民营医院转让合同范本

民营医院转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX医疗集团有限公司，法定代表人：张明，注册地址：北京市海淀区XX路XX号，联系电话甲方是一家经国家卫生健康委员会批准成立的民营医院，具备完整的医疗服务资质和运营资质，现有医疗设施设备齐全，医护人员专业素质高，医疗服务范围涵盖内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个领域。甲方基于业务拓展和资源优化配置的需要，拟通过本次合同转让的方式，将旗下位于XX市XX区XX路的民营医院整体转让给乙方。甲方在转让过程中将提供医院的所有权证明、土地使用权证明、医疗执业许可证、相关医疗设备清单及购置凭证、医护人员资质证明等全部合法有效文件，并确保医院在转让前的运营状况符合国家相关法律法规的要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX医疗科技发展有限公司，法定代表人：李强，注册地址：上海市浦东新区XX路XX号，联系电话乙方是一家专注于医疗科技研发与医疗服务运营的企业，具备丰富的医疗行业管理经验和市场运营能力，拟通过本次合同转让的方式，获得XX医疗集团有限公司旗下位于XX市XX区XX路的民营医院的所有权及经营权。乙方在竞得该医院后，将按照国家卫生健康委员会的规范要求，继续开展医疗服务，并计划通过引进先进医疗技术、优化服务流程、提升医院品牌影响力等方式，推动医院实现可持续健康发展。乙方承诺在合同签订后，将按照本合同约定的条款全面履行义务，确保医院在转让后的运营合法合规，并按时支付相关费用。

双方合作的背景及前提条件：

甲方作为民营医院的原始投资方和运营方，经过多年的发展，积累了丰富的医疗资源和市场经验，但出于企业战略调整和资产优化配置的需要，决定出售该民营医院。乙方作为医疗行业的专业运营企业，具备较强的资金实力和管理能力，且对民营医院的市场前景有充分的认识和把握，故通过合法途径竞得该医院的所有权及经营权。双方基于平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下合同条款。本合同范本旨在明确双方的权利义务，确保医院转让过程的合法性和规范性，为医院的平稳过渡和后续运营奠定坚实基础。双方均确认，本合同所涉及的医院资产范围、转让价格、支付条件、履行期限等条款均符合国家相关法律法规的要求，且双方已充分了解并同意遵守本合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法持有的民营医院（以下简称“目标医院”）的所有权及经营权转让给乙方，乙方接受该转让，并据此明确双方在资产移交、债权债务处理、员工安置、资质转移等方面的权利与义务。合同范围包括但不限于目标医院的土地使用权、建筑物、医疗设备、药品、医疗器械、知识产权、医疗执业许可证、银行账户、应收应付款项、员工劳动关系等全部有形及无形资产的转让。具体转让内容以本合同附件一《目标医院资产清单》为准，该清单作为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。双方同意，在本合同框架下，完成目标医院的所有权变更登记、医疗执业许可证变更或延续、相关资产过户等全部法律程序，并确保转让完成后，乙方能够合法合规地继续运营目标医院。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

（1）"目标医院"：指甲方合法拥有所有权及经营权的位于XX市XX区XX路的民营医院，包括其所有附属设施及土地。

（2）"资产清单"：指本合同附件一《目标医院资产清单》，详细列明转让范围内的所有资产。

（3）"医疗执业许可证"：指由XX市卫生健康委员会颁发的，允许目标医院从事医疗服务活动的许可证件。

（4）"员工"：指目标医院在合同生效前依法雇佣的全体医务人员及其他工作人员。

（5）"转让对价"：指乙方根据本合同约定向甲方支付的总价款。

（6）"过渡期"：指本合同生效后至目标医院所有权及医疗执业许可证正式变更登记完成期间的期限。

（7）"不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方的权力：

a.有权按照本合同约定收取转让对价。

b.有权在履行本合同约定的配合义务后，退出目标医院的实际运营管理。

c.有权要求乙方按照本合同约定全面履行义务，特别是关于资产移交、债权债务处理和员工安置的义务。

1.2甲方的义务：

a.**权属证明与资质移交**：甲方保证其对目标医院拥有合法、完整的所有权和经营权，并保证目标医院不存在任何未解决的权属纠纷。甲方应在本合同生效后X日内，向乙方提供目标医院的所有权证明、土地使用权证明、医疗执业许可证正副本、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等全部证照原件及复印件，并配合乙方完成相关证照的变更或延续手续。甲方应保证提供的所有文件真实、合法、有效。

