集装箱租赁合同

集装箱租赁合同1.当事人信息1.1甲方（出租方）：主体名称______，统一社会信用代码/身份证号______，联系地址______，联系电话______1.2乙方（承租方）：主体名称______，统一社会信用代码/身份证号______，联系地址______，联系电话______2.租赁标的物概况2.1甲方将其合法所有/管理的商用集装箱出租给乙方，该集装箱坐落于______区域指定经营点位（编号：______），箱体尺寸符合商用标准，具备合法使用功能，无结构破损及功能缺陷。2.2乙方确认已现场查验租赁标的物状态，同意按现有状态承租。3.房屋用途限制条款3.1乙方租赁该集装箱仅可用于______（明确合法商用品类，如便民轻餐饮、文创零售等），不得用于违法违规经营、存放危险物品、违反公序良俗或损害公共利益的活动。3.2乙方如需变更经营用途，须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面审核同意后签署补充协议，否则视为乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正或解除合同。4.租赁期限4.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2租赁期满，乙方拟续租的，应于租赁期满前60日向甲方提交书面续租申请，经甲方同意后双方另行签订新合同；乙方未提交申请或甲方不同意续租的，乙方应于租赁期满当日返还租赁标的物。5.租金相关约定5.1租金标准：租赁期限内月租金为人民币______元（大写：______圆整），租金按______（月/季/半年）支付，乙方应于每个支付周期起始日前5个工作日内将当期租金支付至甲方指定账户。5.2租金调整机制：双方约定租金每______年调整一次，调整依据为调整时点当地同区域同类型商用集装箱的市场租金均价，调整幅度不超过市场均价的10%，调整后的租金标准经双方签字确认后自下一个周期起始日执行。6.押金管理规则6.1本合同签订后3个工作日内，乙方应向甲方支付租赁押金，金额为2个月租金，共计人民币______元（大写：______圆整）。6.2租赁期间，若乙方发生拖欠租金、损坏租赁标的物或其附属设施、违反合同约定产生的违约金或其他应付款项，甲方有权直接从租赁押金中扣除相应金额，不足部分乙方应于甲方通知后3个工作日内补足。6.3租赁期满或合同合法解除后，乙方结清所有应付费用、返还完好的租赁标的物（正常损耗除外），且无其他违约情形的，甲方应于15个工作日内将租赁押金全额无息退还乙方。7.装修保证金处理办法7.1乙方如需对租赁集装箱进行装修、改造或增设附属设施，须提前7日向甲方提交书面装修方案，明确改造内容、施工时限及安全保障措施，经甲方审核同意后方可进场施工。7.2装修前乙方应向甲方支付装修保证金人民币______元（大写：______圆整），该保证金仅用于抵扣乙方装修期间产生的违规损失或合同解除后的恢复、维修费用。7.3租赁期满或合同提前解除后，乙方完成装修拆除及场地清理、恢复至租赁时原始状态（甲方书面同意保留的装修除外），且经甲方验收合格的，甲方应于10个工作日内全额无息退还装修保证金；若乙方存在损坏集装箱主体结构、未清理装修垃圾或破坏原有设施等情形，甲方有权从装修保证金中扣除维修、清理费用，剩余部分退还，不足部分乙方应及时补足。8.提前解约违约金计算模型8.1任何一方擅自提前解除本合同，均需向对方支付违约金，违约金计算模型为：违约金=乙方提前解约时剩余租赁期限的月租金总额×20%。8.2若因乙方违约（含违反用途限制、拖欠租金、擅自装修等）导致甲方提前解除合同的，乙方除支付上述违约金外，还需赔偿甲方因重新出租产生的空置期损失，空置期损失标准为1个月租金；若因甲方违约导致乙方提前解除合同的，甲方除支付上述违约金外，还需赔偿乙方合理的装修残值损失，装修残值按已使用期限占装修总使用年限（约定为5年）的比例计算。9.双方权利与义务9.1甲方应保证租赁标的物权属清晰，无权利瑕疵，确保乙方正常使用；甲方有权对租赁标的物的使用情况进行定期检查，乙方应予以配合。9.2乙方应按合同约定使用租赁标的物，遵守场地管理规定，自行承担经营相关的所有税费、水电费、物业费等费用；乙方不得擅自转租、转借租赁标的物。10.争议解决10.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。