门诊楼拆除工程合同范本

门诊楼拆除工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系一家依法注册成立并有效存续的房地产开发企业，具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方拥有合法的门诊楼所有权或使用权，并希望通过本次拆除工程实现该门诊楼资产的处置或改造目标。甲方已就该门诊楼拆除事宜进行充分的市场调研和可行性论证，确认拆除工程符合其发展战略及后续规划需求。甲方在本合同项下主要权利义务包括但不限于：提供拆除工程所需的相关资料、协调拆除现场周边环境、审核乙方提交的拆除方案及进度计划、监督拆除工程安全合规、支付拆除工程费用等。甲方保证其对本合同项下标的物的处置或租赁行为已获得所有必要的内部批准及外部授权，且不存在任何法律或事实上的权利瑕疵。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑拆除工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系一家依法注册成立并有效存续的专业建筑拆除工程公司，具备特种工程专业承包资质及相关安全生产许可证，拥有丰富的门诊楼拆除工程经验及完善的技术设备。乙方承诺在本合同项下提供符合国家及行业标准的拆除服务，确保工程安全、环保、高效完成。乙方在本合同项下主要权利义务包括但不限于：编制拆除方案并报甲方审核、配备专业施工团队及设备、负责拆除现场的安全管理及环保措施落实、按时完成拆除工程并清理现场、提交完整的工程验收资料等。乙方保证其员工已通过专业培训并持证上岗，所有施工设备均符合安全标准，且已投保相应的工程责任险。

合同简介：

本合同由甲方与乙方就XX省XX市XX区XX路XX号门诊楼的拆除工程事宜签订。甲方拟对该门诊楼实施拆除，以配合后续房地产开发项目或资产优化调整；乙方作为具备专业资质的拆除工程服务提供方，经甲方选择并授权承担本次拆除工程。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》《城市建筑拆除工程安全技术规范》等相关法律法规，经友好协商，就拆除工程的范围、内容、质量标准、安全要求、价格支付、工期安排、违约责任等事项达成一致，特订立本合同。本合同旨在明确双方权利义务，确保拆除工程顺利实施，并为后续资产处置或场地利用奠定基础。甲方保证其提供的门诊楼信息真实有效，乙方保证其提供的拆除服务符合合同约定及国家强制性标准，双方共同致力于实现拆除工程的经济性、安全性与合规性。本合同是双方就门诊楼拆除工程合作的法律依据，所有附件及补充协议均构成本合同不可分割的一部分。

第一条合同目的与范围

本合同目的在于明确甲方委托乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的门诊楼进行拆除工程的具体事宜，确保拆除工作在安全、合规、高效的前提下完成，为甲方后续的土地开发利用或资产重组创造条件。合同范围包括但不限于：门诊楼的主体结构、附属设施（如水电管线、空调系统、内部装修等）的全面拆除；拆除过程中产生的建筑垃圾的清运及分类处理；拆除现场的临时安全管理及环境保护措施实施；提供拆除工程相关的竣工资料及验收手续办理。具体拆除范围以附件一《拆除范围明细表》为准，该附件构成本合同的有效组成部分。双方将依据本合同约定及相关法律法规，共同完成门诊楼从拆除准备至最终清理验收的全过程。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

“拆除工程”指对门诊楼建筑物及其附属设施实施破坏性拆除并清理现场的活动，包括但不限于爆破、机械拆除及人工拆除等方式。“主体结构”指构成门诊楼主要承重体系的梁、板、柱、墙等部分。“附属设施”指除主体结构外的各类设备、管线、装修及附属建筑。“建筑垃圾”指拆除过程中产生的砖瓦、混凝土块、金属、木材等废弃物。“安全文明施工”指符合国家及地方关于施工现场安全防护、环境保护及文明施工的标准和要求。“竣工资料”指拆除工程完成后的相关记录、照片、清运确认文件及验收报告等。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定及附件一《拆除范围明细表》的载明内容，在指定地点及期限内完成门诊楼的拆除工程，并监督乙方施工全过程是否符合安全及环保要求。

(2)甲方应向乙方提供拆除工程所需的必要基础资料，包括但不限于门诊楼的建筑图纸（含结构图、水电图等）、土地使用权证明、相关政府部门关于拆除工程的批准文件或许可证（如需），并保证资料的真实性、准确性及完整性。甲方应在收到乙方提交的拆除方案（含施工组织设计）后十个工作日内完成审核，并书面反馈修改意见或确认批准。

(3)甲方有权对乙方使用的施工设备、人员资质、安全措施及拆除作业过程进行现场检查，乙方应予以配合，提供必要的便利条件，但甲方检查不得妨碍乙方的正常施工活动。

(4)甲方应负责协调拆除现场周边的第三方关系，包括但不限于相邻建筑物、地下管线、道路交通等，并承担因此产生的相关费用及责任。甲方应确保乙方施工区域具备必要的进入条件及作业空间。