b.**资产清单确认与移交**：甲方应确保本合同附件一《目标医院资产清单》所列资产的准确性，并保证该清单所列资产在移交时具备正常使用功能。在本合同生效后X日内，甲方应向乙方移交附件一《目标医院资产清单》中列明的全部有形资产和无形资产，包括但不限于土地、建筑物、医疗设备、药品、医疗器械、家具、办公用品、知识产权（如医疗技术、品牌商誉等）、银行账户、电子病历系统、网站域名等。移交时，资产应保持良好状态，并随附完整的购置发票、使用说明书、维修记录等技术资料。

c.**债权债务处理**：甲方应在本合同生效前，清理目标医院的所有债权债务，并确保在本合同生效后向乙方移交时，目标医院的对外债务（包括但不限于银行贷款、供应商欠款、员工工资、社保公积金欠费、行政处罚罚款等）已得到妥善处理或明确由乙方承担。甲方应向乙方提供详细的债权债务清单，并配合乙方与债权人进行必要的交接或协商。若存在甲方无法控制的债务或潜在的诉讼风险，甲方应在合同中明确告知乙方，并承担相应的法律责任。

d.**员工安置**：甲方应在本合同生效后X日内，与目标医院的全体员工进行沟通，并根据国家及XX市相关法律法规政策，与乙方协商制定员工安置方案。方案应包括但不限于员工是否随同转移、工资福利待遇的衔接、社会保险和住房公积金的转移方式、经济补偿金的支付标准与方式等。甲方应负责完成所有与员工安置相关的法律程序，并确保不因本合同的履行引发任何劳动争议，否则由此产生的一切责任由甲方承担。乙方有权监督员工安置方案的执行情况。

e.**配合与协助**：甲方应在过渡期内及本合同约定的其他期限内，积极配合乙方办理目标医院所有权变更登记、医疗执业许可证变更或延续、银行账户划转、税务变更等与资产转让相关的手续，并应向乙方提供必要的协助和便利，包括但不限于提供相关文件、办理签字盖章等。甲方应保证在过渡期内，目标医院的正常医疗秩序不受影响。

f.**保证与承诺**：甲方保证在本合同签订及履行过程中向乙方提供的所有信息、文件和陈述均真实、准确、完整，不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方的权力：

a.有权按照本合同约定接收目标医院的全部资产及相关权属证明。

b.有权要求甲方全面履行本合同约定的义务，特别是关于资产移交、债权债务处理和员工安置的义务。

c.有权在取得目标医院的所有权及经营权后，自主进行医院的经营管理和战略规划。

d.有权要求甲方在规定期限内完成证照移交、资产移交和员工安置等工作，否则有权根据本合同约定追究甲方的违约责任。

2.2乙方的义务：

a.**支付转让对价**：乙方应按照本合同附件二《转让价格与支付方式》的约定，按时足额向甲方支付转让对价。乙方应将首付款在合同签订后X日内支付至甲方指定账户，剩余款项根据本合同约定的节点（如资产移交完成、证照变更完成等）分期支付。乙方支付款项应确保账户有效，并备注“XX医院转让款”。

b.**资质接收与变更**：乙方应在本合同生效后，按照国家相关规定，积极办理目标医院医疗执业许可证的变更或延续手续，并承担相关变更费用。乙方应确保在过渡期结束后，能够合法合规地继续运营目标医院。

c.**资产接收与验收**：乙方应在收到甲方移交的资产后X日内，根据附件一《目标医院资产清单》进行验收。验收合格后，双方应签署《资产移交确认书》。若发现资产存在瑕疵、数量不符或功能异常等问题，乙方应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在收到异议后X日内予以解决。若乙方无异议，视为资产验收合格。

d.**员工接收与安置**：乙方有权决定是否接收目标医院的现有员工。如决定接收，乙方应与甲方共同协商员工安置方案的具体细节，并承担方案实施过程中由乙方承担的部分责任（如增加的补偿金、社保公积金补缴等）。如决定不接收或部分接收，乙方应与甲方协商制定公平合理的遣散方案，并承担相应的遣散费用。乙方应负责与接收的员工签订新的劳动合同，并承担后续的劳动关系管理责任。

e.**债务处理确认**：乙方应在收到甲方提供的债权债务清单后X日内进行审核，并书面确认清单的准确性或提出异议。若乙方对清单有异议，甲方应在X日内补充材料或进行解释。确认后的债务，由乙方根据本合同约定承担相应的责任。

f.**税务处理**：乙方应负责办理目标医院在过渡期及后续运营期间的税务登记、纳税申报等事宜，并承担由此产生的一切税务责任。甲方应配合乙方办理与原税务相关的手续，但税务责任主体转移至乙方。

g.**持续经营与合规**：乙方承诺在接收目标医院后，将遵守国家及XX市关于医疗卫生行业的法律法规和政策，确保医院的持续、合法、规范运营，并承担因乙方运营管理行为产生的一切法律责任。

h.**保证与承诺**：乙方保证其具备履行本合同所需的资金实力和管理能力，并保证向甲方支付的全部转让对价均为合法所得。若因乙方提供虚假信息或违反合同约定导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认目标医院的转让总价款（以下简称“转让对价”）为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）（以下简称“附件二《转让价格与支付方式》”）。该转让对价包含但不限于目标医院的所有权、土地使用权、医疗执业许可证、资产清单所列全部资产以及与目标医院相关的全部权利和义务。

