2026 考研居住权登记效力考评试卷

2026考研居住权登记效力考评试卷

姓名：__________考号：__________题号一二三四五总分评分一、单选题(共10题)1.居住权登记生效后，居住权人能否要求变更登记事项？()A.可以，但需原权利人同意B.可以，无需原权利人同意C.不可以，需原权利人同意D.不可以，无需原权利人同意2.居住权登记簿的记载事项中，不包括以下哪一项？()A.居住权人姓名或者名称B.居住权的期限C.居住权人的身份证号码D.居住权设立的原因3.居住权设立登记后，居住权人享有哪些权利？()A.使用居住权所设房屋的权利B.出售居住权所设房屋的权利C.出租居住权所设房屋的权利D.任意转让居住权的权利4.居住权期限届满或者居住权人死亡，居住权如何消灭？()A.自动消灭B.需要办理注销登记C.需要公告30日后消灭D.需要法院判决消灭5.居住权登记簿应当由哪个机构保管？()A.房地产登记机构B.公安机关C.人民法院D.民政局6.居住权设立后，居住权人是否可以请求分割共有房屋？()A.可以B.不可以C.可以，但需经共有权人同意D.可以，但需经出租人同意7.居住权登记生效前，居住权人是否可以行使居住权？()A.可以B.不可以C.可以，但需原权利人同意D.可以，但需支付费用8.居住权人转让居住权，是否需要原权利人同意？()A.需要B.不需要C.需要但可以附条件D.不需要但可以附条件9.居住权登记簿上记载的居住权期限，其起算时间是什么时候？()A.居住权登记之日起B.居住权合同签订之日起C.居住权人实际入住之日起D.居住权生效之日起10.居住权设立后，居住权人能否要求分割居住权所设房屋的收益？()A.可以B.不可以C.可以，但需原权利人同意D.可以，但需经共有权人同意二、多选题(共5题)11.居住权登记生效后，以下哪些情形会导致居住权消灭？()A.居住权期限届满B.居住权人死亡C.居住权人自愿放弃居住权D.居住权所设房屋被征收12.居住权设立登记时，以下哪些信息必须在登记簿上记载？()A.居住权人姓名或者名称B.居住权的期限C.居住权所设房屋的具体位置D.居住权设立的原因13.居住权人行使居住权时，以下哪些行为是合法的？()A.使用居住权所设房屋B.出租居住权所设房屋C.出卖居住权所设房屋D.请求分割居住权所设房屋的收益14.居住权登记簿的查阅和复制，以下哪些主体有权进行？()A.居住权人B.原权利人C.房地产登记机构工作人员D.任何单位和个人15.居住权设立登记过程中，以下哪些行为是违法的？()A.未按规定提交相关材料B.提供虚假材料申请登记C.擅自变更登记事项D.未经原权利人同意转让居住权三、填空题(共5题)16.居住权登记簿应当由______机构保管。17.居住权期限届满或者居住权人死亡后，居住权______。18.居住权设立登记生效后，居住权人享有______权利。19.居住权人转让居住权，必须经______同意。20.居住权登记簿上记载的居住权期限，其起算时间是______。四、判断题(共5题)21.居住权登记生效后，居住权人可以任意转让居住权。()A.正确B.错误22.居住权设立登记时，居住权期限可以由居住权人与原权利人约定。()A.正确B.错误23.居住权人行使居住权时，可以出租居住权所设房屋。()A.正确B.错误24.居住权登记簿的查阅和复制仅限于居住权人和原权利人。()A.正确B.错误25.居住权所设房屋被征收时，居住权人可以请求补偿。()A.正确B.错误五、简单题(共5题)26.问：居住权登记的效力有哪些体现？27.问：居住权设立登记需要满足哪些条件？28.问：居住权人死亡后，居住权如何处理？29.问：居住权登记簿的作用是什么？30.问：居住权设立登记的程序是怎样的？