(5)甲方应按照本合同第五条约定，按时足额支付乙方拆除工程费用。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。

(6)拆除工程完成后，甲方有权组织相关单位进行竣工验收，并依据验收结果确认工程最终质量。验收合格后，甲方应配合乙方办理工程结算及支付尾款手续。

(7)甲方应负责拆除工程产生的建筑垃圾的最终处置审批及清运协调，并承担相关费用。乙方应按甲方要求对建筑垃圾进行分类堆放及标识，并配合相关部门的检查。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的施工条件及资料，包括拆除范围明细、场地接入权限、前期审批文件等。如甲方未按时提供资料或条件，导致乙方无法正常开工或施工延误，乙方有权相应顺延工期，并要求甲方承担延误期间的合理成本增加。

(2)乙方应组建专业的项目管理团队及施工队伍，配备满足拆除工程要求的施工设备（如挖掘机、装载机、破碎锤、吊车等），并确保所有设备处于良好状态。乙方应确保施工人员具备相应的特种作业资格，并已购买足额的意外伤害保险及施工责任险。

(3)乙方应严格依照国家《城市建筑拆除工程安全技术规范》JGJ147-2016及相关行业规定编制详细的拆除方案，该方案需包含施工工艺、安全措施、环保措施、应急预案、进度计划及资源投入等内容，并报甲方审核。经甲方批准后方可实施。乙方在施工过程中应严格执行批准的方案，如需重大调整，应重新报批。

(4)乙方应将拆除工程置于严格的安全生产管理之下，设立专职安全员，落实防火、防坍塌、防高坠、防触电等安全措施，设置明显的安全警示标志及隔离区，确保施工区域及周边环境安全。乙方应自行承担因施工安全原因造成的人员伤亡及财产损失责任。

(5)乙方应采取有效措施控制施工噪音、粉尘及建筑垃圾扬撒，遵守当地环保部门关于夜间施工、扬尘控制及废弃物处置的规定，如因乙方原因造成环保处罚或投诉，相关责任及费用由乙方承担。拆除产生的建筑垃圾应分类堆放，并按照甲方或政府要求及时清运至指定地点，清运费用纳入合同总价。

(6)乙方应负责拆除现场的日常管理，包括场地硬化（如需）、材料堆放、施工调度、安全巡查等，直至工程竣工验收合格并完成现场清理。乙方应确保拆除后的场地达到基本平整状态，无遗留主要建筑结构及危险物。

(7)拆除工程过程中，如遇地下障碍物（如管线、文物等）或结构复杂性超出原设计预期，乙方应及时通知甲方，共同协商处理方案，由此产生的额外费用由双方根据实际情况合理分摊。

(8)乙方应在拆除工程完成后三日内向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于拆除过程照片、建筑垃圾清运记录、安全文明施工自评报告、验收申请表等。甲方应在收到资料后十个工作日内组织验收。验收合格后，乙方应配合甲方办理相关结算手续。

(9)乙方应保证拆除工程的质量，拆除后的残余物清理应彻底，不得影响甲方后续的土地使用计划。如因乙方拆除不彻底导致甲方产生额外费用或延误，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

拆除工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），含拆除范围明细表（附件一）所列门诊楼主体结构及附属设施的拆除、建筑垃圾清运、现场安全文明施工管理、环保措施实施、提供竣工资料等全部工作内容。该价格为固定总价，包含所有税费及乙方为完成本合同项下义务而产生的直接成本、间接成本、管理费及利润。价格不因市场价格波动、工程量增减（非乙方原因）或工期变化而调整。

支付方式如下：

(1)合同生效后十日内，甲方支付合同总价款的百分之三十（30%）作为预付款，即人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方收到款项后应开具等额发票。

(2)拆除工程主体结构完成并通过甲方阶段性验收后十日内，甲方支付至合同总价款的百分之五十（50%），即人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方收到款项后应开具等额发票。

(3)全部拆除工程完成，建筑垃圾清运完毕，现场清理基本平整，并通过甲方最终竣工验收后十日内，甲方支付至合同总价款扣除已付款项后的百分之二十（20%），即人民币XX元整（大写：XX元整）。乙方收到款项后应开具等额发票。

(4)剩余合同总价款的百分之十（10%），即人民币XX元整（大写：XX元整），作为工程质量保证金。甲方应在拆除工程最终验收合格后满十二个月且无任何质量或遗留问题的情况下支付。甲方支付该保证金前，乙方应向甲方提供等额银行保函或履约保证金。甲方逾期支付任何一期款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。所有款项支付至乙方在合同中载明的银行账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至拆除工程最终竣工验收合格、甲方支付全部工程款（含保证金）之日止，合同关系终止。

