医院总包工程合同范本

医院总包工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗集团有限公司（以下简称“甲方”），住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。甲方系依法设立并有效存续的医疗卫生机构，具备完整的医疗资质和项目投资能力。甲方法定代表人为XX先生/女士，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为0XXXXXXXXXXX。甲方作为本合同项下的项目投资方和工程发包方，依法享有并履行本合同约定的权利与义务。

甲方背景介绍：

甲方成立于XXXX年XX月，是一家集医疗服务、健康管理、医疗技术研发与投资于一体的综合性医疗企业。近年来，甲方为满足区域医疗服务需求，提升医疗设施水平，决定在XX市XX区投资建设一所现代化综合医院。为高效推进医院建设项目，甲方通过公开招标程序选择具备相应资质和业绩的乙方承担医院总包工程。本项目位于XX市XX区XX规划区内，总占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米，计划分为门诊部、住院部、医技楼及辅助设施等部分。甲方基于对乙方专业能力、技术实力及市场信誉的综合评估，同意委托乙方按照国家相关法律法规及本合同约定，完成医院总包工程的建设任务。甲方承诺在本合同履行过程中，将提供必要的协调支持，确保项目顺利推进，并依法保障乙方的合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建设工程集团有限公司（以下简称“乙方”），住所地位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。乙方系依法设立并有效存续的建筑工程施工企业，具备国家住房和城乡建设部核发的建筑工程施工总承包X级资质，拥有丰富的医院建设项目施工经验。乙方法定代表人为XX先生/女士，身份证号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话为0XXXXXXXXXXX。乙方作为本合同项下的工程承包方，依法享有并履行本合同约定的权利与义务。

乙方背景介绍：

乙方成立于XXXX年XX月，是一家以建筑工程总承包为核心业务的现代化建筑企业，业务范围涵盖医院、学校、公共设施等大型项目的施工建设。在过去的XX年中，乙方累计承接了XX个医院建设项目，其中包括XX市XX医院、XX省XX肿瘤医院等知名项目，积累了丰富的医院建筑设计与施工经验，并形成了完善的质量管理体系和安全生产保障机制。乙方向甲方承诺，将为本合同项下的医院总包工程配备经验丰富的项目管理团队、技术精湛的施工队伍及先进的生产设备，严格按照国家规范、设计图纸及合同要求，确保工程质量和安全。乙方已对项目现场进行实地考察，充分了解工程特点和周边环境，并已制定科学合理的施工方案和进度计划。基于乙方的专业能力和良好信誉，甲方选择乙方作为本项目的总包方，双方通过友好协商达成合作共识，共同推动医院建设项目的顺利实施。乙方的履约能力将直接影响项目的整体进度和质量，因此乙方将恪守合同约定，以高度的责任感和专业精神完成本合同项下的全部工程任务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX医疗集团有限公司综合医院建设项目（以下简称“本项目”）中的权利与义务，确保乙方按照国家法律法规、设计图纸及相关技术标准，完成医院总包工程的建设任务，最终建成一所符合甲方投资预期、满足区域医疗服务需求的现代化综合医院。

本合同涉及的工程范围包括但不限于：

1.医院主体建筑，包括门诊部、住院部、医技楼、行政楼等土建工程；

2.建筑内部装饰装修工程，涵盖墙面、地面、天花、门窗等精装修施工；

3.给排水、消防、暖通空调、电气照明等机电安装工程；

4.电梯、医用气体、实验室设备安装等专项工程；

5.园林绿化、道路硬化及室外配套工程；

6.项目竣工验收、资料移交及保修期内的缺陷修复工作。

双方将依据本合同约定及国家相关规范，共同推进本项目的顺利实施，确保工程质量和安全，最终实现医院按时投入使用。

第二条定义

1.“总包工程”指乙方负责本合同项下全部工程的设计、采购（主要设备材料）、施工、竣工及保修等全过程管理，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。

