建祠堂草议合同范本

建祠堂草议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[甲方详细地址]。甲方系合法注册成立的企业或组织，具备履行本合同所需的法律资格及经济实力。甲方联系方式：[甲方联系方式]。甲方因[甲方参与本合同的具体目的，例如：宗教信仰传承、家族祭祀活动、商业投资开发等]需要，拟与乙方合作建设祠堂，并依据本合同约定享有相应权利、承担相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]，地址：[乙方详细地址]。乙方系合法注册成立的企业或组织，具备建设祠堂的专业能力及资质，能够按照本合同约定提供祠堂建设服务。乙方联系方式：[乙方联系方式]。乙方同意根据本合同约定，为甲方提供祠堂建设的相关服务，并确保工程质量和进度符合约定标准。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就祠堂建设事宜共同订立，旨在明确双方的权利与义务，确保祠堂建设活动顺利进行。合作背景如下：甲方因祭祀先祖、传承家族文化之需，需建设一座符合传统规制及现代需求的祠堂；乙方具备祠堂建设的相关经验及专业能力，愿意承接甲方委托的建设任务。双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。本合同项下的祠堂建设应遵循国家法律法规及相关政策要求，同时兼顾宗教习俗与家族传统，确保工程符合甲方预期及社会公共利益。双方将本着诚实信用原则，全面履行合同约定，保障祠堂建设项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在祠堂建设中的权利与义务，确保按照约定完成祠堂的建设工作。具体内容涵盖但不限于以下方面：

1.乙方根据甲方提供的祠堂设计要求及规划方案，负责祠堂的勘察、设计、施工、监理及竣工验收等全过程服务；

2.甲方负责提供祠堂建设所需的资金、土地及必要审批手续，并对工程质量、进度及安全进行监督；

3.双方共同遵守国家及地方关于祠堂建设的法律法规，确保工程符合相关标准；

4.祠堂建成后的交付、使用及后续维护应由双方协商确定，具体内容以合同附件为准。

本合同范围明确，双方将严格按约定履行，确保祠堂建设项目的顺利实施及最终交付使用。

第二条定义

1.**祠堂**：指为祭祀先祖、传承家族文化而建设的建筑，包括主体结构、附属设施及装饰装修等；

2.**设计要求**：指甲方提供的祠堂平面布局、建筑风格、功能分区等技术文件；

3.**施工图**：指乙方根据设计要求编制的详细施工图纸及说明；

4.**竣工验收**：指祠堂建设完成后，经相关部门及甲方验收合格的过程；

5.**违约责任**：指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任；

6.**不可抗力**：指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权监督乙方按合同约定进行祠堂建设，并对工程进度、质量及安全提出合理要求；

（2）甲方应按时足额支付合同约定的款项，确保乙方顺利开展建设工作；

（3）甲方需提供祠堂建设所需的土地使用权证明、规划许可及施工许可等必要文件，并配合乙方办理相关审批手续；

（4）甲方有权对祠堂的设计方案提出修改意见，但需提前书面通知乙方，并承担由此产生的额外费用；

（5）甲方应指定专人负责与乙方的沟通协调，确保信息传递及时准确；

（6）祠堂建成后，甲方享有完整的所有权，并负责后续的维护及管理。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供祠堂建设所需的全部资料及必要条件，并确保自身合法权益不受侵害；

（2）乙方应具备相应的资质及经验，严格按照设计要求及施工规范进行祠堂建设，确保工程质量符合国家及行业标准；

（3）乙方应配备专业的施工团队及设备，制定详细的施工计划并按时推进，确保工程按期完成；

（4）乙方需建立健全安全生产制度，加强施工现场管理，确保无重大安全事故发生；

（5）乙方应定期向甲方汇报工程进度及质量情况，并接受甲方的监督及检查；

（6）祠堂建设过程中如遇设计变更或材料调整，乙方应提前通知甲方并协商解决方案，确保变更合理合规；

（7）乙方应负责祠堂的竣工验收工作，并配合甲方办理产权登记等手续；

（8）如因乙方原因导致工程延期或质量不合格，乙方应承担相应责任并采取补救措施，直至符合约定标准。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下祠堂建设的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含但不限于设计费、勘察费、材料费、施工费、设备费、运输费、税费、管理费、利润以及本合同约定的其他相关费用。

2.甲方应按以下方式支付款项：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方预付款；

（2）祠堂主体结构完工并经甲方初步验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

（3）祠堂整体工程竣工验收合格并交付使用后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款中剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.乙方应在收到每笔款项后，向甲方提供等额的合法发票。

5.如甲方未能按本合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至祠堂建设完成并交付甲方使用且甲方支付全部款项之日终止。

2.祠堂建设的总体工期为[具体天数]日，自乙方正式开工之日起计算。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于合同签订后[具体天数]日内完成祠堂的初步设计方案，并提交甲方审核；