乙方应在收到甲方预付款后三十日内完成门诊楼主体结构的拆除工作。如遇不可抗力或甲方原因（如未及时提供场地或资料）导致工期延误，经甲方书面确认后工期相应顺延。

乙方应在本合同生效后六十日内完成全部拆除工程及初步场地清理工作，并提交竣工验收申请。甲方应在收到验收申请后十五个工作日内组织由甲方代表及乙方代表参加的竣工验收。如验收合格，乙方应在验收通过后十日内完成所有建筑垃圾的清运及场地最终清理，达到可进行后续工作的基本平整状态。

本合同约定的各项时间节点均为不含周末及法定节假日的日历天数，具体起算日为次日。乙方应确保在合同期限内完成所有约定工作，任何关键节点延误均按违约责任条款处理。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按本合同第四条约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日，乙方有权暂停施工或单方解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已投入的人工、设备成本及预期利润。

(2)甲方未按时提供必要的施工条件、场地接入权限或相关批准文件，导致乙方无法按计划开工或施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款千分之五的违约金，并应立即消除障碍，配合乙方恢复施工条件。延误超过三十日，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工作的相应费用（按实际完成量及合同单价计算），并承担乙方因此遭受的损失。

(3)甲方单方面无故拒绝或拖延竣工验收，经乙方书面催告后仍未在十日内答复或组织验收，自催告期满之日起，甲方应按合同总价款千分之五的日息向乙方支付违约金。逾期超过六十日，视为验收合格，甲方应在验收合格后三十日内支付剩余尾款及保证金。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未按本合同第五条约定工期完成拆除工程，每逾期一日，应按合同总价款千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的百分之十。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项（扣除已完成工作的相应费用），并承担违约金及甲方因此遭受的直接损失。

(2)拆除工程质量不符合本合同约定标准，存在未拆除彻底的结构残骸、未清理干净的地下管线或危险物，经甲方指出后，乙方应在十日内完成整改，整改费用由乙方承担。逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权委托第三方进行补救，所需费用由乙方承担，并按补救费用的一倍向乙方收取违约金。若质量问题严重影响甲方后续使用，甲方有权解除合同，乙方应承担全部违约责任。

(3)乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或重大财产损失，由乙方承担全部赔偿责任及相应的行政处罚。同时，甲方有权解除合同，已支付的全部款项不予退还，并保留向乙方追究进一步责任的权利。

(4)乙方未按本合同第四条约定开具等额发票或提供必要凭证，导致甲方无法获得付款或遭遇税务处罚，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权暂缓支付相关款项，直至乙方补齐手续。

(5)乙方未按约定清运建筑垃圾或进行分类处理，导致被环保或城管部门处罚，相关罚款及处理费用由乙方承担。同时，甲方有权从应付未付款项中直接扣除相应金额。

3.不可抗力导致的违约：因地震、洪水、战争等不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同或协商变更、解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.争议解决：如因违约产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按本合同第十二条约定处理。任何一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、行政命令等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应自其发生之日起，对合同履行产生实质影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力时，应在合理期限内（不超过三日）通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府部门公告、新闻报道、公证文书等）。如未及时通知，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行、延迟履行或解除的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

4.损失承担：双方因不可抗力所受的损失，各自承担。任何一方不得因对方遭受不可抗力影响而主张赔偿，但已支付的费用（不含因不可抗力导致的额外支出）不予退还。如不可抗力导致合同解除，双方应就合同履行情况及损失进行结算，互不承担违约责任。

5.不可预见性限制：双方应以合同签订时可预见的标准判断不可抗力的存在，对于可预见的风险应通过保险等手段自行防范。本合同不免除任何一方因未采取合理预防措施而扩大的损失责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商，在平等互利基础上达成书面和解协议。协商应在合同签订地或争议发生地举行，相关费用由双方合理分摊。

2.调解：如协商不成，双方可共同委托合同签订地或争议发生地的建设工程行业协会、人民调解委员会等第三方机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，调解不成或调解协议不履行，可进入仲裁或诉讼程序。调解费用由双方承担。

3.仲裁：协商、调解不成的，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会（或根据需要填写具体的仲裁机构名称），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为合同签订地。仲裁费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担，或根据仲裁规则由双方分担。

4.诉讼：如选择仲裁，则仲裁裁决作出前，任何一方不得就争议事项向人民法院提起诉讼；如选择诉讼，则争议发生后，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应以书面形式通知对方，并说明理由。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，如实提供证据。法院判决后，双方应自觉履行。诉讼费用（包括诉讼费、保全费、律师费等）由败诉方承担，或根据法院判决由双方分担。

5.专属条款：双方在本合同中明确选择的争议解决方式（如仲裁或特定法院）具有优先性，除非该方式因法律原因无法适用，双方应协商选择替代的争议解决方式。任何一方未经对方书面同意，不得变更本合同约定的争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，应以书面形式（包括但不限于快递、挂号信、传真、电子邮件）发送至上述地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。

3.合同生效：本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

4.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后两年。因法律规定或履行本合同所必需的披露除外。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议