新小区门窗回收合同范本

新小区门窗回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系合法注册成立的企业法人，拥有完整的民事行为能力，根据项目建设需要及市场回收政策，拟对已建成的新小区内闲置门窗进行回收处理。甲方通过公开招标或定向邀约方式选定乙方作为合作回收方，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就新小区门窗回收事宜达成一致，特订立本合同。甲方回收的门窗主要用于项目后续改造、再利用或合规处置，符合国家资源循环利用及环境保护要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX再生资源回收有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系合法注册成立的企业法人，具备再生资源回收资质，拥有专业的回收设备、技术团队及合规处理能力。乙方根据甲方需求，承诺以市场价格公平收购新小区内闲置门窗，并提供专业的拆卸、运输及后续处理服务。双方合作前，甲方已向乙方提供新小区门窗的详细清单及现场情况说明，乙方已对回收难度、成本及市场价值进行评估，双方确认合作方案及回收范围，不存在任何利益冲突或法律障碍。

本合同签订前，双方已完成必要的信息披露及尽职调查，确保合作符合国家环保政策及行业监管要求。甲方提供的门窗均为项目附属资产，权属清晰，不存在抵押、查封等限制性情形。乙方承诺回收过程严格遵守安全生产规范，避免对周边环境及居民生活造成影响。双方基于长期合作意向，在平等互利基础上达成协议，后续具体回收工作将严格按照本合同约定执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方就XX房地产开发有限公司开发的新小区内闲置门窗的回收事宜所达成的合作内容与权利义务。具体范围包括：甲方授权乙方对位于XX省XX市XX区XX路XX号的新小区（项目编号：XXXX）内，由甲方提供的《门窗回收清单》（详见附件一）所列的各类闲置门窗进行回收处理。回收内容涵盖但不限于入户门、室内门、窗框、窗扇、护栏等，材质包括木质、金属、塑钢、断桥铝等。乙方负责按照甲方要求，完成门窗的现场勘察、拆卸、安全运输及合规处置或再利用工作，确保回收过程符合国家及地方关于建筑垃圾、固体废物及资源回收的法律法规要求。本合同范围不涉及小区主体结构及附属设施的拆除工程，回收后的门窗归属及处置方式以双方另行约定或国家政策为准。

第二条定义

在本合同中，下列术语具有以下含义：

1.“闲置门窗”指甲方拥有合法处置权的、已不再使用或符合回收条件的各类门窗及其附属构件；

2.“回收清单”系指甲方提供的详细列有门窗种类、数量、规格、位置及状况的文件，作为双方履行合同的依据；

3.“合规处置”指依据国家或地方环保标准，对回收门窗进行的拆解、分类、资源化利用或无害化处理；

4.“现场勘察”指乙方在正式回收前对甲方指定区域门窗状况及作业环境进行的实地查看与评估；

5.“运输保险”指乙方为回收过程中可能发生的门窗损毁风险所购买的商业保险，具体承保范围以保险合同为准；

6.“结算价”指双方根据市场行情及门窗实际状况协商确定的单位回收价格，乘以回收数量后的总金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权利：甲方有权监督乙方回收作业是否按合同约定及安全规范进行，并有权对乙方提供的回收量、质量及处置报告提出异议；甲方有权根据回收完成情况及时支付回收费用；对于乙方违反合同约定（如处置不合规、损坏公共财产等）的行为，甲方有权要求赔偿并解除合同。

(2)义务：甲方应向乙方提供准确、完整的《门窗回收清单》及现场作业指引，明确回收范围及特殊要求；甲方需指定专人配合乙方进行现场勘察、作业协调及清点确认，确保回收通道畅通；甲方应保障乙方回收人员的人身安全及作业条件，必要时提供必要的安全防护设施；甲方需提前书面告知乙方回收时间安排，并承担因自身原因导致的延期责任；甲方应按照合同约定及时足额支付回收费用，逾期支付需按日支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

(1)权利：乙方有权要求甲方提供必要的回收条件（如场地准入、资料支持等）；乙方有权根据作业量及市场行情，在合同框架内协商结算价；乙方在回收过程中如遇甲方未履行配合义务导致作业延误，有权顺延回收期限并要求赔偿损失；乙方有权拒绝执行违反环保或安全规范的指令。

(2)义务：乙方应组建专业回收团队，配备符合标准的设备，确保作业安全、高效、环保；乙方需严格按照《门窗回收清单》及现场勘察结果进行回收，不得随意增减回收内容；乙方承担回收过程中的运输、拆解、装卸等全部费用，并负责办理相关作业许可（如需）；乙方应购买足额的运输保险及作业责任险，并将保单副本提交甲方备案；乙方需妥善处理回收门窗，确保符合资源化利用或无害化处置要求，并提交处置证明供甲方存档；乙方应在回收完成后3个工作日内向甲方提交详细的结算清单及发票，并配合完成验收核对；乙方应对回收门窗的权属及来源负责，如因自身原因导致权属纠纷，由乙方承担全部责任。双方应在回收完成后共同对回收数量、规格、状况进行现场验收，并签署确认文件。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下门窗回收单价及总额按以下方式确定。乙方根据市场行情及甲方提供的《门窗回收清单》中列明的门窗种类、数量、规格及状况，在投标阶段或合同签订时提出综合回收单价。双方经协商一致后，确定如下结算价：木门每樘XX元，金属门每樘XX元，塑钢窗每平方米XX元，断桥铝窗每平方米XX元，其他类型门窗按协商价格执行。回收清单外新增门窗，双方另行协商价格。结算价不包含税费，如需乙方代缴相关税费，由甲方承担。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付回收费用。乙方在提交完整结算清单、增值税发票及验收确认文件后XX日内，甲方应将对应款项支付至乙方指定银行账户。乙方需提供对公账户信息：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX再生资源回收有限公司，账号：XXXXXX。支付过程中产生的银行手续费由甲方承担。

