方有权要求乙方立即停止使用并更换合格材料，由此产生的费用由乙方承担。若问题严重，甲方有权解除合同，乙方需承担合同总价款30%的违约金，并赔偿甲方所有损失。

3.不可抗力条款的适用：如因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力影响消除后，双方应协商继续履行合同或解除合同。

4.赔偿责任的限制：双方因违约产生的直接经济损失，以实际发生额为限，但总额不超过合同总价款的30%。任何一方采取补救措施产生的额外费用，由责任方承担。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及其他类似不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件（如政府部门公告、保险公司证明等）。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间。

3.不可抗力影响期间，双方应暂停履行受其影响的合同义务，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商确定是否继续履行合同、部分履行或解除合同。如继续履行，受影响的期限应根据不可抗力持续时间相应顺延，顺延期限不超过30日。

4.因不可抗力导致的合同履行障碍或延误，双方互不承担违约责任，也不需支付违约金。但遭受不可抗力一方因采取补救措施产生的合理费用（如临时措施费、额外保险费等），由其自行承担，且对方应予以理解和支持。

5.若不可抗力持续超过30日，双方仍无法达成一致意见，本合同可视为自动解除。解除后，双方应协商处理已完成工程的经济结算，已付款项应根据实际履行情况退还或抵扣，并互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、诚信的原则，在合理期限内达成一致意见。协商期间，任何一方不得单方面采取强制措施或损害对方利益。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至目标店铺所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，且应互相配合提供必要的证据材料。

3.在诉讼期间，如双方能就争议事项达成调解协议，应向法院申请确认或制作调解书。调解书经双方签收后具有法律效力，双方应自觉履行。

4.双方在提起诉讼或仲裁前，应尽力避免争议扩大化，任何一方因故意拖延或恶意扩大争议而造成的额外损失，由其自行承担。

5.争议解决期间，除争议事项外，本合同其他条款仍然有效。法院或仲裁机构的裁决/调解结果不影响其他条款的继续履行。双方应遵守裁决/调解结果，并配合执行，逾期不履行者，守约方有权申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知、文件送达均应采用挂号信、快递、传真或电子邮件等方式，并应在发出后3日内视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程整体转包给第三方，但可经甲方书面同意后，将部分非核心工序分包给具备相应资质的第三方。分包方应向甲方承担连带责任，且乙方仍需对分包工程的质量、安全及进度全面负责。

4.知识产权：隔断工程设计图纸及其他技术成果的知识产权归