消防水系统运维实操课件

TRAINING消防水系统运维实操培训系统认知·

规范筑基·操作精讲·维护实战培训对象消防运维人员培训日期2026年08月消防水灭火系统全景图消防水灭火系统是建筑消防的核心防线消火栓系统自动喷水灭火系统水喷雾灭火系统细水雾灭火系统消防给水系统组成水源管网水泵水箱稳压设施水泵接合器消火栓与喷淋系统详解消火栓系统室内消火栓箱体+水带+水枪室外消火栓供消防车取水系统组成供水设施+配水管网+阀门自动喷水灭火系统湿式系统日常首选，管道充水，喷头间距2.4-3.6米干式系统低温/高温环境，管道充气0.05-0.07MPa预作用系统忌水场所，双探测器确认后喷水雨淋系统开式喷头，大面积覆盖，蔓延快场所选对系统类型，是运维的第一课核心国标体系速览配套标准

GB50016

明确消防给水配置要求；GB50084

规定喷头间距

≤3.6米、响应时间

≤60秒GB系列标准是运维人员的操作圣经GB50974《消防给水及消火栓系统技术规范》消火栓系统

设计、施工、验收、维护

的顶层强制性标准GB50261-2017《自动喷水灭火系统施工及验收规范》2018年1月1日实施，涵盖供水设施施工、管网组件安装、试压冲洗、系统验收和维护管理全流程GB25201-2010《建筑消防设施的维护管理》规定维护六项核心工作——值班、巡查、检测、维修、保养、建档GB55036-2022《消防设施通用规范》2022年发布，原强制性条文以此为准，具有

最高效力合规红线与法律后果合规是运维底线，踩线代价沉重法条依据《消防法》第十六条单位须定期维护消防设施，确保完好有效公安部61号令细化消防控制室值班制度、防火巡查检查内容及维保要求资质门槛操作人员须持消防设施操作员职业资格证书上岗处罚红线未按规范配置或维护设施处

5000元至5万元

罚款造成严重后果依法追究刑事责任消防设施维护保养应遵循"预防为主，防消结合"方针，坚持"谁使用，谁负责"原则维保六大核心工作六项工作环环相扣，缺一不可①

值班24小时值守，确保正确操作②

巡查制定计划，填写记录⑤

保养清洁除锈润滑标定更换⑥

建档一设施一档案，完整记录③

检测每年至少一次，报备记录④

维修2h响应，24h修复，48h提交计划维保消防水泵启停操作水泵操作必须按规定步骤，跳步即隐患手动启动控制柜切手动→打开出水管测试阀门→按启泵按钮→观察运行平稳无异常噪音→启动后不得自动停泵自动启动控制柜切自动→打开测试阀门→消防控制室远程启动→泵自动启动运行正常→控制室远程停泵主备泵切换关闭1号泵电源→控制室启动→2号泵自动启动→恢复1号电源后2号泵停止→1号泵应在30秒内自动启动双电源切换：切断主电源后2秒内备用电源闭合；市电+柴油发电机切换时间为15秒消火栓与喷淋系统调试步骤消火栓系统调试喷淋系统调试1备好通信设备、水带水枪备好通信设备2开启最不利层末端消火栓放水阀开启末端放水阀排水3拧开消火栓按钮玻璃开关湿式报警阀动作，水力警铃响4指示灯亮，启泵信号发出压力开关动作，喷淋泵自动启泵5消火栓泵自动启动运转正常后切手动停泵6运转正常后切手动停泵压力开关复位，关闭二次控制开关两套系统调试逻辑相似，核心差异在于触发方式消火栓靠手动按钮触发，喷淋靠压力开关自动触发——前者是人的主动干预，后者是系统的自动响应报警阀组与末端试水水流指示器检查要点外观完好无异物，启动和复位灵敏可靠，反馈信号准确报警阀体水力警铃压力开关延迟器试验阀水流指示器：外观完好，启停灵敏，反馈准确末端试水五步验证01开启末端放水阀02观察湿式报警阀动作03确认水力警铃出声04核对压力开关反馈05验证消防水泵自动启动测试结束后关闭阀门，待压力开关复位，恢复至自动状态消防水池与水箱管理水位正常，是水系统发挥作用的底线容积与压力参数水池补水时间≤2000m³时≤48h；＞2000m³时≤96h一类高层公共建筑静压≥0.10MPa住宅建筑静压≥0.07MPa安装与维护要点管径要求进水管≥DN32，出水管≥DN100年度清洗每年至少1次，保持水质清洁防冻要求室温≥5℃，任何部位不得结冰接合器参数距地0.7m，距栓15-40m维护保养周期总览五级梯度维护，从日常巡检到年度大修维护保养周期总览周期维护项目关键要求每日储水设备房间室温、水源控制阀外观、电源状态、稳压泵启停压力冬季室温

