矿区露营租赁合同范本

矿区露营租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光山野旅游发展有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号华贸中心写字楼南楼18层1801室。甲方法定代表人为张伟，持有有效的企业法人营业执照，负责公司的整体运营及法律事务管理。甲方联系方式包括公司总机电话，电子邮箱地址为sunshinewild@，负责本次矿区露营租赁合同的发起、协商及后续履行。甲方是一家专注于户外旅游与休闲服务的综合性企业，具备丰富的行业经验及合规资质，旨在通过本次合作向客户提供高品质的矿区露营体验。

甲方作为出租方，拥有合法的矿区土地使用权或相关租赁经营权，根据市场需求及行业政策，决定将矿区部分区域用于露营服务项目，并委托乙方进行运营管理。甲方的主要职责包括提供符合安全标准的露营场地、协助办理相关许可手续、监督服务质量及处理重大突发事件。同时，甲方享有对乙方运营活动的监督权、收益分配权及合同终止权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“野趣户外用品有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区博云路88号科创大厦5层501室。乙方法定代表人为李娜，持有有效的企业法人营业执照及户外旅游服务经营许可证，负责公司的市场拓展、服务运营及客户管理。乙方联系方式包括公司总机电话，电子邮箱地址为wildfun@，负责本次矿区露营租赁合同的承接、执行及日常管理。乙方是一家专业从事户外露营产品租赁与服务的公司，拥有完善的供应链体系及服务团队，具备较强的市场竞争力及行业口碑。

乙方作为承租方，根据甲方提供的矿区场地资源，负责露营项目的具体运营，包括设施布置、客户接待、安全保障、清洁维护及市场推广等。乙方的主要义务包括确保所有设施符合安全标准、遵守当地法规政策、定期进行设备检查与维护、及时处理客户投诉及提供专业的服务支持。同时，乙方享有运营管理自主权、收益分成权及合同续签权。

3.合同简介：

本次矿区露营租赁合同的成立基于双方对户外旅游市场的共同认知及合作意愿。甲方拥有合法的矿区土地使用权，具备提供高质量露营场景的基础条件，但缺乏专业的运营团队及市场资源；乙方在户外露营服务领域拥有丰富的经验及成熟的商业模式，但需要稳定的场地资源以扩大业务规模。双方基于互利共赢的原则，通过本次合作实现资源互补，共同开拓矿区露营市场。

合同背景方面，矿区作为特殊的自然景观区域，具有独特的地理优势及潜在的市场价值。近年来，随着户外旅游需求的持续增长，矿区露营项目逐渐成为行业热点，但同时也面临场地管理、安全保障、服务标准化等挑战。甲方通过引入乙方的专业服务，不仅能够提升矿区露营项目的品质与竞争力，还能降低运营风险，实现经济效益最大化。乙方则通过合作获得稳定的场地资源，进一步扩大市场份额，增强品牌影响力。

双方在合同签订前已进行充分沟通，就合作模式、权利义务、价格体系、履行期限等关键事项达成一致。本合同旨在明确双方的法律关系，规范合作流程，保障各方权益，为矿区露营项目的顺利实施提供法律保障。合同的履行将有助于推动甲方矿区资源的合理利用，促进乙方业务的发展，并为露营爱好者提供更优质的体验。双方均确认已具备履行合同的能力，并承诺严格遵守合同约定，共同推动合作项目的成功。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的矿区部分区域用于露营租赁服务的权利，并授权乙方负责该区域的运营管理，以共同开拓户外旅游市场，实现经济效益。具体范围包括：甲方提供符合安全标准的露营场地及相关设施，乙方负责露营项目的日常运营、客户服务、安全保障及市场推广。合作区域限定于甲方指定的矿区地块，面积约为XX平方米，具体位置以甲方提供的场地图纸及说明为准。合同涵盖的运营内容涉及露营帐篷租赁、公共区域设施维护、水电供应管理、清洁卫生服务、活动组织策划及应急处理等。双方通过本次合作，旨在打造一个集自然探索、休闲娱乐、户外体验于一体的综合性露营服务场所，满足市场对高品质露营产品的需求，并提升甲方矿区资源的附加值。