转让对价的支付方式、时间和流程约定如下：

（1）首付款：乙方应在本合同正式签署后X日内，向甲方支付转让对价总额的XX%（即人民币XX元整），将款项一次性支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；户名：XX医疗集团有限公司。首付款支付完成后，双方应共同办理目标医院相关资产的初步移交手续。

（2）分期付款：

a.第二期付款：在本合同生效后，且目标医院土地使用权、建筑物所有权及相关不动产权证正式变更登记手续办理完毕之日起X日内，乙方应向甲方支付转让对价剩余部分的XX%（即人民币XX元整）。

b.第三期付款：在本合同生效后，且目标医院医疗执业许可证变更或延续手续办理完毕，并完成银行账户划转手续之日起X日内，乙方应向甲方支付转让对价剩余部分的XX%（即人民币XX元整）。

c.尾款（如有）：如有约定，在满足特定条件（例如，双方确认所有资产清点完毕且无遗留重大问题）之日起X日内支付。

（3）支付货币：所有转让对价的支付均以人民币计价和支付。

（4）税费承担：本合同约定的转让对价是净价，即由乙方承担因其支付转让对价及接受目标医院资产所产生的一切税费（包括但不限于契税、印花税、交易服务费等），除非法律另有规定或本合同另有明确约定。甲方应提供办理相关税费所需的法律文件，并配合乙方完成税费缴纳手续，但费用由乙方承担。

（5）付款凭证：乙方每次付款后，均应向甲方提供银行付款凭证复印件，甲方收款后应予以确认。

第五条履行期限

5.1合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，直至目标医院的所有权、土地使用权及医疗执业许可证等主要权利完全转移至乙方，且所有相关手续办结之日止。

5.2关键时间节点：

（1）合同签署：双方于XXXX年XX月XX日在XX地点正式签署本合同。

（2）首付款支付：乙方应于XXXX年XX月XX日前支付首付款。

（3）资产初步移交：首付款支付完成后X日内，甲方应向乙方移交目标医院主要资产及部分证照原件。

（4）过渡期：自本合同生效之日起至XX年XX月XX日止，为期X个月，用于完成各项移交、变更及员工安置工作。

（5）土地使用权变更登记完成：应于本合同生效后X日内启动，最迟于XXXX年XX月XX日前完成。

（6）医疗执业许可证变更或延续完成：应于本合同生效后X日内启动，最迟于XXXX年XX月XX日前完成。

（7）银行账户划转完成：应于医疗执业许可证变更完成后X日内完成。

（8）第二期付款：土地使用权变更登记完成之日起X日内支付。

（9）第三期付款：医疗执业许可证变更或延续完成，且银行账户划转完成后X日内支付。

（10）最终结算与交割：所有款项支付完毕，且双方完成《资产移交确认书》签署后，视为本合同主要义务履行完成。

双方应严格按照上述期限履行各自义务，任何一方逾期履行的，应承担相应的违约责任，但经另一方书面同意延期除外。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1**权属瑕疵担保义务违反**：若甲方保证其拥有目标医院合法、完整所有权及经营权，但在转让后，出现任何第三方基于在转让前向甲方主张权利（包括但不限于所有权争议、抵押权、查封等）而导致乙方无法正常行使所有权或经营权的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、为解决该争议支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等），并应赔偿乙方因此造成的全部损失。

6.1.2**证照移交延迟或瑕疵**：甲方未能在本合同约定的期限内移交目标医院所有权证明、土地使用权证明、医疗执业许可证等关键证照，或移交的证照存在虚假、不完整等问题，导致乙方无法按计划办理变更登记或合法运营的，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让对价总额XX%的违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，甲方除应支付相应违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.1.3**资产移交延迟或瑕疵**：甲方未按附件一《目标医院资产清单》移交应移交的资产，或移交的资产存在数量短缺、质量严重不符、功能无法正常使用等重大瑕疵，经乙方书面指出后，甲方未能在合理期限内（不超过X日）予以补足或修复的，每逾期一日，甲方应向乙方支付转让对价总额XX%的违约金。若资产瑕疵严重影响乙方后续运营，乙方有权要求降低转让价格或解除合同，甲方应退还相应的差额或赔偿乙方损失。