3.支付时间：合同生效后，乙方完成XX%的回收量并提交初步验收报告，甲方支付合同总价款的XX%；剩余XX%款项在乙方提交最终结算单、发票及验收确认后XX日内付清。如甲方因资金周转等原因需延期支付，应提前XX日书面通知乙方，并按每日XX‰支付延期违约金，但最长延期不超过XX日。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部门窗回收并甲方支付完毕所有款项之日终止，最长期限不超过XX年。

2.回收作业期：乙方应在合同生效后XX日内完成现场勘察，并向甲方提交勘察报告及详细的回收方案。自甲方书面确认方案之日起，乙方应在XX日内完成全部门窗的回收工作。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延。

3.验收期：乙方完成回收后，应立即通知甲方进行现场验收，甲方应在收到通知后XX日内组织验收。如甲方无正当理由逾期不验收，视为验收合格，乙方对回收门窗的处置方式及风险由甲方承担。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按约定支付款项：如甲方未按本合同第四条约定支付回收费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权暂停回收作业或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于乙方已投入的成本、设备闲置费等），甲方还应承担乙方因催款产生的合理费用。

(2)提供虚假信息：如甲方提供的回收清单或现场条件存在欺诈性误导，导致乙方损失（如回收量与预期严重不符），甲方应赔偿乙方全部直接损失，并支付合同总价款XX%的违约金。

(3)逾期验收：如甲方无正当理由拒绝或逾期验收，自逾期之日起视为验收合格，且甲方仍需承担回收门窗的保管、处置及潜在风险责任。

2.乙方违约责任：

(1)未按约定完成回收：如乙方未能在本合同第五条约定的期限内完成回收工作，每逾期一日，应按合同总价款XX‰向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失（包括但不限于甲方因门窗闲置产生的机会成本、另行寻找回收方的差价等），乙方还应退还甲方已支付的部分或全部款项。

(2)回收质量不合格：如乙方回收的门窗存在故意隐瞒损坏、数量虚报或处置不符合环保要求等情况，甲方有权要求乙方现场补回收或进行修复，并按不合格部分的XX倍收取违约金。情节严重者，甲方有权解除合同，乙方需赔偿全部损失。

(3)擅自处置或转包：如乙方未经甲方书面同意，擅自将回收业务转包或变相转包给第三方，或非法处置回收门窗，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金，同时乙方需承担由此产生的全部法律责任及赔偿。

3.不可抗力免责：任何一方因不可抗力（如战争、自然灾害等）导致无法履行合同义务，应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或部分或全部免责，但不可抗力影响消除后应尽快恢复履行。

4.争议优先解决：违约责任的承担应以实际损失为基础，双方应友好协商解决；协商不成的，按本合同第X条争议解决条款处理。任何违约方不得以对方违约为由拒绝履行自身义务。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策突变等）、法律变化以及严重影响履约的疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响合同履行超过XX日。

2.通知义务：任何一方在发生或预见不可抗力事件可能影响合同履行时，应在XX日内以书面形式通知对方，详细说明事件情况及预计影响范围。对方应在收到通知后XX日内予以确认或提出异议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或不能完全履行合同义务的，该方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失，并及时向对方通报情况。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力事件持续超过XX个月，双方均有权单方面解除合同，并互不承担违约责任，已产生的费用按实际完成情况结算。

4.不可免除的责任：因不可抗力导致的延迟履行，若给对方造成预期利益损失，违约方仍应承担赔偿责任（除非损失完全源于不可抗力本身）。双方另有约定的除外。

5.证明责任：主张不可抗力免责的一方，应提供有权机关出具的证明文件或第三方权威机构的鉴定报告。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决，协商应在合同签订地或争议发生地举行，旨在达成书面和解协议。

2.调解优先：若协商未能在收到争议通知后XX日内达成一致，双方应共同委托合同签订地或争议发生地的XX调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力，但调解不成或调解后反悔的，不影响通过其他方式解决争议。

3.仲裁或诉讼：

(1)仲裁选择：除前款约定外，任何一方均有权在争议发生后XX日内，将争议提交至合同签订地有管辖权的XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

(2)诉讼选择：若双方未约定仲裁，任何一方可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院应优先适用与合同履行地（即XX省XX市XX区）有最密切联系的法律规定。

4.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本合同之目的，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。

5.专属争议条款：本合同争议解决条款独立存在，即使合同其他部分无效或可分割，本条款仍有效。任何一方不得以对方违反合同其他条款为由，直接援引本条款排除对方在本条款项下的权利。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密义务：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、技术方案等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而失效。

4.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立需要转让的，在同等条件下，乙方享有优先受让权。

5.合同终止：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况之一，合同可终止：双方协商一致