第二条定义

1.“矿区”指甲方合法拥有的、用于露营租赁服务的矿区地块，具体范围以甲方提供的场地图纸及权属证明文件为准。

2.“露营设施”包括但不限于帐篷、桌椅、烧烤炉、卫生间、淋浴间、照明设备、网络覆盖设备等，由乙方负责租赁、维护及管理。

3.“运营服务”指乙方提供的包括场地布置、客户接待、设施租赁、安全保障、清洁维护、活动组织、市场推广等在内的全面服务。

4.“安全标准”指国家及地方关于户外旅游、营地管理、消防安全、设备安全等方面的法律法规及行业标准。

5.“收益”指露营项目产生的全部收入，包括但不限于帐篷租赁费、场地使用费、增值服务费等，具体收费标准由双方另行约定。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、战争等。

7.“争议解决”指双方因履行合同发生的争议，通过协商、调解或仲裁等方式解决的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行运营管理职责，并对乙方的服务质量和安全状况进行监督和评估。

（2）甲方有权根据市场需求和运营情况，对露营项目的服务内容、收费标准等进行调整，但需提前30日通知乙方，并协商达成一致。

（3）甲方负责提供矿区土地的使用权，并确保其拥有合法的出租资格及权属清晰，有权监督乙方对场地的合理利用。

（4）甲方有义务协助乙方办理露营项目所需的各项行政许可手续，包括但不限于营业执照、消防审批、卫生许可等，并承担相关费用。

（5）甲方有义务保证矿区场地的基础设施安全可靠，包括水电供应、道路畅通、网络覆盖等，并定期进行维护保养。

（6）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求其承担违约责任，并有权解除合同，收回场地使用权。

（7）甲方有义务保护乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密及运营数据，并配合乙方处理客户投诉及纠纷。

（8）甲方应提供必要的场地安全保障措施，包括安装监控设备、设置安全警示标志等，并承担相应的安全责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，独立开展露营项目的运营管理，包括服务定价、人员调配、活动策划等。

（2）乙方有权按照合同约定收取露营项目的全部收益，并有权要求甲方按时支付运营费用或收益分成。

（3）乙方有权要求甲方提供必要的场地支持及资源配合，包括但不限于水电接入、设施安装、宣传推广等。

（4）乙方必须严格按照合同约定的服务内容和标准，提供高质量的露营运营服务，确保客户体验及安全。

（5）乙方有义务建立完善的服务流程和管理制度，包括客户接待、设施维护、清洁消毒、应急处理等，并定期接受甲方的检查和评估。

（6）乙方有义务配备专业的服务团队及安全管理人员，确保露营项目的服务质量及安全水平，符合国家及行业相关标准。

（7）乙方有义务承担运营过程中的各项费用，包括人员工资、设备折旧、清洁费用、保险费用等，并确保财务账目清晰透明。

（8）乙方有义务及时处理客户投诉及突发事件，并积极维护甲方及自身的声誉，不得损害双方的合法权益。

（9）乙方有义务遵守当地政府关于户外旅游、环境保护、消防安全等方面的法律法规，并配合相关部门的监督检查。

（10）乙方有义务在合同终止后，将场地恢复至原状或双方约定的状态，并配合甲方进行场地交接。

（11）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求其承担违约责任，并有权解除合同，停止运营服务。

（12）乙方应建立完善的客户信息管理系统，保护客户隐私及个人信息安全，并按规定留存服务记录及数据。

第四条价格与支付条件

1.合作期间，乙方的露营项目运营收入扣除运营成本（包括但不限于乙方人员工资、设备折旧、清洁费、物料消耗、保险费、市场营销费等）后的净收益，按照甲方70%、乙方30%的比例进行分成。