≥5℃每周电动消防泵自动启动试运转、柴油机消防泵储油量检查每周至少启动

1次每月消防水池/水箱水位、阀门铅封/锁链、水泵手动启动、稳压泵启停频率启停频率

≤15次/h每季室外阀门井控制阀、室内外消火栓外观、报警阀放水试验、末端试水核实阀门全开启状态每年水源供水能力测定、水泵接合器通水试验、系统联动试验、水箱清洗消防泵每

两年

大修消防泵每两年大修一次消防水泵月度维保要点消防水泵机组侧面特写红色泵体连接银色电机，进水管压力表清晰可见水泵电机轴承端盖润滑油加注口与轴承温度计，用于判断润滑状态运行测试手动启泵运转

1至3次，观察流量和压力是否达标自动启泵模拟自动控制条件，验证信号反馈与水压上升主备切换测试自动切换功能，备用泵应无缝接管机械状态轴与电机检查松动、锈蚀、变形、发热，判断是否需要加油仪表电控压力表检查是否变形，启泵后动作是否正常（每年校验一次）电控柜验证指示灯、开关、继电器，转换开关应处于

自动

状态大修周期每两年大修一次，添加润滑油，清洗内部杂质管网阀门与喷头养护阀门养护——管网的"眼睛"铅封锁链系统所有控制阀门采用铅封或锁链固定在全开状态，每月检查铅封锁链完好室外阀门井室外阀门井中进水管控制阀每季度检查一次，核实全开启状态管网分段管网用阀门分成独立段，每段内消火栓数量≤5个，管道设计流速≤2.5m/s喷头检查——灭火的"枪口"外观检查每月对喷头（不少于10%）进行一次外观检查，发现异常及时更换异物清除喷头上有油污、涂料等异物时及时清除，更换喷头须使用专用扳手渗漏判断观察稳压泵启动频率，判断管网有无渗漏现象，每月对管道末端放水查看水质报警阀组季度放水试验放水试验是检验报警阀组功能完整性的唯一手段操作流程（五步法）关闭隔离待测试区域开启泄水阀放水模拟末端出水观察湿式报警阀动作→水力警铃响验证压力开关报警→信号反馈至消防控制室恢复手动停泵→恢复自动状态验收标准水泵联动消防水泵自动启动，出水正常，水压达标压力一致性报警阀前后压力表指示一致压力波动≤0.02MPa防冻防锈与档案管理防冻管理5℃室温底线每日检查储水设备房间温度严寒地区须做保温或伴热防冻溢流管间接排水，严禁接入污水管道防锈防腐管道检查机械损伤、油漆脱落、锈蚀、固定牢固性防腐层架空完好，埋地无沉降位移渗漏年度维护检查修补缺损，重新油漆档案管理"一设施一档案"

管理制度七类文件设计、竣工、产品、验收、维保、故障、年度检测维保记录每次如实填写《建筑消防设施维护保养记录表》档案保管完整归档备查系统联动测试全流程每年至少一次系统联动试验，检验从源头到末梢的完整运行功能系统联动测试全流程测试准备确认水位/控制柜自动/阀门状态消火栓联动启泵→测压→复位喷淋联动试水→警铃→反馈→启泵水源测试测供水能力≤55秒/≤2分钟常见故障排查与处置维修前须向主管值班人员报告，取得维护负责人同意，并做好临时安全措施2h故障响应时间24h故障修复时限48h整改计划提交时限常见故障排查与处置方法故障现象可能原因处置方法稳压泵频繁启停管网渗漏或气压水罐气压不足检查管网接口、补充气压水罐气体压力水泵启动后不出水进水阀门未开或吸水管堵塞检查阀门状态、清