2.“设计图纸”指经甲方确认并备案的医院建设施工图纸及技术文件，包括但不限于平面布置图、系统图、节点详图等。

3.“工程量”指按照设计图纸及国家计量规范计算的工程实体量，以双方签字确认的工程量清单为准。

4.“变更”指在合同履行过程中，任何一方提出的对原设计、工程范围或施工方案的调整，须经双方书面确认后方可实施。

5.“竣工验收”指工程完成并经初步验收合格后，由甲方组织相关单位进行的最终验收程序。

6.“保修期”指工程竣工验收合格之日起，按照国家规定及合同约定进行的工程质量保修期限。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权对乙方的施工组织、进度计划、质量安全措施进行监督，并要求乙方按期提交相关报告。

(2)甲方应按时提供施工所需的设计图纸、技术文件及基础资料，并确保其准确性，对因资料错误导致的工程损失，甲方应承担相应责任。

(3)甲方有权根据项目需求提出工程变更，但应提前书面通知乙方，并承担由此产生的费用增加或工期延误责任。

(4)甲方应按合同约定及时支付工程款项，如需延期支付，应提前书面说明理由并支付滞纳金。

(5)甲方应协调解决施工过程中涉及的相邻关系、管线迁移等外部问题，并承担相关费用。

(6)甲方有权要求乙方遵守安全生产法规，对发生的安全事故，乙方应承担全部责任。

(7)工程竣工验收合格后，甲方有权要求乙方移交完整的竣工资料及使用说明。

(8)保修期内，甲方应配合乙方进行缺陷修复工作，非因乙方原因造成的维修费用由甲方承担。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权按照合同约定收取工程款项，并要求甲方提供必要的施工条件（如场地移交、水电接入等）。

(2)乙方应组建专业的项目管理团队，配备满足工程需求的施工设备和技术人员，确保工程质量和进度。

(3)乙方应严格依照设计图纸及国家规范施工，如需变更设计，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应责任。

(4)乙方应建立健全安全生产管理体系，定期进行安全检查，对施工人员开展安全教育，确保无重大安全事故发生。

(5)乙方应负责工程材料的质量控制，主要设备材料需提供出厂合格证及检测报告，并接受甲方的抽查检验。

(6)乙方应按合同约定提交工程进度报告、月度计量支付申请及相关技术资料，并配合甲方组织的检查验收。

(7)工程未经验收擅自使用，由此产生的质量问题由乙方承担全部责任。

(8)乙方应负责工程范围内的环境保护工作，施工结束后及时清理现场，恢复原貌。

(9)保修期内，乙方应设立24小时维修热线，及时响应甲方提出的维修请求，并承担非因设计缺陷或使用不当造成的质量问题修复费用。

(10)乙方应遵守国家税收法规，依法缴纳相关税费，并配合甲方完成工程审计工作。

第四条价格与支付条件

1.本合同总包工程价款为人民币XXXXX元整（大写：XXXXX元整），包含但不限于设计、采购、施工、竣工、验收及保修期内缺陷修复的全部费用。该价格为固定总价，原则上不予调整，但发生合同约定的变更或甲方原因导致的工期延误除外。

2.工程款项支付方式如下：

（1）预付款：合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款，用于乙方采购前期材料及准备施工条件；

（2）进度款：按工程进度分阶段支付，累计支付至合同总价款的70%后暂停支付，剩余20%作为质保金；

（3）支付时间节点：基础工程完成验收后支付至合同总价款的25%，主体结构封顶后支付至40%，机电安装完成验收后支付至60%，竣工验收合格后支付至90%，剩余10%质保金于工程竣工验收合格后满12个月无质量问题时一次性支付。

3.支付条件：乙方需提交经甲方审核确认的工程量清单、进度报告及发票等资料，甲方应在收到资料后15个工作日内完成审核并支付相应款项。甲方逾期支付，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金。

4.乙方应提供等额发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。如因乙方原因导致发票问题，由此产生的损失由乙方承担。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付甲方使用止，总工期为XX个月，自乙方正式开工之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）开工日期：合同签订后30日内，乙方须完成施工现场准备并正式开工；