2.收益结算周期为每月一次，乙方应在每月10日前向甲方提供上月的财务报表及收益结算清单，经甲方审核确认后，于次月15日前支付甲方应得收益。

3.甲方应向乙方支付固定运营支持费用，包括场地租赁费人民币XX元/月，及设施维护费人民币XX元/月，于每年1月15日前一次性支付当年首度费用。

4.支付方式：双方指定账户如下。甲方账户：开户行XX，账号XX；乙方账户：开户行XX，账号XX。所有款项均通过银行转账方式支付，转账凭证作为收款依据。

5.任何一方变更收款账户，应至少提前10日书面通知对方，并附有效证明文件。

第五条履行期限

1.本合同有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效，至期满日止。

2.合同期满前三个月，如双方均有意续约，应另行协商签订续约合同。若任何一方未提出续约意向，本合同到期自动终止。

3.乙方应在合同生效后30日内完成场地初步改造及设施布置，并正式开始运营服务。

4.双方确认的关键时间节点包括：每年3月31日前完成年度预算提交，6月30日前完成半年度运营报告，12月31日前完成年度运营报告及财务审计。

5.乙方应确保在每年枯水期前完成场地排水系统检修，在丰水期前完成防洪设施加固，具体时间安排由乙方制定并报甲方备案。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按时支付收益分成或运营支持费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付累计违约金及赔偿因此造成的损失。

（2）若甲方未能提供符合约定的场地使用权或违反相关法律法规导致乙方运营受阻，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于罚款、停业损失等。

（3）甲方若擅自改变场地用途或干扰乙方正常运营，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的全部损失，合同自动终止。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按时提交财务报表或收益结算清单，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付累计违约金及赔偿因此造成的损失。

（2）若乙方运营服务不符合安全标准或违反相关法律法规，导致客户受伤或产生纠纷，应承担全部责任，包括医疗费用、赔偿金、罚款等，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方若擅自提高服务收费标准或损害甲方声誉，应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的商誉损失，合同自动终止。

（4）乙方若未按时完成场地维护或应急处理，导致安全事故或设施损坏，应承担修复费用及赔偿责任，并支付合同总额10%的违约金。

3.双方共同责任：

（1）若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应积极采取措施减少损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

（2）双方若泄露对方商业秘密或违反保密协议，应承担违约责任，并赔偿因此造成的全部损失。

（3）任何一方单方面解除合同，应向对方支付合同总额20%的违约金，并赔偿因此造成的损失。若解除合同给对方造成重大损失，违约金不足以弥补损失的，还应补足差额。

4.赔偿范围包括直接经济损失、合理开支（如律师费、诉讼费等）、商誉损失等，但赔偿总额不得超过合同总金额的30%。双方应积极配合对方处理纠纷，协商解决争议，避免诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、泥石流、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用）、疫情及其防控措施等，以及双方在签订合同时无法预见的其他类似事件。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，因未采取合理措施导致的额外损失，仍需承担责任。

4.若不可抗力影响持续超过30日，双方均有权单方面解除合同，且互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理财产返还、费用结算等事宜。

5.不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行合同，已履行的部分不再撤销或调整。若合同因不可抗力无法继续履行，双方应友好协商，可依据实际损失和履行情况，对合同条款进行适当修改或终止。

6.双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿等，但前提是该损失直接由不可抗力事件引起，且已尽到合理注意义务仍无法避免。

第八条争议解决

1.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在合理期限内进行，双方应指定专门人员负责协商，并努力达成书面协议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。诉讼过程中，双方应遵守法院的诉讼规则，并承担各自的法律费用，但仲裁协议另有约定的除外。

3.在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不应因争议影响合作项目的正常进行。双方应积极配合法院查明事实，并寻求公平合理的解决方案。

4.若双方在本合同签订时或争议发生前，已另行签订仲裁协议，则应将争议提交至协议约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点、规则及语言由双方协商确定，如无约定，则适用仲裁机构默认规则。

5.争议解决期间，双方应保护对方的商业秘密及知识产权，不得泄露或滥用相关信息。同时，双方应避免采取任何可能损害对方利益的行为，包括但不限于骚扰、诽谤、不正当竞争等。

6.双方同意，在争议解决过程中，应优先考虑以非公开方式处理，以维护双方的商业声誉及合作关系。若诉诸公开程序，双方应配合披露必要信息，并遵守程序公正原则。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非正式协议均不具法律效力。

3.合同转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方另有约定的除外。

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