餐饮广告转让合同范本

餐饮广告转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司，法定代表人：张三，注册地址：北京市朝阳区XX路XX号XX大厦XX层，联系电话甲方是一家经合法注册的餐饮企业，主营业务包括餐饮服务、品牌连锁经营及市场推广。为拓展市场影响力，甲方拟通过本次合同转让，将旗下位于XX市XX区XX路XX号的“XX品牌”餐厅广告位使用权转让给乙方。该广告位位于餐厅门面主视觉区域，具备良好的户外展示效果，日均人流量约XX万人次，是提升品牌知名度的优质媒介资源。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等自愿、公平合理的基础上，经充分协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX广告传媒有限公司，法定代表人：李四，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号XX写字楼XX层，联系电话乙方是一家专注于餐饮行业品牌推广的综合性广告服务机构，拥有丰富的媒介资源整合能力和市场运作经验。为提升自身广告业务规模，乙方经考察评估，拟通过本次合同转让，取得甲方名下“XX品牌”餐厅广告位的使用权，用于开展品牌宣传及商业推广活动。乙方具备专业的广告策划、执行及数据分析能力，能够有效利用该广告位资源，达成双方共同的市场目标。双方基于合法合规、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下合作条款。

**合同背景及前提条件：**

本合同基于甲乙双方对市场资源的合理配置需求而签订。甲方拥有合法的“XX品牌”餐厅经营权及相应广告位使用权，该广告位经市场评估具有显著的商业价值。乙方作为专业的广告服务提供方，有明确的市场推广需求。双方通过本次合同转让，旨在实现资源优化配置，甲方可将闲置的广告资源变现，乙方则可获得优质户外广告投放渠道。转让完成后，乙方将独立承担广告位运营责任，甲方则享有转让收益。双方均确认对合同标的物的合法性、真实性及权属无争议，且具备履行合同的完全民事行为能力。本合同所涉广告位使用权转让不涉及任何第三方权利负担，确保乙方顺利行使权利。双方同意以本合同约定的条款为基准，明确权利义务关系，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就“XX品牌”餐厅特定广告位使用权的转让事宜，使乙方获得该广告位在一定期限内的运营使用权，用于开展商业广告活动。合同范围包括但不限于：1.广告位转让的具体标的，即位于XX市XX区XX路XX号的“XX品牌”餐厅门面主视觉区域户外广告位；2.转让期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；3.转让价格及支付条件；4.广告位交付标准及验收程序；5.双方在广告位运营中的权利义务划分；6.违约责任及争议解决机制。双方确认，本合同所涉转让系广告位使用权的独占性授权，不包括餐厅整体经营权或其他非广告位资源的转让。

第二条定义

1.**广告位**：指本合同第一条所述的“XX品牌”餐厅门面主视觉区域户外广告位，包括但不限于墙面、灯箱、招牌等可视展示区域。

2.**转让价款**：指乙方为取得广告位使用权而向甲方支付的全部款项，包括但不限于基本使用费及可能约定的额外费用。

3.**运营推广**：指乙方在广告位上进行的广告设计、制作、安装、维护及内容发布等全部商业推广活动。

4.**合理损耗**：指广告位因自然因素或正常商业使用产生的非人为损坏，经甲方书面确认后由甲方承担修复责任。

5.**优先续约权**：指在合同期满前六个月，乙方享有以同等条件优先续约广告位使用权的权利。

6.**品牌授权**：甲方授予乙方在广告位运营中使用“XX品牌”标识的权利，但乙方不得损害甲方品牌形象。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)权利：甲方有权按照合同约定收取转让价款；甲方有权监督乙方广告位运营是否符合法律法规及城市管理规定；甲方有权在合同约定外保留对餐厅其他区域的管理权。

(2)义务：甲方应确保其对广告位享有合法、完整的权利，并出具权属证明文件供乙方核查；甲方应在合同生效后XX日内完成广告位交付，包括提供水电接入及基础维护证明；甲方需配合乙方完成广告位验收程序，并在验收合格后签署确认文件；对于广告位因甲方原因造成的结构性损坏，甲方应负责修复或提供合理补偿；甲方应保证乙方在使用期内不受第三方权利主张的干扰，如遇此类纠纷应优先负责解决。

**2.乙方的权力和义务（重点详细条款）**

(1)权利：乙方有权在合同期限内独占性使用广告位开展商业推广活动；乙方有权根据经营需求自主设计、制作符合法规的广告内容，但须事先提交甲方审核；乙方有权要求甲方提供必要的场地支持，包括但不限于临时施工便利及安全保障；乙方享有合同约定的优先续约权，且续约条件不得劣于原合同。

(2)义务：乙方应按照合同约定足额支付转让价款，并承担支付逾期款项的违约责任；乙方负责广告位的设计、制作、安装、维护及内容合规性，所有费用自理；广告内容须符合《广告法》及相关规定，不得含有虚假宣传或侵犯第三方权益的内容，甲方有权要求修改或停止发布；乙方应确保广告设施安全稳固，定期检查维护，如因乙方原因发生安全事故，乙方承担全部责任；乙方需遵守餐厅整体运营管理规定，包括营业时间、噪音控制等，不得影响餐厅正常经营；乙方应建立完整的广告投放记录，并按甲方要求提交季度运营报告；合同期满或终止后，乙方应将广告位恢复原状或达到甲方认可的处置标准，包括拆除广告设施、清理现场等，并移交场地使用权限；乙方在运营中不得擅自变更“XX品牌”的品牌形象，所有对外宣传须以甲方最新品牌规范为准。

第四条价格与支付条件

1.转让价款总额为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00），该价款包含广告位使用期内的一切权利及相关税费。