2026考研居住权登记效力考评试卷一、单选题(共10题)1.【答案】A【解析】居住权登记生效后，居住权人若要变更登记事项，需要原权利人同意。2.【答案】C【解析】居住权登记簿的记载事项中，不包括居住权人的身份证号码。3.【答案】A【解析】居住权设立登记后，居住权人享有使用居住权所设房屋的权利。4.【答案】A【解析】居住权期限届满或者居住权人死亡后，居住权自动消灭。5.【答案】A【解析】居住权登记簿应当由房地产登记机构保管。6.【答案】C【解析】居住权设立后，居住权人可以请求分割共有房屋，但需经共有权人同意。7.【答案】B【解析】居住权登记生效前，居住权人不可以行使居住权。8.【答案】A【解析】居住权人转让居住权，需要原权利人同意。9.【答案】A【解析】居住权登记簿上记载的居住权期限，其起算时间是居住权登记之日起。10.【答案】A【解析】居住权设立后，居住权人可以要求分割居住权所设房屋的收益。二、多选题(共5题)11.【答案】ABCD【解析】居住权登记生效后，居住权期限届满、居住权人死亡、居住权人自愿放弃居住权以及居住权所设房屋被征收，都会导致居住权消灭。12.【答案】ABCD【解析】居住权设立登记时，必须在登记簿上记载居住权人姓名或者名称、居住权的期限、居住权所设房屋的具体位置以及居住权设立的原因。13.【答案】AD【解析】居住权人行使居住权时，可以使用居住权所设房屋，并请求分割居住权所设房屋的收益，但出租和出卖居住权所设房屋是不合法的。14.【答案】AB【解析】居住权登记簿的查阅和复制，居住权人和原权利人有权进行。房地产登记机构工作人员在履行职责时也可以查阅，但普通单位和个人无权查阅或复制。15.【答案】ABCD【解析】居住权设立登记过程中，未按规定提交相关材料、提供虚假材料申请登记、擅自变更登记事项以及未经原权利人同意转让居住权，都是违法行为。三、填空题(共5题)16.【答案】房地产登记【解析】根据《中华人民共和国民法典》的规定，居住权登记簿应当由房地产登记机构保管。17.【答案】自动消灭【解析】居住权期限届满或者居住权人死亡后，居住权将自动消灭，无需办理注销登记。18.【答案】使用【解析】居住权设立登记生效后，居住权人享有使用居住权所设房屋的权利。19.【答案】原权利人【解析】居住权人转让居住权，必须经原权利人同意，否则转让行为无效。20.【答案】居住权登记之日起【解析】居住权登记簿上记载的居住权期限，其起算时间是居住权登记之日起。四、判断题(共5题)21.【答案】错误【解析】居住权登记生效后，居住权人转让居住权，必须经原权利人同意，否则转让行为无效。22.【答案】正确【解析】居住权设立登记时，居住权期限可以由居住权人与原权利人约定，但不得违反法律规定。23.【答案】错误【解析】居住权人行使居住权时，仅限于使用居住权所设房屋，不得出租或出售居住权所设房屋。24.【答案】错误【解析】居住权登记簿的查阅和复制，居住权人和原权利人有权进行，但房地产登记机构工作人员在履行职责时也可以查阅。25.【答案】正确【解析】居住权所设房屋被征收时，居住权人有权请求相应的补偿。五、简答题(共5题)26.【答案】居住权登记的效力主要体现在以下几个方面：

1.居住权人取得居住权，并享有相应的权利。

2.居住权所设房屋的物权关系得到明确，有利于交易安全。

3.居住权登记具有公示力，可以防止善意第三人遭受损害。【解析】居住权登记的效力是居住权制度的重要组成部分，它确保了居住权的合法性和稳定性。27.【答案】居住权设立登记需要满足以下条件：

1.居住权人与原权利人之间有合法的居住权设立合同。

2.居住权所设房屋已经建成并交付使用。

3.居住权期限明确。

4.居住权设立的原因合法。【解析】居住权设立登记的条件是为了确保居住权的合法性和有效性，防止无效或违法的居住权设立。28.【答案】居住权人死亡后，居住权将自动消灭。如果居住权人死亡时留有遗嘱，遗嘱中可能涉及居住权所设房屋的继承问题。如果没有遗嘱，居住权所设房屋将按照法定继承处理。【解析】居住权人死亡后，居住权的处理需要根据具体情况来确定，遗嘱和法定继承都是可能的方式。29.【答案】居住权登记簿的作用包括：

1.记载居住权的设立、变更、消灭等事项。

2.为居住权人、原权利人及其他相关主体提供查询服务。

3.维护居住权的公示效力，保障交易安全。【解析】居住权登记簿是居住权登记制度的核心，它确保了居住权的