（2）乙方应于甲方审核通过设计方案后[具体天数]日内正式开工；

（3）乙方应于[具体日期]前完成祠堂主体结构的施工；

（4）乙方应于[具体日期]前完成祠堂的整体竣工验收，并交付甲方使用。

4.甲方应按照本合同第四条约定的支付条件按时支付款项，任何延迟支付均视为违约。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**：

（1）若甲方未按本合同第四条约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期支付超过[具体天数，例如：30]日的，乙方有权暂停施工，直至甲方付清全部款项及违约金；若甲方仍拒不支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、设备费等。

（2）若甲方未能按时提供必要的施工场地、土地使用权证明或相关审批手续，导致乙方无法按计划开工或施工，每逾期一日，甲方应按合同总价款的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

（3）若甲方对祠堂设计方案提出不合理或频繁的变更要求，造成乙方额外成本增加或工期延误，甲方应承担由此产生的全部额外费用，并按合同总价款的[百分比，例如：5%]向乙方支付违约金。

2.**乙方违约责任**：

（1）若乙方未能按本合同第五条约定的工期完成祠堂建设，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于甲方因此无法进行祭祀活动所造成的损失。

（2）若乙方施工质量不符合国家及行业相关标准，或存在重大安全隐患，经甲方或权威机构验收不合格，乙方应在[具体天数，例如：15]日内承担全部修复责任，并承担由此产生的全部费用。若修复后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并赔偿由此造成的全部损失。

（3）若乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项。

（4）若乙方未能按本合同第四条约定的要求提供合法发票，甲方有权拒绝支付相关款项，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（5）若乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人信息，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

3.**双方共同责任**：

若因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同内容或解除合同，并互不承担违约责任。但双方均有义务及时通知对方不可抗力事件的发生及影响，并提供相关证明文件。

4.**违约金的上限**：本合同项下的违约金总额不应超过合同总价款的[百分比，例如：30%]。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.**影响**：发生不可抗力事件时，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力事件持续期间，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应采取合理措施减少损失，并应在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.**合同解除**：若不可抗力事件持续超过[具体天数，例如：60]日，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应相互返还已收到的财产，并可根据实际情况协商处理合同标的物的所有权归属。

5.**不可预见性**：双方应尽到合理的注意义务，对可能发生的不可抗力事件进行预判和防范。若一方因未采取合理措施而未能避免或减轻不可抗力事件的影响，仍需承担相应的责任。

6.**通知义务**：发生不可抗力事件时，双方应在事件发生后[具体天数，例如：5]日内书面通知对方，并应在合理期限内提供不可抗力事件的相关证明材料。否则，可能导致对方认为自己存在违约行为。

第八条争议解决

1.**协商**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，争取在[具体天数，例如：30]日内达成一致意见。

2.**调解**：若双方协商不成，可共同向[指定调解机构，例如：当地仲裁委员会或行业协会调解委员会]申请调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有法律效力。

3.**仲裁**：若调解不成或双方未达成调解协议，任何一方均有权将争议提交至[指定仲裁委员会，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会或当地有管辖权的仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体地点]，仲裁语言为[具体语言，例如：中文]。

4.**诉讼**：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向祠堂建设所在地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。法院诉讼应适用中华人民共和国法律。

5.**选择**：双方确认，仲裁或诉讼是解决本合同争议的最终方式。任何一方选择仲裁后，应放弃向法院提起诉讼的权利；任何一方选择诉讼后，应放弃向仲裁机构申请仲裁的权利。

6.**费用**：仲裁或诉讼过程中产生的所有费用（包括仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等），除双方另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小分担。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本合同首页载明的其他联系方式进行。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，送达时；（2）挂号信，寄出后[具体天数，例如：3]日；（3）电子邮件，发送时；（4）传真，发送成功时。以邮寄方式发出的通知，以邮件寄出的邮戳日期为准；以电子邮件或传真方式发出的通知，以发送成功的日期为准。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：7]日书面通知对方。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本合同。

3.**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同另有约定，任何一方均不得依据本合同以外的其他事实或情况提出抗辩或要求。

4.**可分割性**：若本合同任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本合同中删除，但本合同的其余部分应继续完全有效。双方应协商替换该无效条款，以使其尽可能接近原条款的意图。

5.**转让**：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立、破产等法律原因需要转让权利义务的，应通知乙方，乙方应在收到通知后[具体天数，例如：30]日内书面确认，否则视为同意转让。

6.**独立履行**：本合同的各条款应被视为独立的部分，任何一条款的无效或不可执行不应影响其他条款的效力。

7.**弃权**：任何一方未能行使其在本合同项下的任何权利、权力或特权，不应被视为对该权利、权力或特权的放弃，除非该方以书面形式明确表示放弃。

8.**法律适用**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中