2.支付方式：乙方应在本合同签订后七日内向甲方支付转让价款总额的50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），作为首期付款；剩余50%，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00），应在广告位正式交付乙方使用之日起七日内付清。

3.支付账户：乙方应将款项支付至甲方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX餐饮管理有限公司

账号：XX1234567890123

4.支付凭证：甲方应在收到每期款项后三个工作日内向乙方出具收款凭证，并加盖公司公章。

5.逾期付款：若乙方未按本条约定的期限支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方承担全部损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，广告位使用权转让期限为贰年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.首期付款时间：本合同签订之日起七日内。

3.尾款支付时间：广告位正式交付乙方使用之日起七日内。

4.交付标准：甲方应在首期付款到账后十个工作日内完成广告位交付，包括提供场地移交文件、水电接入证明及前期维护记录。乙方应在收到交付文件后五个工作日内完成验收，并签署《场地交付确认书》。

5.续约通知：合同期限届满前六个月，如乙方拟续约，应向甲方提交书面续约申请，双方应在合同期满前一个月内协商确定续约条件并签署补充协议。如甲方同意续约，乙方应在收到同意函后十日内支付续约首期款。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)权利瑕疵担保责任：若甲方无法证明其对广告位享有合法、完整的权利，或该权利存在第三方优先权利主张，导致乙方无法正常使用广告位，甲方应在收到乙方书面通知后三十日内解决该权利纠纷或赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于合同解除、商誉损失及第三方索赔费用。

(2)交付延迟责任：若甲方未按本合同第五条约定的期限交付广告位，每延迟一日，应按转让价款总额的万分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过转让价款总额的20%。延迟超过三十日，乙方有权单方面解除合同，甲方应退还已收取的全部款项并支付相当于转让价款总额30%的违约金。

(3)场地支持违约：若甲方未按约定提供必要的场地支持（如水电接入、施工便利等），导致乙方广告位无法按时投入使用，每项延误应赔偿乙方相当于延误期间日平均运营损失的两倍，且甲方应在收到赔偿要求后十日内完成整改。

**2.乙方的违约责任**

(1)逾期付款责任：若乙方未按第四条约定的期限支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除合同，乙方除支付全部欠款及违约金外，还应承担相当于转让价款总额30%的违约金。甲方解除合同的，已收取的款项不予退还。

(2)违规使用责任：若乙方设计的广告内容违反《广告法》或城市管理规定，被监管部门处罚，乙方应承担全部处罚费用及甲方因此遭受的损失，并应在收到甲方通知后五日内纠正违规行为。

(3)设施维护责任：若因乙方原因导致广告位设施出现结构性损坏或安全事故，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、第三方索赔及甲方因此遭受的商誉损失。甲方有权要求乙方立即停止使用并拆除受损设施，相关费用由乙方承担。

(4)合同解除责任：若乙方擅自变更广告位用途或转让本合同项下权利，甲方有权单方面解除合同，乙方应支付相当于转让价款总额50%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

(5)逾期恢复场地责任：合同期满或解除后，乙方未按约定恢复场地原状或支付恢复费用，甲方有权自行处置或委托第三方恢复，费用由乙方承担，且甲方有权从应付乙方的款项中直接抵扣。乙方逾期恢复超过三十日，甲方有权按场地原值20%收取场地占用费。

**3.违约金与赔偿的衔接适用**

(1)若一方违约行为同时构成支付违约金与赔偿损失，守约方应在违约金与实际损失中选择较高者主张权利，但违约金总额不超过合同标的额的30%。

(2)若守约方因违约行为解除合同，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此损失的30%，包括但不限于预期利益损失、中介费等。

**4.紧急救济措施**

(1)若发生违约行为可能危及合同目的实现，守约方有权要求违约方采取补救措施，违约方应在合理期限内完成补救，逾期未完成的，守约方可自行采取补救措施并要求违约方承担费用。

(2)若违约行为已导致合同目的无法实现，守约方有权要求解除合同并索赔，且甲方在解除合同前应给予乙方书面催告机会，但催告期不超过十五日。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整）等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或延迟履行合同义务时，应在不可抗力发生后七个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、灾情报告等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商是否变更或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，若未采取合理措施致使损失扩大的，仍需承担扩大部分的责任。

4.合同解除：若不可抗力导致合同目的无法实现（如广告位因自然灾害永久灭失），双方均有权解除合同，且互不承担违约责任，已产生的费用按实际支出结算。解除合同的，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的转让价款。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决，协商期限不超过三十日。协商达成一致的，应签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同向合同签订地（即北京市朝阳区XX路XX号XX大厦）的商务调解中心申请调解。调解机构应在中立、公正的原则下进行调解，调解成功的，双方应签署调解协议书并履行。

3.法律途径：若调解未果或双方未选择调解，任何一方均有权在争议发生后一年内选择以下一种方式解决争议：

（1）诉讼：向合同签订地（即北京市朝阳区XX路XX号XX大厦）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

（2）仲裁：提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议优先性：双方同意，仲裁或诉讼解决争议时，应适用中华人民共和国法律。仲裁或诉讼期间，未经对方书面同意，任何一方不得就同一争议事项向第三方主张权利或提起其他法律程序。

5.证据保全：任何一方在提起仲裁或诉讼前，若担心证据可能灭失或难以取得，可向有管辖权的仲裁委员会或法院申请证据保全，对方应予以配合。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，需确认对方收到；以快递或挂号信方式发送的，寄出后七日视为送达。地址变更应提前十五日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。

3.分包与转包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将广告位运营的任何部分分包或转包给第三方。甲方亦不得将广告位交付乙方后，未经乙方同意转交第三方使用。

4.保密义务：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商