（2）主体结构完工：开工后XX个月完成；

（3）竣工验收：主体结构完工后XX个月完成；

（4）工程交付使用：竣工验收合格后30日内。

3.如遇法定节假日或不可抗力因素，经双方书面确认后工期可相应顺延。因甲方原因导致的工期延误（如设计变更、资料提供不及时等），工期相应延长，乙方不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应按应付未付款项的万分之五向乙方支付滞纳金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方应承担违约金，违约金总额不超过合同总价款的20%；

（2）甲方提供的资料错误导致工程返工，由此产生的费用由甲方承担，工期不顺延；

（3）甲方无故要求解除合同，应赔偿乙方已投入成本的三倍，并支付合同总价款的30%作为违约金。

2.乙方违约责任：

（1）工期延误：

①因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应按合同总价款的万分之五向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%；

②逾期超过60日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款的30%作为违约金，并承担甲方因此损失的50%以上赔偿责任；

③因甲方原因（如设计变更、审批延误等）导致的工期延误，延误部分不承担违约责任。

（2）工程质量：

①工程质量不符合国家规范或设计要求，乙方应在收到甲方书面通知后15日内无偿返工修复，逾期未修复或修复后仍不合格，甲方有权委托第三方处理，费用由乙方承担，并从质保金中直接扣除；

②因质量缺陷导致甲方无法使用，乙方可承担违约金，违约金为合同总价款的20%，并赔偿甲方直接损失。

（3）安全生产：

①发生重大安全事故，乙方应立即停工整改，承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失及行政处罚），甲方有权解除合同并支付违约金，违约金为合同总价款的50%；

②一般安全事故，乙方应承担全部处理费用，并按合同总价款的5%向甲方支付违约金。

（4）材料采购：

①乙方使用不合格材料，甲方有权要求乙方更换并赔偿损失，违约金为不合格材料价值的5倍；

②乙方未按时提交材料导致工期延误，应承担相应工期延误责任。

3.违约金与赔偿：

（1）违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额；

（2）乙方存在多项违约行为的，甲方有权累计计算违约责任；

（3）违约方承担违约责任后，不免除其继续履行合同义务的责任。

4.解除合同后果：

（1）合同解除后，乙方应妥善移交已完成工程及资料，甲方按已完成工程量80%结算工程款；

（2）解除合同产生的费用（如拆除、运输等）由责任方承担，甲方有权要求乙方退还已支付但未完成工程部分的款项。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整）、疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、气象报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，受影响方应就其不能履行或延迟履行部分免除违约责任，但应及时采取措施减少损失，否则仍需承担相应责任。

4.合同解除：如不可抗力影响持续超过30日，双方可协商解除合同，或根据受影响程度部分解除合同。合同解除后，双方应就已完成工程进行结算，互不承担违约责任。

5.不可免除责任：因不可抗力导致乙方人员伤亡、设备损失等，由乙方自行承担；如不可抗力直接造成甲方财产损失，乙方应在合理范围内提供协助，但无需承担赔偿责任。

6.不可抗力证明：双方提交的不可抗力证明需经对方确认或第三方机构核实，如存在争议，以合同签订地法院或仲裁机构的最终认定为准。

第八条争议解决

1.争议协商：双方应本着友好合作原则，就合同履行中的争议通过书面或口头形式进行协商解决，协商期内暂不采取其他争议解决方式。

2.调解：协商不成的，可申请合同签订地或工程所在地的建设行政主管部门进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：调解不成的或双方直接选择仲裁的，应提交至合同签订地有管辖权的建设工程专业仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁费用由败诉方承担。

4.诉讼：如选择诉讼，应向合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分，保全争议标的物。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料，遵守法律法规及行业惯例，优先通过专业方式解决技术性争议。

6.专属管辖：本合同争议解决方式具有优先性，任何一方不得就同一争议事项向其他机构重复申请解决，否则由此产生的一切后果由该方自行承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。口头约定或非正式书面文件不产生合同变更效力。

3.合同终止：除本合同约定的解除条件外，任何一方未经对方书面同意不得单方面终止合同。提前终止的，应按已完成工程比例结算款项，并支付合同总价款5%的终止金，但因不可抗力或甲方违约导致终止的除外。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.不可分割性：本合同各条款为相互独立的部分，任何条款的无效不影响其他条款的