6.1.4**债权债务处理失实**：甲方未按约定清理或明确告知目标医院的债务，或在合同履行期间，出现甲方明知而未告知的重大债务，导致乙方承担该债务的，甲方应承担该债务的全部清偿责任，并应向乙方支付该债务金额XX%的违约金。

6.1.5**员工安置不力**：甲方未按约定与员工进行安置沟通或未配合制定公平合理的安置方案，导致乙方接收员工过程中发生劳动争议或相关费用增加的，甲方应承担由此产生的全部费用，并支付乙方人民币XX元整的违约金。

6.1.6**其他违约**：甲方有其他违反本合同约定义务行为的，应向乙方支付人民币XX元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1**支付延迟**：乙方未按本合同附件二《转让价格与支付方式》约定的期限和金额支付任何一期转让对价（包括首付款、分期付款等），每逾期一日，乙方应向甲方支付当期应付未付金额XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付全部未付转让对价，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为促成交易投入的费用、机会损失等。

6.2.2**资质变更延误**：乙方未按约定积极办理目标医院医疗执业许可证的变更或延续手续，或因乙方原因导致变更手续延误，致使目标医院无法按计划恢复运营或合法经营的，每逾期一日，乙方应向甲方支付转让对价总额XX%的违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付但未完成转让部分的转让对价，并赔偿甲方损失。

6.2.3**资产验收无异议但后续利用不当**：乙方在资产验收时未提出异议，但在资产移交后合理期限内（例如X年内），因乙方自身管理不善或其他原因导致目标医院主要资产（如关键医疗设备）严重损坏、废弃或无法继续使用的，乙方应承担相应的赔偿责任，但若能证明损害非因甲方移交时的状态所致，则甲方不承担责任。

6.2.4**擅自处置资产**：在合同约定的过渡期及义务履行期间，乙方擅自处置、隐匿、毁损目标医院的资产、知识产权或银行账户等，给甲方或目标医院造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

6.2.5**违反税费承担约定**：乙方未能按约定承担因其接受资产和支付对价而产生的相关税费，导致甲方被税务部门处罚或甲方无法完成相关手续的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失及费用。

6.2.6**其他违约**：乙方有其他违反本合同约定义务行为的，应向甲方支付人民币XX元整的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

6.3违约金的计算与支付：本合同约定的违约金为实际损失的一种预定补偿方式，非惩罚性条款。守约方有权要求违约方在违约行为发生时即开始计算违约金，并在违约方履行完毕相应义务时一并支付。若违约行为持续存在，则违约金应连续计算。约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失的赔偿额应以违约方订立合同时可预见到的损失为限。

6.4合同解除权：发生本合同第六条第6.1.2款、6.1.3款、6.1.4款、6.1.5款所述严重违约情形，或发生本合同第六条第6.2.1款所述根本违约情形，守约方有权书面通知违约方解除本合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，已支付但未完成转让部分的转让对价应予退还（如有约定），并赔偿守约方损失。合同解除不影响守约方追究违约方此前违约责任的权利。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整导致合同无法履行）、流行病疫情等。

7.2通知与证明：任何一方因不可抗力而无法履行或延迟履行本合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内，书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限。通知中应附有不可抗力事件的相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险公司证明等）。

7.3责任免除：遭受不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行合同义务的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。但遭受不可抗力一方仍需采取合理措施，尽力减少不可抗力造成的损失。

7.4合同终止：若不可抗力事件持续超过X日，导致本合同无法继续履行的，双方均可通知对方终止本合同。因不可抗力导致合同终止的，双方互不承担违约责任，已支付的款项（扣除因不可抗力造成的直接损失部分）应予以返还，双方应就财产交接事宜进行协商处理。

7.5不可抗力解除效力：本条关于不可抗力的约定，不影响双方根据本合同其他条款享有的权利和承担的义务，也不影响本合同其他条款的效力。

第八条争议解决

8.1争议类型：因本合同的订立、履行、变更、解除等发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，应提交以下第XX种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）依法向目标医院所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁/诉讼地点：如选择仲裁，则仲裁地点为XX仲裁委员会所在地；如选择诉讼，则诉讼地点为目标医院所在地（XX市XX区）有管辖权的人民法院。

8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免疑义，不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及台湾地区的法律）。

8.4专属管辖：双方确认，本合同约定的争议解决方式为最终解决方式。任何一方不得就本合同项下的争议向其他仲裁机构申请仲裁或向其他法院提起诉讼，除非另一方明确同意。任何一方采取上述不当行为，另一方已作出的仲裁裁决或法院判决仍具有法律效力。仲裁或诉讼费用（包括但不限于仲裁费、律师费、保全费、差旅费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则根据实际情况合理分担。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。

第九条其他条款

9.1通知：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同首页载明的其他联系方式发送。以专人递送方式发送的，送达时即视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后X日即视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时即视为送达